Serviced Office là gì? Bảng giá thuê Serviced Office HCM 2025

21/03/2025. Tư vấn văn phòng
Share:
Rate this post

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê ngày càng phát triển, serviced office (văn phòng dịch vụ) đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là startup, công ty vừa và nhỏ hay các doanh nghiệp nước ngoài mở rộng tại Việt Nam. Với mô hình serviced space, doanh nghiệp có thể sử dụng một văn phòng hiện đại, đầy đủ tiện ích mà không phải lo lắng về việc đầu tư ban đầu hay chi phí vận hành cao. Vậy serviced office là gì và tại sao nó lại được ưa chuộng? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Danh sách

I. Serviced office là gì?

Serviced Office là gì Bảng giá thuê Serviced Office HCM 2025

Serviced Office là gì Bảng giá thuê Serviced Office HCM 2025

1. Khái niệm serviced office

Định nghĩa serviced office

Serviced office hay serviced space hay văn phòng trọn gói là mô hình văn phòng cho thuê được trang bị đầy đủ nội thất, trang thiết bị và các dịch vụ văn phòng đi kèm như lễ tân, bảo vệ, dọn dẹp, internet tốc độ cao. Doanh nghiệp chỉ cần đến làm việc mà không phải mất thời gian và chi phí đầu tư ban đầu.

Sự khác biệt giữa serviced office và các mô hình văn phòng khác

  • So với văn phòng truyền thống: Serviced office không yêu cầu doanh nghiệp phải tự trang bị nội thất hay ký hợp đồng thuê dài hạn.
  • So với coworking space: Serviced office mang đến không gian riêng tư hơn, trong khi coworking space thường là không gian làm việc chung.
  • So với virtual office: Virtual office chỉ cung cấp địa chỉ kinh doanh và dịch vụ hỗ trợ từ xa, còn serviced office có văn phòng thực tế cho doanh nghiệp sử dụng.

2. Đặc điểm của serviced space

Không gian làm việc đầy đủ tiện nghi

Serviced office thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, chuyên nghiệp với bàn ghế, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy, phòng họp, khu pantry và khu tiếp khách.

Dịch vụ văn phòng trọn gói

Các dịch vụ như lễ tân tiếp khách, tổng đài điện thoại, bảo vệ 24/7, dọn dẹp vệ sinh, internet tốc độ cao đều được tích hợp sẵn, giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian và công sức quản lý văn phòng.

Hợp đồng thuê linh hoạt

Thay vì ràng buộc hợp đồng dài hạn như văn phòng truyền thống, serviced space có thể thuê theo tháng, quý hoặc năm tùy nhu cầu doanh nghiệp, giúp tăng tính linh hoạt trong hoạt động kinh doanh.

II. Lợi ích của serviced space

1. Tiết kiệm chi phí vận hành

Không cần đầu tư ban đầu vào nội thất, thiết bị

Với serviced office, doanh nghiệp không cần bỏ một khoản tiền lớn để mua sắm bàn ghế, máy móc hay lắp đặt hệ thống mạng. Theo thống kê, chi phí đầu tư ban đầu cho một văn phòng truyền thống có thể lên đến 300 – 500 triệu đồng, trong khi serviced office giúp tiết kiệm đến 70% chi phí này.

Chia sẻ chi phí quản lý, bảo trì

Các chi phí liên quan đến bảo trì, vệ sinh, bảo vệ, lễ tân đều được gộp vào giá thuê, giúp doanh nghiệp không phải lo lắng về các khoản phát sinh.

2. Môi trường làm việc chuyên nghiệp

Văn phòng hiện đại, có đầy đủ tiện ích

Serviced office thường nằm trong các tòa nhà hạng A, B với không gian thoải mái, chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt với đối tác, khách hàng khi đến làm việc.

Hỗ trợ lễ tân, bảo vệ, dịch vụ dọn dẹp

Doanh nghiệp không cần tuyển nhân sự cho các công việc hành chính vì đã có lễ tân tiếp khách, bảo vệ an ninh và nhân viên vệ sinh giúp giữ văn phòng luôn sạch sẽ.

3. Linh hoạt trong thời gian thuê

Thuê theo tháng hoặc năm, không bị ràng buộc dài hạn

Doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê ngắn hạn hoặc dài hạn tùy theo tình hình kinh doanh, tránh bị áp lực tài chính khi mở rộng hoặc thu hẹp quy mô.

Dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô văn phòng

Nếu cần thêm chỗ làm việc hoặc muốn thay đổi không gian lớn hơn, doanh nghiệp có thể dễ dàng điều chỉnh mà không phải ký lại hợp đồng ràng buộc trong nhiều năm.

4. Đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp nước ngoài

Văn phòng có địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp lệ

Serviced space cung cấp địa chỉ uy tín tại các quận trung tâm, giúp doanh nghiệp nước ngoài dễ dàng đăng ký giấy phép kinh doanh và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Thủ tục thuê đơn giản, nhanh chóng

Không giống như văn phòng truyền thống phải ký hợp đồng dài hạn và đặt cọc lớn, serviced office có thủ tục thuê linh hoạt, giúp doanh nghiệp nước ngoài nhanh chóng bắt đầu hoạt động tại Việt Nam.

III. Đối tượng phù hợp với serviced office

1. Startup, doanh nghiệp nhỏ và vừa

Cần văn phòng chuyên nghiệp với chi phí tối ưu

Startup và doanh nghiệp nhỏ thường không có ngân sách lớn để đầu tư vào văn phòng. Với serviced office, họ có thể sử dụng không gian làm việc hiện đại mà không phải chi trả các khoản phí lớn.

Không muốn đầu tư lớn vào trang thiết bị

Với đầy đủ bàn ghế, máy in, internet, phòng họp, doanh nghiệp không cần tự mua sắm thiết bị, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.

2. Công ty nước ngoài mở rộng tại Việt Nam

Cần văn phòng có sẵn, thủ tục thuê nhanh gọn

Các công ty nước ngoài cần một văn phòng hoạt động ngay mà không phải mất thời gian chuẩn bị. Serviced office giúp họ tiết kiệm thời gian và công sức trong giai đoạn khởi đầu tại Việt Nam.

Dịch vụ hỗ trợ đầy đủ từ lễ tân đến pháp lý

Nhiều serviced office cung cấp dịch vụ hỗ trợ đăng ký kinh doanh, kế toán, thuế, giúp doanh nghiệp nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam một cách thuận tiện.

3. Doanh nghiệp cần không gian làm việc cao cấp

Môi trường làm việc sang trọng, nâng cao hình ảnh thương hiệu

Các serviced office thường được đặt tại các tòa nhà văn phòng cao cấp, giúp doanh nghiệp nâng cao vị thế và hình ảnh thương hiệu với khách hàng, đối tác.

Được sử dụng phòng họp, khu tiếp khách, pantry tiện nghi

Doanh nghiệp có thể tận dụng các phòng họp hiện đại, khu tiếp khách sang trọng mà không phải bỏ thêm chi phí thuê ngoài.

IV. So sánh serviced office với coworking space và virtual office

So sánh serviced office với coworking space và virtual office

So sánh serviced office với coworking space và virtual office

Hiện nay, doanh nghiệp có nhiều lựa chọn mô hình văn phòng, trong đó serviced office, coworking spaceoffice for rent là ba hình thức phổ biến nhất. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết để giúp doanh nghiệp chọn lựa phù hợp:

Tiêu chí Serviced Office Coworking Space Office for Rent
Không gian làm việc Văn phòng riêng, đầy đủ tiện nghi Khu vực làm việc chung, không gian mở Văn phòng riêng, thường là mặt bằng trống
Đối tượng phù hợp Startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty nước ngoài, chi nhánh công ty Freelancer, nhóm dự án, startup nhỏ Công ty lớn, doanh nghiệp muốn thiết kế văn phòng theo nhu cầu
Tiện ích đi kèm Bàn ghế, máy in, internet, phòng họp, tiếp tân, dịch vụ vệ sinh Internet, khu pantry, không gian chung, sự kiện networking Chưa có nội thất, phải tự trang bị
Tính linh hoạt Hợp đồng linh hoạt theo tháng hoặc năm Linh hoạt, có thể sử dụng theo ngày, tuần, tháng Thời hạn thuê dài (3 – 5 năm trở lên)
Mức giá trung bình 5 – 50 triệu đồng/tháng (tùy vị trí, diện tích) 1 – 5 triệu đồng/tháng/người 150 – 500 triệu đồng/tháng (tùy diện tích, vị trí)
Chi phí đầu tư ban đầu Không cần đầu tư, đã có đầy đủ nội thất Không cần đầu tư, sử dụng không gian chung Cao, phải tự đầu tư nội thất, thiết bị
Mức độ riêng tư Cao, có văn phòng riêng Thấp, không gian chung Cao, có toàn quyền quản lý không gian

Khi nào nên chọn serviced office, coworking space hay office for rent?

  1. Chọn serviced office nếu:
    • Doanh nghiệp cần văn phòng riêng, đầy đủ tiện ích mà không muốn đầu tư nhiều.
    • Cần hợp đồng linh hoạt, có thể mở rộng hoặc thu hẹp dễ dàng.
    • Muốn tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo không gian làm việc chuyên nghiệp.
  2. Chọn coworking space nếu:
    • Cá nhân, freelancer hoặc startup cần chỗ ngồi làm việc với chi phí thấp.
    • Muốn tận dụng các cơ hội kết nối trong không gian làm việc chung.
    • Chỉ cần làm việc theo giờ hoặc ngày, không cần văn phòng cố định.
  3. Chọn office for rent nếu:
    • Doanh nghiệp quy mô lớn muốn thiết kế không gian riêng theo ý muốn.
    • Sẵn sàng đầu tư nội thất, thiết bị, cơ sở hạ tầng.
    • Có kế hoạch thuê dài hạn (tối thiểu 3 – 5 năm).

Với sự linh hoạt và tiện lợi, serviced office đang là lựa chọn tối ưu cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội

V. Giá thuê serviced office hiện nay

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

  1. Vị trí văn phòng
    • Văn phòng tại trung tâm quận 1, quận 3 có giá cao hơn khu vực khác do vị trí đắc địa, thuận tiện giao dịch.
    • Giá thuê serviced office tại TP.HCM dao động từ 10 – 50 triệu đồng/tháng tùy vào vị trí.
  2. Diện tích thuê
    • Văn phòng nhỏ (1 – 3 người): 5 – 15 triệu đồng/tháng
    • Văn phòng trung bình (4 – 6 người): 15 – 30 triệu đồng/tháng
    • Văn phòng lớn (7 – 15 người): 30 – 50 triệu đồng/tháng
  3. Dịch vụ đi kèm
    • Dịch vụ tiếp tân, internet, bảo vệ, vệ sinh văn phòng có thể được bao gồm hoặc tính phí riêng.
    • Các tiện ích như phòng họp, chỗ đậu xe, điện nước cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Giá thuê serviced office hiện nay

Giá thuê serviced office hiện nay

Mức giá thuê serviced office phổ biến

  1. Văn phòng cá nhân (1-2 người)
    • Giá thuê: 5 – 10 triệu đồng/tháng
    • Phù hợp với freelancer, chuyên gia tư vấn, giám đốc công ty nhỏ
  2. Văn phòng nhỏ (3-6 người)
    • Giá thuê: 10 – 25 triệu đồng/tháng
    • Phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ
  3. Văn phòng lớn (từ 7 người trở lên)
    • Giá thuê: 25 – 50 triệu đồng/tháng
    • Phù hợp với công ty quy mô lớn, chi nhánh doanh nghiệp nước ngoài

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, tùy từng tòa nhà và khu vực mà mức giá có thể thay đổi.

VI. Thuê serviced office ở đâu uy tín?

Các tiêu chí chọn serviced office phù hợp

  1. Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển: Nên chọn văn phòng gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho khách hàng và đối tác.
  2. Dịch vụ văn phòng trọn gói đầy đủ: Đảm bảo văn phòng có đầy đủ nội thất, internet, dịch vụ lễ tân, bảo vệ.
  3. Hợp đồng linh hoạt, không ràng buộc lâu dài: Chọn nhà cung cấp cho thuê theo tháng hoặc năm để linh hoạt tài chính.

KingOffice – Đơn vị cung cấp serviced office chất lượng tại TP.HCM

  1. Giá thuê hợp lý, nhiều ưu đãi: Chỉ từ 5 triệu đồng/tháng, bao gồm nội thất, internet, tiếp tân.
  2. Văn phòng hiện đại, tiện nghi: Không gian làm việc sang trọng, hỗ trợ đầy đủ tiện ích như phòng họp, pantry.
  3. Hỗ trợ pháp lý, setup văn phòng miễn phí: Hỗ trợ đăng ký kinh doanh, tư vấn pháp lý miễn phí khi thuê văn phòng.

📞 Liên hệ KingOffice ngay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết:

Share:
Được kiểm duyệt bởi:
.
.
Tất cả sản phẩm