Khác với văn phòng hạng A, đẹp sang trọng đặt ở vị trí trung tâm với giá cả đắt đỏ. Hay văn phòng hạng C, nhỏ có chất lượng trung bình, thì văn phòng hạng B được xem là sự lựa chọn lý tưởng.
Văn phòng cho thuê hạng B là những tòa nhà giá cả hợp lý, có thể nằm ở vị trí cách xa trung tâm thành phố nhưng điều kiện cơ sở vật chất, hạ tầng và giao thông thuận lợi. Bên cạnh đó, văn phòng thuộc hạng B đáp ứng không gian làm việc vô cùng chuyên nghiệp, kiến trúc xây dựng luôn đạt chuẩn.
Vì những tiện ích tuyệt vời mà văn phòng hạng B mang lại, khiến rất nhiều công ty và doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn loại văn phòng này. Không chỉ dừng lại ở đó, văn phòng thuộc hạng B có giá rẻ hơn rất nhiều văn phòng hạng A. Chính vì vậy, sở hữu văn phòng hạng B sẽ giúp công ty của bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đắt đỏ cho việc thuê mặt bằng đấy.
Mặc dù chưa có tiêu chuẩn chính xác. Nhưng hiện nay việc đánh giá và xếp loại văn phòng thường dựa trên những tiêu chuẩn của các đơn vị quản lý văn phòng hàng đầu. Từ đó, có văn phòng hạng B tại Việt Nam được đánh giá như sau:
– Vị trí: Có thể nằm ở ngoại thành nhưng điều kiện bắt buộc là phải đảm bảo mật độ giao thông thuận lợi, thông thoáng, dễ dàng di chuyển
Hệ thống kiến trúc, xây dựng và quản lý: Các đơn vị tham gia xây dựng, thiết kế và quản lý phải đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nếu tòa nhà do các đơn vị địa phương xây dựng thì cũng cần có giấy chứng nhận đạt chuẩn
– Diện tích: Diện tích sàn tối thiểu của văn phòng hạng B là 20.000m2, trung bình mỗi khu vực làm văn phòng có diện tích từ 500 cho đến 1.000m2. Đây là diện tích quy định chung của các văn phòng cho thuê thuộc hạng B. Trần nhà cao từ 2,5m trở lên. Không gian là không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, lưới cột phải lớn hơn 6x6m
– Tiền sảnh và hành lang: Phòng chờ và tiền sảnh phải rộng hơn 3m, thiết kế hiện đại, sang trọng. 1,8m là tiêu chuẩn hành lang để xếp hạng VP hạng B, đầy đủ ánh sáng và không khí lưu thông tốt
– Nội thất: Nội thất của văn phòng hạng B được lắp đặt để tận dụng tối đa mọi không gian làm việc. Cửa ra vào của mỗi khu vực văn phòng tối thiểu từ 900m trở lên. Thạch cao là nguyên liệu chính làm vách ngăn giữa các khu vực
– Tiện ích bên trong: Đảm bảo từ internet, thang máy, điện thoại, WC, điều hòa không khí. Công suất tối thiểu của điện từ 25w/m2. Thang máy có sức chứa từ 12 đến 16 người với thời gian di chuyển ngắn và tốc độ nhanh nhất
Với áp lực cầu lớn hơn cung, giá thuê văn phòng hạng B tại tại TpHCM cũng tăng do việc hạn chế nguồn cung, tuy nhiên, chỉ ở tốc độ vừa phải. Giá thuê Hạng B đạt khoản 23,5 USD/m2/tháng. Tốc độ tăng giá bình ổn cũng là do chịu sự ảnh hưởng của một lượng lớn nguồn cung tương lai dự kiến được đưa vào hoạt động trong cuối năm nay và trong 3 năm tới.
Khách thuê văn phòng thông qua dịch vụ cho thuê văn phòng của KINGOFFICE sẽ nhận được nhiều ưu đãi lớn như sau
Liên hệ ngay cho chúng tôi theo hotline: 0902.3222.58 để được tư vấn cho thuê văn phòng trực tiếp, miễn phí 24/7.
