Mặc dù chưa có tiêu chuẩn chính xác. Nhưng hiện nay việc đánh giá và xếp loại mặt bằng cho thuê trong tòa nhà hạng B thường dựa trên những tiêu chuẩn của các đơn vị quản lý văn hàng đầu. Từ đó, có mặt bằng cho thuê trong tòa nhà hạng B tại Việt Nam được đánh giá như sau:
– Vị trí: Có thể nằm ở ngoại thành nhưng điều kiện bắt buộc là phải đảm bảo mật độ giao thông thuận lợi, thông thoáng, dễ dàng di chuyển
Hệ thống kiến trúc, xây dựng và quản lý: Các đơn vị tham gia xây dựng, thiết kế và quản lý phải đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nếu tòa nhà do các đơn vị địa phương xây dựng thì cũng cần có giấy chứng nhận đạt chuẩn
– Diện tích: Diện tích sàn tối thiểu của văn phòng hạng B là 20.000m2, trung bình mỗi khu vực làm văn phòng có diện tích từ 500 cho đến 1.000m2. Đây là diện tích quy định chung của các văn phòng cho thuê thuộc hạng B. Trần nhà cao từ 2,5m trở lên. Không gian là không gian mở, không có vách cứng ngăn chia, lưới cột phải lớn hơn 6x6m
– Tiền sảnh và hành lang: Phòng chờ và tiền sảnh phải rộng hơn 3m, thiết kế hiện đại, sang trọng. 1,8m là tiêu chuẩn hành lang để xếp hạng VP hạng B, đầy đủ ánh sáng và không khí lưu thông tốt
– Nội thất: Nội thất của văn phòng hạng B được lắp đặt để tận dụng tối đa mọi không gian làm việc. Cửa ra vào của mỗi khu vực văn phòng tối thiểu từ 900m trở lên. Thạch cao là nguyên liệu chính làm vách ngăn giữa các khu vực
– Tiện ích bên trong: Đảm bảo từ internet, thang máy, điện thoại, WC, điều hòa không khí. Công suất tối thiểu của điện từ 25w/m2. Thang máy có sức chứa từ 12 đến 16 người với thời gian di chuyển ngắn và tốc độ nhanh nhất
