Tòa nhà SB Space Building - Quận 3

Khu vực Phạm Ngọc Thạch là một trong những tuyến đường tập trung nhiều hoạt động văn phòng, dịch vụ và giao thương tại khu vực trung tâm TP.HCM. Với lợi thế kết nối đến nhiều tuyến đường lớn, khu vực này phù hợp với doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại vị trí thuận tiện cho nhân sự, khách hàng và đối tác.

Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến vị trí, diện tích sử dụng và hiệu quả vận hành, việc lựa chọn một tòa nhà có quy mô phù hợp trở thành yếu tố quan trọng trong bài toán thuê văn phòng. SB Space Building tại 19B Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, TP.HCM là một lựa chọn văn phòng nằm trên trục đường trung tâm, với quy mô 1 hầm, 7 tầng và diện tích sàn khoảng 242 m².

Tòa nhà SB Space Building Quận 3

Vị trí tòa nhà SB Space Building

Tòa nhà SB Space Building tọa lạc tại 19B Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 3 theo cách gọi địa giới cũ. Phạm Ngọc Thạch là tuyến đường kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng của khu vực trung tâm, trong đó có Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ và Võ Văn Tần. Khu vực Công trường Quốc tế – Hồ Con Rùa cũng nằm ngay trên trục giao nhau của Phạm Ngọc Thạch, Trần Cao Vân và Võ Văn Tần.

Vị trí này tạo lợi thế cho doanh nghiệp trong việc di chuyển giữa Quận 3, Quận 1 và các khu vực trung tâm lân cận. Đặc biệt, khu vực xung quanh Phạm Ngọc Thạch tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, trường học, nhà hàng và các dịch vụ phục vụ hoạt động kinh doanh.

Sảnh chờ tòa nhà SB Space Building

Một số địa điểm và tuyến đường đáng chú ý quanh SB Space Building gồm:

• Hồ Con Rùa – Công trường Quốc tế: nằm tại khu vực giao giữa Phạm Ngọc Thạch, Trần Cao Vân và Võ Văn Tần, là một điểm nhận diện quen thuộc của khu vực trung tâm Quận 3.
• Đường Võ Văn Tần: kết nối trực tiếp với Phạm Ngọc Thạch, thuận tiện di chuyển về các khu vực trung tâm.
• Đường Nguyễn Thị Minh Khai: một trong những trục giao thông quan trọng kết nối Quận 3 với Quận 1.
• Đường Điện Biên Phủ: tuyến đường lớn kết nối khu vực trung tâm với Bình Thạnh và các khu vực phía Đông thành phố.
• Khu vực văn phòng Phạm Ngọc Thạch: tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, tạo môi trường kinh doanh và dịch vụ tương đối hoàn chỉnh.
• Các điểm dừng xe buýt trên tuyến Phạm Ngọc Thạch: khu vực có nhiều điểm dừng phục vụ nhu cầu di chuyển bằng phương tiện công cộng.

Đối với doanh nghiệp, lợi thế lớn của vị trí không chỉ nằm ở khả năng di chuyển mà còn ở khả năng tiếp cận khách hàng và đối tác. Việc đặt văn phòng tại khu vực trung tâm giúp giảm khoảng cách khi tổ chức gặp gỡ, giao dịch hoặc làm việc với các đơn vị nằm tại Quận 1, Quận 3 và những khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, môi trường xung quanh có sẵn hệ thống dịch vụ, ngân hàng, nhà hàng và các tiện ích đô thị giúp nhân sự thuận tiện hơn trong sinh hoạt và xử lý công việc hằng ngày.

Quy mô và thiết kế SB Space Building

SB Space Building được xây dựng với kết cấu 1 tầng hầm và 7 tầng, phục vụ mục đích khai thác văn phòng. Tòa nhà được trang bị 2 thang máy, hỗ trợ lưu thông giữa các tầng trong quá trình làm việc.

Diện tích một sàn khoảng 242 m², là quy mô phù hợp với doanh nghiệp cần một mặt bằng tương đối rộng để tổ chức không gian làm việc theo phòng ban hoặc xây dựng văn phòng có nhiều khu vực chức năng.

Không gian bên trong tòa nhà SB Space Building Quận 3

Với diện tích sàn 242 m², doanh nghiệp có thể phân bổ mặt bằng theo nhiều mục đích sử dụng khác nhau như khu vực làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp, khu vực tiếp khách và các không gian phụ trợ. Cách tổ chức cụ thể sẽ phụ thuộc vào số lượng nhân sự, mô hình vận hành và yêu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp.

Đây cũng là điểm phù hợp với những doanh nghiệp đã có quy mô nhân sự tương đối ổn định và cần một mặt bằng đủ lớn để bố trí chỗ ngồi theo bộ phận. So với những diện tích văn phòng nhỏ, mặt bằng 242 m² tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc phân khu chức năng mà không phải sử dụng nhiều mặt bằng riêng biệt.

Quy mô 7 tầng giúp tòa nhà duy trì mô hình khai thác văn phòng tương đối tập trung, trong khi 2 thang máy hỗ trợ nhu cầu di chuyển giữa các tầng. Tầng hầm cũng là một yếu tố cần thiết đối với tòa nhà văn phòng nằm trong khu vực trung tâm, nơi nhu cầu sử dụng phương tiện cá nhân thường xuyên.

Xét về diện tích, mặt bằng 242 m²/sàn phù hợp hơn với các doanh nghiệp cần không gian làm việc có khả năng phân chia thành nhiều khu vực. Đây có thể là lựa chọn dành cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng có diện tích đủ để bố trí đội ngũ nhân sự, khu vực quản lý và các không gian phục vụ hoạt động nội bộ trên cùng một mặt bằng.

Diện tích sàn tương đối lớn cũng giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc xây dựng nhận diện không gian. Thay vì chỉ bố trí bàn làm việc, mặt bằng có thể được tổ chức thành khu vực tiếp khách, phòng họp, khu vực làm việc chung và không gian riêng cho các bộ phận tùy theo nhu cầu thực tế.

Đối với doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng dài hạn, khả năng tổ chức mặt bằng cũng là yếu tố cần được cân nhắc. Một diện tích đủ rộng giúp hạn chế tình trạng phải thay đổi văn phòng khi số lượng nhân sự tăng trong ngắn hoặc trung hạn, với điều kiện mặt bằng đáp ứng được kế hoạch phát triển của doanh nghiệp.

Tiện ích tại tòa nhà SB Space Building

Hệ thống tiện ích của tòa nhà SB Space Building tập trung vào các yếu tố phục vụ hoạt động văn phòng hằng ngày. Trong đó, tầng hầm và hệ thống thang máy là hai hạng mục quan trọng đối với một tòa nhà văn phòng nhiều tầng.

• Tầng hầm: hỗ trợ nhu cầu đỗ xe và góp phần tách khu vực phương tiện khỏi không gian làm việc phía trên. Với vị trí tại khu vực trung tâm, đây là yếu tố cần được doanh nghiệp kiểm tra cụ thể về sức chứa và chính sách sử dụng khi khảo sát thực tế.
• 2 thang máy: hỗ trợ lưu thông giữa 7 tầng của tòa nhà, đặc biệt trong các khung giờ nhân sự đến và rời văn phòng. Việc có 2 thang máy cũng giúp phân bổ nhu cầu di chuyển tốt hơn so với mô hình chỉ sử dụng một thang.
• Diện tích sàn 242 m²: tạo điều kiện để doanh nghiệp bố trí không gian làm việc theo nhu cầu. Đây vừa là thông số về mặt bằng, vừa là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cách doanh nghiệp tổ chức nội thất và phân chia công năng.
• Vị trí trung tâm: xung quanh tòa nhà có hệ thống dịch vụ, ngân hàng, nhà hàng và các văn phòng khác. Những tiện ích này hỗ trợ hoạt động giao dịch, tiếp khách và sinh hoạt của nhân sự trong ngày làm việc. Khu vực Phạm Ngọc Thạch cũng có nhiều tuyến đường kết nối với các khu vực trung tâm khác của thành phố.

Tầng hầm SB Space Building

Khi khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên kiểm tra thêm các hạng mục như diện tích sử dụng thực tế, hệ thống điều hòa, điện dự phòng, PCCC, thời gian vận hành, phí gửi xe và các điều kiện bàn giao. Đây là những thông tin có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí vận hành nhưng chưa được cung cấp trong dữ liệu hiện tại.

Giá thuê SB Space Building

Giá thuê SB Space Building hiện được cung cấp ở mức:

• Phí thuê 25 USD/m²/tháng.
• Phí quản lý là 5 USD/m²/tháng.

Với diện tích sàn khoảng 242 m², doanh nghiệp cần xác định diện tích thuê thực tế và các điều khoản liên quan trước khi tính tổng ngân sách. Ngoài tiền thuê và phí quản lý, các khoản chi phí như VAT, điện, gửi xe, phí ngoài giờ, tiền cọc hoặc các chi phí vận hành khác cần được xác nhận trực tiếp với đơn vị quản lý tại thời điểm thuê.

Mức giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích thuê, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng và điều kiện thương lượng. Vì vậy, thông tin trên nên được sử dụng làm mức tham khảo ban đầu trước khi khảo sát và đàm phán.

Tại sao nên thuê SB Space Building tại King Office?

Lựa chọn văn phòng không chỉ dựa trên giá thuê mà còn cần xem xét đồng thời vị trí, diện tích, khả năng bố trí không gian và tổng chi phí vận hành. Đặc biệt với mặt bằng khoảng 242 m²/sàn, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ cách phân chia không gian để bảo đảm diện tích thuê phù hợp với số lượng nhân sự và kế hoạch sử dụng.

Khi tìm thuê tòa nhà SB Space Building thông qua King Office, doanh nghiệp có thể được hỗ trợ trong quá trình tìm hiểu thông tin, so sánh phương án và khảo sát thực tế.

King Office hỗ trợ:

• Cung cấp thông tin về SB Space Building và mặt bằng văn phòng tại tòa nhà.
• Tư vấn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách.
• Cập nhật giá thuê, phí quản lý và tình trạng mặt bằng theo từng thời điểm.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát văn phòng thực tế.
• Hỗ trợ kết nối và trao đổi với đơn vị quản lý trong quá trình thuê.
• Hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá các khoản chi phí liên quan trước khi đưa ra quyết định.

Liên hệ King Office để cập nhật giá thuê, diện tích trống và đăng ký khảo sát thực tế tại tòa nhà SB Space Building.

Hotline/Zalo: 0902 322 258
Website: kingofficehcm.com
Fanpage: Facebook King Office