Tòa Nhà SHERIFF’S OFFICE Tam Bình

Thị trường bất động sản thương mại tại khu vực “Thành phố sáng tạo” Thủ Đức đang chứng kiến sự đa dạng hóa mạnh mẽ về mô hình không gian làm việc. Giữa bối cảnh các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các startup đang tìm cách thắt chặt ngân sách vận hành (OPEX) nhưng vẫn đòi hỏi một môi trường làm việc tiện nghi, thì mô hình tổ hợp “Văn phòng & F&B” đang trở thành một xu hướng bùng nổ.

Nổi bật tại khu vực Phường Tam Bình, tòa nhà SHERIFF’S OFFICE vươn lên như một giải pháp không gian hoàn hảo, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu khắt khe nhất. Không chỉ cung cấp mặt bằng văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức với mức giá cực kỳ “phá đảo”, văn phòng SHERIFF’S OFFICE Tô Ngọc Vân còn tích hợp sẵn hệ sinh thái cà phê và ẩm thực ngay tại tầng trệt, mang đến một địa điểm làm việc, tiếp khách và thư giãn lý tưởng.

Giới thiệu tòa nhà SHERIFF’S OFFICE Tô Ngọc Vân

Tòa nhà SHERIFF’S OFFICE tọa lạc tại số 709 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, TP. Thủ Đức (Hồ Chí Minh). Khác biệt hoàn toàn với những khối cao ốc bê tông khô khan và cứng nhắc, dự án này được thiết kế và vận hành theo mô hình phức hợp đa năng vô cùng thông minh.

Mặt Tiền SHERIFF’S OFFICE

Sự phân bổ công năng tại đây được tính toán cực kỳ thực dụng: Toàn bộ không gian phía trên được quy hoạch chuyên biệt dành cho khối văn phòng làm việc yên tĩnh, trong khi khu vực tầng trệt được khai thác làm chuỗi không gian Cà phê kết hợp dịch vụ Ăn uống (F&B).

Sự kết hợp này mang lại một giá trị cộng thêm khổng lồ cho khách thuê: Ban lãnh đạo doanh nghiệp có ngay một không gian sang trọng, lịch sự để thiết đãi, gặp gỡ đối tác mà không cần phải tốn thời gian di chuyển đi xa; đồng thời, đội ngũ nhân viên văn phòng cũng được thụ hưởng sự thuận tiện tuyệt đối trong việc ăn uống, nghỉ ngơi giữa giờ với thực đơn phong phú, chất lượng.

Dự án cho thuê văn phòng SHERIFF’S OFFICE cung cấp cho thị trường những diện tích mặt sàn vô cùng linh hoạt, bao gồm các module: 60m², 120m² và 140m². Đặc biệt, tòa nhà sở hữu một lợi thế kiến trúc hiếm có là vị trí lô góc với 2 mặt tiền ngay tại ngã ba.

Thiết kế này giúp toàn bộ các diện tích văn phòng đều được bao bọc bởi những mảng cửa sổ lớn, đón trọn vẹn luồng gió mát tự nhiên và nguồn ánh sáng mặt trời dồi dào, mang lại một không gian làm việc vô cùng thoáng đãng, triệt tiêu hoàn toàn sự ngột ngạt thường thấy ở các tòa nhà ống đô thị.

Bên cạnh hạ tầng tiện ích khép kín, yếu tố giúp SHERIFF’S OFFICE ghi điểm tuyệt đối trong mắt các Giám đốc Tài chính (CFO) chính là bài toán ngân sách siêu tiết kiệm. Với mức giá quy đổi chỉ từ 5.3 USD/m², đi kèm chính sách bàn giao mặt bằng đã được trang bị sẵn hệ thống đèn chiếu sáng, đi sẵn đường ống đồng máy lạnh và trang bị máy lọc nước chung, doanh nghiệp của bạn có thể ngay lập tức thiết lập bộ máy vận hành mà tiết kiệm được hàng chục triệu đồng chi phí đầu tư ban đầu (CAPEX).

I. Vị trí tòa nhà SHERIFF’S OFFICE – 709 Tô Ngọc Vân, Phường Tam Bình, TP. Thủ Đức

Trong kinh doanh thương mại, một vị trí đẹp không chỉ giúp luân chuyển hàng hóa nhanh chóng mà còn tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng. Tòa nhà SHERIFF’S OFFICE sở hữu một tọa độ giao thương vô cùng chiến lược tại khu vực trung tâm Phường Tam Bình.

Sàn SHERIFF’S OFFICE

Tuyến đường Tô Ngọc Vân từ lâu đã được biết đến là một trong những trục giao thông xương sống, mang tính chất huyết mạch của khu vực Thủ Đức. Từ vị trí của tòa nhà, khách thuê có thể tận hưởng một mạng lưới kết nối giao thông liên vùng cực kỳ mượt mà:

• Tọa độ vàng – Lô góc 2 mặt tiền: Tòa nhà nằm ngay tại góc ngã 3 giao lộ, sở hữu tầm nhìn (view) cực kỳ rộng mở, không bị che chắn bởi bất kỳ công trình nào. Yếu tố này không chỉ mang lại giá trị về mặt phong thủy (tụ thủy sinh tài, không khí luân chuyển tốt) mà còn giúp doanh nghiệp dễ dàng đặt biển hiệu (Signboard), tối đa hóa khả năng nhận diện thương hiệu.
• Kết nối đại lộ huyết mạch: Thông qua trục Tô Ngọc Vân, các phương tiện dễ dàng kết nối thẳng ra Quốc lộ 1A (Ngã tư cầu vượt Gò Dưa) hoặc di chuyển nhanh chóng ra Đại lộ Phạm Văn Đồng. Khả năng liên kết này là “chìa khóa vàng” cho các doanh nghiệp logistics, thương mại điện tử cần vận chuyển hàng hóa vào trung tâm thành phố hoặc đi các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.
• Hệ sinh thái ngoại khu sầm uất: Phường Tam Bình là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, nhịp sống kinh tế năng động. Bao quanh tòa nhà là đầy đủ các tiện ích dân sinh, chi nhánh ngân hàng, chợ truyền thống và các khu dân cư mới, giúp các công ty dễ dàng tuyển dụng nguồn nhân lực chất lượng ngay tại địa phương.

II. Quy mô và thiết kế tòa nhà SHERIFF’S OFFICE

Không hướng đến sự phô trương hào nhoáng, tòa nhà SHERIFF’S OFFICE tập trung giải quyết bài toán cốt lõi của doanh nghiệp: Một không gian làm việc rộng rãi, thoáng mát và dễ dàng setup.

Không gian SHERIFF’S OFFICE

1. Quy mô diện tích đa dạng

Nắm bắt nhu cầu đa dạng của thị trường, chủ đầu tư đã khéo léo quy hoạch không gian thành các phân khu diện tích cực kỳ tối ưu, sẵn sàng bàn giao cho khách thuê. Tòa nhà cung cấp 3 lựa chọn diện tích chính, đáp ứng từ các startup nhỏ cho đến các công ty quy mô vừa:

• Diện tích 60m²: Phù hợp cho các văn phòng đại diện, công ty khởi nghiệp quy mô từ 10 – 15 nhân sự.
• Diện tích 120m²: Không gian rộng rãi, thích hợp cho doanh nghiệp từ 20 – 30 nhân sự, dễ dàng chia tách phòng họp, phòng Giám đốc và khu vực làm việc chung.
• Diện tích 140m²: Cung cấp một mặt bằng khổng lồ, là lựa chọn hoàn hảo cho các công ty thiết kế, IT, xưởng vận hành thương mại điện tử cần một mặt sàn trống suốt (Open-plan).

2. Thiết kế tối ưu không gian và ánh sáng

Lợi thế lớn nhất trong ngôn ngữ thiết kế của văn phòng SHERIFF’S OFFICE chính là sự thông thoáng. Nhờ vị trí đắc địa 2 mặt tiền, tất cả các diện tích văn phòng đều sở hữu hệ thống cửa sổ rộng lớn, đón gió trời và ánh sáng tự nhiên. Môi trường làm việc ngập tràn ánh sáng sinh học giúp nhân viên luôn duy trì được tinh thần sảng khoái, bảo vệ thị lực và tiết kiệm tối đa chi phí điện năng thắp sáng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư thấu hiểu nỗi vất vả của doanh nghiệp khi làm nội thất, nên đã chủ động hoàn thiện cơ bản các hạng mục phần cứng: Sàn nhà được làm phẳng phiu, hệ thống đèn điện chiếu sáng tiêu chuẩn đã được lắp đặt hoàn thiện, và đặc biệt là hệ thống đường ống đồng, ống thoát nước đã được đi sẵn, khách thuê có nhu cầu chỉ việc mang máy lạnh đến lắp đặt (Plug and Play) mà không cần phải khoan đục tường gây bụi bặm, tốn kém chi phí thi công.

III. Dịch vụ và hệ sinh thái tiện ích tại SHERIFF’S OFFICE

Điều tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp thực sự của SHERIFF’S OFFICE so với các tòa nhà văn phòng độc lập khác chính là hệ sinh thái dịch vụ nội khu “All-in-one” (Tất cả trong một) vô cùng tiện lợi.

• Hệ sinh thái F&B ngay tại tầng trệt: Đây là một đặc quyền vô giá! Không gian tầng trệt được vận hành thành một khu vực Cà phê và cung cấp đồ ăn chuyên nghiệp, decor không gian cực kỳ đẹp mắt, sang trọng. Các CEO và nhân viên kinh doanh có thể tận dụng không gian này làm nơi gặp gỡ, đàm phán và ký kết hợp đồng với đối tác ngay lập tức. Cùng với đó, đội ngũ nhân viên văn phòng sẽ không còn phải chịu cảnh dầm mưa dãi nắng đi tìm chỗ ăn trưa, bởi những bữa ăn ngon miệng, đảm bảo vệ sinh đã có sẵn ngay dưới chân tòa nhà.
• Trang thiết bị văn phòng thiết yếu: Để bảo vệ sức khỏe cho cộng đồng cư dân văn phòng, chủ đầu tư đã tinh tế trang bị sẵn hệ thống máy lọc nước tinh khiết dùng chung cho toàn bộ khu vực văn phòng, mang lại sự tiện lợi và an tâm tuyệt đối.
• Minh bạch các chi phí phụ trợ: Mọi chi phí sinh hoạt tại tòa nhà đều được niêm yết rõ ràng. Dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt được thực hiện đều đặn chỉ với 200.000 VNĐ/tháng, giữ cho môi trường làm việc luôn sạch sẽ.
• Hạ tầng viễn thông linh hoạt: Tòa nhà cung cấp sẵn gói mạng Wifi tốc độ cao với chi phí chỉ 300.000 VNĐ/tháng phục vụ ngay tức khắc. Đặc biệt, tòa nhà cũng vô cùng cởi mở, hỗ trợ kỹ thuật cho các doanh nghiệp có nhu cầu tự đăng ký và lắp đặt đường truyền internet riêng biệt để bảo mật dữ liệu.

Giá thuê văn phòng SHERIFF’S OFFICE bao nhiêu tiền?

Trong bối cảnh bài toán chi phí luôn là ưu tiên hàng đầu, SHERIFF’S OFFICE Tô Ngọc Vân đã tạo ra một “cú sốc” thực sự trên thị trường khi tung ra một bảng giá vô cùng “phá giá” (Đã được quy đổi sang chuẩn USD để dễ so sánh). So với mức giá trung bình từ 12 – 15 USD/m² tại khu vực thành phố Thủ Đức, việc sở hữu một văn phòng hai mặt tiền tại đây với mức giá chỉ từ 5.3 USD – 7.3 USD/m² là một cơ hội hiếm có để doanh nghiệp tối ưu hóa lợi nhuận.

Dưới đây là bảng phân tích cấu trúc chi phí (Đã quy đổi tỷ giá tham khảo 1 USD ~ 25.000 VNĐ) cực kỳ chi tiết, minh bạch tại tòa nhà:

Cấu trúc các chi phí tiện ích (Utilities) áp dụng tại tòa nhà:

Lưu ý: Mức đơn giá USD mang tính chất quy đổi tham khảo theo tỷ giá thị trường. Tình trạng diện tích trống thực tế tại tòa nhà có thể thay đổi nhanh chóng do sức hút của mức giá rẻ. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với King Office để kiểm tra tình trạng mặt bằng.

Tại sao nên thuê văn phòng SHERIFF’S OFFICE tại King Office?

Giữa một thị trường bất động sản thương mại muôn hình vạn trạng, việc tìm kiếm và chốt hạ được một mặt bằng “Ngon – Bổ – Rẻ” như SHERIFF’S OFFICE đỏi hỏi sự nhanh nhạy và am hiểu thị trường. King Office tự hào là đại lý môi giới cho thuê bất động sản thương mại uy tín và quy mô bậc nhất Việt Nam, hiện đang trực tiếp quản lý hệ thống dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trải dài trên toàn TP.HCM.

Khi quyết định trao gửi niềm tin, chọn King Office làm người đại diện tìm kiếm văn phòng, quý doanh nghiệp sẽ lập tức mở khóa những đặc quyền VIP sau đây:

• Sở hữu kho báu Big Data thị trường: Dữ liệu khổng lồ giúp chúng tôi cung cấp cho bạn những bảng phân tích, so sánh giá cả khách quan nhất, giúp bạn lọc ra được phương án tối ưu ngân sách nhanh chóng mà không cần tự mình chạy đi tìm hiểu.
• Tốc độ là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối: Cam kết Báo giá nhanh, chuẩn xác, cung cấp đầy đủ thông tin diện tích và hình ảnh thực tế chỉ trong vỏn vẹn 5 phút sau khi tiếp nhận nhu cầu từ quý khách.
• Cập nhật biến động giá thuê liên tục mỗi ngày: Thuật toán nội bộ giúp bạn luôn nắm bắt được các mặt bằng trống mới nhất, chốt được mức giá rẻ nhất sát với thị trường thực tế.
• Cam kết trung thực, minh bạch 100%: Chúng tôi cam kết mọi thông tin về biểu phí đều chính xác 100% theo báo giá từ chủ đầu tư, tuyệt đối bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.
• Trải nghiệm dịch vụ thượng lưu hoàn toàn miễn phí: Chuyên viên của King Office sẽ sử dụng ô tô riêng sang trọng hỗ trợ đưa rước khách hàng đi khảo sát thực tế mặt bằng văn phòng, mang lại sự thoải mái, tiện lợi và an toàn tuyệt đối.
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện từ A-Z: Đội ngũ luật sư chuyên trách sẵn sàng hỗ trợ tư vấn các thủ tục thành lập doanh nghiệp, thay đổi giấy phép kinh doanh, dời địa chỉ trụ sở về TP. Thủ Đức một cách nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
• Kiến tạo bản sắc thương hiệu: Đội ngũ kiến trúc sư đối tác của King Office sẽ tham vấn thiết kế văn phòng miễn phí, cung cấp giải pháp bố trí mặt bằng chuẩn phong thủy và tối ưu hóa diện tích.

Với mức giá rẻ đến ngỡ ngàng, không gian hai mặt tiền thoáng đãng cùng hệ sinh thái Cà phê & Ẩm thực tích hợp sẵn, tòa nhà SHERIFF’S OFFICE chắc chắn là một “mỏ vàng” không thể bỏ lỡ cho các doanh nghiệp đang muốn cắm chốt tại khu vực Thủ Đức. Các diện tích đẹp sẽ nhanh chóng “cháy hàng”! Hãy nhấc máy và liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để đặt lịch đi xem thực tế mặt bằng!

• Website chính thức cập nhật dự án 24/7: https://kingofficehcm.com
• Fanpage Facebook tương tác nhanh chóng: https://facebook.com/kingoffice.vn
• Đường dây nóng (Hotline/Zalo) hỗ trợ 24/7: 0902 322 258
• Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Q.Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh