Đón đầu làn sóng dịch chuyển trụ sở về “Thành phố sáng tạo phía Đông”, tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn nổi lên như một điểm sáng rực rỡ, một giải pháp không gian hoàn hảo dành cho các doanh nghiệp đang ráo riết săn lùng văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức.
Với cấu trúc mặt sàn rộng lớn 400m2, thiết kế hiện đại và một mức giá thuê rẻ đến bất ngờ, tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn chắc chắn là bệ phóng vững chắc giúp các công ty công nghệ, logistics và thương mại điện tử an tâm cắm chốt, tối ưu hóa chi phí vận hành (OPEX), mở rộng quy mô và gặt hái thành công vang dội.
Giới thiệu tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn Thủ Đức
Tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn là một trong những dự án cao ốc văn phòng hạng C vươn lên đầy nổi bật tại khu vực Phường Phước Long, trung tâm TP. Thủ Đức. Không chọn nằm trên những đại lộ quá khói bụi và kẹt xe, dự án án ngữ trên trục đường Hồ Bá Phấn – một tuyến đường mang tính chất kết nối nội khu cực kỳ thông minh, rợp bóng cây xanh và vô cùng yên tĩnh.
Tòa Nhà 92 Hồ Bá Phấn
Với quy mô thiết kế bao gồm 1 tầng hầm rộng rãi và 5 tầng nổi vươn cao, tòa nhà văn phòng 92 Hồ Bá Phấn cung cấp cho thị trường hàng ngàn mét vuông diện tích mặt sàn thương mại chất lượng.
Điểm sáng đắt giá nhất của dự án này chính là diện tích mỗi mặt sàn đạt mức 400m2. Đây là một thông số lý tưởng đối với xu hướng văn phòng hiện đại (Large Floorplate), giúp các doanh nghiệp dễ dàng quy tụ hàng chục, thậm chí hàng trăm nhân sự làm việc trên cùng một mặt phẳng, từ đó thúc đẩy tính tương tác nội bộ và xây dựng văn hóa doanh nghiệp gắn kết.
Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí kết nối vùng đắc địa, thiết kế kiến trúc thông thoáng, hệ thống hạ tầng cơ điện (M&E) đồng bộ và đặc biệt là một khung giá siêu ưu đãi mang tính “phá đảo” thị trường đã đưa tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn lọt vào top những dự án văn phòng được săn đón và chốt hợp đồng nhanh nhất tại khu vực TP. Thủ Đức hiện nay.
I. Vị trí tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn – Phường Phước Long, TP. Thủ Đức
Trong kinh tế học không gian, vị trí của một tòa nhà không chỉ quyết định tốc độ luân chuyển hàng hóa (logistics) mà còn định hình năng lực thu hút nhân tài của doanh nghiệp. Tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn tọa lạc kiêu hãnh tại số 92 Hồ Bá Phấn, Phường Phước Long, TP. Thủ Đức – một khu vực đang có sự lột xác và bứt phá cực kỳ mạnh mẽ về quy hoạch cảnh quan và hạ tầng đô thị hiện đại bậc nhất khu Đông.
Sảnh Tòa Nhà 92 Hồ Bá Phấn
Từ tọa độ chiến lược của tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn, khách thuê nắm giữ một lợi thế kết nối giao thông vô tiền khoáng hậu, dễ dàng lan tỏa đi mọi hướng của thành phố và các tỉnh lân cận mà không gặp bất kỳ trở ngại kẹt xe nào:
- Trục kết nối Xa Lộ Hà Nội & Tuyến Metro Số 1: Chỉ mất chưa đầy 3 phút di chuyển từ tòa nhà, bạn đã có thể hòa vào dòng chảy của Xa Lộ Hà Nội (nay là Đại lộ Võ Nguyên Giáp) và tiếp cận ngay các nhà ga của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Sự hiện diện của đường sắt đô thị sẽ là thỏi nam châm thu hút nguồn nhân lực trẻ từ trung tâm đổ về đây làm việc mỗi ngày.
- Kề cận Khu Công Nghệ Cao (SHTP): Nằm trên trục đường dễ dàng kết nối thẳng đến Khu Công Nghệ Cao TP.HCM (Quận 9 cũ), tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn là bến đỗ không thể tuyệt vời hơn cho các doanh nghiệp phần mềm, công ty kỹ thuật phụ trợ hoặc các vendor (nhà cung cấp) cho các tập đoàn đa quốc gia như Samsung, Intel, Nidec.
- Cửa ngõ logistics cảng biển: Thông qua trục Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ, các xe tải nhẹ và xe giao nhận của doanh nghiệp dễ dàng kết nối trực tiếp đến cụm Cảng Cát Lái, Cảng Phú Hữu hoặc tiến ra Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ trong 10-15 phút, giải quyết triệt để bài toán chi phí vận chuyển.
Bên cạnh hạ tầng giao thông vi mô cực kỳ thông suốt, môi trường xung quanh tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn còn cung cấp một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú. Hàng loạt ngân hàng giao dịch, quán cà phê thương hiệu, các chuỗi siêu thị tiện lợi, dịch vụ y tế và các chung cư cao cấp mọc lên sầm uất xung quanh, phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt của giới văn phòng.
Tất cả tạo nên một môi trường làm việc cực kỳ tiện nghi, năng động và đầy sinh khí.
II. Quy mô và thiết kế tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn
Đi theo mô hình tòa nhà phức hợp thương mại tầm trung, tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn mang đến một giải pháp không gian làm việc đề cao tính hiệu quả, sự rộng rãi và khả năng vận hành mượt mà cho các doanh nghiệp.
1. Quy mô tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn Thủ Đức
Dự án được nhà thầu uy tín thi công với kết cấu vô cùng vững chãi, bao gồm: 1 tầng hầm siêu rộng và 5 tầng nổi khai thác tối đa diện tích thương mại. Sự phân bổ quy mô 5 tầng lầu là một thông số rất hợp lý đối với các khu vực vành đai, giúp tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn không bị quá tải về mật độ dân cư (Office Density)
Đảm bảo khách thuê sẽ không bao giờ phải chịu cảnh xếp hàng dài mệt mỏi chờ đợi thang máy vào mỗi buổi sáng, hay cảm thấy ngột ngạt vì bãi xe quá đông đúc.
Điểm sáng đắt giá nhất và là “vũ khí bí mật” trong quy mô của tòa nhà chính là diện tích mỗi mặt sàn lên đến 400m2/sàn. Trong xu hướng quy hoạch văn phòng hiện đại, diện tích sàn lớn luôn được các CEO ưu tiên hàng đầu. Với 400m2 phẳng phiu, các doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ 70 đến 100 người hoàn toàn có thể thuê trọn vẹn nguyên một mặt sàn.
Khu vực tầng hầm của tòa nhà được quy hoạch vô cùng khoa học, phân luồng thông gió tốt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đỗ xe máy và ô tô cho toàn bộ đội ngũ nhân viên làm việc tại tòa nhà cũng như lượng khách hàng, đối tác ghé thăm giao dịch mỗi ngày.
2. Thiết kế không gian tòa nhà
Ngôn ngữ kiến trúc tại 92 Hồ Bá Phấn mang đậm dấu ấn của phong cách hiện đại và thực dụng. Mặt tiền tòa nhà (Facade) được thiết kế mở với các khung cửa kính cường lực lớn, chạy dọc theo chiều cao các tầng.
Lớp kính này hoạt động như một màng lọc sinh thái, vừa có chức năng cản tia cực tím (UV), cách âm chống ồn từ bên ngoài, vừa tận dụng tối đa nguồn ánh sáng mặt trời tự nhiên tràn ngập vào từng ngóc ngách không gian làm việc. Ánh sáng tự nhiên dồi dào giúp bảo vệ thị lực, nâng cao nhịp sinh học tự nhiên và tạo ra cảm giác sảng khoái, đánh bay sự mệt mỏi cho nhân viên.
III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng 92 Hồ Bá Phấn
Một cao ốc văn phòng chuyên nghiệp không chỉ nằm ở vị trí kết nối hay một sàn bê tông rộng lớn, mà linh hồn của nó nằm ở hệ thống trang thiết bị cơ điện (M&E) đồng bộ và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà (Property Management) tận tâm. Tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn tự hào đáp ứng xuất sắc mọi tiêu chí khắt khe để trở thành “hậu phương” vững chắc cho mọi doanh nghiệp.
Văn phòng Tòa Nhà 92 Hồ Bá Phấn
1. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
Đội ngũ ban quản lý tòa nhà hoạt động theo các quy trình tiêu chuẩn, luôn trong tâm thế sẵn sàng phục vụ và mang lại trải nghiệm mượt mà nhất cho khách thuê:
- An ninh bảo mật 24/7: Lực lượng bảo vệ vòng ngoài chuyên nghiệp kết hợp cùng hệ thống camera giám sát (CCTV) hồng ngoại hoạt động ghi hình ngày đêm tại hầm xe, sảnh chính và các khu vực hành lang công cộng, răn đe mọi hành vi xâm nhập, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho sinh mạng và tài sản doanh nghiệp.
- Dịch vụ vệ sinh chuẩn mực: Đội ngũ tạp vụ tận tâm duy trì sự sạch sẽ, vô trùng tại các khu vực chung như hành lang, sảnh chờ, thang máy và hệ thống WC nam/nữ riêng biệt liên tục mỗi ngày, mang lại môi trường làm việc thơm tho, sảng khoái cho cả nhân viên và khách hàng.
- Đội ngũ bảo trì túc trực: Sẵn sàng tiếp nhận và xử lý nhanh chóng mọi sự cố phát sinh về đường điện, ống nước, máy lạnh, giúp mạch công việc của doanh nghiệp không bao giờ bị gián đoạn.
2. Trang thiết bị cơ điện hiện đại
Để đảm bảo cỗ máy doanh nghiệp của bạn hoạt động với công suất 100% không ngừng nghỉ, tòa nhà đã trang bị những công nghệ kỹ thuật tiên tiến nhất:
- Hệ thống thang máy tốc độ cao: Trang bị hệ thống thang máy tải khách tải trọng lớn, hoạt động cực kỳ êm ái. Với quy mô chỉ 5 tầng nổi, tốc độ lưu thông trục đứng tại tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn được đảm bảo cực kỳ nhanh chóng, xóa bỏ hoàn toàn nỗi ám ảnh chờ thang máy giờ cao điểm.
- Hệ thống điều hòa không khí: Các mặt sàn được trang bị hệ thống máy lạnh công suất lớn, bố trí họng gió khoa học, đảm bảo khả năng cung cấp luồng khí mát phân bổ đều khắp diện tích 400m2, duy trì nhiệt độ ổn định và dễ chịu trong suốt 8 giờ làm việc.
- Phòng cháy chữa cháy (PCCC) an toàn tuyệt đối: Mạng lưới cảm biến báo khói, báo nhiệt thông minh, hệ thống bình chữa cháy tại chỗ và hành lang thoát hiểm rộng rãi đều đã được cơ quan chức năng kiểm định khắt khe, luôn trong trạng thái sẵn sàng ứng phó.
- Hạ tầng viễn thông cáp quang: Hệ thống cáp mạng internet tốc độ cao, đa băng thông từ các nhà cung cấp hàng đầu (VNPT, FPT, Viettel) đã được kéo sẵn từ tủ điện kỹ thuật trung tâm đến tận từng tầng, sẵn sàng cho doanh nghiệp đấu nối và truy cập mạng toàn cầu ngay tức khắc.
Giá thuê văn phòng tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn bao nhiêu tiền?
Dưới đây là bảng biểu cấu trúc chi phí cực kỳ minh bạch và hấp dẫn, giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn cho công ty:
| Hạng mục chi phí |
Mức phí áp dụng |
| Giá thuê cơ sở |
Chỉ 7.5 USD/m²/tháng (Mức giá rẻ hiếm có khó tìm cho một sàn lớn 400m2) |
| Phí quản lý (Service Charge) |
Chỉ 1 USD/m²/tháng (Bao trọn gói dịch vụ an ninh, vệ sinh chung, bảo trì hệ thống cơ bản) |
| Thuế giá trị gia tăng (VAT) |
10% theo quy định hiện hành của Nhà nước |
| Tiền điện sử dụng |
Tính theo khung giá quy định của nhà nước (Mỗi sàn có đồng hồ đo lường độc lập, minh bạch 100%) |
| Phí gửi xe máy & Ô tô |
Thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý (Cam kết mức phí nội bộ cực kỳ ưu đãi cho nhân viên) |
| Phí ngoài giờ (Overtime) |
Hỗ trợ cực kỳ linh động, tạo điều kiện tối đa cho các công ty logistics, IT thường xuyên cày đêm |
| Thời hạn ký hợp đồng |
Tối thiểu từ 2 năm trở lên (Đảm bảo sự an tâm, ổn định mặt bằng dài hạn để doanh nghiệp cất cánh) |
Chỉ với tổng ngân sách cố định siêu tiết kiệm là 8.5 USD/m2/tháng (Bao gồm Giá thuê + Phí quản lý), doanh nghiệp của bạn đã chính thức đặt một nền móng kinh doanh vững chắc, bề thế ngay tại trung tâm “Thành phố sáng tạo” Thủ Đức.
Lưu ý quan trọng: Tình trạng diện tích trống thực tế tại tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn (400m2) và mức giá chào thuê có thể được linh hoạt điều chỉnh nhẹ tùy theo biến động cung cầu của thị trường. Để nhận được thông tin update mới nhất, chính xác nhất và các chương trình ưu đãi miễn phí thời gian thi công nội thất (Fit-out period), quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với King Office.
Tại sao nên thuê văn phòng 92 Hồ Bá Phấn tại King Office?
Tự hào là một trong những đối tác đại lý cho thuê bất động sản uy tín và quy mô bậc nhất Việt Nam, King Office chính là chiếc cầu nối vững chắc đưa bạn đến với không gian làm việc mơ ước. Khi quyết định trao gửi niềm tin, chọn ủy quyền cho King Office để thuê văn phòng tại tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn, quý doanh nghiệp sẽ được mở khóa những đặc quyền VIP vượt trội chưa từng có:
- Sở hữu kho báu Big Data thị trường: Chúng tôi đang trực tiếp quản lý hệ thống cơ sở dữ liệu của hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trải dài trên toàn quốc. Chuyên viên của King Office sẽ cung cấp cho bạn những bảng phân tích, so sánh ưu khuyết điểm khách quan nhất, giúp bạn lọc ra được phương án tối ưu ngân sách nhanh chóng mà không cần tự mình đi tìm hiểu.
- Tốc độ là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối: Với hệ thống quy trình quản lý tự động hóa, chúng tôi cam kết Báo giá nhanh, chuẩn xác, đính kèm hình ảnh thực tế và layout bản vẽ mặt bằng chỉ trong vỏn vẹn 5 phút sau khi tiếp nhận nhu cầu từ quý khách.
- Bắt mạch thị trường, tối ưu hóa dòng tiền: Cập nhật giá thuê, diện tích trống và các gói chiết khấu nội bộ liên tục mỗi ngày từ chủ đầu tư, giúp bạn bước vào bàn đàm phán với vị thế chủ động nhất, chốt được mức giá rẻ nhất thị trường.
- Cam kết trung thực, minh bạch 100%: Sự uy tín hàng chục năm tạo nên thương hiệu. Chúng tôi cam kết mọi thông tin về biểu phí đều chính xác 100% theo báo giá, tuyệt đối không bao giờ phát sinh các khoản phụ phí ẩn mập mờ sau khi ký kết hợp đồng.
- Trải nghiệm dịch vụ thượng lưu: Không cần vất vả tự túc di chuyển, chuyên viên của King Office sẽ sử dụng ô tô riêng sang trọng hỗ trợ đưa rước khách hàng đi khảo sát thực tế mặt bằng văn phòng hoàn toàn miễn phí, mang lại sự thoải mái, tiện lợi và an toàn tuyệt đối.
- Hỗ trợ pháp lý toàn diện từ A-Z: Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn các thủ tục thành lập doanh nghiệp, cấp đổi giấy phép kinh doanh, thay đổi địa chỉ trụ sở chi cục thuế về TP. Thủ Đức một cách nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
- Kiến tạo bản sắc thương hiệu độc bản: Đội ngũ kiến trúc sư nội thất tài hoa là đối tác thân thiết của King Office sẽ tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí, cung cấp giải pháp bố trí mặt bằng 400m2 chuẩn phong thủy, sinh tài lộc, nâng tầm hình ảnh công ty bạn trong mắt đối tác.
Đội ngũ chuyên gia của King Office luôn trong tâm thế sẵn sàng dốc hết sức mình để đảm bảo sự thành công rực rỡ trong quá trình tìm kiếm, đàm phán và thuê văn phòng của bạn.
Cơ hội sở hữu mặt bằng diện tích “khủng” với mức giá siêu rẻ tại TP. Thủ Đức sẽ nhanh chóng “cháy hàng”! Hãy nhấc máy và liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận thông tin tư vấn chuyên sâu và đặt lịch đi xem tòa nhà 92 Hồ Bá Phấn thực tế!
