Khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM, doanh nghiệp thường phải cân nhắc đồng thời nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng không gian, tiện ích và chi phí vận hành. Một mặt bằng phù hợp không chỉ đáp ứng nhu cầu làm việc hằng ngày mà còn cần tạo được hình ảnh chuyên nghiệp khi doanh nghiệp tiếp đón khách hàng, đối tác.
Lumina Place Thảo Điền là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian làm việc tại khu vực Thảo Điền. Tọa lạc tại 2B–2C Đường số 9, Thảo Điền, tòa nhà nằm đối diện Gateway Thảo Điền, tạo điểm nhận diện thuận tiện khi khách hàng và đối tác đến làm việc.
Bên cạnh vị trí, Lumina Place Thảo Điền còn có lợi thế về diện tích với quy mô khoảng 178m²/sàn và khả năng phân chia từ 90m². Mặt bằng được hoàn thiện theo hướng hiện đại, kết hợp máy lạnh Daikin, thang máy Schindler, hệ thống PCCC và các tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng.
Với sự kết hợp giữa vị trí, diện tích linh hoạt và không gian có thể tiếp tục hoàn thiện theo nhu cầu, văn phòng Lumina Place Thảo Điền mang đến phương án đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm làm việc riêng tại khu vực này.
Tòa nhà Lumina Place Thảo Điền
Giới thiệu tòa nhà Lumina Place Thảo Điền
Tòa nhà Lumina Place Thảo Điền hướng đến nhu cầu sử dụng văn phòng của các doanh nghiệp cần một mặt bằng riêng, có diện tích vừa phải và có khả năng chủ động trong cách bố trí không gian.
Điểm đáng chú ý của Lumina Place Thảo Điền là diện tích sàn khoảng 178m², đồng thời có thể phân chia mặt bằng từ 90m². Quy mô này cho phép doanh nghiệp cân đối giữa số lượng nhân sự, nhu cầu sử dụng và ngân sách thuê mà không nhất thiết phải lựa chọn toàn bộ một sàn.
Quầy lễ tân Lumina Place Thảo Điền
Với mặt bằng từ 90m², doanh nghiệp có thể bố trí khu vực làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý và một số không gian phụ trợ tùy theo mô hình hoạt động. Trong trường hợp cần diện tích lớn hơn, mặt bằng 178m²/sàn tạo thêm không gian để tổ chức văn phòng theo cách riêng.
Một điểm khác tạo nên hình ảnh của Lumina Place Thảo Điền là phong cách hoàn thiện theo hướng hiện đại và sang trọng. Khu vực chung sử dụng sàn đá marble, kết hợp thang máy Schindler và hệ thống WC nam, nữ riêng. Tòa nhà cũng được trang bị hệ thống PCCC phục vụ nhu cầu vận hành cơ bản.
Đối với khu vực thuê, mặt bằng đã có máy lạnh Daikin, sơn tường và sàn cán xi măng. Doanh nghiệp có thể tiếp tục đầu tư bàn ghế, vách ngăn, phòng họp hoặc các hạng mục nhận diện thương hiệu tùy theo nhu cầu thực tế.
Nhờ đó, Lumina Place Thảo Điền không chỉ đáp ứng nhu cầu về diện tích mà còn tạo nền tảng để doanh nghiệp xây dựng không gian làm việc theo đặc thù riêng.
Vị trí Lumina Place Thảo Điền
Lumina Place Thảo Điền tọa lạc tại 2B–2C Đường số 9, Thảo Điền, đối diện Gateway Thảo Điền. Vị trí này tạo điểm nhận diện tương đối thuận tiện đối với khách hàng và đối tác lần đầu đến làm việc.
Một trong những lợi thế khi đặt văn phòng tại Lumina Place Thảo Điền là môi trường xung quanh có nhiều loại hình dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc. Khu vực Thảo Điền có hệ thống nhà hàng, quán cà phê, lưu trú và các hoạt động thương mại, giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc tiếp đón khách hàng hoặc tổ chức các buổi gặp gỡ bên ngoài văn phòng.
Đối với nhân sự, việc làm việc tại một khu vực có nhiều dịch vụ xung quanh cũng giúp việc ăn uống, gặp gỡ hoặc xử lý một số nhu cầu cá nhân trong ngày thuận tiện hơn. Đây là yếu tố có thể được cân nhắc bên cạnh diện tích và chi phí khi doanh nghiệp lựa chọn địa điểm làm việc.
Vị trí của Lumina Place Thảo Điền cũng phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực phía Đông TP.HCM. Thay vì chỉ đánh giá một văn phòng dựa trên số lượng mét vuông, doanh nghiệp có thể xem xét tổng thể vị trí, môi trường xung quanh và khả năng tiếp cận của khách hàng, đối tác.
Ngoài ra, việc nằm đối diện Gateway Thảo Điền giúp doanh nghiệp có thêm một mốc nhận diện khi hướng dẫn khách hàng đến văn phòng. Đây là yếu tố nhỏ nhưng hữu ích đối với những doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón khách hàng tại địa điểm làm việc.
Quy mô và diện tích văn phòng tại Lumina Place
Một trong những yếu tố đáng chú ý khi tìm hiểu Lumina Place Thảo Điền là sự linh hoạt về diện tích.
Không gian bên trong Lumina Place Thảo Điền
Tòa nhà có diện tích khoảng 178m²/sàn và có thể phân chia từ 90m². Việc có nhiều lựa chọn diện tích giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình tìm mặt bằng, đặc biệt với những công ty chưa cần sử dụng toàn bộ một sàn văn phòng.
- Với diện tích từ 90m², doanh nghiệp có thể tổ chức một văn phòng riêng theo mô hình tương đối gọn gàng. Tùy vào số lượng nhân sự, mặt bằng có thể được phân chia thành khu vực làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý và khu vực phụ trợ. Đây cũng là phương án phù hợp với những doanh nghiệp đang muốn nâng cấp từ mô hình văn phòng nhỏ sang một không gian chuyên nghiệp hơn nhưng vẫn cần kiểm soát diện tích thuê. Thay vì thuê một mặt bằng quá lớn và phát sinh chi phí cho phần diện tích chưa sử dụng, doanh nghiệp có thể cân đối diện tích dựa trên số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch phát triển trong thời gian tới. Với Lumina Place Thảo Điền, việc có thể lựa chọn diện tích từ khoảng 90m² giúp doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc xác định quy mô mặt bằng phù hợp với mô hình hoạt động.
- Đối với doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự lớn hơn hoặc cần nhiều khu vực chức năng, diện tích 178m²/sàn mang lại không gian rộng hơn để chủ động thiết kế. Doanh nghiệp có thể phân chia khu vực làm việc theo phòng ban, bố trí phòng họp riêng, khu vực tiếp khách hoặc không gian quản lý. Việc chủ động thiết kế mặt bằng cũng giúp văn phòng có sự thống nhất với nhận diện thương hiệu và văn hóa doanh nghiệp. Một mặt bằng rộng cũng cho phép doanh nghiệp chủ động hơn trong việc điều chỉnh cách bố trí khi đội ngũ có sự thay đổi. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp có kế hoạch phát triển nhân sự trong thời gian tới.
Điểm quan trọng là diện tích thực tế cần được lựa chọn dựa trên cách doanh nghiệp vận hành thay vì chỉ dựa vào số lượng mét vuông. Một mặt bằng phù hợp cần đảm bảo nhân sự có đủ không gian làm việc nhưng vẫn giữ được sự thông thoáng và thuận tiện khi di chuyển.
Thiết kế và tiêu chuẩn hoàn thiện tại Lumina Place
Không gian văn phòng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của nhân sự cũng như khách hàng khi đến doanh nghiệp. Tại Lumina Place Thảo Điền, khu vực chung được hoàn thiện theo hướng hiện đại, với sàn đá marble tạo cảm giác chỉn chu và sang trọng.
Thiết kế này phù hợp với những doanh nghiệp muốn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp ngay từ khu vực tiếp cận. Đặc biệt, khi văn phòng thường xuyên đón khách hàng hoặc đối tác, chất lượng hoàn thiện của khu vực chung có thể góp phần tạo nên trải nghiệm tổng thể.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cách bố trí bàn làm việc, phòng họp, phòng quản lý hoặc khu vực tiếp khách sao cho phù hợp với số lượng nhân sự và đặc thù ngành nghề.
Đối với những công ty đề cao nhận diện thương hiệu, mặt bằng cũng tạo điều kiện để triển khai màu sắc, vật liệu, bảng hiệu và các chi tiết nhận diện theo hệ thống thương hiệu riêng.
Tiện ích tại Lumina Place Thảo Điền
Một văn phòng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng cần có các hạng mục cơ bản hỗ trợ hoạt động ổn định. Tại Lumina Place Thảo Điền, các tiện ích và hệ thống kỹ thuật được bố trí để phục vụ nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.
- Thang máy Schindler hỗ trợ nhân sự và khách hàng di chuyển giữa các tầng.
- WC nam và nữ được bố trí riêng, đáp ứng nhu cầu sử dụng trong suốt thời gian làm việc.
- Hệ thống PCCC là một trong những hạng mục kỹ thuật quan trọng của tòa nhà.
- Khu vực thuê có máy lạnh Daikin giúp doanh nghiệp giảm bớt phần việc phải triển khai trước khi đưa văn phòng vào sử dụng.
Từ góc độ doanh nghiệp, những hạng mục có sẵn tại Lumina Place Thảo Điền tạo nền tảng để tập trung nguồn lực cho phần nội thất và không gian làm việc thay vì phải đầu tư lại toàn bộ từ đầu.
Giá thuê văn phòng Lumina Place Thảo Điền
Sau khi xem xét vị trí và chất lượng mặt bằng, chi phí thuê là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp đánh giá mức độ phù hợp của tòa nhà.
Hiện giá thuê văn phòng Lumina Place Thảo Điền được ghi nhận ở mức 14 USD/m²/tháng, phí quản lý 2 USD/m²/tháng.
| Hạng mục |
Thông tin |
| Giá thuê |
14 USD/m²/tháng |
| Phí quản lý |
2 USD/m²/tháng |
| Diện tích sàn |
178m²/sàn |
| Diện tích có thể thuê |
Từ 90m² |
| Máy lạnh |
Daikin |
| Thang máy |
Schindler |
Mức giá trên là thông tin tham khảo theo dữ liệu mặt bằng hiện có. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí mặt bằng và điều kiện thuê tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.
Do đó, trước khi ký hợp đồng tại Lumina Place Thảo Điền, doanh nghiệp nên xác nhận lại diện tích còn trống, giá thuê hiện tại, phí quản lý và các khoản chi phí liên quan với đơn vị tư vấn hoặc bên cho thuê.
Đặc biệt, khi so sánh nhiều tòa nhà văn phòng, doanh nghiệp không nên chỉ nhìn vào đơn giá thuê trên mỗi mét vuông. Tổng chi phí sử dụng, diện tích thực tế và mức độ hoàn thiện của mặt bằng cũng cần được xem xét để có cơ sở đánh giá phù hợp.
Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại Lumina Place?
Lumina Place Thảo Điền có thể phù hợp với những doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng riêng tại khu vực Thảo Điền và cần sự linh hoạt về diện tích.
Với diện tích từ khoảng 90m², mặt bằng có thể đáp ứng nhu cầu của những nhóm doanh nghiệp quy mô vừa hoặc đội ngũ đang cần một không gian làm việc riêng, chuyên nghiệp hơn.
Đối với doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn hơn hoặc cần nhiều phòng chức năng, diện tích 178m²/sàn mang lại nhiều không gian hơn để tổ chức văn phòng.
Tòa nhà cũng có thể được cân nhắc bởi những doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón khách hàng, đối tác tại văn phòng. Vị trí đối diện Gateway Thảo Điền giúp việc nhận diện địa điểm tương đối thuận tiện, trong khi các tiện ích xung quanh khu vực hỗ trợ thêm cho hoạt động gặp gỡ và làm việc.
Những doanh nghiệp ưu tiên không gian hiện đại, muốn chủ động thiết kế nội thất theo thương hiệu và không muốn thuê một mặt bằng quá lớn so với nhu cầu cũng có thể đưa Lumina Place Thảo Điền vào danh sách khảo sát.
Những yếu tố doanh nghiệp nên xem xét trước khi thuê Lumina Place
Bên cạnh giá thuê và diện tích, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp trước khi đưa ra quyết định. Hình ảnh hoặc thông tin trực tuyến chỉ cung cấp một phần dữ liệu; trải nghiệm thực tế sẽ giúp đánh giá chính xác hơn về không gian.
Trước tiên, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích thực tế và cách bố trí mặt bằng. Điều này đặc biệt quan trọng với những công ty có yêu cầu cụ thể về số lượng bàn làm việc, phòng họp hoặc phòng quản lý.
Tiếp theo là khả năng hoàn thiện nội thất. Vì khu vực thuê tại Lumina Place Thảo Điền đã có máy lạnh Daikin, sơn tường và sàn cán xi măng, doanh nghiệp có thể xác định rõ những hạng mục cần đầu tư thêm để hoàn thiện văn phòng.
Bên cạnh đó, việc khảo sát trực tiếp cũng giúp doanh nghiệp đánh giá khu vực chung, thang máy, WC và trải nghiệm di chuyển trong tòa nhà.
Doanh nghiệp cũng nên xác nhận tình trạng diện tích trống tại thời điểm khảo sát. Trong trường hợp có nhiều diện tích khác nhau, việc so sánh từng mặt bằng sẽ giúp xác định phương án phù hợp hơn với số lượng nhân sự và kế hoạch sử dụng.
Cuối cùng, doanh nghiệp nên xác nhận đầy đủ các điều khoản thuê và những khoản chi phí liên quan trước khi ký hợp đồng. Việc có đầy đủ thông tin ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc lập ngân sách và kế hoạch vận hành.
Vì sao nên thuê văn phòng Lumina Place tại King Office?
Lựa chọn văn phòng phù hợp không chỉ dựa trên giá thuê mà còn cần xem xét diện tích, mặt bằng thực tế và các điều kiện đi kèm. Với Lumina Place Thảo Điền, doanh nghiệp có thể khảo sát trực tiếp để đánh giá không gian trước khi đưa ra quyết định.
King Office hỗ trợ doanh nghiệp tìm hiểu thông tin mặt bằng, lựa chọn diện tích phù hợp và sắp xếp lịch tham quan thực tế tại tòa nhà. Việc khảo sát trực tiếp giúp doanh nghiệp có cơ sở đánh giá về diện tích, ánh sáng, khả năng bố trí nội thất và mức độ phù hợp với nhu cầu vận hành.
Để quá trình tìm kiếm văn phòng diễn ra thuận tiện hơn, King Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình khảo sát mặt bằng.
- Nhận báo giá: Cập nhật thông tin diện tích trống và giá thuê theo tình trạng mặt bằng thực tế.
- Khảo sát miễn phí: Hỗ trợ doanh nghiệp tham quan Lumina Place và các tòa nhà phù hợp khác để có cơ sở so sánh.
- Tư vấn thuê văn phòng: Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình tìm hiểu mặt bằng và các điều kiện thuê.
Thông tin liên hệ King Office
Liên hệ King Office qua Hotline 0902 322 258 để nhận thông tin mặt bằng, báo giá và lịch tham quan Lumina Place Thảo Điền phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
