Cho thuê Văn phòng theo hạng A B C TpHCM giá rẻ đến cao cấp

Văn phòng theo hạng là cách phân loại không gian làm việc dựa trên các tiêu chí về vị trí, thiết kế, tiện ích và giá thuê. Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê được chia thành bốn hạng chính: A, B, C và D, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết từng hạng văn phòng, tiêu chuẩn đánh giá và giá văn phòng theo hạng tại hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.

Báo giá thuê văn phòng theo hạng A, B, C Tp.HCM
18 USD/M2
Địa chỉ: phân khu 2b, Đường Mai Chí Thọ, Phường Thủ Thiêm, Quận 2
Hướng: Đông
12 USD/M2
Địa chỉ: 594 - 596 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
Hướng: Tây
4 USD/M2
Địa chỉ: 1222 Quang Trung, Phường 8, Quận Gò Vấp
Hướng: Đông
10,5 USD/M2
Địa chỉ: 7/1 Thành Thái, Phường 14, Quận 10
Hướng: Đông
23 USD/M2
Địa chỉ: 277B Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10
Hướng: Đông
3.500.000 VND/Người
Địa chỉ: 175 Phan Chu Trinh, Phường 13, Bình Thạnh, TP.HCM
Hướng: Đông
14 USD/M2
Địa chỉ: 207C Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh
Hướng: Đông
20 USD/M2
Địa chỉ: 12 Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2
Hướng: Tây
12,5 USD/M2
Địa chỉ: 186-186A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 10, Quận 3
Hướng: Đông
20 USD/M2
Địa chỉ: 10 đường Nguyễn Đăng Giai, phường Thảo Điền, Quận 2
Hướng: Đông
10 USD/M2
Địa chỉ: 16 - 18 Đường số 1, KP7, Phường An Khánh, Quận 2
Hướng: Đông
16,5 USD/M2
Địa chỉ: 159C Đề Thám, Phường Cô Giang, Quận 1
Hướng: Đông
10 USD/M2
Địa chỉ: 255 – 257 Nguyễn Tri Phương, Phường 5, Quận 10
Hướng: Bắc
2.800.000 VND/Người
Địa chỉ: 130 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
Hướng: Nam
7 USD/M2
Địa chỉ: 359A Huỳnh Tấn Phát, Tân Thuận Đông, Quận 7
Hướng: Tây
4.000.000 VND/Người
Địa chỉ: 11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Tây
8,5 USD/M2
Địa chỉ: 355 An Dương Vương, Phường 3, Quận 5
Hướng: Bắc
16 USD/M2
Địa chỉ: 192 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2
Hướng: Đông
6 USD/M2
Địa chỉ: B82 Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình.
Hướng: Đông
12 USD/M2
Địa chỉ: 124 Khánh Hội, Phường 6, Quận 4
Hướng: Tây
30 USD/M2
Địa chỉ: 83 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM, Việt Nam
Hướng: Đông
15 USD/M2
Địa chỉ: 23 đường C2, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú
Hướng: Đông
17 USD/M2
Địa chỉ: 234 Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP.HCM
Hướng: Tây
11,5 USD/M2
Địa chỉ: 58 -60 Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Hướng: Đông
8 USD/M2
Địa chỉ: 50 Lâm Văn Bền, Phường tân Thuận tây, Quận 7
Hướng: Đông

I. Phân loại văn phòng theo hạng

1. Văn phòng hạng A

Đây là phân khúc cao cấp nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Khu trung tâm tài chính, tòa nhà cao tầng, giao thông thuận tiện.
  • Thiết kế & tiện ích: Trần cao trên 2,7m, diện tích sàn rộng, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao.
  • Dịch vụ: Lễ tân, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh tối tân.
  • Giá thuê: 35 – 70 USD/m²/tháng.

2. Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B có tiêu chuẩn thấp hơn hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và không gian làm việc chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển.
  • Thiết kế & tiện ích: Độ cao trần từ 2,5 – 2,7m, diện tích mỗi sàn 500 – 1.500m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ, lễ tân, bãi đậu xe nhưng hạn chế hơn so với hạng A.
  • Giá thuê: 15 – 35 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng hạng C

Đây là phân khúc phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ do giá thuê hợp lý.

  • Vị trí: Ngoại biên trung tâm, các quận ven đô.
  • Thiết kế & tiện ích: Diện tích sàn ≤ 350m², độ cao trần 2,6m, chịu lực 300kg/m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ 24/24, hệ thống điện, internet cơ bản.
  • Giá thuê: 5 – 15 USD/m²/tháng.

4. Văn phòng hạng D

Hạng D thường là các tòa nhà tư nhân, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp nhỏ.

  • Vị trí: Trong ngõ nhỏ hoặc khu dân cư, khó tiếp cận.
  • Thiết kế & tiện ích: Quy mô dưới 9 tầng, diện tích sàn < 200m², có hoặc không có thang máy.
  • Dịch vụ: Không có ban quản lý chuyên nghiệp, ít tiện ích.
  • Giá thuê: 3 – 10 USD/m²/tháng.
Phân loại các văn phòng theo hạng

Phân loại các văn phòng theo hạng

II. Giá văn phòng theo hạng tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025

Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng văn phòng tại hai thành phố lớn:

1. Bảng giá thuê văn phòng tại TP.HCM

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Quận 1, Quận 3 50 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Phú Nhuận, Bình Thạnh 35 – 50 18 – 28 8 – 12 5 – 8
Quận 7, Tân Bình 30 – 45 15 – 25 5 – 10 4 – 7

2. Bảng giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Hoàn Kiếm, Ba Đình 45 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Cầu Giấy, Đống Đa 30 – 50 18 – 30 8 – 12 6 – 9
Nam Từ Liêm, Tây Hồ 25 – 40 14 – 25 5 – 10 3 – 7

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm.

III. Cách lựa chọn hạng văn phòng phù hợp

  • Doanh nghiệp lớn, cần không gian sang trọng: Chọn văn phòng hạng A.
  • Công ty vừa và nhỏ, cần tiện nghi cơ bản: Văn phòng hạng B hoặc C là lựa chọn phù hợp.
  • Startup, doanh nghiệp có ngân sách hạn chế: Hạng D sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

IV. Kết luận

Lựa chọn văn phòng theo hạng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất làm việc. Tùy theo quy mô và ngân sách, doanh nghiệp có thể cân nhắc giữa các hạng A, B, C và D để tìm ra giải pháp tốt nhất. Nếu bạn đang tìm giá văn phòng theo hạng hợp lý, hãy tham khảo các đơn vị cho thuê uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết

.
.
Tất cả sản phẩm