Giá thuê The Nexx 08 Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 1

Rate this product

Tọa lạc ngay tại “trái tim” tài chính của Thành phố Hồ Chí Minh, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa từ lâu đã được xem là tuyến đường ngoại giao danh giá bậc nhất. Sự xuất hiện của tòa nhà The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 tại mặt tiền số 08 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn (Quận 1 cũ) hứa hẹn mang đến một định nghĩa hoàn toàn mới về không gian làm việc hiện đại, kết hợp hài hòa giữa sự sang trọng chuẩn mực và hơi thở thiên nhiên.

The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Là dự án văn phòng Hạng B dự kiến hoàn thiện trong năm 2026, The Nexx 08 không chỉ là một địa chỉ kinh doanh uy tín (Commercial Address) mà còn là minh chứng cho tầm nhìn phát triển bền vững của doanh nghiệp. Với thiết kế xanh (Integrated Greenery), dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ THE NEXX cùng mức giá chào thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 25 USD/m²/tháng, đây chắc chắn là điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp quy mô lớn đang tìm kiếm cơ hội “cắm cờ” tại lõi trung tâm Quận 1.

Danh sách

I. Vị Trí Thuận Lợi Của Tòa Nhà The Nexx 08

Trong bất động sản thương mại, giá trị của một tòa nhà không chỉ nằm ở lớp vỏ kiến trúc mà còn phần lớn được quyết định bởi tọa độ địa lý. Sở hữu địa chỉ “kim cương” tại số 08 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 mang lại đặc quyền siêu kết nối hiếm có cho mọi doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây. Đây được mệnh danh là một trong những hành lang kinh doanh lâu đời và danh giá nhất của đô thị.

1. Giao Điểm Của Các Tuyến Đường Huyết Mạch

The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1, từ vị trí mặt tiền Nam Kỳ Khởi Nghĩa, ban lãnh đạo và đội ngũ nhân viên có thể kết nối trực tiếp đến mạng lưới giao thông hình bàn cờ của Quận 1, bao gồm các trục đại lộ danh giá như: Hàm Nghi, Lê Lợi, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Pasteur và Võ Văn Kiệt. Sự thông suốt này giúp khách thuê rút ngắn tối đa thời gian di chuyển, dễ dàng tỏa đi các khu vực kinh tế trọng điểm như Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Bình Thạnh và đặc biệt là khu đô thị tài chính mới Thủ Thiêm.

2. Tâm Điểm Giao Thương & Văn Hóa

Giá trị vô hình của The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 còn nằm ở mạng lưới các công trình biểu tượng và tiện ích ngoại khu đẳng cấp bao quanh. Làm việc tại đây, doanh nghiệp sẽ được thừa hưởng trọn vẹn sự sầm uất và uy tín của hệ sinh thái lõi Quận 1. Cụ thể, khoảng cách di chuyển từ tòa nhà đến các địa danh nổi bật vô cùng lý tưởng:

Chỉ 5 phút đến Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và Trung tâm thương mại Saigon Centre (Takashimaya)
Khoảng 14 phút để tiếp cận Tòa tháp tài chính Bitexco Financial Tower
Chỉ 3 phút di chuyển đến cầu Calmette , mở ra hướng kết nối nhanh chóng sang Quận 4.
Khoảng 6 phút để tận hưởng không gian xanh mát tại Công viên Bến Bạch Đằng bên bờ sông Sài Gòn.
Chỉ mất 8 phút để vượt hầm sông Sài Gòn hoặc cầu Ba Son tiến thẳng sang thành phố Thủ Đức

Việc thiết lập văn phòng tại một tọa độ vàng như The Nexx 08 không chỉ là một khoản đầu tư vào không gian làm việc mà còn là một bước đi chiến lược nhằm củng cố niềm tin, nâng tầm uy tín của doanh nghiệp trong mắt các đối tác, khách hàng và nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế.

II. Quy Mô Và Thiết Kế Tòa Nhà The Nexx 08

Không chạy theo xu hướng những khối kính vô hồn, The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 lựa chọn hướng đi tinh tế hơn (Understated Sophistication), kết hợp khéo léo các vật liệu tự nhiên (Natural Textures) và mảng xanh nhiệt đới ngay từ khu vực sảnh đón khách.

1. Thông Số Xây Dựng Tiêu Chuẩn Hạng B

Được quản lý và vận hành trực tiếp bởi đơn vị The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 , tòa nhà sở hữu một bộ thông số kỹ thuật ấn tượng, đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn khắt khe nhất của văn phòng quốc tế.

Quy mô tổng thể: Tòa nhà được cấp phép xây dựng với quy mô 01 tầng hầm và 10 tầng nổi (nằm trong tổng thể giấy phép lên tới 12 tầng cho các công năng kết hợp). Khối công trình vươn cao kiêu hãnh trên mặt đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, mang lại tầm nhìn thoáng đãng không bị che khuất.
Tổng diện tích sàn xây dựng (Total Gross Area – GFA): Tòa nhà sở hữu khối lượng diện tích khổng lồ lên tới 4.694,73 m². Con số này đảm bảo khả năng cung ứng một quỹ mặt bằng dồi dào, giải cơn khát văn phòng chất lượng cao tại lõi Quận 1.
Chiều cao trần ấn tượng (Ceiling Height): Với mong muốn xóa bỏ cảm giác chật chội, tòa nhà được thiết kế với độ cao trần hoàn thiện đạt mức lý tưởng 2.8 m. Khoảng thông thủy này không chỉ giúp không gian ngập tràn ánh sáng tự nhiên, lưu thông không khí tốt hơn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các kiến trúc sư tự do thiết kế các hệ thống trần thạch cao nghệ thuật, trần công nghiệp lộ ống hoặc lắp đặt các hệ thống đèn trang trí phức tạp.

The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

2. Thiết Kế Diện Tích Cắt Sàn Cực Kỳ Linh Hoạt

Điểm sáng giá nhất trong kiến trúc của The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 chính là cấu trúc sàn không cột thông minh.

Diện tích sàn điển hình (Typical Floor Plate): Đạt mức 363,96 m².
Diện tích thực thuê hữu dụng (Net Area): Dao động từ 290 m² đến 323 m²/sàn (ghi nhận trung bình khoảng 300 m²/sàn).
Không gian khoáng đạt: Chiều cao trần hoàn thiện đạt 2.8 m, kết hợp cùng hệ kính mặt tiền tràn viền giúp văn phòng luôn đón trọn ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, dựa trên bản vẽ Layout (Floor Plan), tòa nhà hỗ trợ phương án chia tách diện tích cực kỳ linh hoạt (Multiple Tenant) với các module nhỏ gọn từ 54 m², 89 m², 90 m², 113 m² cho đến 131 m², cực kỳ phù hợp cho các văn phòng đại diện hoặc startup công nghệ.

The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

III. Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Của Tòa Nhà The Nexx 08

Hướng tới trải nghiệm “Work-Life Balance” trọn vẹn, tòa nhà The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 không chỉ cung cấp không gian làm việc mà còn tích hợp một hệ sinh thái tiện ích phong cách sống (Lifestyle & Tenant Amenities) vô cùng phong phú.

Hạ tầng kỹ thuật hoàn hảo: Tòa nhà The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 trang bị 02 thang máy thương hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, tốc độ cao. Hệ thống điều hòa trung tâm mang lại không khí mát mẻ đồng đều. Nguồn điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% công suất hoạt động, loại bỏ hoàn toàn rủi ro gián đoạn công việc.
Đặc quyền tiện ích thượng lưu:
- Khu vực Cafe tại sảnh (Café for daily convenience) phục vụ hoàn hảo cho các buổi gặp mặt thân mật hay làm việc nhóm.
- Rooftop Wine Bar siêu “chill” trên tầng thượng, nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc tri ân khách hàng hoặc tụ tập đồng nghiệp sau giờ làm.
- THE NEXX Business Center: Trung tâm cung cấp giải pháp không gian làm việc linh hoạt (Flexible Workspace), phòng họp đầy đủ thiết bị và dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, đáp ứng ngay lập tức nhu cầu mở rộng quy mô ngắn hạn của doanh nghiệp.

The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

IV. Chi Phí Thuê Và Bảng Giá Tòa Nhà The Nexx 08 Mới Nhất

Giá thuê hiện tại tại Tòa nhà The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 khoảng 25 USD/m²/tháng, phí quản lý khoảng 4 USD/m²/tháng.

Bên cạnh chi phí thuê văn phòng, doanh nghiệp cần dự trù thêm các khoản phí liên quan đến việc làm ngoài giờ (OT) hoặc gửi xe trong quá trình hoạt động. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết giúp các Giám đốc Tài chính dễ dàng cân đối ngân sách:

Hạng mục	Chi phí
Giá thuê	25 USD/m²/tháng
Phí quản lý	4 USD/m²/tháng
Diện tích sàn tiêu chuẩn	~300m²/sàn
Hạng tòa nhà	Hạng B
Kết cấu	1 hầm + 10 tầng nổi
Thang máy	02 thang máy (Mitsubishi)
Phí ngoài giờ (OT)	5.500 VNĐ/m²/giờ (Nếu sử dụng máy lạnh)
Bãi đỗ xe	01 tầng hầm

Lưu ý: Mức giá trên giúp doanh nghiệp có cơ sở ban đầu để dự toán ngân sách khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại lõi Quận 1. Chi phí thực tế có thể được tính toán chi tiết dựa trên diện tích sử dụng, phương án thi công (Fit-out) và nhu cầu vận hành cụ thể của từng doanh nghiệp. (Giá chưa bao gồm thuế GTGT).

The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1

Để nhận layout bản vẽ chi tiết các diện tích cắt lẻ (54m², 89m², 113m²…) và đàm phán chính sách ưu đãi “Early Bird” ngay trước thời điểm tòa nhà hoàn thiện, vui lòng liên hệ Hotline King Office để được hỗ trợ nhanh nhất.

V. Chính Sách Thuê Văn Phòng Minh Bạch Của Tòa Nhà The Nexx 08

Được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp (THE NEXX), mọi quy trình thuê tại The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 đều tuân thủ nghiêm ngặt các chuẩn mực quốc tế, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

Linh hoạt trong thời hạn thuê: Tòa nhà cung cấp các gói hợp đồng với thời hạn linh hoạt, phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của các tập đoàn hoặc nhu cầu mở rộng ngắn hạn của các công ty công nghệ (thông qua giải pháp Flexible Workspace).
Chính sách tài chính rõ ràng: Các điều khoản về tiền đặt cọc (thường là 3 tháng), chu kỳ thanh toán và tỷ lệ trượt giá hàng năm đều được thỏa thuận minh bạch, ghi rõ trên hợp đồng pháp lý.
An ninh đa lớp: Hệ thống Camera CCTV giám sát khu vực chung hoạt động liên tục 24/7, kết hợp cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và không gian làm việc của doanh nghiệp.

VI. Tại Sao Nên Thuê Văn Phòng Tòa Nhà The Nexx 08 Tại King Office?

King Office hỗ trợ doanh nghiệp tìm hiểu thông tin mặt bằng, lựa chọn diện tích phù hợp và sắp xếp lịch tham quan thực tế tại tòa nhà. Việc khảo sát trực tiếp giúp doanh nghiệp có cơ sở đánh giá về diện tích, ánh sáng, khả năng bố trí nội thất và mức độ phù hợp với nhu cầu vận hành.

Để quá trình tìm kiếm văn phòng diễn ra thuận tiện hơn, King Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình khảo sát mặt bằng.

Nhận báo giá: Cập nhật liên tục thông tin diện tích trống, các bản vẽ kỹ thuật chi tiết và báo giá thuê chính xác theo tình trạng mặt bằng thực tế từ chủ đầu tư.
Khảo sát miễn phí: Hỗ trợ doanh nghiệp trực tiếp tham quan The Nexx 08 – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 và thiết kế tour khảo sát các tòa nhà Hạng B có cùng phân khúc trong khu vực để có cơ sở so sánh đối chiếu khách quan.
Tư vấn thuê văn phòng: Với vị thế là đại lý chiến lược, King Office đại diện doanh nghiệp tham gia vào quá trình đàm phán các điều khoản hợp đồng phức tạp (giá thuê, thời gian thi công, phí OT, điều khoản gia hạn), đảm bảo bảo vệ quyền lợi pháp lý và mang lại các điều kiện thuê có lợi nhất.