SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 là tòa nhà văn phòng cho thuê cao cấp tại 33–35 Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh, ngay khu vực trung tâm, cách Chợ Bến Thành khoảng 500 m. Tòa nhà cung cấp các mặt bằng văn phòng với diện tích linh hoạt, phù hợp cho doanh nghiệp, văn phòng đại diện và công ty khởi nghiệp.
SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1
Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ, SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp cho doanh nghiệp tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt, tòa nhà đang chào thuê với mức giá vô cùng cạnh tranh chỉ 27 USD/m²/tháng và phí quản lý 3 USD/m²/tháng, tạo ra một lợi thế tài chính khổng lồ cho các doanh nghiệp muốn “cắm cờ” tại lõi trung tâm Quận 1. Bài viết dưới đây của King Office sẽ phân tích chi tiết mọi khía cạnh của cao ốc văn phòng đẳng cấp này.
I. Vị Trí Thuận Lợi Của Tòa Nhà SU18 Tower
Yếu tố “vị trí, vị trí và vị trí” luôn là kim chỉ nam trong bất động sản thương mại. SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 sở hữu một tọa độ vàng ngay tại số 33 – 35 Nguyễn Thái Bình, trực thuộc Phường Bến Thành, Quận 1. Đây là tuyến đường có giá trị lịch sử và thương mại lâu đời, nơi quy tụ trụ sở của hàng loạt ngân hàng nhà nước, công ty chứng khoán và các tập đoàn tài chính lớn.
1. Kề Cận Các Biểu Tượng Của Thành Phố
Một trong những lợi thế tuyệt đối của tòa nhà SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 là khoảng cách cực kỳ gần với các công trình mang tính biểu tượng:
- Cách Chợ Bến Thành khoảng 500 m: Chỉ mất chưa đầy 3 phút di chuyển, nhân viên và đối tác của doanh nghiệp đã có thể tiếp cận nhà ga Metro trung tâm Bến Thành. Đây là đầu mối giao thông huyết mạch của tương lai, giúp việc đi lại của nhân sự từ các quận huyện khác đổ về Quận 1 trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
- Giao thương thuận tiện: Tuyến đường Nguyễn Thái Bình cắt ngang qua các trục đường lớn như Phó Đức Chính, Calmette và Yersin, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt và Trần Hưng Đạo. Nhờ đó, từ tòa nhà, các phương tiện có thể nhanh chóng kết nối sang Quận 4, Quận 5 hay di chuyển ra khu vực Hầm Thủ Thiêm để sang Thành phố Thủ Đức.
2. Hệ Sinh Thái Tiện Ích Lõi Trung Tâm
Nằm tại Phường Bến Thành, SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 được bao quanh bởi một hệ sinh thái F&B và dịch vụ cao cấp. Từ các nhà hàng sang trọng dành cho các buổi Business Lunch ký kết hợp đồng, đến các quán cà phê thương hiệu lớn, tất cả đều nằm trong bán kính đi bộ.
II. Quy Mô Và Thiết Kế Tòa Nhà SU18 Tower
Không nhắm đến việc xây dựng một khối bê tông đồ sộ, SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 được định hình là một cao ốc văn phòng (Boutique Office) thanh lịch, tập trung vào sự tối ưu hóa công năng và trải nghiệm người dùng trên từng mét vuông.
SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1
1. Kết Cấu Xây Dựng Chuẩn Mực
Tòa nhà SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 được xây dựng kiên cố với kết cấu bao gồm: 1 Tầng Hầm, 1 Tầng Trệt và 5 Tầng nổi.
SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1
- Tầng hầm: Giải quyết triệt để bài toán đỗ xe nội khu vốn luôn là vấn đề nhức nhối tại khu vực lõi Quận 1.
- Tầng Trệt: Được thiết kế với không gian sảnh đón khách sang trọng, kết hợp với diện tích mặt bằng 82 m² (chưa tính phần diện tích sân sau 19,6 m²). Đây là vị trí “kim cương” cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở showroom hoặc văn phòng giao dịch.
2. Thiết Kế Diện Tích Sàn Thông Minh
Đối với các tầng văn phòng phía trên (Lầu 1, 2, 3) tại SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1, mỗi mặt sàn cung cấp diện tích sử dụng rộng rãi lên đến 123 m² (chưa tính diện tích sân sau 19,6 m²). Với đặc thù mặt bằng vuông vức, ít cột chắn, diện tích linh hoạt, điều này cực kỳ phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện và công ty khởi nghiệp.
SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1
Đặc biệt, tòa nhà SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 sở hữu độ cao trần lý tưởng đạt 2,7 m. Mặt tiền tòa nhà được ốp kính cường lực kết hợp cùng các đường nét trang trí màu vàng đồng chạy dọc mặt đứng, tạo nên một diện mạo vô cùng hiện đại, sang trọng và bắt mắt.
III. Hệ Thống Tiện Ích Của Tòa Nhà SU18 Tower Đáp Ứng Nhu Cầu Làm Việc Của Doanh Nghiệp
Được thiết kế để mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp nhất, chủ đầu tư SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 đã trang bị một hệ thống hạ tầng cơ điện (MEP) hoàn thiện và sẵn sàng vận hành ngay lập tức.
1. Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại
- Hệ thống di chuyển: Tòa nhà trang bị 1 thang máy Schindler danh tiếng, đảm bảo sự êm ái, an toàn và tốc độ luân chuyển cao.
- Nguồn năng lượng liên tục: Trang bị nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% nhu cầu tải điện của toàn bộ tòa nhà. Doanh nghiệp không phải lo lắng về việc mất dữ liệu hay gián đoạn giao dịch.
- Hệ thống vệ sinh: Mỗi tầng đều được bố trí khu vệ sinh nam và nữ riêng biệt, sạch sẽ và tiện nghi.
- Khu vực đỗ xe: Bãi đỗ xe thuận tiện tại hầm xe và lề đường, đáp ứng tốt nhu cầu gửi phương tiện của cán bộ nhân viên.
2. Thời Gian Vận Hành Của Tòa Nhà
Một trong những điểm yếu của nhiều cao ốc văn phòng là bị giới hạn nghiêm ngặt về thời gian hoạt động. Tuy nhiên, SU18 Tower mang đến một đặc quyền cực lớn cho khách thuê: thời gian hoạt động từ 6:00 đến 22:00 mỗi ngày. Khung thời gian vận hành linh hoạt này là giải pháp cứu cánh tuyệt vời cho các công ty công nghệ, agency quảng cáo hay các đội ngũ startup thường xuyên làm việc ngoài giờ.
IV. Chi Phí Thuê Và Bảng Giá Tòa Nhà SU18 Tower Mới Nhất
Khi tìm kiếm mặt bằng tại khu vực Bến Thành, Quận 1, các doanh nghiệp thường phải chuẩn bị ngân sách với mức giá thuê có thể lên tới 35–50 USD/m². Tuy nhiên, SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 xuất hiện và mang đến một bài toán tài chính vô cùng tối ưu:
- Giá thuê văn phòng cơ bản: Mức giá ưu đãi chỉ ở mức 27 USD/m²/tháng.
- Phí dịch vụ quản lý: Chỉ 3 USD/m²/tháng.
SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1
(Đặc biệt, theo thông báo hiện tại từ biểu giá ưu đãi, khách hàng có thể được áp dụng chương trình không thu phí dịch vụ / 0 VNĐ/tháng, đã bao gồm trọn gói trong giá thuê). Lưu ý: Mức giá thuê cơ bản chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
Kết hợp với khung giờ mở cửa đến 22:00, doanh nghiệp của bạn có thể vận hành tối đa công suất mà không phải gánh thêm khoản phụ phí làm ngoài giờ đắt đỏ (phí ngoài giờ: 0 VNĐ).
Để nhận bảng báo giá chi tiết theo từng diện tích sàn thực tế cùng các sơ đồ mặt bằng (layout) chính xác nhất, quý doanh nghiệp vui lòng gọi ngay đến Hotline King Office. Đội ngũ chuyên viên sẽ cung cấp thông tin hình ảnh và tư vấn về chiết khấu trong vòng 5 phút!
V. Chính Sách Thuê Văn Phòng Minh Bạch Và Dịch Vụ Quản Lý Chuyên Nghiệp Của Tòa Nhà SU18 Tower
Mọi hoạt động vận hành và cho thuê tại SU18 Tower – Văn Phòng Cho Thuê Quận 1 đều được quy chuẩn hóa bằng các điều khoản hợp đồng minh bạch, bảo vệ tối đa quyền lợi của khách thuê.
1. Điều Khoản Thương Mại Cốt Lõi
- Thời hạn hợp đồng: Yêu cầu thời gian thuê tối thiểu là 3 năm, giúp doanh nghiệp ổn định cấu trúc.
- Chính sách đặt cọc & thanh toán: Đặt cọc 3 tháng tiền thuê. Chu kỳ thanh toán linh hoạt 3 tháng/lần giúp kế toán công ty dễ dàng cân đối dòng tiền mặt.
- Biên độ trượt giá: Tòa nhà áp dụng mức tăng bù trượt giá cố định: 12 tháng 1 lần, mỗi lần tăng 5%.
- Nghĩa vụ thuế: Hợp đồng áp dụng mức Thuế TNCN 10%.
2. Các Chi Phí Vận Hành Kèm Theo
- Chi phí điện năng: Tính theo thực tế sử dụng thông qua đồng hồ đo đếm riêng biệt.
- Chính sách đỗ xe máy: Tòa nhà hỗ trợ không gian đỗ xe với tiêu chuẩn: mỗi tầng 5 chiếc xe máy. Ban quản lý tòa nhà cam kết duy trì chất lượng dịch vụ ở mức cao nhất, đảm bảo môi trường làm việc luôn an ninh, sạch sẽ và chuyên nghiệp.
VI. Tại Sao Nên Thuê Văn Phòng Tòa Nhà SU18 Tower Tại King Office?
King Office hỗ trợ doanh nghiệp tìm hiểu thông tin mặt bằng, lựa chọn diện tích phù hợp và sắp xếp lịch tham quan thực tế tại tòa nhà. Việc khảo sát trực tiếp giúp doanh nghiệp có cơ sở đánh giá về diện tích, ánh sáng, khả năng bố trí nội thất và mức độ phù hợp với nhu cầu vận hành.
Để quá trình tìm kiếm văn phòng diễn ra thuận tiện hơn, King Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình khảo sát mặt bằng.
- Nhận báo giá: Cập nhật thông tin diện tích trống và giá thuê theo tình trạng mặt bằng thực tế.
- Khảo sát miễn phí: Hỗ trợ doanh nghiệp tham quan SU18 Tower và các tòa nhà phù hợp khác để có cơ sở so sánh.
- Tư vấn thuê văn phòng: Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình tìm hiểu mặt bằng và các điều kiện thuê.
Thông tin liên hệ King Office
Liên hệ King Office qua Hotline 0902 322 258 để nhận thông tin mặt bằng, báo giá và lịch tham quan SU18 Tower phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
