Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê ngày càng phát triển, serviced office (văn phòng dịch vụ) đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là startup, công ty vừa và nhỏ hay các doanh nghiệp nước ngoài mở rộng tại Việt Nam. Với mô hình serviced space, doanh nghiệp có thể sử dụng một văn phòng hiện đại, đầy đủ tiện ích mà không phải lo lắng về việc đầu tư ban đầu hay chi phí vận hành cao. Vậy serviced office là gì và tại sao nó lại được ưa chuộng? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Danh sách
Serviced Office là gì Bảng giá thuê Serviced Office HCM 2025
Serviced office hay serviced space hay văn phòng trọn gói là mô hình văn phòng cho thuê được trang bị đầy đủ nội thất, trang thiết bị và các dịch vụ văn phòng đi kèm như lễ tân, bảo vệ, dọn dẹp, internet tốc độ cao. Doanh nghiệp chỉ cần đến làm việc mà không phải mất thời gian và chi phí đầu tư ban đầu.
Serviced office thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, chuyên nghiệp với bàn ghế, tủ hồ sơ, máy in, máy photocopy, phòng họp, khu pantry và khu tiếp khách.
Các dịch vụ như lễ tân tiếp khách, tổng đài điện thoại, bảo vệ 24/7, dọn dẹp vệ sinh, internet tốc độ cao đều được tích hợp sẵn, giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian và công sức quản lý văn phòng.
Thay vì ràng buộc hợp đồng dài hạn như văn phòng truyền thống, serviced space có thể thuê theo tháng, quý hoặc năm tùy nhu cầu doanh nghiệp, giúp tăng tính linh hoạt trong hoạt động kinh doanh.
Với serviced office, doanh nghiệp không cần bỏ một khoản tiền lớn để mua sắm bàn ghế, máy móc hay lắp đặt hệ thống mạng. Theo thống kê, chi phí đầu tư ban đầu cho một văn phòng truyền thống có thể lên đến 300 – 500 triệu đồng, trong khi serviced office giúp tiết kiệm đến 70% chi phí này.
Các chi phí liên quan đến bảo trì, vệ sinh, bảo vệ, lễ tân đều được gộp vào giá thuê, giúp doanh nghiệp không phải lo lắng về các khoản phát sinh.
Serviced office thường nằm trong các tòa nhà hạng A, B với không gian thoải mái, chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt với đối tác, khách hàng khi đến làm việc.
Doanh nghiệp không cần tuyển nhân sự cho các công việc hành chính vì đã có lễ tân tiếp khách, bảo vệ an ninh và nhân viên vệ sinh giúp giữ văn phòng luôn sạch sẽ.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê ngắn hạn hoặc dài hạn tùy theo tình hình kinh doanh, tránh bị áp lực tài chính khi mở rộng hoặc thu hẹp quy mô.
Nếu cần thêm chỗ làm việc hoặc muốn thay đổi không gian lớn hơn, doanh nghiệp có thể dễ dàng điều chỉnh mà không phải ký lại hợp đồng ràng buộc trong nhiều năm.
Serviced space cung cấp địa chỉ uy tín tại các quận trung tâm, giúp doanh nghiệp nước ngoài dễ dàng đăng ký giấy phép kinh doanh và hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
Không giống như văn phòng truyền thống phải ký hợp đồng dài hạn và đặt cọc lớn, serviced office có thủ tục thuê linh hoạt, giúp doanh nghiệp nước ngoài nhanh chóng bắt đầu hoạt động tại Việt Nam.
Startup và doanh nghiệp nhỏ thường không có ngân sách lớn để đầu tư vào văn phòng. Với serviced office, họ có thể sử dụng không gian làm việc hiện đại mà không phải chi trả các khoản phí lớn.
Với đầy đủ bàn ghế, máy in, internet, phòng họp, doanh nghiệp không cần tự mua sắm thiết bị, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
Các công ty nước ngoài cần một văn phòng hoạt động ngay mà không phải mất thời gian chuẩn bị. Serviced office giúp họ tiết kiệm thời gian và công sức trong giai đoạn khởi đầu tại Việt Nam.
Nhiều serviced office cung cấp dịch vụ hỗ trợ đăng ký kinh doanh, kế toán, thuế, giúp doanh nghiệp nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam một cách thuận tiện.
Các serviced office thường được đặt tại các tòa nhà văn phòng cao cấp, giúp doanh nghiệp nâng cao vị thế và hình ảnh thương hiệu với khách hàng, đối tác.
Doanh nghiệp có thể tận dụng các phòng họp hiện đại, khu tiếp khách sang trọng mà không phải bỏ thêm chi phí thuê ngoài.
So sánh serviced office với coworking space và virtual office
Hiện nay, doanh nghiệp có nhiều lựa chọn mô hình văn phòng, trong đó serviced office, coworking space và office for rent là ba hình thức phổ biến nhất. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết để giúp doanh nghiệp chọn lựa phù hợp:
| Tiêu chí | Serviced Office | Coworking Space | Office for Rent |
|---|---|---|---|
| Không gian làm việc | Văn phòng riêng, đầy đủ tiện nghi | Khu vực làm việc chung, không gian mở | Văn phòng riêng, thường là mặt bằng trống |
| Đối tượng phù hợp | Startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty nước ngoài, chi nhánh công ty | Freelancer, nhóm dự án, startup nhỏ | Công ty lớn, doanh nghiệp muốn thiết kế văn phòng theo nhu cầu |
| Tiện ích đi kèm | Bàn ghế, máy in, internet, phòng họp, tiếp tân, dịch vụ vệ sinh | Internet, khu pantry, không gian chung, sự kiện networking | Chưa có nội thất, phải tự trang bị |
| Tính linh hoạt | Hợp đồng linh hoạt theo tháng hoặc năm | Linh hoạt, có thể sử dụng theo ngày, tuần, tháng | Thời hạn thuê dài (3 – 5 năm trở lên) |
| Mức giá trung bình | 5 – 50 triệu đồng/tháng (tùy vị trí, diện tích) | 1 – 5 triệu đồng/tháng/người | 150 – 500 triệu đồng/tháng (tùy diện tích, vị trí) |
| Chi phí đầu tư ban đầu | Không cần đầu tư, đã có đầy đủ nội thất | Không cần đầu tư, sử dụng không gian chung | Cao, phải tự đầu tư nội thất, thiết bị |
| Mức độ riêng tư | Cao, có văn phòng riêng | Thấp, không gian chung | Cao, có toàn quyền quản lý không gian |
Với sự linh hoạt và tiện lợi, serviced office đang là lựa chọn tối ưu cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội
Giá thuê serviced office hiện nay
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, tùy từng tòa nhà và khu vực mà mức giá có thể thay đổi.
📞 Liên hệ KingOffice ngay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết:
