Tòa Nhà UR Quận 7

Giữa nhịp sống năng động của thị trường bất động sản thương mại khu Nam, tòa nhà UR (UR Building) đang khẳng định vị thế là một trong những giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp và tối ưu chi phí bậc nhất. Sự xuất hiện của dự án này đã mang đến một “làn gió mới” cho phân khúc văn phòng cho thuê Quận 7, thu hút mạnh mẽ cộng đồng doanh nghiệp trẻ và các công ty khởi nghiệp. Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc nội khu dân cư kiểu mẫu Him Lam sầm uất, văn phòng UR Quận 7 không chỉ cung cấp giải pháp chia cắt diện tích linh hoạt mà còn kiến tạo một môi trường kinh doanh đầy cảm hứng với hệ thống tiện ích đồng bộ, hoàn chỉnh.

Giới thiệu văn phòng cho thuê UR Quận 7

Thị trường thương mại tại khu vực phía Nam TP.HCM, đặc biệt là Quận 7, từ lâu đã được xem là “thủ phủ” kinh tế sôi động, quy tụ hàng loạt doanh nghiệp lớn và tập đoàn đa quốc gia. Với quy hoạch đô thị bài bản, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và môi trường sống văn minh, Quận 7 luôn là đích đến hàng đầu cho các đơn vị tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao. Trong đó, khu dân cư Him Lam nổi lên như một “điểm sáng” nhờ mật độ cây xanh lớn, đường xá rợp bóng mát, rộng rãi và sự hiện diện của hàng loạt dịch vụ cao cấp. Chính trong bối cảnh đó, tòa nhà UR xuất hiện như một bến đỗ hoàn hảo, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về một văn phòng hiện đại nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh và tính riêng tư cần thiết để tập trung sáng tạo.

Tòa nhà UR đường Ngô Thị Bì Quận 7

Tòa nhà UR Quận 7 được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại, tập trung tối đa vào công năng thực dụng và sự thoải mái cho nhân sự. Tọa lạc tại số 79 Ngô Thị Bì, dự án thừa hưởng trọn vẹn những lợi thế vàng về mặt vị trí khi cực kỳ dễ dàng hòa mạng vào các trục đại lộ huyết mạch của khu vực. Sự ra đời của văn phòng cho thuê UR đã giải quyết xuất sắc bài toán tìm kiếm mặt bằng cho các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các dự án startup đang trong giai đoạn bứt tốc, hoặc các văn phòng đại diện cần một hình ảnh chỉn chu, chuyên nghiệp. Với kết cấu bền vững, hệ thống quản lý vận hành trơn tru và mức giá thuê siêu cạnh tranh so với mặt bằng chung, UR nhanh chóng vươn lên thành cái tên được săn đón hàng đầu trên bản đồ văn phòng cho thuê tại Quận 7.

Lý do khiến văn phòng UR luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao không chỉ nằm ở lớp vỏ kiến trúc mà còn ở những giá trị vô hình mà nó mang lại. Đặt trụ sở tại đây, doanh nghiệp không chỉ tự hào sở hữu một địa chỉ giao dịch uy tín trong mắt đối tác, mà còn được tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” bao quanh. Từ mạng lưới phòng giao dịch ngân hàng (Vietcombank, Techcombank…), đại siêu thị Lotte Mart, đến các nhà hàng sang trọng để thiết đãi khách VIP, tất cả đều nằm gọn trong bán kính đi bộ. Sự tiện nghi này giúp nâng tầm giá trị thương hiệu và tạo đòn bẩy thuận lợi cho mọi hoạt động giao thương hàng ngày.

I. Vị trí tòa nhà UR – 79 Ngô Thị Bì, Khu dân cư Him Lam, Quận 7

Trong kinh doanh, tọa độ địa lý chính là thước đo của tốc độ tăng trưởng. Tọa lạc chính xác tại số 79 Ngô Thị Bì, thuộc lõi Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, tòa nhà UR nắm giữ một tọa độ vàng mà hiếm có dự án văn phòng phân khúc tầm trung nào sánh kịp. Khu đô thị Him Lam từ lâu đã khẳng định đẳng cấp là khu vực có quy hoạch đẹp và đồng bộ nhất nhì Quận 7, sở hữu hạ tầng hoàn thiện, đường nội bộ ô tô quay đầu rộng thoáng và hệ thống an ninh cực kỳ nghiêm ngặt.

Vị trí chiến lược của Văn phòng UR Quận 7

Lợi thế kết nối mang tính bản lề:

• Từ vị trí tòa nhà UR Quận 7, ban lãnh đạo chỉ mất vỏn vẹn 3 đến 5 phút để di chuyển ra trục đại lộ Nguyễn Hữu Thọ – trục “xương sống” kết nối thần tốc Quận 7 với Quận 4, Quận 1 và khu vực Nhà Bè.
• Mạng lưới giao thông bàn cờ giúp việc kết nối sang trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng thông qua đường Nguyễn Thị Thập diễn ra cực kỳ mượt mà. Đây là lợi thế chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng thượng lưu.
• Bao quanh văn phòng UR là một cộng đồng cư dân tinh hoa trí thức. Liền kề là trung tâm thương mại Lotte Mart, các tổ hợp căn hộ cao cấp khổng lồ như Sunrise City, Florita hay Him Lam Riverside. Mật độ dân số đông đúc này tạo ra một nguồn khách hàng tiềm năng vô tận cho các công ty hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, y tế, giáo dục hay làm đẹp.

Hơn thế nữa, trục đường Ngô Thị Bì nổi bật với không gian vô cùng yên tĩnh, rợp bóng cây xanh, tách biệt hoàn toàn với tiếng ồn còi xe hay khói bụi. Yếu tố này mang tính sống còn đối với những ngành nghề đòi hỏi sự tập trung trí tuệ cao độ như lập trình (IT), sáng tạo nội dung, thiết kế hay nghiên cứu phân tích. UR mang đến một sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp đập kinh tế đô thị và sự tĩnh lặng cần thiết để tối đa hóa năng suất lao động.

II. Quy mô và thiết kế tòa nhà UR

Tòa nhà UR được xây dựng kiên cố trên một quỹ đất vuông vức, sở hữu quy mô bao gồm 1 tầng hầm để xe và 4 tầng nổi khối văn phòng. Đây là một tỷ lệ kiến trúc vừa phải, không quá đồ sộ, mang lại cảm giác thân thiện, ấm cúng nhưng vẫn toát lên phong thái chuyên nghiệp, bắt nhịp hoàn hảo với xu hướng “văn phòng xanh” tối giản hiện đại.

Không gian ngập tràn ánh sáng tại tòa nhà UR đường Ngô Thị Bì Quận 7

1. Chính sách chia cắt diện tích linh hoạt

Nắm bắt chính xác xu hướng và “nỗi đau” của các doanh nghiệp SME, tổng diện tích mặt sàn tại UR Quận 7 được chủ đầu tư phân bổ cực kỳ thông minh. Tòa nhà cung cấp đa dạng các module diện tích “đo ni đóng giày”:

• Các module nhỏ xinh xắn 38m² (Dành cho Startup, VP Đại diện).
• Diện tích tầm trung 64m² (Cho các doanh nghiệp đang vào guồng tăng trưởng).
• Bao trọn mặt sàn nguyên căn lên đến 150m² (Cho các công ty cần tính bảo mật và không gian rộng rãi).

2. Ngôn ngữ thiết kế tối ưu công năng

Về mặt kiến trúc, văn phòng UR sở hữu diện mạo hiện đại với các đường nét hình khối dứt khoát. Mặt tiền tòa nhà được sử dụng hệ thống kính cường lực lớn nhằm hứng trọn nguồn ánh sáng sinh học tự nhiên. Yếu tố này không chỉ giúp cắt giảm hóa đơn tiền điện thắp sáng mà còn tạo ra một không gian làm việc sinh thái mở, đánh bay cảm giác bức bối, giảm căng thẳng (stress) và kích thích năng lượng tích cực cho nhân sự.

Tiến vào bên trong, các mặt sàn văn phòng được bàn giao hoàn thiện cơ bản chuẩn mực: sàn nhà bằng phẳng lát gạch men, tường sơn nước trắng sáng tạo hiệu ứng thị giác rộng rãi. Khoảng thông thủy từ sàn đến trần nhà được tính toán hợp lý, đảm bảo sự đối lưu không khí ngay cả khi setup nhiều bàn ghế. Đặc biệt, tòa nhà sở hữu 1 tầng hầm đỗ xe vô cùng giá trị. Trong bối cảnh quỹ đất chật hẹp, các tòa nhà dạng nhà phố thường xuyên đau đầu vì thiếu chỗ đậu xe, thì UR đã giải quyết triệt để nỗi lo này, đảm bảo tài sản của nhân viên và đối tác luôn được bảo vệ an toàn nhất.

III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng UR

Một cỗ máy vận hành trơn tru không thể thiếu đi sự đóng góp của hệ thống cơ điện (M&E) đồng bộ và dịch vụ quản lý (Property Management) tận tâm. Tòa nhà UR tự hào mang đến một hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp cực kỳ chuyên nghiệp.

Diện tích văn phòng linh hoạt tại UR Quận 7

1. Trang thiết bị kỹ thuật hiện đại

• Hệ thống giao thông nội bộ: Được trang bị thang máy tải khách tốc độ cao, thường xuyên bảo trì định kỳ, giúp việc lưu thông chớp nhoáng giữa các tầng lầu trở nên nhẹ nhàng, đặc biệt trong các khung giờ cao điểm (Check-in/Check-out).
• Hệ thống điều hòa không khí: Mỗi văn phòng tại UR Quận 7 đều được lắp đặt sẵn hệ thống máy lạnh treo tường thế hệ mới. Khả năng làm lạnh cực sâu và vận hành êm ái, cho phép nhân sự chủ động tự do điều chỉnh nhiệt độ theo nhu cầu, góp phần tối ưu hóa chi phí năng lượng.
• Chiếu sáng & Viễn thông: Sử dụng 100% hệ thống đèn LED âm trần siêu sáng, tiết kiệm điện. Hạ tầng viễn thông (Internet, cáp điện thoại) đã được kéo sẵn từ các nhà mạng uy tín, khách thuê có thể kích hoạt sử dụng ngay lập tức (Plug & Play).
• Hệ thống PCCC: Lắp đặt bài bản đạt chuẩn quy định của nhà nước, trang bị đầy đủ cảm biến báo khói, đầu phun nước tự động và bình chữa cháy vách tường.

2. Dịch vụ quản lý an ninh, chu đáo

• Mạng lưới Camera giám sát (CCTV) hoạt động ghi hình 24/7 bao quát toàn bộ các khu vực sử dụng chung (sảnh, hành lang, hầm xe). Đội ngũ bảo vệ chuyên trách luôn túc trực, thiết lập lớp lá chắn an ninh tuyệt đối cho tòa nhà.
• Phí quản lý siêu rẻ (Chỉ 2 USD/m²): Mức phí này đã bao trọn gói các dịch vụ thiết yếu như: Vệ sinh công nghiệp khu vực công cộng, thu gom rác thải sinh hoạt, vận hành bảo trì thang máy, bảo vệ 24/7 và hệ thống nước sinh hoạt chung. Đội ngũ kỹ thuật luôn trong tư thế sẵn sàng khắc phục hỏa tốc mọi sự cố điện nước, đảm bảo nhịp độ công việc của doanh nghiệp không bao giờ bị đứt gãy.

Giá thuê văn phòng UR bao nhiêu tiền?

Giữa thời buổi kinh tế đòi hỏi sự thắt lưng buộc bụng, bảng giá thuê tại tòa nhà UR thực sự là một “cơn địa chấn” và hấp dẫn nhất trong phân khúc văn phòng hạng C tại khu vực Quận 7. Dòng tiền (OPEX) tại đây cực kỳ ổn định, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập dự toán tài chính và dồn lực phát triển kinh doanh cốt lõi.

Không gian nội thất dễ dàng bố trí tại UR đường Ngô Thị Bì Quận 7

Bảng cấu trúc chi phí chi tiết tại tòa nhà UR:

* Lưu ý: Mức giá chào thuê và diện tích mặt sàn trống có thể dao động nhẹ tùy thuộc vào tỷ lệ lấp đầy của thị trường.

Với chính sách tính tiền điện minh bạch qua đồng hồ riêng và phí quản lý ở mức “chạm đáy” (chỉ 2 USD/m²), UR Quận 7 cam kết bảo vệ túi tiền của doanh nghiệp tối đa. Dù bạn là một startup đang chập chững với 38m² hay một doanh nghiệp đã cứng cáp cần bao trọn 150m², văn phòng UR luôn là bến đỗ vững chắc, nơi hội tụ của sự tiện nghi, chuyên nghiệp và tiềm năng phát triển không giới hạn.

Tại sao nên thuê văn phòng UR Quận 7 tại King Office?

King Office tự hào là hệ sinh thái môi giới văn phòng cho thuê uy tín và quy mô bậc nhất Việt Nam. Khi quyết định chọn thuê văn phòng UR Quận 7 thông qua “bàn tay” dẫn đường của King Office, quý khách hàng sẽ lập tức mở khóa hàng loạt đặc quyền VIP:

• Sở hữu radar thị trường Big Data: Quản lý mạng lưới hơn 2.000 tòa nhà trên toàn TP.HCM, chúng tôi cung cấp những bảng phân tích đối chiếu khách quan nhất, giúp bạn chốt được mặt bằng đúng gu và đúng ngân sách.
• Công nghệ tính toán Báo giá siêu tốc: Cung cấp layout bản vẽ, hình ảnh thực tế và báo giá minh bạch chỉ trong vỏn vẹn 5 phút, tiết kiệm thời gian vàng ngọc của ban lãnh đạo.
• Uy tín danh dự – Cam kết chính xác 100% theo báo giá: Giấy tờ pháp lý minh bạch, bảo vệ doanh nghiệp tuyệt đối trước các rủi ro chi phí phát sinh ngầm.
• Trải nghiệm dịch vụ thượng lưu: Hỗ trợ điều động xe ô tô đưa rước khách hàng đi khảo sát xem văn phòng hoàn toàn miễn phí, an toàn và sang trọng.
• Đường dây nóng (Hotline/Zalo) hỗ trợ túc trực 24/7: 0902 322 258
• Website chính thức cập nhật dự án: https://kingofficehcm.com
• Fanpage Facebook tương tác hỏa tốc: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
• Địa chỉ hội sở điều hành trung tâm: 169B Thích Quảng Đức, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Đừng chần chừ! Tòa nhà UR Quận 7 luôn trong tình trạng khan hiếm diện tích trống do sức hút quá lớn. Hãy liên hệ ngay với King Office để chớp lấy cơ hội sở hữu không gian làm việc mơ ước này!