Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 2, TP.HCM đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ khu trung tâm ra các khu vực lân cận như Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và mật độ dân cư cao, Quận 2 trở thành điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup và các công ty công nghệ muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được vị trí thuận tiện. Trong số các tòa nhà mới nổi bật, toà nhà 193 Trương Văn Bang Building là một lựa chọn đáng chú ý nhờ sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và mức giá cạnh tranh.
Giới thiệu tòa nhà 193 Trương Văn Bang Building Quận 2
toà nhà 193 Trương Văn Bang
Tòa nhà Trương Văn Bang Building tọa lạc tại trung tâm khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, là một trong những tòa văn phòng cho thuê mới nhất và hiện đại nhất vừa được bàn giao vào tháng 3/2025. Với thiết kế thông thoáng, mặt tiền rộng và nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh, tòa nhà phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp: từ văn phòng đại diện, chi nhánh ngân hàng cho đến các công ty công nghệ, thương mại điện tử hay dịch vụ sáng tạo.
Không chỉ được đầu tư bài bản về kiến trúc và kết cấu, Trương Văn Bang Building còn chú trọng đến yếu tố vận hành chuyên nghiệp và tiện ích xung quanh. Sự ra đời của tòa nhà này giúp tăng thêm nguồn cung chất lượng cho thị trường văn phòng khu Đông TP.HCM, trong bối cảnh giá thuê tại khu trung tâm đang neo cao ở mức từ 45 – 60 USD/m²/tháng (theo CBRE quý 1/2025), thì các tòa nhà hạng C, hạng B ở Quận 2 đang thu hút mạnh mẽ nhu cầu chuyển dịch.
I. Vị trí của tòa nhà 193 Trương Văn Bang, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Tòa nhà tọa lạc tại số 193 Trương Văn Bang, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, ngay trong lòng khu dân cư hiện hữu và hành chính của TP. Thủ Đức. Đây là vị trí chiến lược với nhiều ưu điểm:
- Cách trung tâm hành chính Quận 2 cũ chỉ khoảng 500m, thuận tiện di chuyển ra UBND TP. Thủ Đức, Chi cục thuế, hệ thống ngân hàng.
- Di chuyển dễ dàng ra đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thời Đại, cầu Cát Lái và tuyến Vành đai 2 – kết nối nhanh với các quận 1, quận 7, Thủ Đức và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.
- Nằm trong khu vực đang được tái cấu trúc hạ tầng mạnh với các tuyến đường mở rộng, nâng cấp, thu hút nhiều doanh nghiệp và dịch vụ thương mại mới.
Vị trí này không chỉ thuận tiện mà còn mang lại giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp thuê nhờ nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, môi trường chuyên nghiệp và ít kẹt xe.
II. Quy mô và thiết kế 193 Trương Văn Bang Building Office
193 Trương Văn Bang Building là tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn hạng C+ vừa mới hoàn thiện và bàn giao vào tháng 3/2025, với các thông tin kỹ thuật như sau:
- Kết cấu tòa nhà: 1 trệt và 6 lầu, tổng cộng 7 tầng sử dụng.
- Diện tích đất: 8m x 18m, phù hợp cho nhiều mô hình chia nhỏ không gian làm việc.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: khoảng 1.000m².
- Thang máy: được trang bị thang máy hiện đại, tốc độ cao phục vụ nhu cầu di chuyển liên tục.
- Hệ thống máy lạnh: âm trần, tiết kiệm điện năng, đảm bảo hiệu suất làm việc cao.
- Chiều cao trần: từ 2.7m đến 3.0m, tạo cảm giác thoáng đãng và chuyên nghiệp.
Về thiết kế, tòa nhà sử dụng mặt kính cường lực cho toàn bộ mặt tiền giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa, đồng thời tạo nên vẻ ngoài hiện đại, sang trọng. Mỗi tầng có thể chia nhỏ diện tích linh hoạt từ 50m² đến 130m², phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, hoặc các công ty đang trong giai đoạn mở rộng. Bên cạnh đó, toà nhà có chỗ để xe máy rộng rãi ngay tầng trệt, có bảo vệ 24/7 và hệ thống PCCC đạt chuẩn mới nhất theo quy định TP.HCM năm 2025.
III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng 193 Trương Văn Bang Building
Tòa nhà 193 Trương Văn Bang Building không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi và kết cấu tiêu chuẩn, mà còn được đầu tư bài bản về dịch vụ quản lý và hệ thống trang thiết bị bên trong văn phòng.
1. Trang thiết bị được bàn giao
Các văn phòng tại đây khi bàn giao đều được trang bị đầy đủ:
- Hệ thống đèn trần LED âm trần: phân bố ánh sáng đều, tiết kiệm điện năng, đáp ứng tiêu chuẩn chiếu sáng cho môi trường làm việc chuyên nghiệp.
- Máy lạnh âm trần: hiệu suất cao, làm mát nhanh, thiết kế giấu trần giúp không gian văn phòng gọn gàng và hiện đại.
- Trần thạch cao hoàn thiện, sàn bê tông cán phẳng, tường sơn nước trắng sạch sẽ, dễ dàng thi công nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp.
- Đường điện thoại, internet: đã đi sẵn đến từng văn phòng, sẵn sàng kết nối.
2. Dịch vụ quản lý tòa nhà
Tòa nhà có bộ phận quản lý chuyên trách, đảm bảo vận hành ổn định, an ninh 24/7 và vệ sinh hàng ngày. Ngoài ra:
- Bảo vệ và camera an ninh hoạt động liên tục
- Dọn vệ sinh khu vực chung hàng ngày
- Hệ thống thang máy tốc độ cao, bảo trì định kỳ
Nhờ đó, doanh nghiệp có thể yên tâm vận hành liên tục, không gián đoạn bởi các sự cố hạ tầng.
Giá thuê văn phòng 193 Trương Văn Bang Building bao nhiêu tiền?
Giá thuê tại 193 Trương Văn Bang Building được đánh giá là rất cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Tính đến thời điểm tháng 4/2025, giá thuê có thông tin như sau:
1. Thuê nguyên căn toàn bộ tòa nhà
| Hạng mục |
Thông tin chi tiết |
| Giá thuê |
210 triệu đồng/tháng |
| Diện tích sử dụng |
Khoảng 1.000m² |
| Thời gian thuê tối thiểu |
5 năm |
| Điều kiện thương lượng |
Giá còn thương lượng tùy theo:
- Thời hạn thuê dài/ngắn
- Mục đích sử dụng cụ thể
- Điều kiện bàn giao và yêu cầu cải tạo nội thất
|
2. So sánh với các văn phòng lân cận
Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn và Savills Việt Nam (Q1/2025):
- Văn phòng hạng C khu Thạnh Mỹ Lợi dao động từ 250.000 – 350.000 đồng/m²/tháng
- Văn phòng hạng B trung tâm Thủ Thiêm có giá từ 20 – 28 USD/m²/tháng
Như vậy, tính ra 193 Trương Văn Bang Building chỉ khoảng 210.000 đồng/m²/tháng, thuộc nhóm cạnh tranh nhất trong phân khúc hạng C mới, mà lại được bàn giao hoàn thiện.
Thuê văn phòng 193 Trương Văn Bang Building tại KingOffice
KingOffice là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp với mạng lưới rộng khắp TP.HCM và là đối tác trực tiếp phân phối cho 193 Trương Văn Bang Building. Khi thuê văn phòng tại đây qua KingOffice, khách hàng nhận được nhiều lợi ích vượt trội: 1. Lợi thế về dữ liệu và quy mô quản lý
- KingOffice đang quản lý hơn 2000 tòa nhà văn phòng, từ hạng A đến hạng C trên toàn TP.HCM, giúp khách hàng so sánh và chọn lựa hiệu quả.
- Cập nhật giá thuê 193 Trương Văn Bang Building liên tục mỗi ngày, đảm bảo bạn không bỏ lỡ thời điểm giá tốt.
2. Cam kết rõ ràng và phản hồi siêu tốc
- Báo giá chính xác trong 5 phút từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp.
- Cam kết đúng giá 100% theo báo giá niêm yết từ chủ đầu tư, không phát sinh chi phí bất ngờ.
3. Hỗ trợ toàn diện từ A-Z
- Đưa rước khách xem văn phòng miễn phí khu vực TP.HCM.
- Tư vấn thủ tục thành lập doanh nghiệp hoàn toàn miễn phí khi thuê văn phòng lần đầu.
- Tư vấn thiết kế không gian làm việc phù hợp với mô hình hoạt động của doanh nghiệp bạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm vừa hiện đại, vừa hợp lý về chi phí tại khu Đông TP.HCM, 193 Trương Văn Bang Building là lựa chọn xứng đáng để xem xét. Và để tối ưu quá trình tìm hiểu, liên hệ ngay Facebook KingOffice để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.
