Trong bối cảnh đô thị phát triển nhanh chóng, nhu cầu về không gian làm việc hiện đại ngày càng tăng cao. Việc đầu tư toà văn phòng 9 tầng được xem là giải pháp tối ưu cho cả chủ đầu tư và doanh nghiệp thuê văn phòng. Với quy mô vừa đủ lớn để đáp ứng nhiều loại hình công ty, đồng thời đảm bảo chi phí đầu tư và vận hành hợp lý, toà nhà văn phòng 9 tầng trở thành mô hình phổ biến tại các thành phố lớn.
Tổng quan về toà văn phòng 9 tầng
toà nhà văn phòng 9 tầng
Một toà nhà văn phòng 9 tầng thường được thiết kế để vừa phục vụ mục đích cho thuê, vừa có thể làm trụ sở chính cho doanh nghiệp. Đây là quy mô lý tưởng vì nó đủ cao để khai thác nhiều diện tích sàn, nhưng không quá phức tạp trong xây dựng và quản lý. Điểm mạnh của toà văn phòng 9 tầng là khả năng bố trí linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ startup đến tập đoàn lớn.
So với các mô hình 5–7 tầng, toà nhà văn phòng tạo lợi thế về diện tích cho thuê, cho phép bố trí đa dạng công năng. Đồng thời, chi phí xây dựng và vận hành thấp hơn nhiều so với cao ốc hàng chục tầng. Chính vì vậy, loại hình này được các chủ đầu tư lựa chọn khi muốn cân bằng giữa hiệu quả khai thác và khả năng thu hồi vốn nhanh.
Bố cục và mặt bằng chi tiết của toà nhà văn phòng 9 tầng
Một toà văn phòng 9 tầng cần được thiết kế khoa học để tối ưu hóa diện tích sử dụng, đảm bảo công năng và mang lại trải nghiệm thuận tiện cho nhân viên cũng như khách hàng. Thông thường, mặt bằng của toà nhà sẽ được chia thành các khu vực chính như sau:
Tầng hầm – Bãi đỗ xe và khu kỹ thuật
Tầng hầm là yếu tố quan trọng trong toà nhà văn phòng, đảm bảo chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách hàng. Ngoài ra, nơi đây còn được sử dụng để bố trí phòng kỹ thuật: hệ thống điện dự phòng, bơm nước, điều hòa trung tâm và phòng PCCC. Đây là hạ tầng cần thiết để vận hành tòa nhà ổn định, an toàn.
tầng hầm bãi đỗ xe và khu kỹ thuật
Tầng 1 – Sảnh lễ tân và khu dịch vụ
Tầng 1 của toà văn phòng 9 tầng đóng vai trò là bộ mặt của tòa nhà. Khu vực này thường có sảnh lễ tân rộng, hiện đại, bàn tiếp tân, khu vực chờ và bảng thông tin doanh nghiệp. Một số toà nhà văn phòng còn bố trí ngân hàng, café hoặc showroom để gia tăng tiện ích và thu hút khách thuê.
tầng 1 sảnh lễ tân và khu dịch vụ
Tầng 2 – 5: Khu văn phòng cho thuê linh hoạt
Các tầng 2 – 5 thường được thiết kế để cho thuê linh hoạt. Tại đây, diện tích sàn có thể chia nhỏ từ 50m² đến 300m², hoặc cho thuê nguyên sàn đối với công ty quy mô lớn. Hệ thống cơ sở hạ tầng như điện, internet, máy lạnh, chiếu sáng đều được lắp đặt đồng bộ. Với cách bố trí này, toà nhà văn phòng 9 tầng có thể phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau, đặc biệt là SME và startup.
tầng 2 đến 5 khu văn phòng cho thuê linh hoạt
Tầng 6 – 8: Văn phòng lớn và phòng giám đốc
Trong toà văn phòng 9 tầng, các tầng 6 – 8 thường dành cho doanh nghiệp có quy mô lớn hoặc những khách hàng muốn sự riêng tư và sang trọng. Đây là nơi đặt văn phòng giám đốc, phòng ban quản lý, phòng họp hội nghị 50 – 100 chỗ. Các tầng này thường có thiết kế cao cấp hơn, khẳng định hình ảnh thương hiệu của công ty thuê.
tầng 6 8 văn phòng lớn và phòng giám đốc
Tầng 9 – Không gian đa năng
Tầng 9 của toà nhà văn phòng 9 tầng thường được tận dụng làm không gian đa năng: hội trường, phòng đào tạo, khu café sân thượng hoặc không gian giải trí cho nhân viên. Đây là điểm cộng lớn, mang lại sự cân bằng giữa công việc và thư giãn, giúp tăng hiệu quả làm việc. Một số chủ đầu tư còn sử dụng tầng 9 làm coworking space, tối ưu hóa khả năng khai thác cho thuê.
tầng 9 không gian đa năng
Công năng chính của toà văn phòng 9 tầng
Một toà văn phòng 9 tầng không chỉ mang đến diện tích làm việc rộng rãi mà còn cung cấp một hệ sinh thái công năng đầy đủ. Từ hầm gửi xe, sảnh đón tiếp, văn phòng làm việc, khu hội nghị đến không gian tiện ích, tất cả được bố trí khoa học để nâng cao hiệu quả sử dụng. Đây là yếu tố giúp toà nhà văn phòng trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp hiện nay.
công năng chính của toà văn phòng 9 tầng
Khu vực vận hành và kỹ thuật
Tầng hầm không chỉ là bãi đỗ xe mà còn chứa hệ thống kỹ thuật: phòng máy phát điện, bơm nước, phòng PCCC. Những yếu tố này đảm bảo toà văn phòng 9 tầng vận hành ổn định, không bị gián đoạn khi có sự cố.
Khu vực làm việc
Các tầng 2 – 5 là không gian làm việc chính, phục vụ đa dạng loại hình doanh nghiệp. Tại đây, toà nhà văn phòng 9 tầng được thiết kế mở, dễ chia nhỏ hoặc cho thuê nguyên sàn, giúp tối ưu hóa nhu cầu của startup, SME và công ty tầm trung.
Khu vực quản lý và lãnh đạo
Các tầng 6 – 8 thường dành cho ban giám đốc, phòng họp lớn và phòng ban quản lý. Với thiết kế sang trọng và riêng tư, toà nhà văn phòng khẳng định hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp thuê.
Khu vực đa năng và tiện ích
Tầng 9 thường được tận dụng làm phòng hội nghị, không gian đào tạo, pantry hoặc café. Đây là điểm nhấn của toà nhà văn phòng 9 tầng, giúp tạo sự cân bằng giữa công việc và thư giãn cho nhân viên.
Quy mô và doanh nghiệp phù hợp
Nhờ thiết kế khoa học, toà văn phòng 9 tầng có thể đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Tùy quy mô, doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê diện tích phù hợp.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ
SME thường chọn thuê diện tích linh hoạt tại tầng 2 – 5. Các sàn này phù hợp với công ty quy mô 20 – 100 nhân sự, tối ưu chi phí nhưng vẫn có môi trường làm việc hiện đại.
Tập đoàn và công ty lớn
Các tập đoàn thường thuê nguyên sàn hoặc nhiều tầng liên tiếp tại toà nhà văn phòng. Đây là lựa chọn lý tưởng để bố trí trụ sở chính, phòng ban đa chức năng và không gian lãnh đạo.
Startup và doanh nghiệp sáng tạo
Những công ty công nghệ, startup sáng tạo thường tìm kiếm sự linh hoạt và hiện đại. Toà văn phòng 9 tầng với thiết kế mở, không gian coworking hoặc tầng đa năng ở tầng 9 rất phù hợp với nhóm khách hàng này.
Xu hướng thiết kế hiện đại cho toà nhà văn phòng 9 tầng
Cùng với sự phát triển của thị trường, toà nhà văn phòng 9 tầng ngày nay được định hình theo các xu hướng mới để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên.
xu hướng toà nhà văn phòng 9 tầng
Văn phòng xanh
Xu hướng xây dựng thân thiện môi trường với vật liệu bền vững, cây xanh, hệ thống tiết kiệm năng lượng đang được áp dụng rộng rãi. Nhờ đó, toà nhà văn phòng 9 tầng không chỉ tối ưu chi phí vận hành mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Văn phòng thông minh
Ứng dụng công nghệ hiện đại như hệ thống quản lý tòa nhà (BMS), cảm biến chiếu sáng, kiểm soát ra vào thông minh. Đây là tiêu chuẩn mới cho toà văn phòng, giúp doanh nghiệp tối ưu quản lý và tăng trải nghiệm người dùng.
Thiết kế công thái học
Không gian làm việc với bàn ghế công thái học, ánh sáng đạt chuẩn, hệ thống thông gió và khu nghỉ ngơi hợp lý giúp nhân viên duy trì sức khỏe và tăng năng suất. Đây là yếu tố quan trọng trong các toà nhà văn phòng 9 tầng hiện đại.
Tại sao nên chọn KingOffice để thiết kế toà nhà văn phòng 9 tầng?
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và cho thuê văn phòng, KingOffice là đối tác tin cậy cho các chủ đầu tư và doanh nghiệp muốn xây dựng toà nhà văn phòng 9 tầng. Chúng tôi không chỉ tư vấn thiết kế tối ưu mà còn cung cấp giải pháp trọn gói từ pháp lý, phong thủy đến thi công.
- Tư vấn thiết kế toà nhà văn phòng phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
- Đưa ra giải pháp mặt bằng khoa học, tối ưu công năng từng tầng.
- Ứng dụng xu hướng hiện đại: văn phòng xanh, thông minh, công thái học.
- Cam kết chi phí hợp lý, tiến độ rõ ràng, hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu toà nhà văn phòng 9 tầng hiện đại, khoa học và phù hợp với định hướng phát triển doanh nghiệp, hãy liên hệ ngay với KingOffice qua Facebook King Office hoặc hotline 0902322258. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thiết kế toà văn phòng 9 tầng tối ưu, giúp bạn khẳng định vị thế và phát triển bền vững.
