I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội
Cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội giá ưu đãi cập nhật 2025
Phường Vĩnh Hội được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Vĩnh Hội được sáp nhập từ các Phường 1, 2, 3, 5 và một phần phường 4 tại Quận 4.
Vị trí trung tâm – giá thuê hợp lý – môi trường chuyên nghiệp
Phường Vĩnh Hội đang trở thành một trong những điểm sáng của thị trường văn phòng tại TP.HCM. Với vị trí giáp ranh Quận 1, thuận tiện di chuyển qua cầu Khánh Hội và cầu Calmette, khu vực này được nhiều công ty logistics, startup và dịch vụ tài chính lựa chọn làm trụ sở.
- Vị trí trung tâm: Sát Quận 1 nhưng giá thuê văn phòng tại đây vẫn thấp hơn từ 10–20%, mang lại lợi thế về chi phí cho doanh nghiệp.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Nhiều cao ốc và tòa nhà mini mới xây, có thang máy, bảo vệ, hệ thống PCCC đạt chuẩn.
- Môi trường làm việc năng động: Gần nhiều trường đại học, ngân hàng, doanh nghiệp tư nhân và các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu.
- Phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp: Từ startup, chi nhánh công ty, logistics đến tư vấn và công ty thương mại.
Nhờ những yếu tố trên, thị trường cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội đang có tốc độ tăng trưởng đều, trở thành tâm điểm của nhiều nhà đầu tư và khách thuê.
II. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Vĩnh Hội phổ biến
Đa dạng lựa chọn – linh hoạt diện tích – phù hợp mọi nhu cầu
Phường Vĩnh Hội cung cấp đầy đủ các loại hình văn phòng để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp với các mô hình hoạt động và ngân sách khác nhau:
- Toà nhà văn phòng mini 5–7 tầng: Nằm trên các trục đường chính như Khánh Hội, Hoàng Diệu, có thang máy, bảo vệ, máy lạnh, khu vực lễ tân – diện tích linh hoạt từ 50–300m².
- Văn phòng chia sẻ (coworking): Không gian làm việc chuyên nghiệp, có sẵn nội thất, phòng họp, wifi, điện nước trọn gói – giá thuê từ 3 – 4.5 triệu/chỗ.
- Nhà phố mặt tiền: Tận dụng các căn mặt tiền đường lớn để làm văn phòng đại diện hoặc showroom – dễ cải tạo, giá thuê từ 20 – 40 triệu/tháng.
- Văn phòng nguyên căn: Diện tích lớn từ 100 – 400m², có chỗ để xe, phòng họp riêng, phù hợp doanh nghiệp mở rộng hoặc vận hành độc lập.
Với vị trí thuận lợi và lựa chọn đa dạng, cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội phù hợp với cả công ty mới thành lập lẫn các đơn vị đang cần mở rộng hoạt động tại TP.HCM.
III. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội năm 2025
So sánh giá theo loại hình văn phòng phổ biến
Thị trường cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội năm 2025 ghi nhận mức giá khá cạnh tranh nhờ sự đa dạng về loại hình, vị trí và tiện ích. Dưới đây là bảng so sánh giá trung bình theo từng mô hình:
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình |
Diện tích phổ biến |
Đặc điểm nổi bật |
| Văn phòng chia sẻ (Coworking) |
Từ 3 – 4.5 triệu/chỗ/tháng |
Không cố định (ghế/chỗ) |
Trọn gói, linh hoạt, đầy đủ tiện ích |
| Toà nhà văn phòng mini (5–7 tầng) |
250.000 – 320.000đ/m²/tháng |
50 – 300m² |
Trang bị thang máy, bảo vệ, máy lạnh |
| Nhà phố làm văn phòng |
20 – 40 triệu/tháng |
80 – 150m² |
Dễ cải tạo, có mặt tiền, linh hoạt mô hình |
| Văn phòng nguyên căn |
35 – 60 triệu/tháng |
150 – 400m² |
Phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa, có chỗ đậu xe |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê
- Vị trí: Văn phòng gần cầu Khánh Hội, Calmette, Nguyễn Tất Thành sẽ có giá cao hơn nhờ kết nối trung tâm thuận lợi.
- Tiện ích: Tòa nhà có bảo vệ, lễ tân, máy phát điện, hầm xe, thang máy… thường có giá thuê cao hơn.
- Nội thất: Văn phòng bàn giao full nội thất sẽ cộng thêm 10–20% chi phí thuê so với dạng thô.
- Thời gian thuê: Thuê dài hạn 2–3 năm thường được ưu đãi hơn thuê ngắn hạn.
IV. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Vĩnh Hội hiệu quả
Những lưu ý giúp tiết kiệm chi phí và chọn đúng văn phòng phù hợp
Để lựa chọn được văn phòng phù hợp tại khu vực trung tâm như phường Vĩnh Hội, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:
- Xác định rõ mô hình hoạt động: Nếu bạn cần đặt chi nhánh nhỏ, văn phòng chia sẻ sẽ là lựa chọn tiết kiệm. Doanh nghiệp có nhu cầu giao dịch thường xuyên nên ưu tiên nhà phố hoặc toà nhà mặt tiền.
- Chọn vị trí thuận lợi: Ưu tiên các tuyến đường như Hoàng Diệu, Khánh Hội, Nguyễn Tất Thành để thuận tiện đi lại và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
- Ưu tiên pháp lý rõ ràng: Văn phòng cần có GPKD, hệ thống PCCC đạt chuẩn, hỗ trợ xuất hoá đơn VAT để đảm bảo hoạt động lâu dài.
- Tính tổng chi phí thuê: Đừng chỉ nhìn đơn giá/m², hãy tính thêm các khoản như phí quản lý, điện, nước, gửi xe để có dự toán chi phí thực tế.
- Thuê qua đơn vị uy tín: KingOffice là lựa chọn đáng tin cậy, giúp bạn khảo sát miễn phí, đàm phán giá tốt và hỗ trợ toàn diện về pháp lý – hợp đồng – bàn giao.
V. Gợi ý các văn phòng cho thuê phường Vĩnh Hội nổi bật
Các văn phòng cho thuê phường Vĩnh Hội nổi bật
Danh sách văn phòng phù hợp nhiều quy mô và ngành nghề
Khu vực cho thuê văn phòng phường Vĩnh Hội đang được nhiều doanh nghiệp săn đón nhờ vị trí chiến lược và giá thuê hợp lý. Dưới đây là các gợi ý nổi bật nhất trong năm 2025:
- Văn phòng Nguyễn Tất Thành: Diện tích 60–200m², giá từ 270.000đ/m²/tháng. Gần cảng Sài Gòn – thuận lợi cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistics.
- Nhà phố đường Hoàng Diệu: Giá thuê từ 18–35 triệu/tháng, diện tích 80–150m², dễ cải tạo làm văn phòng đại diện, studio sáng tạo hoặc showroom.
- Coworking space Bến Vân Đồn: Giá chỉ từ 3.2 triệu/chỗ, đã bao gồm wifi, máy lạnh, phòng họp, tiếp tân. Phù hợp startup, freelancer, nhóm làm việc linh hoạt.
- Văn phòng nguyên căn khu Khánh Hội: Diện tích 150–400m², có chỗ đậu ô tô, hệ thống PCCC chuẩn, phù hợp công ty vận tải, dịch vụ logistics hoặc trung tâm chăm sóc khách hàng.
VI. Vì sao nên thuê văn phòng phường Vĩnh Hội tại KingOffice
KingOffice – đơn vị cho thuê văn phòng uy tín hàng đầu khu vực trung tâm
Với hơn 10 năm kinh nghiệm và dữ liệu hơn 2.000 văn phòng khắp TP.HCM, đặc biệt tập trung tại Quận 4, Quận 1, KingOffice cam kết mang lại cho bạn lựa chọn tối ưu:
- Hệ thống văn phòng đa dạng: Từ nhà phố, building, đến văn phòng chia sẻ – phù hợp mọi quy mô và ngân sách.
- Hỗ trợ khảo sát thực tế tận nơi: Tư vấn layout văn phòng, thiết kế phù hợp ngành nghề – hoàn toàn miễn phí.
- Báo giá minh bạch: Giá thực tế từ chủ tòa nhà, không cộng thêm phí ẩn – tiết kiệm ngân sách doanh nghiệp.
- Hỗ trợ pháp lý đầy đủ: GPKD, thủ tục thuế, đăng ký văn phòng đại diện – đảm bảo hoạt động thuận lợi và đúng quy định.
Liên hệ thuê văn phòng phường Vĩnh Hội – KingOffice:
