I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Hưng
Cho thuê văn phòng phường Tân Hưng giá ưu đãi
Phường Tân Hưng được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Tân Hưng được sáp nhập bởi các Phường Tân Phong, Tân Hưng, Tân Kiểng và phường Tân Quy.
Lợi thế địa lý – gần các tuyến giao thông huyết mạch
Phường Tân Hưng nằm ngay trung tâm kết nối giữa Quận 7 và các quận nội thành, đặc biệt thuận lợi nhờ tiếp giáp đường Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, và gần cầu Kênh Tẻ. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 4, Quận 5 hoặc về phía Khu chế xuất Tân Thuận, cảng Sài Gòn hay khu công nghệ cao.
Cơ sở hạ tầng hiện đại – nhiều tòa nhà văn phòng mới
Thị trường văn phòng tại phường Tân Hưng đang tăng trưởng mạnh nhờ vào hàng loạt dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và khu đô thị được đầu tư bài bản. Các tòa nhà tại đây đa phần đạt tiêu chuẩn hiện đại: thang máy, bảo vệ 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, bãi đỗ xe rộng rãi và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư còn tích hợp các dịch vụ như phòng họp, pantry, khu tiếp khách để phục vụ tốt hơn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
II. Các loại hình thuê văn phòng phường Tân Hưng phổ biến
Tòa nhà văn phòng mini – thang máy, bảo vệ, PCCC
Đây là lựa chọn phổ biến nhất tại Tân Hưng với nhiều tòa nhà cao 5–7 tầng, diện tích linh hoạt từ 30–200m². Văn phòng mini phù hợp với các công ty quy mô nhỏ đến trung bình, startup hoặc chi nhánh đại diện. Ưu điểm của mô hình này là mức giá thuê hợp lý, vị trí đẹp và đầy đủ tiện nghi như thang máy, bảo vệ, máy lạnh trung tâm và hệ thống PCCC tiêu chuẩn.
Văn phòng chia sẻ – trọn gói – đầy đủ tiện nghi
Xu hướng thuê văn phòng chia sẻ ngày càng phổ biến, đặc biệt với các freelancer, nhóm dự án, công ty mới thành lập. Tại Tân Hưng, nhiều đơn vị coworking cung cấp văn phòng trọn gói từ 3–6 triệu/chỗ/tháng, đã bao gồm điện, nước, internet, phòng họp, lễ tân, chỗ ngồi cố định và linh hoạt. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí và tối ưu vận hành cho doanh nghiệp hiện đại.
Nhà phố mặt tiền – dễ cải tạo thành showroom – văn phòng
Khu vực Tân Hưng tập trung nhiều nhà phố mặt tiền đẹp tại các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Trần Xuân Soạn. Các nhà phố này thường được cải tạo làm văn phòng đại diện, trung tâm dịch vụ, hoặc showroom trưng bày sản phẩm. Lợi thế là dễ điều chỉnh không gian, không phí quản lý, có thể kết hợp ở và làm việc nếu cần.
Văn phòng nguyên căn – từ 100–500m² – phù hợp công ty vừa & lớn
Đối với các doanh nghiệp có quy mô từ 20 nhân sự trở lên, mô hình văn phòng nguyên căn tại phường Tân Hưng là lựa chọn tối ưu. Với diện tích lớn, không gian linh hoạt, doanh nghiệp dễ dàng bố trí phòng ban, phòng họp, khu tiếp khách, pantry… Một số căn còn có sẵn nội thất hoặc được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng, giúp tiết kiệm thời gian thi công.
III. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Tân Hưng năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Tân Hưng năm 2025
So sánh các phân khúc: nhà phố – building – coworking
Thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Hưng năm 2025 ghi nhận sự đa dạng về loại hình và mức giá, từ mô hình nhà phố mặt tiền đến cao ốc hiện đại và không gian chia sẻ linh hoạt. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê (VNĐ/m² hoặc chỗ/tháng) |
Ghi chú |
| Văn phòng nhà phố mặt tiền |
220.000 – 350.000 VNĐ/m²/tháng |
Dễ cải tạo, không phí quản lý, phù hợp showroom – văn phòng đại diện |
| Văn phòng trong building |
350.000 – 550.000 VNĐ/m²/tháng |
Thang máy, bảo vệ, lễ tân, phòng họp, phù hợp công ty chuyên nghiệp |
| Văn phòng chia sẻ – coworking |
3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/chỗ/tháng |
Đầy đủ tiện nghi: điện, nước, internet, máy lạnh, phòng họp |
Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê: diện tích – tầng – tiện ích
Giá thuê văn phòng tại phường Tân Hưng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:
- Diện tích thuê: Diện tích lớn thường có đơn giá thấp hơn diện tích nhỏ lẻ.
- Tầng cao: Văn phòng ở tầng trung và cao, view đẹp sẽ có giá nhỉnh hơn tầng thấp.
- Tiện ích đi kèm: Hệ thống lễ tân, bảo vệ, bãi giữ xe, PCCC tự động, máy phát điện dự phòng cũng ảnh hưởng đến mức giá.
- Thời gian thuê: Hợp đồng dài hạn thường được ưu đãi về giá hơn hợp đồng ngắn hạn.
IV. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Tân Hưng hiệu quả
Xác định đúng mô hình làm việc – số lượng nhân sự
Trước khi lựa chọn văn phòng, doanh nghiệp cần xác định rõ:
- Quy mô nhân sự cần làm việc thường xuyên tại văn phòng.
- Mô hình vận hành: văn phòng cố định, làm việc linh hoạt, hay kết hợp online – offline.
- Các khu vực chức năng cần thiết: phòng họp, pantry, lễ tân, kho, khu tiếp khách…
Việc xác định đúng nhu cầu giúp tránh lãng phí không gian hoặc thiếu hụt diện tích khi mở rộng.
Ưu tiên pháp lý rõ ràng – hỗ trợ đăng ký GPKD
Hãy lựa chọn những tòa nhà, văn phòng có pháp lý rõ ràng: giấy phép xây dựng, hợp đồng thuê minh bạch, đặc biệt là có hỗ trợ đăng ký Giấy phép kinh doanh (GPKD) nếu bạn mở công ty mới hoặc chi nhánh.
So sánh tổng chi phí: giá thuê, điện, nước, gửi xe, quản lý
Đừng chỉ nhìn vào đơn giá thuê m² – mà hãy tính tổng chi phí vận hành mỗi tháng, bao gồm:
- Phí dịch vụ quản lý tòa nhà
- Phí điện – nước – internet
- Phí giữ xe nhân viên và khách
- Chi phí ngoài giờ (nếu có tăng ca, làm cuối tuần)
Việc này giúp doanh nghiệp có kế hoạch ngân sách cụ thể, tránh bị “vỡ chi” sau khi ký hợp đồng.
V. Gợi ý các địa điểm văn phòng cho thuê phường Tân Hưng nổi bật
Gợi ý các địa điểm văn phòng cho thuê phường Tân Hưng
Tòa nhà Nguyễn Thị Thập Office – 80–300m² – giá hợp lý
Tọa lạc ngay trục đường lớn Nguyễn Thị Thập – nơi giao thương sầm uất bậc nhất Quận 7 cũ, tòa nhà này cung cấp nhiều diện tích linh hoạt từ 80m² đến 300m². Mức giá thuê cạnh tranh, phù hợp cho cả công ty startup lẫn doanh nghiệp vừa và lớn cần không gian ổn định, chuyên nghiệp.
Văn phòng chia sẻ khu Lotte Mart – từ 3 triệu/chỗ
Nằm gần trung tâm thương mại Lotte Mart, các không gian coworking tại đây được nhiều startup, freelancer và công ty đại diện ưu tiên lựa chọn. Văn phòng được trang bị đầy đủ bàn ghế, máy lạnh, internet, phòng họp, lễ tân – giá thuê chỉ từ 3 triệu/chỗ/tháng.
Nhà phố nguyên căn đường số – từ 25–40 triệu/tháng
Các tuyến đường số như số 41, 43, 45,… là nơi tập trung nhiều nhà phố phù hợp để cải tạo thành văn phòng đại diện, trung tâm dịch vụ hoặc showroom. Diện tích đa dạng từ 100–250m², giá thuê hợp lý, thuận tiện bố trí theo nhu cầu riêng của doanh nghiệp.
VI. Tại sao nên thuê văn phòng phường Tân Hưng tại KingOffice
Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà khắp TP.HCM
KingOffice sở hữu kho dữ liệu văn phòng lớn nhất tại TP.HCM với mạng lưới trải dài từ trung tâm đến vùng ven. Riêng khu vực phường Tân Hưng, chúng tôi có hàng trăm mặt bằng trống – luôn sẵn sàng cho doanh nghiệp chọn lựa.
Báo giá nhanh – khảo sát miễn phí – tư vấn sát nhu cầu
Chỉ cần gửi yêu cầu, trong vòng 5 phút, bạn sẽ nhận ngay báo giá phù hợp với diện tích – ngân sách – vị trí mong muốn. Chúng tôi còn hỗ trợ khảo sát miễn phí, đồng hành cùng bạn từ khâu tìm kiếm đến khi ký hợp đồng thuê.
Không phí trung gian – làm việc trực tiếp với chủ tòa nhà
KingOffice cam kết KHÔNG thu phí dịch vụ từ khách hàng. Mọi thương lượng giá và điều kiện thuê đều làm việc trực tiếp với chủ tòa nhà – đảm bảo quyền lợi tối đa cho doanh nghiệp thuê văn phòng.
VII. Liên hệ thuê văn phòng phường Tân Hưng – KingOffice
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
