I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Khánh Hội
Cho thuê văn phòng phường Khánh Hội giá ưu đãi
1. Phường Khánh Hội được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Khánh Hội là đơn vị hành chính mới của Quận 4, được thành lập từ sự sáp nhập của các phường 8, 9 và một phần phường 2, 4, 15 theo quy hoạch mới của TP.HCM năm 2025.
Nằm ngay trung tâm Quận 4, phường Khánh Hội sở hữu vị trí đắc địa – chỉ cách Quận 1 qua cầu Ông Lãnh hoặc cầu Calmette vài phút, kết nối nhanh với Quận 7 qua cầu Kênh Tẻ, và dễ dàng tiếp cận Quận 5 qua trục đường Tôn Đản – Nguyễn Tất Thành. Đây là điểm cộng lớn giúp khu vực này trở thành “vành đai chiến lược” cho các doanh nghiệp hoạt động liên quận.
2. Hạ tầng và trục giao thông trọng yếu
Phường Khánh Hội có hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, với các tuyến đường chính như Khánh Hội, Hoàng Diệu, Vĩnh Hội, Tôn Đản đều thông thoáng, mật độ xe tải – container vừa phải, phù hợp cho doanh nghiệp thương mại, xuất nhập khẩu và dịch vụ giao nhận. Giao thông thuận tiện qua các cây cầu lớn như cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Kênh Tẻ giúp việc di chuyển đến các trung tâm tài chính và khu dân cư cao cấp như Quận 1, Quận 7, KĐT Sala Thủ Thiêm trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
3. Tình hình phát triển doanh nghiệp và văn phòng
Theo dữ liệu của KingOffice, trong 2 năm gần đây, số lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động tại phường Khánh Hội tăng trưởng 15–20% mỗi năm, đặc biệt là trong các lĩnh vực logistics, công nghệ tài chính (fintech) và thương mại điện tử. Các tòa nhà văn phòng mini (100–300m²), văn phòng trọn gói và cả nhà phố kết hợp văn phòng – showroom tại đây đều có tỷ lệ lấp đầy cao. Sự linh hoạt về quy mô, cùng mức giá thuê cạnh tranh giúp phường Khánh Hội trở thành lựa chọn hàng đầu cho các startup và doanh nghiệp SME muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ vị thế trung tâm.
II. Vì sao nên thuê văn phòng phường Khánh Hội?
1. Vị trí chiến lược – kết nối 3 quận lớn chỉ trong 5–10 phút
Từ phường Khánh Hội, bạn có thể di chuyển đến trung tâm tài chính Quận 1, các khu đô thị mới ở Quận 7, hay khu chợ đầu mối – kho bãi ở Quận 5 chỉ trong vài phút. Đây là lợi thế không phải khu vực nào cũng có được, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận hành, gặp gỡ đối tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh hiệu quả hơn.
2. Giá thuê văn phòng dễ tiếp cận – rẻ hơn Quận 1 tới 20–30%
Theo khảo sát của KingOffice, mặt bằng giá thuê văn phòng phường Khánh Hội hiện dao động từ 12 – 20 USD/m²/tháng, tùy theo loại hình và vị trí. Mức giá này thấp hơn từ 20–30% so với các tòa nhà tương tự tại Quận 1, trong khi vẫn đáp ứng đầy đủ yêu cầu về tiện ích, an ninh, dịch vụ quản lý và hạ tầng.
3. Khu vực an ninh, dân cư đông, nhiều dịch vụ phụ trợ
Phường Khánh Hội không chỉ được chú trọng về giao thông mà còn là nơi quy tụ nhiều trường học, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, trung tâm hành chính… Tỷ lệ dân cư sinh sống đông đúc, môi trường an toàn, có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và dân cư giúp doanh nghiệp yên tâm hoạt động lâu dài.
4. Thích hợp nhiều ngành nghề: luật, công nghệ, bán hàng đa kênh
Nhờ vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, và giá thuê hợp lý, phường Khánh Hội rất phù hợp cho các ngành nghề chuyên môn như tư vấn luật, kế toán, kiểm toán, công nghệ, logistic, bán hàng online, thương mại điện tử… Các doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng, tuyển dụng nhân sự chất lượng và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp qua một văn phòng hiện đại tại khu vực này.
III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Khánh Hội phổ biến
1. Tòa nhà văn phòng mini – 5–10 tầng, thang máy, bảo vệ
Đây là loại hình văn phòng phổ biến nhất tại phường Khánh Hội, thường được thiết kế chuyên nghiệp, trang bị đầy đủ hệ thống thang máy, máy lạnh trung tâm, bảo vệ 24/7 và có khu vực tiếp khách, lễ tân. Các tòa nhà có chiều cao trung bình từ 5–10 tầng, diện tích mỗi sàn từ 100–200m², thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Ưu điểm lớn là vị trí mặt tiền đường lớn như Khánh Hội, Hoàng Diệu hoặc Tôn Đản – dễ tìm, dễ nhận diện thương hiệu.
2. Nhà phố cải tạo làm văn phòng – mặt tiền đẹp, dễ decor
Với đặc trưng đường nội khu yên tĩnh, dân cư văn minh, nhà phố làm văn phòng tại phường Khánh Hội được nhiều công ty khởi nghiệp, agency, văn phòng luật… ưa chuộng. Các căn nhà mặt tiền thường có diện tích từ 60–150m², kết cấu 1 trệt 2–3 lầu, dễ dàng cải tạo nội thất theo gu riêng, tiết kiệm chi phí vận hành. Loại hình này cũng có thể kết hợp làm văn phòng – showroom rất hiệu quả.
3. Văn phòng chia sẻ – trọn gói (coworking)
Xu hướng thuê văn phòng chia sẻ tại khu vực Khánh Hội đang tăng nhanh, đặc biệt trong giới freelancer, startup và doanh nghiệp nước ngoài. Văn phòng dạng này cung cấp đầy đủ nội thất, bàn ghế, phòng họp, khu pantry, wifi tốc độ cao… và có thể thuê theo chỗ ngồi linh hoạt hoặc theo phòng riêng nhỏ từ 10–20m². Ưu điểm lớn nhất là chi phí thấp, tiện nghi cao, không cần đầu tư ban đầu.
4. Văn phòng nguyên căn – diện tích 100–300m², có hầm, có kho
Với những doanh nghiệp cần không gian độc lập để bố trí nhân sự nhiều phòng ban, kho chứa hàng, hoặc showroom riêng thì lựa chọn thuê văn phòng nguyên căn tại phường Khánh Hội là giải pháp lý tưởng. Các tòa nhà dạng này thường có từ 3–5 tầng, tổng diện tích sử dụng 150–300m², có hầm để xe, lối đi riêng, bảng hiệu rõ ràng và đặc biệt không chung chủ – linh hoạt giờ làm việc, quản lý nhân sự hiệu quả.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Khánh Hội năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Khánh Hội năm 2025
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình (USD/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Tòa nhà văn phòng mini |
13 – 18 |
Đã bao gồm phí quản lý, chưa VAT, diện tích thuê từ 30–200m² |
| Nhà phố làm văn phòng |
12 – 15 |
Giá thuê nguyên căn, linh hoạt decor, diện tích 60–150m² |
| Văn phòng chia sẻ (coworking) |
3 – 6 (theo chỗ ngồi); 10 – 14 (theo phòng riêng) |
Trọn gói: internet, lễ tân, điện, nước, phòng họp |
| Văn phòng nguyên căn |
15 – 20 |
Có hầm – kho – lối đi riêng, phù hợp công ty lớn |
Tham khảo bảng giá từ các trục đường Khánh Hội, Tôn Đản, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành… Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và diện tích thuê. Để nhận báo giá chi tiết, bạn vui lòng liên hệ hotline 0902 322 258 hoặc truy cập KingOfficeHCM.com.
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Khánh Hội hiệu quả
1. Khảo sát thực tế giao thông – đặc biệt giờ cao điểm
Khi lựa chọn văn phòng cho thuê phường Khánh Hội, bạn nên dành thời gian khảo sát tuyến đường đi lại vào các khung giờ cao điểm (7h30 – 9h và 16h30 – 18h). Một số tuyến như Tôn Đản, Hoàng Diệu, Khánh Hội có thể đông đúc vào giờ tan tầm. Việc này giúp bạn đánh giá chính xác về thời gian di chuyển cho nhân viên, khách hàng, từ đó chọn vị trí tối ưu về giao thông – tiết kiệm thời gian đi lại.
2. Ưu tiên pháp lý đầy đủ – hỗ trợ đăng ký GPKD, xuất hóa đơn
Hãy ưu tiên những tòa nhà hoặc văn phòng có pháp lý rõ ràng, có chức năng cho thuê kinh doanh – đặc biệt nếu bạn cần đăng ký giấy phép kinh doanh (GPKD), mở tài khoản ngân hàng hay xuất hóa đơn đầu vào. Các toà nhà thuộc hệ thống KingOffice đều được kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, hỗ trợ đăng ký GPKD miễn phí – đây là yếu tố sống còn giúp doanh nghiệp hoạt động đúng luật và minh bạch ngay từ đầu.
3. Đàm phán kỹ hợp đồng: phí quản lý, điều khoản tăng giá
Khi thuê văn phòng, không chỉ quan tâm đến giá thuê/m² mà bạn cần làm rõ các loại phí liên quan như: phí quản lý, phí giữ xe, phí làm thêm giờ, điện lạnh… Đồng thời, bạn cũng nên chú ý điều khoản tăng giá theo từng năm và điều kiện chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Đây là điểm mà KingOffice luôn hỗ trợ bạn đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà để bảo vệ quyền lợi lâu dài cho doanh nghiệp.
4. Nên làm việc qua KingOffice – tiết kiệm thời gian và chi phí
Làm việc trực tiếp với KingOffice, bạn không chỉ được tiếp cận hơn 2.000 lựa chọn văn phòng tại TP.HCM, mà còn được hỗ trợ khảo sát miễn phí, gửi báo giá nhanh trong vòng 15 phút, có nhân sự đàm phán hợp đồng cùng bạn. KingOffice còn có đội ngũ tư vấn phong thủy – thiết kế nội thất văn phòng giúp bạn “bước vào làm việc ngay” mà không phải lo bất kỳ vấn đề gì về vận hành ban đầu.
VI. Một số văn phòng cho thuê phường Khánh Hội nổi bật
Văn phòng cho thuê phường Khánh Hội nổi bật
Tòa nhà Hoàng Diệu Office
Tọa lạc trên đường Hoàng Diệu – một trong những tuyến đường trọng điểm của Quận 4, tòa nhà này sở hữu vị trí đắc địa, mặt tiền thông thoáng, diện tích cho thuê từ 60–180m², phù hợp với doanh nghiệp từ 5–30 nhân sự. Giá thuê từ 340.000đ/m² đã bao gồm phí quản lý, có thang máy, bảo vệ 24/7 và phòng tiếp khách chuyên nghiệp.
Coworking Khánh Hội
Dành cho startup và freelancer cần không gian linh hoạt, coworking này cung cấp chỗ ngồi linh hoạt từ 3.200.000đ/tháng/chỗ. Full tiện ích: máy lạnh, wifi tốc độ cao, khu pantry, phòng họp, lễ tân, hệ thống in ấn và khu vực thư giãn. Môi trường năng động, nhiều doanh nghiệp cùng lĩnh vực – lý tưởng để mở rộng kết nối.
Nhà phố Tôn Đản – 1 trệt 2 lầu
Vị trí đẹp, gần chợ Xóm Chiếu – trung tâm phường Khánh Hội, nhà phố này có diện tích sàn khoảng 60–70m² mỗi tầng, tổng diện tích sử dụng gần 200m², phù hợp cho văn phòng giao dịch, showroom hoặc công ty nhỏ. Giá thuê từ 25–35 triệu/tháng tùy theo nội thất và vị trí cụ thể.
Văn phòng mini Vĩnh Hội
Tòa nhà cao 6 tầng, mới xây, có thang máy, máy lạnh âm trần, diện tích chia linh hoạt từ 30–100m². Giá thuê từ 270.000đ/m², đã bao gồm phí quản lý. Vị trí yên tĩnh, thuận tiện cho các doanh nghiệp IT, dịch vụ tư vấn, văn phòng đại diện…
VII. KingOffice – đối tác đáng tin cậy khi thuê văn phòng phường Khánh Hội
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng phường Khánh Hội và toàn TP.HCM, KingOffice là đơn vị tiên phong cung cấp giải pháp thuê văn phòng toàn diện – tiết kiệm – linh hoạt – minh bạch.
- Hơn 2.000 tòa nhà, nhà phố, cao ốc văn phòng từ Quận 1 đến TP. Thủ Đức
- Khu vực Quận 4 luôn cập nhật hơn 100 mặt bằng trống mỗi tháng
- Dịch vụ miễn phí: khảo sát, báo giá, hỗ trợ đàm phán – pháp lý – đăng ký GPKD
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế layout – phong thủy – thi công nội thất
- Báo giá rõ ràng, cam kết đúng thực tế, không phát sinh chi phí ẩn
- Đội ngũ hơn 20 chuyên viên hỗ trợ 1:1, có kinh nghiệm xử lý nhanh
- Chính sách chăm sóc sau thuê chuyên nghiệp – đồng hành dài hạn
Thông tin liên hệ KingOffice:
