I. Tổng quan về thị trường cho thuê cao ốc Quận 10
Quận 10 hiện là một trong những khu vực có tốc độ phát triển bất động sản văn phòng nhanh tại TP.HCM. Nhiều cao ốc cho thuê Quận 10 được xây dựng với thiết kế hiện đại, đa dạng hạng từ A, B đến C, đáp ứng nhu cầu từ startup cho đến tập đoàn lớn.
- Các tuyến đường tập trung nhiều cao ốc: Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám, Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành… đều là những con đường nổi bật với nhiều tòa nhà văn phòng.
- Nhu cầu thuê đa dạng ngành nghề: Từ công nghệ, giáo dục, y tế đến thương mại điện tử, dịch vụ tài chính… đều lựa chọn Quận 10 nhờ cộng đồng dân cư đông đúc và khả năng tiếp cận khách hàng nhanh chóng.
- Lợi thế so với các quận trung tâm: So với Quận 1, Quận 3, chi phí thuê ở Quận 10 tiết kiệm hơn 20 – 30% nhưng vẫn giữ vị trí thuận tiện giao thương.
II. Ưu điểm khi thuê cao ốc văn phòng tại Quận 10
Khi lựa chọn cho thuê cao ốc Quận 10, doanh nghiệp nhận được nhiều lợi ích thiết thực:
- Vị trí chiến lược: Dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Chi phí hợp lý: Giá thuê phù hợp nhiều phân khúc, từ 10 – 25 USD/m²/tháng, giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách.
- Hạ tầng văn phòng hiện đại: Cao ốc trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, máy phát điện dự phòng.
- Tiện ích phong phú: Gần trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, nhà hàng, ngân hàng, khách sạn và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.
- Phù hợp nhiều mô hình: Startup, SMEs, công ty đào tạo, dịch vụ y tế và thương mại đều dễ tìm văn phòng thích hợp.
III. Giá thuê cao ốc văn phòng Quận 10 bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại Quận 10 thay đổi tùy theo vị trí, hạng tòa nhà và diện tích. Dưới đây là bảng tham khảo:
1. Bảng giá theo tuyến đường chính
| Tuyến đường |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Ba Tháng Hai |
450.000 – 700.000 |
| Sư Vạn Hạnh |
400.000 – 650.000 |
| Cách Mạng Tháng Tám |
500.000 – 800.000 |
| Tô Hiến Thành |
350.000 – 600.000 |
2. Bảng giá theo hạng tòa nhà
| Hạng tòa nhà |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Hạng A |
700.000 – 1.000.000 |
| Hạng B |
500.000 – 700.000 |
| Hạng C |
350.000 – 500.000 |
3. Bảng giá theo một số tòa nhà tiêu biểu
| Tòa nhà |
Vị trí |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
| Viettel Complex |
CMT8, Quận 10 |
900.000 – 1.000.000 |
| Hà Đô Centrosa |
Ba Tháng Hai |
600.000 – 800.000 |
| MB Building |
Sư Vạn Hạnh |
450.000 – 650.000 |
IV. Kinh nghiệm chọn cao ốc cho thuê Quận 10
Để việc thuê văn phòng đạt hiệu quả, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm sau:
- Lập kế hoạch ngân sách rõ ràng: Trước khi quyết định, hãy tính toán tổng chi phí gồm giá thuê, phí quản lý, thuế VAT và phí gửi xe. Điều này giúp bạn chủ động cân đối tài chính, tránh phát sinh ngoài dự kiến.
- Chọn vị trí thuận lợi: Cao ốc cần nằm ở khu vực dễ di chuyển cho nhân viên, đồng thời thuận tiện cho khách hàng và đối tác đến giao dịch. Vị trí chiến lược sẽ góp phần nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp.
- So sánh dịch vụ đi kèm: Một số cao ốc có sẵn lễ tân, dịch vụ vệ sinh, bảo trì hoặc thậm chí miễn phí phòng họp chung. Đây là những yếu tố có thể giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành.
- Xem xét hợp đồng cẩn thận: Cần chú ý điều khoản đặt cọc, thời hạn thuê, chi phí ngoài giờ làm việc và quyền lợi khi gia hạn hoặc chấm dứt hợp đồng.
- Tìm đơn vị tư vấn uy tín: Hợp tác cùng đơn vị môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, nhận báo giá chính xác và được hỗ trợ trong suốt quá trình thuê.
Tại sao nên thuê cao ốc văn phòng Quận 10 tại KingOffice?
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, KingOffice chính là lựa chọn hàng đầu:
- Kho dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM, đảm bảo bạn luôn có nhiều sự lựa chọn.
- Báo giá chỉ trong 5 phút, cam kết đúng giá thị trường, minh bạch và chính xác.
- Hỗ trợ miễn phí đưa đón đi xem văn phòng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
- Dịch vụ trọn gói đi kèm: tư vấn pháp lý, hỗ trợ thành lập doanh nghiệp, thiết kế và setup văn phòng chuyên nghiệp – hoàn toàn miễn phí.
Với những lợi thế này, KingOffice không chỉ là nơi giới thiệu mặt bằng văn phòng, mà còn là người đồng hành đáng tin cậy trên hành trình phát triển của doanh nghiệp bạn.
Thông tin liên hệ KingOffice
