I. Giới thiệu cho thuê Building Quận 10
Quận 10 được xem là một trong những khu vực “đắc địa” của TP.HCM khi nằm trên các tuyến đường huyết mạch như 3/2, Cách Mạng Tháng Tám, Sư Vạn Hạnh và Lý Thái Tổ. Đây cũng là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall, Big C, hệ thống ngân hàng, khách sạn và nhà hàng cao cấp. Nhờ đó, doanh nghiệp khi thuê building tại đây không chỉ thuận tiện trong việc di chuyển mà còn dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.
Thị trường văn phòng tại Quận 10 hiện khá sôi động, với nhiều lựa chọn building hạng B, hạng C và văn phòng dịch vụ. So với Quận 1 hay Quận 3, chi phí thuê tại đây thấp hơn 20–30% nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
II. Các loại hình building văn phòng tại Quận 10
- Văn phòng hạng B: Tập trung trên các tuyến đường lớn, giá dao động từ 15 – 22 USD/m²/tháng. Thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, phù hợp doanh nghiệp đang phát triển.
- Văn phòng hạng C: Giá từ 10 – 15 USD/m²/tháng, diện tích linh hoạt, tiết kiệm chi phí, thích hợp cho startup và SMEs.
- Văn phòng dịch vụ: Trang bị sẵn nội thất, có dịch vụ lễ tân, vệ sinh, internet; phù hợp với doanh nghiệp muốn hoạt động ngay mà không cần setup ban đầu.
- Văn phòng nguyên căn: Dành cho các doanh nghiệp muốn không gian riêng tư, có thể dùng làm trụ sở chính hoặc văn phòng đại diện.
III. Giá cho thuê building Quận 10
1. Giá cho thuê theo đường
| Tuyến đường |
Giá thuê trung bình (USD/m²/tháng) |
Đặc điểm nổi bật |
| Đường 3/2 |
18 – 22 |
Khu sầm uất, gần nhiều trung tâm thương mại, phù hợp doanh nghiệp lớn |
| Đường Sư Vạn Hạnh |
15 – 20 |
Tập trung nhiều building mới, gần Vạn Hạnh Mall |
| Đường Thành Thái |
12 – 16 |
Giá mềm hơn, thích hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| Đường Cách Mạng Tháng 8 |
14 – 18 |
Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh sang Quận 1, Quận 3 |
2. Giá cho thuê theo hạng building
| Hạng building |
Giá thuê trung bình (USD/m²/tháng) |
Đặc điểm |
| Hạng B |
15 – 22 |
Vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, dịch vụ đầy đủ |
| Hạng C |
10 – 15 |
Tiết kiệm chi phí, diện tích linh hoạt, phù hợp startup |
| Văn phòng dịch vụ |
250 – 500 USD/tháng (theo chỗ ngồi/phòng nhỏ) |
Có sẵn nội thất, internet, lễ tân, tiện lợi để hoạt động ngay |
3. Giá theo một số building tiêu biểu
| Tòa nhà |
Địa chỉ |
Giá thuê (USD/m²/tháng) |
Quy mô & Tiện ích |
| Viettel Complex |
285 CMT8, P.12 |
18 – 22 |
Hạng B, 25 tầng, tiện ích cao cấp |
| Ha Do Centrosa Tower |
200 3/2, P.12 |
15 – 20 |
Hạng B, 30 tầng, gần trung tâm thương mại |
| MB Building |
538 3/2, P.14 |
12 – 15 |
Hạng C, diện tích linh hoạt |
| PV Building |
418 Nguyễn Tri Phương |
10 – 13 |
Hạng C, phù hợp SMEs |
| Hà Đô Airport Plaza |
2 Hồng Hà, P.2 (giáp Quận 10) |
14 – 18 |
Văn phòng hiện đại, tiện nghi đầy đủ |
IV. Kinh nghiệm thuê building Quận 10 hiệu quả
Để lựa chọn được văn phòng phù hợp trong hàng trăm building tại Quận 10, doanh nghiệp cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Một số kinh nghiệm quan trọng giúp quá trình thuê văn phòng diễn ra thuận lợi và tiết kiệm bao gồm:
Xác định nhu cầu cụ thể
Trước khi tìm văn phòng, doanh nghiệp nên tính toán số lượng nhân viên hiện tại và dự kiến trong 2 – 3 năm tới để chọn diện tích phù hợp. Ví dụ, 1 nhân viên thường cần trung bình 5–8m², vì vậy công ty có 20 nhân sự sẽ cần văn phòng khoảng 120–160m². Bên cạnh đó, ngân sách thuê cũng phải được định hình rõ ràng để tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.
Ưu tiên vị trí thuận tiện
Quận 10 được coi là “cửa ngõ trung tâm”, kết nối Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Phú Nhuận. Do đó, doanh nghiệp nên ưu tiên các building trên trục đường lớn như 3/2, Sư Vạn Hạnh hoặc Cách Mạng Tháng Tám để thuận tiện đi lại và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
So sánh giá và dịch vụ đi kèm
Không chỉ dừng ở mức giá thuê, khách hàng cần chú ý thêm phí quản lý, phí gửi xe và chi phí làm việc ngoài giờ. Ví dụ, cùng mức giá thuê 15 USD/m² nhưng building có phí quản lý thấp, gửi xe hợp lý sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với building có chi phí phát sinh cao.
Đọc kỹ hợp đồng thuê
Một hợp đồng thuê thường kéo dài 2 – 3 năm, do đó cần kiểm tra rõ điều khoản tăng giá định kỳ, thời gian thuê tối thiểu, mức đặt cọc và chính sách thanh lý. Việc nắm rõ các điều khoản giúp tránh rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi doanh nghiệp.
Chọn đơn vị tư vấn uy tín
Thay vì tự mình tìm kiếm và so sánh, việc hợp tác với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như KingOffice sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, được cung cấp báo giá minh bạch và hỗ trợ đầy đủ về thủ tục pháp lý. Đây là cách đảm bảo quá trình thuê building diễn ra nhanh chóng, hiệu quả và an toàn.
V. Lợi ích khi thuê building Quận 10 tại KingOffice
KingOffice là một trong những đơn vị hàng đầu tại TP.HCM chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê building văn phòng. Khi lựa chọn KingOffice, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích vượt trội:
- Hệ thống hơn 2.000 tòa nhà văn phòng phủ khắp TP.HCM, đa dạng từ hạng A, B, C đến văn phòng dịch vụ và nguyên căn.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, đảm bảo chính xác, minh bạch và luôn được cập nhật mới nhất.
- Dịch vụ đưa đón xem văn phòng miễn phí, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và thuận tiện trong việc khảo sát thực tế.
- Hỗ trợ pháp lý và thiết kế văn phòng chuyên nghiệp: từ việc tư vấn hợp đồng, thủ tục thành lập doanh nghiệp đến thiết kế – setup nội thất theo nhu cầu và phong thủy.
Với kinh nghiệm lâu năm, KingOffice không chỉ cung cấp văn phòng mà còn mang đến giải pháp toàn diện giúp doanh nghiệp khởi đầu thuận lợi, xây dựng hình ảnh thương hiệu và phát triển bền vững tại Quận 10.
VI. Thông tin liên hệ KingOffice
