Cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt đang trở thành xu hướng mới tại quận 7, TP.HCM nhờ vị trí đắc địa gần Phú Mỹ Hưng và hệ thống giao thông hiện đại. Với nguồn cung linh hoạt, giá thuê hợp lý, khu vực này được đánh giá cao bởi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup lẫn các công ty có vốn đầu tư nước ngoài. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng, nhu cầu và xu hướng thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt năm 2025.
Danh sách
Tổng quan khu vực Hoàng Quốc Việt, quận 7 điểm sáng mới cho thuê văn phòng
Đường Hoàng Quốc Việt tọa lạc tại phường Phú Thuận, quận 7 – tiếp giáp trực tiếp với khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trục giao thông Nguyễn Văn Linh – Huỳnh Tấn Phát. Đây là điểm giao thương thuận lợi giữa khu Nam TP.HCM và các khu vực trung tâm như quận 4, quận 1, dễ dàng kết nối đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoặc đi sân bay Tân Sơn Nhất trong 25 phút.
Khu vực Hoàng Quốc Việt được đầu tư hạ tầng đồng bộ: đường lớn 2 chiều, có vỉa hè, điện ngầm, cấp thoát nước hiện đại. Gần các tuyến xe buýt số 139, 68, thuận tiện di chuyển bằng phương tiện công cộng. Xung quanh có đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại Crescent Mall, siêu thị Coopmart, khu dân cư an ninh và nhiều ngân hàng lớn.
Theo thống kê từ batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm văn phòng cho thuê tại khu vực Hoàng Quốc Việt tăng hơn 31% trong năm 2024, đặc biệt ở phân khúc văn phòng nhỏ và chia sẻ. Với xu hướng dịch chuyển ra vùng ven để tiết kiệm chi phí vận hành, khu vực này đang nổi lên như lựa chọn thay thế hiệu quả cho trung tâm quận 1 – quận 3.
Nhu cầu thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt hiện nay
Hoàng Quốc Việt thu hút sự quan tâm từ nhiều đối tượng doanh nghiệp như:
Các mô hình cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt gồm:
Hiện tại, Hoàng Quốc Việt có khoảng 15 tòa nhà và mặt bằng được chào thuê thường xuyên, chủ yếu là phân khúc giá rẻ và trung bình. Tuy nhiên, nhu cầu tăng nhanh khiến một số mặt bằng đẹp thường kín sớm, đặc biệt các không gian dưới 50m². Vì vậy, nên liên hệ trước ít nhất 2 tuần để đặt lịch khảo sát và giữ chỗ.
Các phân khúc cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt
Phân khúc văn phòng hạng C tại đường Hoàng Quốc Việt chiếm hơn 60% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê. Giá thuê dao động từ 8 – 10 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí quản lý. Các tòa nhà thuộc phân khúc này thường có quy mô 4 – 7 tầng, có thang máy, hệ thống PCCC cơ bản và bảo vệ ban ngày. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tiết kiệm chi phí.
Với lợi thế giá mềm, diện tích linh hoạt từ 60 – 150m², mô hình nhà nguyên căn làm văn phòng được nhiều startup, công ty công nghệ và agency truyền thông lựa chọn. Giá thuê phổ biến chỉ từ 15 – 25 triệu/tháng, tùy vị trí và kết cấu. Nhiều nhà nguyên căn còn có sân đậu xe, phòng họp riêng, thích hợp cho doanh nghiệp đang trong giai đoạn phát triển ban đầu.
Xu hướng văn phòng chia sẻ (coworking space) đang dần phổ biến tại Hoàng Quốc Việt với sự xuất hiện của một số đơn vị như iOffice, WorkSpace Q7. Giá thuê trung bình từ 2.000.000 – 4.000.000 đồng/tháng/người, hoặc 100.000 – 200.000 đồng/giờ với gói thuê phòng họp. Dịch vụ bao gồm sẵn bàn ghế, wifi, máy lạnh, nước uống, tiếp tân và bưu phẩm – tiết kiệm chi phí cho nhóm làm việc linh hoạt.
Giá cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt Quận 7 giá rẻ 2025
| Loại hình | Giá thuê (VNĐ/tháng hoặc USD/m²) | Diện tích phổ biến |
|---|---|---|
| Nhà nguyên căn làm văn phòng | 15 – 25 triệu VNĐ/tháng | 60 – 150 m² |
| Văn phòng hạng C | 8 – 10 USD/m²/tháng | 30 – 100 m² |
| Văn phòng chia sẻ | 2.000.000 – 4.000.000 VNĐ/người/tháng | 10 – 25 m² |
So với các tuyến đường trung tâm Phú Mỹ Hưng như Nguyễn Lương Bằng (giá thuê từ 12 – 18 USD/m²) và Lê Văn Lương (từ 10 – 14 USD/m²), mặt bằng tại Hoàng Quốc Việt rẻ hơn khoảng 15 – 25% trong cùng phân khúc. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tối ưu chi phí vận hành tại khu Nam TP.HCM.
Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt phù hợp
Trước khi thuê văn phòng tại khu vực Hoàng Quốc Việt, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế: số lượng nhân sự, nhu cầu phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách… Ví dụ: doanh nghiệp dưới 10 người có thể thuê diện tích từ 40 – 60m², chi phí dao động từ 10 – 15 triệu đồng/tháng đối với nhà nguyên căn hoặc văn phòng hạng C. Việc xác định ngân sách ngay từ đầu giúp tiết kiệm thời gian khảo sát và thương lượng.
Hoàng Quốc Việt là tuyến đường kết nối trục Nguyễn Lương Bằng – Nguyễn Văn Linh nên cần chọn văn phòng gần các giao lộ lớn, thuận tiện di chuyển. Ngoài ra, bãi đậu xe riêng và hệ thống an ninh 24/7 là tiêu chí quan trọng giúp đảm bảo hoạt động liên tục và chuyên nghiệp. Tòa nhà có lối đi riêng, thang máy riêng và vệ sinh từng tầng thường được đánh giá cao hơn.
Hợp đồng thuê nên nêu rõ các chi phí bao gồm và không bao gồm: phí quản lý, tiền điện, nước, thuế VAT. Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ các điều khoản như thời gian thuê tối thiểu, đặt cọc, thời gian báo trước khi chấm dứt hợp đồng. Một số tòa nhà có hỗ trợ thời gian thi công nội thất miễn phí từ 7 – 15 ngày, nên tận dụng để giảm chi phí phát sinh.
KingOffice hiện đang quản lý và cập nhật dữ liệu từ hơn 2.000 tòa nhà tại TP.HCM, bao gồm nhiều mặt bằng trên trục đường Hoàng Quốc Việt, quận 7. Tất cả báo giá và diện tích trống đều được thu thập trực tiếp từ chủ đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và chính xác tuyệt đối. Khách hàng sẽ nhận được bảng giá trong vòng 5 phút sau khi gửi yêu cầu.
KingOffice không chỉ hỗ trợ gửi danh sách mặt bằng, mà còn đưa đón khách hàng đi khảo sát thực tế miễn phí. Đồng thời, đội ngũ pháp lý và chuyên viên thương lượng sẽ giúp doanh nghiệp đàm phán hợp đồng, điều khoản linh hoạt và đảm bảo đúng quy định pháp luật – giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí.
Toàn bộ dịch vụ tư vấn và giới thiệu mặt bằng tại KingOffice đều không thu bất kỳ chi phí nào từ khách thuê. Báo giá gửi đến khách hàng là báo giá gốc từ chủ đầu tư. Đồng thời, tất cả thông tin doanh nghiệp, dự định mở văn phòng hay thay đổi trụ sở đều được bảo mật tuyệt đối.
Bạn đang tìm văn phòng giá rẻ, tiện nghi tại quận 7? Hãy để KingOffice giúp bạn chọn mặt bằng phù hợp, báo giá minh bạch, hỗ trợ tận nơi từ A đến Z. Chỉ cần gửi yêu cầu, bạn sẽ được phản hồi nhanh chóng và đầy đủ thông tin cần thiết.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận 7 đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
ITD Building Quận 7Chỉ từ $12 |
New City Office Quận 7Chỉ từ $12 |
IMV Center Quận 7Chỉ từ $22 |
Thông tin liên hệ KingOffice:
