Trong bối cảnh nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc ngày càng tăng, thuê văn phòng tầng 2 đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM. Không chỉ có mức giá hợp lý hơn so với tầng trệt hay các tầng cao, tầng 2 còn mang lại sự tiện lợi trong di chuyển, đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và dễ dàng bố trí công năng. Các dịch vụ cho thuê văn phòng tầng 2 hiện nay đa dạng về diện tích, thiết kế và tiện ích, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của startup, SME hay văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn.
Tổng quan về xu hướng thuê văn phòng tầng 2
xu hướng thuê văn phòng tầng 2
Trong thị trường bất động sản thương mại, thuê văn phòng tầng 2 được xem là giải pháp cân bằng giữa chi phí và giá trị sử dụng. Nhiều doanh nghiệp không muốn bỏ ra mức chi phí cao cho tầng trệt nhưng cũng không muốn nhân viên, khách hàng phải di chuyển quá nhiều tầng để đến văn phòng. Chính vì vậy, cho thuê văn phòng tầng 2 trở thành xu hướng, vừa tiết kiệm ngân sách vừa giữ được sự thuận tiện.
Ở TP.HCM, các tòa nhà trên trục đường lớn như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ… đều có nhu cầu thuê văn phòng tầng 2 cao. Đây là tầng lý tưởng cho doanh nghiệp dịch vụ, công ty công nghệ, marketing, tài chính và nhiều ngành nghề khác. Xu hướng này phản ánh sự dịch chuyển của doanh nghiệp từ văn phòng truyền thống sang những không gian vừa phải, tiện lợi nhưng vẫn đảm bảo sự chuyên nghiệp.
Ưu điểm khi thuê văn phòng tầng 2
ưu điểm khi thuê văn phòng tầng 2
Giá thuê hợp lý hơn
So với tầng trệt, chi phí thuê văn phòng tầng 2 thường thấp hơn từ 15% – 30%, giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách đáng kể. Mức giá cũng hợp lý hơn so với các tầng cao, vốn phải đầu tư thêm cho hệ thống thang máy và tiện ích đặc biệt. Nhờ đó, cho thuê văn phòng tầng 2 được nhiều startup và SME lựa chọn để tối ưu dòng tiền.
Vị trí thuận tiện cho nhân sự và khách hàng
Tầng 2 mang đến sự cân bằng lý tưởng: dễ tiếp cận hơn so với các tầng cao, đồng thời vẫn giữ được sự riêng tư và yên tĩnh hơn tầng trệt. Nhân viên không mất nhiều thời gian di chuyển, khách hàng cũng dễ dàng tìm đến văn phòng. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp ưu tiên thuê văn phòng tầng 2 thay vì văn phòng ở vị trí khác.
Diện tích đa dạng, dễ bố trí công năng
Các tòa nhà cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tầng 2 thường có nhiều loại diện tích: từ 30m², 50m² đến hàng trăm mét vuông. Doanh nghiệp có thể chọn diện tích phù hợp với quy mô và mục đích sử dụng. Việc bố trí nội thất, phân khu phòng họp, chỗ ngồi nhân viên cũng dễ dàng hơn nhờ mặt bằng rộng và ít vách ngăn.
Những loại hình văn phòng tầng 2 phổ biến
Văn phòng chia sẻ
Với các startup nhỏ, thuê văn phòng tầng 2 theo mô hình chia sẻ là giải pháp tiết kiệm. Doanh nghiệp có thể thuê theo chỗ ngồi, sử dụng chung các dịch vụ lễ tân, phòng họp, internet. Mô hình này giúp tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn giữ được môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Văn phòng truyền thống
Nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng tầng 2 theo mô hình truyền thống, tức là bàn giao mặt bằng trống để doanh nghiệp tự thiết kế và bố trí. Đây là lựa chọn phù hợp cho những công ty muốn khẳng định phong cách riêng và tối ưu công năng theo nhu cầu nội bộ.
Văn phòng trọn gói
Thuê văn phòng tầng 2 theo dạng trọn gói là xu hướng được nhiều doanh nghiệp dịch vụ và công ty công nghệ lựa chọn. Văn phòng đã có sẵn nội thất, hệ thống điện nước, internet, lễ tân, vệ sinh. Doanh nghiệp chỉ cần dọn vào và hoạt động ngay, không mất thời gian setup.
Văn phòng nguyên sàn
Đối với các công ty quy mô vừa, cho thuê văn phòng tầng 2 nguyên sàn mang lại lợi thế lớn. Doanh nghiệp có thể tận dụng toàn bộ mặt bằng, dễ dàng bố trí phòng ban, khu làm việc chung, phòng giám đốc, phòng họp lớn. Đây cũng là lựa chọn được nhiều công ty dịch vụ, marketing agency, kiến trúc và thiết kế nội thất ưa chuộng.
Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tầng 2 tại TP.HCM
bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng tầng 2
Giá thuê văn phòng tầng 2 tại TP.HCM dao động tùy vị trí, hạng tòa nhà và tiện ích đi kèm. Dưới đây là mức giá phổ biến hiện nay:
| Phân khúc |
Giá thuê (tham khảo) |
Đặc điểm nổi bật |
| Văn phòng hạng A |
22 – 35 USD/m²/tháng |
Vị trí trung tâm, thiết kế cao cấp, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, phù hợp tập đoàn và công ty đa quốc gia. |
| Văn phòng hạng B |
15 – 22 USD/m²/tháng |
Không gian hiện đại, chi phí hợp lý, lý tưởng cho doanh nghiệp SME. |
| Văn phòng hạng C |
8 – 14 USD/m²/tháng |
Tiết kiệm chi phí, phù hợp startup hoặc văn phòng đại diện nhỏ. |
| Văn phòng trọn gói |
3 – 6 triệu đồng/tháng/chỗ |
Giá trọn gói bao gồm điện, internet, lễ tân, vệ sinh, dọn vào làm việc ngay. |
Nhìn chung, cho thuê văn phòng tầng 2 có mức giá linh hoạt, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Doanh nghiệp có thể chọn lựa phân khúc phù hợp với ngân sách và định hướng phát triển lâu dài.
Doanh nghiệp nào phù hợp với thuê văn phòng tầng 2?
Không phải mọi doanh nghiệp đều có cùng nhu cầu về không gian làm việc, do đó lựa chọn thuê văn phòng tầng 2 sẽ phù hợp nhất với một số nhóm khách hàng cụ thể. Việc hiểu rõ đối tượng phù hợp giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, vừa đảm bảo tiết kiệm chi phí vừa tối ưu hiệu quả vận hành.
Startup và doanh nghiệp nhỏ
Đối với các công ty mới khởi nghiệp, ngân sách hạn chế là thách thức lớn. Chính vì vậy, cho thuê văn phòng tầng 2 với diện tích vừa phải, giá thuê hợp lý là lựa chọn phù hợp. Văn phòng tầng 2 giúp startup tiết kiệm chi phí nhưng vẫn tạo được hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp đón khách hàng và đối tác. Đây cũng là bước khởi đầu thuận lợi cho hành trình phát triển của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME)
Với quy mô 20 – 100 nhân sự, SME cần không gian đủ rộng, thuận tiện di chuyển và có chi phí thuê hợp lý. Thuê văn phòng tầng 2 đáp ứng tất cả tiêu chí này. Doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng nguyên sàn hoặc phân chia diện tích linh hoạt, tùy thuộc vào mô hình hoạt động. Nhiều tòa nhà còn có sẵn dịch vụ quản lý, bảo vệ, lễ tân, giúp SME yên tâm vận hành.
Văn phòng đại diện và chi nhánh
Nhiều công ty lớn chọn cho thuê văn phòng tầng 2 để làm văn phòng đại diện hoặc chi nhánh. Tầng 2 có lợi thế về chi phí so với tầng trệt nhưng vẫn dễ dàng tìm thấy, phù hợp để đặt bảng hiệu, biển chỉ dẫn. Không gian vừa phải giúp chi nhánh vận hành hiệu quả mà không cần đầu tư quá lớn.
Công ty dịch vụ và ngành sáng tạo
Ngành dịch vụ, marketing, thiết kế hay công nghệ thường ưu tiên môi trường năng động và tiện lợi. Thuê văn phòng tầng 2 đáp ứng yêu cầu này với không gian mở, dễ bố trí nội thất sáng tạo và thuận tiện cho việc giao tiếp khách hàng. Tầng 2 cũng có ưu điểm về khả năng kết nối nhanh chóng với các đối tác trong khu vực trung tâm.
Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng tầng 2 hiệu quả
Để tránh những rủi ro trong quá trình tìm kiếm cho thuê văn phòng tầng 2, doanh nghiệp nên lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng dưới đây:
kinh nghiệm chọn cho thuê văn phòng tầng 2
Xác định nhu cầu diện tích và nhân sự
Doanh nghiệp cần tính toán kỹ số lượng nhân viên hiện tại và dự kiến trong 2 – 3 năm tới. Điều này giúp lựa chọn thuê văn phòng tầng 2 với diện tích phù hợp, tránh tình trạng thiếu hoặc dư thừa không gian, gây lãng phí ngân sách.
So sánh giá thuê và tiện ích đi kèm
Không chỉ quan tâm đến giá thuê trên mỗi mét vuông, bạn cần xem xét kỹ các chi phí phụ như phí quản lý, điện, nước, gửi xe. Một số tòa nhà cung cấp dịch vụ trọn gói, trong khi số khác lại tính riêng từng hạng mục. So sánh nhiều lựa chọn cho thuê văn phòng tầng 2 sẽ giúp bạn tìm ra phương án tối ưu.
Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng
Hợp đồng thuê là yếu tố quan trọng đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tầng 2, bạn nên chú ý các điều khoản như thời hạn thuê, mức tăng giá hàng năm, trách nhiệm sửa chữa, và chi phí phát sinh. Một hợp đồng rõ ràng giúp tránh tranh chấp trong tương lai.
Tại sao nên chọn KingOffice để thuê văn phòng tầng 2?
KingOffice là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, với hơn 20 năm kinh nghiệm và hệ thống dữ liệu cập nhật hàng ngày. Khi tìm kiếm cho thuê văn phòng tầng 2, KingOffice mang đến những lợi thế vượt trội:
- Kho dữ liệu lớn: Sở hữu thông tin chi tiết hơn 2000 tòa nhà trên toàn TP.HCM, bao gồm nhiều lựa chọn văn phòng tầng 2 phù hợp cho mọi quy mô doanh nghiệp.
- Báo giá nhanh chóng: Chỉ trong vòng 5 phút, bạn sẽ nhận được báo giá chính xác 99%, kèm hình ảnh thực tế và thông tin diện tích trống.
- Dịch vụ tư vấn miễn phí: KingOffice hỗ trợ khách hàng về thiết kế nội thất, phong thủy, pháp lý và cả thủ tục xin giấy phép kinh doanh.
- Đưa đón đi xem văn phòng: Đội ngũ KingOffice sẵn sàng đưa bạn đến trực tiếp các tòa nhà để tham quan, tiết kiệm tối đa thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm một thuê văn phòng tầng 2 hiện đại, chi phí hợp lý và đầy đủ tiện ích, hãy liên hệ ngay với KingOffice qua hotline 0902.322258 hoặc Facebook King Office. KingOffice cam kết mang đến giải pháp cho thuê văn phòng tầng 2 tối ưu, giúp doanh nghiệp bạn phát triển bền vững tại TP.HCM.
