1. MDA Building – Xu hướng lựa chọn văn phòng tại khu vực trung tâm và nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc phù hợp
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến hình ảnh thương hiệu, hiệu quả vận hành và khả năng kết nối với khách hàng, việc lựa chọn địa điểm đặt văn phòng đã trở thành một phần quan trọng trong chiến lược phát triển. Một văn phòng phù hợp không chỉ cần đáp ứng nhu cầu về diện tích mà còn phải cân đối được vị trí, ngân sách thuê và khả năng sử dụng lâu dài.
Đặc biệt, tại TP.HCM, những tòa nhà nằm trên các tuyến đường có khả năng kết nối thuận tiện luôn nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Bên cạnh yếu tố giao thông, doanh nghiệp cũng có xu hướng tìm kiếm những mặt bằng có diện tích linh hoạt, từ văn phòng quy mô vừa phải đến những không gian lớn dành cho đội ngũ đông nhân sự.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
Trong xu hướng đó, MDA Office, còn được biết đến với tên gọi Tòa nhà MDA hay MDA Building, tại 75 Hoàng Sa, Phường Sài Gòn, TP.HCM là một trong những lựa chọn doanh nghiệp có thể tham khảo khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP.HCM.
Tòa nhà sở hữu quy mô Hầm + Trệt + 6 lầu, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.330 m² và diện tích sàn khoảng 205 m²/sàn. Với nhiều diện tích đang được cập nhật, MDA Office mang đến sự linh hoạt cho doanh nghiệp trong quá trình lựa chọn mặt bằng phù hợp với nhu cầu thực tế.
2. Giới thiệu tổng quan về MDA Office tại 75 Hoàng Sa
MDA Office tọa lạc tại 75 Hoàng Sa, Phường Sài Gòn, TP.HCM, là tòa nhà văn phòng có quy mô vừa phải, phù hợp với nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực trung tâm.
Tòa nhà MDA được xây dựng với quy mô Hầm + Trệt + 6 lầu, diện tích sử dụng khoảng 1.330 m² và diện tích sàn khoảng 205 m²/sàn. Cấu trúc này tạo ra nhiều lựa chọn mặt bằng cho khách thuê, tùy thuộc vào quy mô nhân sự và cách thức tổ chức không gian làm việc của từng doanh nghiệp.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
Theo thông tin diện tích hiện có, MDA Building đang có các mặt bằng gồm 55 m², 190 m² và 205 m². Sự khác biệt về diện tích giúp doanh nghiệp dễ dàng cân nhắc giữa nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư cho văn phòng.
Với những doanh nghiệp có quy mô nhỏ hoặc cần một không gian làm việc vừa phải, diện tích 55 m² có thể là phương án đáng cân nhắc. Trong khi đó, các mặt bằng 190–205 m² phù hợp hơn với doanh nghiệp cần không gian rộng để bố trí khu vực làm việc và các phòng chức năng.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
Việc lựa chọn đúng diện tích ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí thuê, đồng thời hạn chế tình trạng không gian quá chật khi nhân sự tăng trưởng hoặc diện tích dư thừa gây lãng phí ngân sách.
3. Vị trí chiến lược của Tòa nhà MDA – Kết nối thuận tiện tại khu vực trung tâm
3.1. Vị trí MDA Office tại 75 Hoàng Sa
MDA Office nằm tại 75 Hoàng Sa, Phường Sài Gòn, TP.HCM, mang đến cho doanh nghiệp một địa chỉ làm việc thuận tiện trong quá trình giao dịch và kết nối.
Đối với một doanh nghiệp, địa chỉ văn phòng không chỉ đơn thuần là nơi nhân sự làm việc mỗi ngày. Đây còn là địa điểm tiếp đón khách hàng, gặp gỡ đối tác và thực hiện nhiều hoạt động liên quan đến vận hành doanh nghiệp.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
Việc đặt văn phòng tại một tuyến đường có khả năng kết nối với các khu vực khác giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc di chuyển. Nhân sự có thể thuận tiện đi lại hàng ngày, trong khi khách hàng và đối tác cũng dễ dàng tìm kiếm địa chỉ khi đến giao dịch.
Bên cạnh đó, vị trí tại 75 Hoàng Sa cũng giúp doanh nghiệp có thêm một lựa chọn khi muốn tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn cần cân đối ngân sách thuê.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
3.2. Kết nối giao thông và lợi thế vị trí
Hoàng Sa là tuyến đường chạy dọc theo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, tạo khả năng kết nối với nhiều tuyến đường trong khu vực TP.HCM.
Từ Tòa nhà MDA, doanh nghiệp có thể chủ động lựa chọn các hướng di chuyển khác nhau tùy theo nơi ở của nhân sự, địa điểm gặp gỡ khách hàng hoặc đối tác.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
Đối với các công ty thường xuyên có hoạt động giao dịch bên ngoài văn phòng, khả năng kết nối giao thông là yếu tố cần được cân nhắc song song với giá thuê và diện tích.
Chính sự kết hợp giữa vị trí và quy mô mặt bằng giúp MDA Building trở thành một địa điểm đáng để doanh nghiệp khảo sát khi có nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM.
4. Quy mô và diện tích văn phòng cho thuê tại MDA Building
Với quy mô Hầm + Trệt + 6 lầu, MDA Office cung cấp các mặt bằng có diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của doanh nghiệp.
Theo thông tin cập nhật, các diện tích hiện có gồm:
Lầu 1: 190 m².
Lầu 2–3: 205 m².
Lầu 4T: 55 m².
4.1. Văn phòng diện tích 55 m²
Diện tích 55 m² là lựa chọn nhỏ nhất trong bảng diện tích hiện tại của MDA Office. Đây là phương án phù hợp để doanh nghiệp cân nhắc khi không cần một mặt bằng quá lớn nhưng vẫn muốn có không gian làm việc riêng.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
Doanh nghiệp có thể chủ động phân chia diện tích thành khu vực làm việc chung, khu vực tiếp khách hoặc không gian chức năng tùy theo nhu cầu vận hành.
4.2. Văn phòng diện tích 190–205 m²
Các diện tích 190 m² và 205 m² mang đến không gian rộng hơn, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự lớn hơn hoặc cần bố trí nhiều khu vực làm việc.
Với mặt bằng rộng, doanh nghiệp có thể chủ động xây dựng layout theo mô hình hoạt động riêng, từ khu vực nhân viên, phòng quản lý, phòng họp cho đến khu vực tiếp khách.
Đây cũng là lựa chọn đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng đội ngũ và muốn duy trì một địa điểm làm việc ổn định trong thời gian dài.
5. Giá thuê văn phòng tại MDA Office và các chi phí liên quan
Một trong những yếu tố được doanh nghiệp quan tâm hàng đầu khi tìm MDA Office chính là ngân sách thuê. Theo bảng giá được cập nhật, mức chi phí hiện tại của các diện tích như sau:
| Vị trí |
Diện tích |
Giá thuê/tháng |
| Lầu 1 |
190 m² |
104.777.400 VNĐ |
| Lầu 2–3 |
205 m² |
102.282.700 VNĐ |
| Lầu 4T |
55 m² |
27.441.700 VNĐ |
Ngoài tiền thuê văn phòng, doanh nghiệp cũng cần lưu ý một số chi phí liên quan trong quá trình sử dụng.
Tiền xe: 250.000 VNĐ/1 chiếc.
Điện: 4.500 VNĐ/kWh/tháng.
Nước: được tính theo diện tích sàn, cụ thể diện tích dưới 100 m² là 200.000 VNĐ/tháng; diện tích từ 100–200 m² là 300.000 VNĐ/tháng; diện tích trên 200 m² là 500.000 VNĐ/tháng.
Đối với doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng văn phòng ngoài giờ hành chính, phí ngoài giờ là 2.000 VNĐ/m²/giờ, tính từ 19h tối đến sáng hôm sau.
Việc nắm rõ các khoản chi phí này ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp chủ động xây dựng ngân sách và hạn chế những khoản phát sinh ngoài dự kiến trong quá trình thuê.
6. Những yếu tố cần cân nhắc khi thuê văn phòng tại MDA Office
Lựa chọn văn phòng không chỉ dựa vào diện tích hoặc mức giá thuê. Để tìm được không gian phù hợp, doanh nghiệp nên đánh giá tổng thể dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế.
Trước tiên, doanh nghiệp cần xác định số lượng nhân sự hiện tại và kế hoạch phát triển trong tương lai. Với doanh nghiệp quy mô nhỏ, diện tích 55 m² có thể là phương án phù hợp để tối ưu chi phí. Trong khi đó, các diện tích 190–205 m² sẽ phù hợp với những đội ngũ lớn hơn hoặc cần nhiều không gian chức năng.
Tòa nhà MDA Building, 75 Hoàng Sa, Sài Gòn, Hồ Chí Minh.
Tiếp theo là ngân sách thuê hàng tháng. Ngoài giá thuê, doanh nghiệp cần tính thêm điện, nước, gửi xe và chi phí ngoài giờ nếu thường xuyên làm việc sau 19h.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp nên trực tiếp khảo sát MDA Building trước khi quyết định. Việc xem mặt bằng thực tế sẽ giúp đánh giá chính xác diện tích, cách bố trí không gian và khả năng đáp ứng nhu cầu vận hành.
Một văn phòng phù hợp không nhất thiết phải là văn phòng có diện tích lớn nhất. Quan trọng hơn, đó phải là không gian đáp ứng đúng nhu cầu hiện tại nhưng vẫn đủ linh hoạt để đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình phát triển.
7. Tại sao nên thuê văn phòng MDA Office tại King Office?
Là đơn vị chuyên tư vấn và cho thuê văn phòng tại TP.HCM với hệ thống hơn 2.000 tòa nhà, King Office mang đến cho khách hàng giải pháp tìm kiếm văn phòng nhanh chóng, minh bạch và tiết kiệm thời gian.
Khi thuê MDA Office qua King Office, quý khách được hưởng:
- Quản lý hơn 2.000 tòa nhà, đa dạng lựa chọn văn phòng.
- Báo giá nhanh chuẩn xác trong 5 phút.
- Cam kết chính xác 100% theo báo giá.
- Hỗ trợ đưa rước khách xem văn phòng miễn phí.
- Tư vấn diện tích phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.
- Hỗ trợ khảo sát và lựa chọn mặt bằng phù hợp.
- Fanpage: Facebook King Office
- Hotline/Zalo: 0902 322 258
- Website: https://kingofficehcm.com
MDA Office là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại Quận 1
