Nằm vươn mình kiêu hãnh trên một trong những trục đường thương mại sầm uất và lâu đời nhất của Sài Gòn, CT Plaza Minh Châu tọa lạc tại số 369 Lê Văn Sỹ, Quận 3, đang trở thành biểu tượng mới cho phân khúc văn phòng cho thuê quận 3. Với quy mô xây dựng đồ sộ lên đến 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, dự án này không chỉ cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn mang đến một hệ sinh thái tiện ích nội khu đẳng cấp.
CT Plaza Minh Châu 369 Lê Văn Sỹ – văn phòng cho thuê quận 3
Đặc biệt, tòa nhà đang chào thuê các mặt sàn có diện tích từ 519 m² đến 577,6 m², đáp ứng hoàn hảo nhu cầu thiết lập tổng hành dinh cho các tập đoàn, doanh nghiệp quy mô vừa và lớn. Bài viết dưới đây của King Office sẽ phân tích chuyên sâu mọi góc nhìn về vị trí, kiến trúc, tiện ích và cấu trúc chi phí tại CT Plaza Minh Châu, giúp quý doanh nghiệp có cái nhìn toàn cảnh trước khi đưa ra quyết định di dời trụ sở.
I. Vị Trí Đắc Địa Của CT Plaza Minh Châu Quận 3
Khi nhắc đến các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3, vị trí địa lý luôn là thỏi nam châm thu hút sự chú ý đầu tiên của các nhà quản trị doanh nghiệp. CT Plaza Minh Châu sở hữu một tọa độ vô cùng đắt giá tại địa chỉ 369 Lê Văn Sỹ, Quận 3.
- Đi về hướng trung tâm Quận 1 & Quận 3: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển qua ngã tư Lê Văn Sỹ – Trần Quốc Thảo – Kỳ Đồng để tiến thẳng vào lõi trung tâm tài chính của thành phố.
- Đi về hướng Sân bay Tân Sơn Nhất: Kết nối nhanh chóng qua trục Nguyễn Văn Trỗi hoặc thẳng tuyến Lê Văn Sỹ ra vòng xoay Lăng Cha Cả, cực kỳ thuận tiện cho các chuyến công tác trong và ngoài nước.
- Đi về hướng Phú Nhuận & Bình Thạnh: Dễ dàng lưu thông qua trục đường Huỳnh Văn Bánh hoặc Đặng Văn Ngữ.
II. Phân Bổ Không Gian Tại CT Plaza Minh Châu
Trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 3 ngày càng khan hiếm, việc một tòa nhà sở hữu quy mô xây dựng đồ sộ lên đến 2 tầng hầm và 17 tầng nổi như CT Plaza Minh Châu là một hiện tượng hiếm có trên thị trường văn phòng cho thuê quận 3.
CT Plaza Minh Châu 369 Lê Văn Sỹ – văn phòng cho thuê quận 3
Điểm thu hút lớn nhất của CT Plaza Minh Châu chính là quỹ diện tích sàn cực rộng, Hiện tại, tòa nhà đang chào thuê các diện tích văn phòng cụ thể như sau:
- Tầng 3A: Diện tích 519 m² (đang trống, sẵn sàng cho thuê).
- Tầng 6: Diện tích 577.6 m² (đang trống, sẵn sàng cho thuê).
- Tầng 7: Diện tích 577.6 m² (đang trống, sẵn sàng cho thuê).
Với mặt bằng từ 500 m² đến gần 600 m² trên một mặt sàn, các kiến trúc sư nội thất có thể thỏa sức sáng tạo. Một sàn 577.6 m² có thể dễ dàng bố trí không gian làm việc mở (open-space) cho 100 – 150 nhân viên, kết hợp với hàng loạt khu vực chức năng như: phòng họp Board of Directors (BOD), khu vực Pantry rộng rãi, khu vực giải trí (Relax room) và các phòng ban chuyên trách cách âm. Việc gom toàn bộ nhân sự lên cùng một mặt sàn sẽ giúp tối ưu hóa luồng giao tiếp nội bộ, thay vì phải chia lẻ ra nhiều tầng như ở các tòa nhà nhỏ.
III. Hạ Tầng Kỹ Thuật Và Trang Thiết Bị Vận Hành Hiện Đại Tại CT Plaza Minh Châu
Để xứng tầm với quy mô 17 tầng nổi, chủ đầu tư CT Plaza Minh Châu đã mạnh tay trang bị một hệ sinh thái cơ điện (MEP) chuẩn mực, mang đến môi trường làm việc an toàn, tiện nghi và liên tục cho khách thuê:
- Hệ thống bãi đỗ xe (Parking): Tòa nhà sở hữu đến 2 tầng hầm vô cùng rộng rãi.
- Hệ thống điện dự phòng: Máy phát điện công suất lớn dự phòng 100% tải trọng. Ngay khi có sự cố điện lưới, hệ thống ATS sẽ tự động kích hoạt trong vài giây, đảm bảo máy chủ (server), máy tính và hệ thống chiếu sáng hoạt động xuyên suốt.
- Hệ thống PCCC: Đạt tiêu chuẩn quốc gia với hệ thống báo khói, vòi phun nước tự động (sprinkler), bình chữa cháy phân bổ đều và cầu thang thoát hiểm trang bị cửa chống cháy an toàn tuyệt đối.
IV. Chi Phí Thuê Văn Phòng Tại CT Plaza Minh Châu
Trong bối cảnh chi phí vận hành luôn là bài toán đau đầu của các CFO, CT Plaza Minh Châu mang đến một mức giá cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn so với các tòa nhà quy mô tương đương trong phân khúc văn phòng cho thuê quận 3.
Dưới đây là bảng phân tích chi phí thuê chi tiết cho các mặt sàn Tầng 3A, Tầng 6 và Tầng 7:
| Hạng Mục Chi Phí |
Đơn Giá Áp Dụng |
| Giá thuê văn phòng |
25 USD / m2 / tháng (Còn thương lượng) |
| Phí quản lý (Service Charge) |
5 USD / m2 / tháng |
| Thuế VAT |
10% (Chưa bao gồm trong giá) |
| Phí gửi xe máy / Ô tô |
Theo quy định tòa nhà |
| Phí điện sử dụng |
Tính theo đồng hồ đo đếm riêng |
| Phí làm việc ngoài giờ (OT) |
Thỏa thuận |
V. Điều Khoản Hợp Đồng Và Chính Sách Thuê Tại CT Plaza Minh Châu
Để tạo điều kiện thuận lợi và minh bạch trong quá trình hợp tác, ban quản lý tòa nhà áp dụng khung chính sách cho thuê chuyên nghiệp, linh hoạt:
- Thời hạn hợp đồng: Yêu cầu ký kết tối thiểu từ 2 đến 3 năm. Thời hạn này giúp doanh nghiệp ổn định hoạt động và khấu hao hiệu quả chi phí đầu tư thiết kế nội thất ban đầu.
- Chính sách đặt cọc: Thanh toán tiền cọc tương đương 03 tháng tiền thuê (bao gồm giá thuê + phí quản lý). Số tiền này sẽ được hoàn trả đầy đủ vào cuối kỳ hợp đồng.
- Phương thức thanh toán: Linh hoạt theo tháng hoặc theo quý (thường là trả trước 3 tháng/lần), giúp doanh nghiệp dễ dàng chủ động xoay vòng dòng tiền.
- Thời gian thi công (Fit-out): Tùy thuộc vào diện tích thuê (519 m² hay 577 m²), tòa nhà sẽ hỗ trợ từ 15 đến 30 ngày thi công nội thất miễn phí tiền thuê. Đây là khoảng thời gian quý giá để doanh nghiệp hoàn thiện vách ngăn, trải thảm và lắp ráp bàn ghế.
VI. Tại Sao Nên Thuê CT Plaza Minh Châu Tại King Office?
Khi tìm thuê tòa nhà CT Plaza Minh Châu – văn phòng cho thuê quận 3 thông qua King Office, doanh nghiệp có thể được hỗ trợ trong quá trình tìm hiểu thông tin, so sánh phương án và khảo sát thực tế.
King Office hỗ trợ:
- Cung cấp thông tin về CT Plaza Minh Châu và mặt bằng văn phòng tại tòa nhà.
- Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát văn phòng thực tế.
- Hỗ trợ kết nối và trao đổi với đơn vị quản lý trong quá trình thuê.
- Hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá các khoản chi phí liên quan trước khi đưa ra quyết định.
Thông tin liên hệ King Office:
Hãy liên hệ với King Office qua Hotline 0902 322 258 để nhận báo giá chi tiết, các phương án đàm phán giá, và lên lịch tham quan mặt bằng tầng 3A, 6, 7 tại tòa nhà CT Plaza Minh Châu ngay hôm nay!
