3 Tiêu chuẩn văn phòng hạng B hiện đại kèm giá thuê chi tiết

Xu hướng thuê văn phòng hạng B tại TP.HCM và Hà Nội đang tăng rõ rệt nhờ mức chi phí hợp lý đi kèm thiết kế đạt chuẩn. Với doanh nghiệp vừa và nhỏ, phân khúc này giúp cân bằng giữa hình ảnh chuyên nghiệp và ngân sách vận hành. Bài viết tập trung phân tích chi tiết tiêu chuẩn văn phòng hạng B theo quy định và thông lệ quốc tế, từ đó hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn đúng không gian phù hợp nhu cầu.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng B là gì?

tiêu chuẩn văn phòng hạng b là gì

Theo phân loại quốc tế (tham chiếu phương pháp của các hiệp hội quản lý tòa nhà và quy chuẩn tại Việt Nam), tiêu chuẩn văn phòng hạng B là nhóm tòa nhà có vị trí thuận tiện, chất lượng xây dựng tốt, dịch vụ quản lý ổn định, nhưng không nhất thiết phải nằm ở vị trí đắc địa nhất hay có mức hoàn thiện cao cấp như hạng A. Đây là lựa chọn “đủ tốt” cho số đông doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp với chi phí kiểm soát được.

• Vị trí: Kết nối thuận lợi tới các trục giao thông chính, gần dịch vụ thiết yếu (ngân hàng, ăn uống, bãi xe), không bắt buộc ở lõi trung tâm.
• Quy mô: Tòa nhà nhiều tầng, có sảnh, thang máy, khu vệ sinh và khu kỹ thuật tiêu chuẩn; diện tích thuê linh hoạt.
• Thiết kế: Không gian thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, hệ trần – sàn – tường cho phép bố trí nội thất tối ưu.
• Dịch vụ: Bảo vệ 24/7, vệ sinh định kỳ, bảo trì hệ thống kỹ thuật, an ninh camera, lễ tân hỗ trợ cơ bản.

Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng hạng B

Tiêu chuẩn văn phòng hạng b về Vị trí và giao thông

Tòa nhà nên đặt tại khu vực dễ di chuyển, tiếp cận các tuyến đường lớn và phương tiện công cộng. Không bắt buộc ở trung tâm quận 1 (TP.HCM) hay khu phố cổ (Hà Nội), nhưng phải đảm bảo kết nối nhanh tới khu thương mại, hành chính và khu dân cư để thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng b về Quy mô và diện tích

Tòa nhà hạng B thường cao từ 8 – 20 tầng, diện tích sàn trung bình 300 – 700m². Mặt bằng cho thuê linh hoạt (ví dụ 80–120–200–300m²), đáp ứng nhiều giai đoạn phát triển của doanh nghiệp từ khởi đầu đến mở rộng quy mô, giúp tối ưu chi phí và hạn chế phải di dời sớm.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng B về Thiết kế và cơ sở hạ tầng

• Hệ thống thang máy: Thang máy tốc độ ổn định, đủ tải cho lưu lượng người giờ cao điểm; có bảo trì định kỳ.
• PCCC: Trang bị cảm biến khói, đầu phun, bình chữa cháy, lối thoát hiểm, biển chỉ dẫn rõ ràng theo quy định.
• Máy phát điện dự phòng: Đảm bảo nguồn điện cho khu vực chung và ưu tiên cho tiêu chuẩn văn phòng hạng B trong các giờ làm việc khi mất điện lưới.
• Chiều cao thông thủy: Khoảng 2.6 – 2.7m, tạo sự thông thoáng, dễ dàng bố trí hệ trần và chiếu sáng.
• Sàn phẳng, chịu tải tốt: Thuận tiện lắp đặt nội thất, vách kính – vách ngăn, hệ thống dây dẫn và thiết bị tiêu chuẩn văn phòng hạng B.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng B về tiện ích và dịch vụ

chuẩn văn phòng hạng b về tiện ích và dịch vụ

Tiêu chuẩn văn phòng hạng B về dịch vụ quản lý và bảo trì

Một tòa nhà hạng B đạt chuẩn cần có bộ máy vận hành chuyên trách để đảm bảo tính ổn định và an toàn cho doanh nghiệp thuê:

• Đội ngũ vệ sinh: Dọn dẹp khu vực chung hằng ngày, tổng vệ sinh định kỳ theo tuần/tháng để giữ không gian luôn sạch sẽ.
• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7: Trực ca liên tục, kiểm soát ra vào, hỗ trợ điều phối xe và xử lý tình huống khẩn cấp.
• Kỹ thuật tòa nhà: Theo dõi hệ thống điện, nước, điều hòa, chiếu sáng; bảo trì định kỳ, khắc phục sự cố nhanh để không gián đoạn hoạt động của doanh nghiệp.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng B về Tiện ích đi kèm

Văn phòng hạng B cần cung cấp đầy đủ tiện ích phục vụ vận hành và trải nghiệm sử dụng mỗi ngày:

• Khu vực lễ tân: Tiếp đón khách, nhận – chuyển bưu phẩm, hướng dẫn và hỗ trợ thông tin cơ bản.
• Hầm gửi xe/bãi giữ xe: Sức chứa phù hợp quy mô tòa nhà, có khu vực riêng cho xe máy và ô tô.
• Hệ thống camera an ninh: Phủ khắp sảnh, hành lang, thang máy, lối thoát hiểm; lưu trữ dữ liệu theo quy định.
• Nhà ăn – căng tin hoặc tiện ích lân cận: Cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng quanh tòa nhà giúp nhân viên thuận tiện ăn uống và tiếp khách.

So sánh tiêu chuẩn văn phòng hạng B với hạng A và hạng C

Bảng so sánh nhanh các tiêu chí chính giúp doanh nghiệp cân nhắc lựa chọn phân khúc phù hợp:

Kết luận: Hạng B là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và chất lượng. Doanh nghiệp nhận về vị trí thuận tiện, dịch vụ vận hành ổn định và tiện ích cần thiết mà không phải chi trả mức giá quá cao như hạng A. Đây là phân khúc phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp giai đoạn tăng trưởng, hoặc văn phòng đại diện cần hình ảnh chuyên nghiệp nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

Giá thuê tiêu chuẩn văn phòng hạng B tại TP.HCM và Hà Nội

giá thuê văn phòng hạng b

Văn phòng hạng B đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ mức chi phí hợp lý và tiêu chuẩn thiết kế đáp ứng nhu cầu thực tế. Dưới đây là khung giá tham khảo tại TP.HCM và Hà Nội:

Nhận xét chung: Văn phòng hạng B mang lại sự cân bằng giữa chi phí và chất lượng, giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm ngân sách, vừa duy trì hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.

Tại sao nên thuê văn phòng hạng B tại KingOffice?

KingOffice là đơn vị cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM và Hà Nội, với hệ thống quản lý chuyên nghiệp và hơn 2000 tòa nhà trong danh mục, trong đó có rất nhiều tòa hạng B đạt chuẩn. Khi thuê văn phòng hạng B thông qua KingOffice, doanh nghiệp sẽ nhận được các lợi ích vượt trội:

• Báo giá nhanh, chính xác trong 5 phút: Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đưa ra quyết định nhanh chóng.
• Miễn phí đưa rước khách hàng xem văn phòng: Hỗ trợ thuận tiện trong quá trình khảo sát thực tế.
• Tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí: Đảm bảo không gian làm việc phù hợp với nhu cầu và phong cách riêng của từng doanh nghiệp.
• Hỗ trợ thành lập công ty miễn phí: Tư vấn pháp lý, thủ tục cần thiết để doanh nghiệp dễ dàng bắt đầu hoạt động.

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng hạng B đạt chuẩn về thiết kế và tiện ích với mức giá hợp lý, hãy liên hệ ngay KingOffice qua hotline 0902.322258 hoặc Facebook King Office để được tư vấn chi tiết và chọn được không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp.