Khu đô thị Sala Quận 2 đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những trung tâm hành chính – thương mại – văn phòng mới của TP.HCM. Với không gian sống hiện đại, giao thông thuận tiện và hạ tầng đồng bộ, Sala thu hút mạnh mẽ doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đặt trụ sở, chi nhánh. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp cho thuê văn phòng Sala, đây chính là lựa chọn lý tưởng để phát triển kinh doanh trong môi trường chuyên nghiệp, đẳng cấp và bền vững.
I. Tổng quan về cho thuê văn phòng Sala Quận 2
Bảng giá cho thuê văn phòng Sala Quận 2 ưu đãi mới nhất
Cho thuê văn phòng Sala đang trở thành xu hướng với những lợi thế vượt trội:
- Vị trí chiến lược: Khu Sala nằm ngay trung tâm Thủ Thiêm – khu đô thị mới được quy hoạch thành trung tâm tài chính quốc tế tương lai. Sala kết nối nhanh chóng với Quận 1 chỉ 5–10 phút qua cầu Thủ Thiêm, và thuận tiện ra cao tốc Long Thành – Dầu Giây để di chuyển đến các tỉnh miền Đông.
- Quy hoạch hiện đại: Sala được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh và công trình thương mại. Các tuyến đường nội khu rộng rãi, cây xanh phủ kín, tạo nên một không gian làm việc lý tưởng.
- Nhu cầu thuê thực tế: Nhiều doanh nghiệp công nghệ, startup, văn phòng đại diện trong và ngoài nước đã chọn thuê văn phòng tại Sala nhờ yếu tố pháp lý rõ ràng, cơ sở vật chất mới và cộng đồng cư dân doanh nhân năng động.
II. Lý do nên thuê văn phòng Sala Quận 2
Thuê văn phòng Sala mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho doanh nghiệp
Thuê văn phòng Sala mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho doanh nghiệp:
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, xanh mát: Không gian trong lành, cảnh quan đẹp, lý tưởng để tạo dựng hình ảnh thương hiệu và nâng cao hiệu suất làm việc cho nhân viên.
- Hệ thống văn phòng cao cấp, đạt chuẩn quốc tế: Các tòa nhà văn phòng tại Sala được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng A với các tiện ích đồng bộ như:
- Thang máy tốc độ cao
- Điều hòa trung tâm
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động
- Dịch vụ lễ tân, vệ sinh, bảo trì 24/7
- Bãi đỗ xe rộng rãi, an toàn
- Phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp:
- Văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài hoặc liên doanh
- Showroom cao cấp trong lĩnh vực nội thất, mỹ phẩm, thời trang
- Chi nhánh ngân hàng, trung tâm đào tạo chuyên nghiệp
Việc thuê văn phòng Sala không chỉ là lựa chọn không gian làm việc chất lượng mà còn là bước đi chiến lược để nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.
III. Phân khúc văn phòng cho thuê khu Sala phổ biến
Cho thuê văn phòng khu Sala hiện nay được phân thành nhiều nhóm diện tích nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Cụ thể:
1. Văn phòng mini (20-50m2)
Phù hợp với freelancer, startup nhỏ, văn phòng đại diện ban đầu. Diện tích này thường nằm tại các block thương mại trong khu shophouse hoặc các tòa nhà văn phòng nhỏ, có sẵn lễ tân, bảo vệ và dịch vụ vệ sinh.
- Ưu điểm: Giá thuê vừa phải, dễ dàng setup nội thất, dễ mở rộng nếu quy mô doanh nghiệp tăng.
- Lưu ý: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng vì một số shophouse không cho phép đăng ký giấy phép kinh doanh.
Văn phòng mini (20-50m2)
2. Văn phòng tiêu chuẩn (80-150m2)
Dành cho các doanh nghiệp vừa, công ty dịch vụ, văn phòng chi nhánh, với đầy đủ tiện ích như điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC, bãi xe, khu vực tiếp khách.
- Ưu điểm: Thiết kế chuyên nghiệp, không gian mở dễ bố trí theo team.
- Giá trị tăng thêm: Có thể thương lượng thêm các tiện ích như bảng tên công ty, hỗ trợ setup nội thất.
Văn phòng tiêu chuẩn (80-150m2)
3. Văn phòng nguyên sàn hoặc tòa nhà thương mại
Diện tích từ 200m2; trở lên, phù hợp với các tập đoàn lớn, ngân hàng, trung tâm đào tạo hoặc showroom cao cấp. Thường nằm ở vị trí mặt tiền khu Sala hoặc các tòa nhà trung tâm với tiêu chuẩn hạng A.
- Ưu điểm: Chủ động toàn bộ về branding, layout, có thể thương lượng thời gian thuê dài hạn.
- Tính linh hoạt: Một số tòa cho thuê theo mô hình chia sàn hoặc cả tầng, dễ dàng mở rộng theo nhu cầu phát triển.
Văn phòng nguyên sàn hoặc tòa nhà thương mại
IV. Bảng giá thuê văn phòng Sala Quận 2 (2025 tham khảo)
| Phân khúc |
Diện tích |
Giá thuê (VNĐ/tháng) |
| Văn phòng nhỏ |
20 – 50m2; |
9 – 15 triệu |
| Văn phòng tiêu chuẩn |
80 – 150m2; |
20 – 35 triệu |
| Văn phòng cao cấp |
200m2; trở lên |
50 – 90 triệu (tùy tòa nhà) |
Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê cho thuê văn phòng Sala?
- Vị trí: Gần trung tâm Sala hoặc ven sông thường giá cao hơn.
- Tầng: Các tầng trung bình (tầng 3-8) thường được ưa chuộng và giá hợp lý hơn so với tầng trệt hoặc tầng cao.
- Nội thất và setup sẵn: Văn phòng đã có bàn ghế, chia sẵn phòng họp, hệ thống điều hòa âm trần thường có giá cao hơn 10-20%.
- Tiện ích đi kèm: Bao gồm lễ tân, bảo vệ, hệ thống kiểm soát ra vào, thang máy riêng, bãi đỗ xe rộng rãi…
V. Lưu ý khi thuê văn phòng Sala
Thuê văn phòng trong khu đô thị cao cấp như Sala mang lại nhiều lợi thế, nhưng cũng cần cân nhắc một số điểm quan trọng để đảm bảo quá trình vận hành doanh nghiệp diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật:
1. Kiểm tra pháp lý tòa nhà
Không phải tòa nhà nào trong khu Sala cũng có chức năng thương mại hay cho phép đăng ký giấy phép kinh doanh. Trước khi ký hợp đồng thuê, doanh nghiệp cần:
- Yêu cầu bản sao chứng nhận quyền sử dụng đất/tài sản gắn liền với đất.
- Xác minh mục đích sử dụng được ghi rõ là “văn phòng”, “thương mại – dịch vụ”.
- Kiểm tra sổ hồng hoặc giấy phép xây dựng nếu thuê trong shophouse.
3 Điều lưu ý khi thuê văn phòng Sala
2. Đọc kỹ hợp đồng thuê văn phòng Sala
Một số khoản chi phí thường không được đề cập rõ trong bảng giá ban đầu, do đó cần:
- Làm rõ giá thuê đã bao gồm hay chưa bao gồm VAT (10%) và phí quản lý tòa nhà (thường 3 – 6 USD/m2;/tháng).
- Kiểm tra điều khoản phí ngoài giờ nếu làm việc sau 18h hoặc cuối tuần.
- Thỏa thuận rõ về chi phí đặt cọc, thời gian thanh toán, điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn.
3. Xem xét vị trí cho thuê văn phòng Sala
Các yếu tố nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sử dụng văn phòng tại Sala:
- Hướng view: View sông hoặc công viên thường có giá thuê cao hơn 10-20% nhưng tạo môi trường làm việc dễ chịu.
- Tầng lầu: Tầng trệt dễ tiếp cận nhưng có thể ồn; tầng cao thoáng đãng nhưng cần kiểm tra thang máy, điều hòa trung tâm.
- Diện tích thực tế: Nên đo lại thực địa vì diện tích thông thủy (net) thường nhỏ hơn diện tích tim tường (gross) 5-10%.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận 1 đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
Chỉ từ $17 |
Chỉ từ $18 |
Chỉ từ $19 |
VI. King Office – Đơn vị chuyên cho thuê văn phòng khu Sala Quận 2
Với hơn 2.000 tòa nhà và mặt bằng văn phòng trên toàn TP.HCM, King Office là đơn vị uy tín hàng đầu trong việc kết nối doanh nghiệp với văn phòng phù hợp, đặc biệt tại khu đô thị cao cấp Sala Quận 2.
1. Danh sách văn phòng đa dạng
- Văn phòng mini, văn phòng tiêu chuẩn, nguyên sàn – phù hợp từ cá nhân đến tập đoàn.
- Đầy đủ pháp lý để đăng ký giấy phép kinh doanh, đặt bảng tên công ty.
2. Dịch vụ hỗ trợ toàn diện
- Cập nhật mặt bằng trống thực tế mỗi ngày – giúp khách hàng chủ động lựa chọn và so sánh.
- Tư vấn layout mặt bằng, thiết kế nội thất, thi công nhanh gọn.
- Hỗ trợ đàm phán điều khoản thuê có lợi cho khách hàng.
Bạn đang tìm thuê văn phòng Sala Quận 2 có pháp lý đầy đủ, giá hợp lý, vị trí đắc địa? Hãy liên hệ ngay King Office để được tư vấn miễn phí, khảo sát thực tế và nhận báo giá thuê văn phòng khu Sala hôm nay!
