Thị trường bất động sản thương mại tại khu vực lõi trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh luôn giữ được sức nóng và sự cạnh tranh khốc liệt. Sở hữu một địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Quận 1 từ lâu đã được xem là một bảo chứng vàng cho uy tín, năng lực tài chính và tầm vóc của mọi doanh nghiệp trong mắt đối tác.
Tuy nhiên, đi kèm với lợi thế đó là bài toán nan giải về chi phí vận hành (OPEX) khi giá thuê mặt bằng tại đây luôn neo ở mức cao ngất ngưởng. Giữa bối cảnh các Giám đốc Tài chính (CFO) đang đau đầu tìm kiếm một giải pháp dung hòa giữa vị trí đắc địa và ngân sách tiết kiệm, Tòa nhà SCPC tọa lạc trên tuyến đường Trần Đình Xu nổi lên như một “cứ điểm” chiến lược vô cùng hoàn hảo.
Là một dự án nổi bật trong phân khúc văn phòng cho thuê Quận 1, tòa nhà SCPC mang đến một không gian làm việc vô cùng chuyên nghiệp, hạ tầng cơ điện hiện đại, đặc quyền giờ làm việc linh hoạt, và đặc biệt là một mức giá thuê không thể cạnh tranh hơn.
Đây chắc chắn là nền tảng vững chắc giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ hay văn phòng đại diện an tâm cắm chốt, mở rộng hoạt động kinh doanh và phát triển bền vững ngay giữa trái tim Sài Gòn.
Giới thiệu tòa nhà SCPC Trần Đình Xu Quận 1
Tòa nhà SCPC (SCPC Building) là một cao ốc văn phòng hạng C vươn lên nổi bật tại khu vực phường Cô Giang, Quận 1. Không ồn ào và xô bồ như những đại lộ thương mại sầm uất khác, dự án chọn cho mình một vị thế khiêm nhường nhưng cực kỳ thông minh trên trục đường Trần Đình Xu.
Mặt trước Tòa Nhà SCPC
Đây là tuyến đường mang tính chất kết nối nội đô chiến lược, đóng vai trò như một mạch máu luân chuyển giao thông cực kỳ quan trọng nối liền hai đại lộ lớn nhất khu vực là Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt. Việc đặt “đại bản doanh” tại đây giúp doanh nghiệp thụ hưởng trọn vẹn mọi tiện ích cao cấp của Quận 1, nhưng lại hoàn toàn tránh được cảnh ùn tắc giao thông mệt mỏi vào những khung giờ cao điểm.
Dự án được chủ đầu tư rót vốn xây dựng bài bản, nhắm thẳng đến tệp khách hàng là những doanh nghiệp đề cao tính thực dụng, cần một không gian vận hành chỉn chu, hiện đại mà không bị lãng phí ngân sách vào những giá trị ảo.
Với quy mô 7 tầng nổi bật, 1 tầng trệt tích hợp sảnh đón khách và 1 tầng hầm đỗ xe kiên cố, tòa nhà văn phòng SCPC cung cấp cho thị trường hàng ngàn mét vuông diện tích mặt sàn thương mại chất lượng cao. Diện tích mỗi mặt sàn đạt chuẩn 243m2, được thiết kế vuông vức, tối giản hóa các cột trụ, mang đến một tỷ lệ sử dụng không gian (Net Lettable Area) vô cùng xuất sắc.
Một trong những đặc quyền đắt giá nhất và hiếm hoi nhất giúp SCPC Building đánh bại nhiều đối thủ cùng phân khúc chính là chính sách “Giờ làm việc linh hoạt”.
Trong kỷ nguyên kinh tế số toàn cầu hóa, khi mà nhiều công ty công nghệ (IT), các agency quảng cáo sáng tạo hay các doanh nghiệp xuất nhập khẩu phải thường xuyên làm việc với các đối tác lệch múi giờ ở Mỹ, Châu Âu, thì việc bị gò bó bởi khung giờ hành chính cứng nhắc của các tòa nhà thông thường là một trở ngại lớn.
Tại SCPC, doanh nghiệp của bạn hoàn toàn làm chủ được thời gian, tự do vận hành bộ máy linh hoạt, từ đó thúc đẩy năng suất và hiệu quả kinh doanh lên mức tối đa. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trung tâm, thiết kế thông minh, hệ thống máy lạnh trung tâm đẳng cấp và một khung giá siêu ưu đãi đã đưa tòa nhà SCPC lọt vào top những dự án văn phòng được săn đón nhất tại khu vực phường Cô Giang hiện nay.
I. Vị trí tòa nhà SCPC – 88 Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1
Trong kinh tế học không gian, vị trí của một tòa nhà SCPC không chỉ quyết định tốc độ logistics mà còn định hình chân dung và đẳng cấp của doanh nghiệp. Tòa nhà SCPC tọa lạc chễm chệ tại số 88 Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1 – một khu vực đang có sự bứt phá mạnh mẽ về quy hoạch cảnh quan và hạ tầng đô thị hiện đại bậc nhất thành phố.
Văn phòng Tòa Nhà SCPC
Trần Đình Xu là một tuyến đường mang tính chất bàn cờ, rộng rãi, rợp bóng cây xanh và vô cùng an ninh. Từ tọa độ của tòa nhà SCPC, khách thuê nắm giữ một lợi thế kết nối giao thông mang tính chiến lược, dễ dàng lan tỏa đi mọi hướng của thành phố mà không gặp bất kỳ trở ngại nào:
- Trục kết nối Đông – Tây hoàn hảo: Chỉ mất chưa đầy 1 phút di chuyển từ tòa nhà SCPC, bạn đã có thể rẽ ra Đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường cao tốc nội đô đẹp nhất và hiện đại nhất TP.HCM, kết nối chớp nhoáng khu vực Quận 1 với Quận 5, Quận 6, Quận 8, Bình Tân và hướng thẳng ra Cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
- Tiếp giáp các trục thương mại sầm uất: Rẽ theo hướng ngược lại, bạn lập tức hòa vào dòng chảy kinh tế trên đại lộ Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cư Trinh hay Đề Thám. Nơi đây tập trung dày đặc các trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng ẩm thực Á – Âu, và các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.
- Kề cận “Phố Wall” Sài Gòn: Chỉ với 5 phút đi xe máy, đội ngũ lãnh đạo và kế toán của doanh nghiệp đã có thể tiếp cận đến khu lõi tài chính Nguyễn Công Trứ, Calmette, Phó Đức Chính – “thủ phủ” của Ngân hàng Nhà Nước, Sàn Giao dịch Chứng khoán và hàng loạt hội sở của các ngân hàng thương mại lớn nhất Việt Nam (Vietcombank, BIDV, Agribank, ACB…).
Ngoài ra, môi trường xung quanh văn phòng SCPC Trần Đình Xu cung cấp một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú, phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của giới văn phòng.
Hàng loạt quán cà phê thương hiệu nổi tiếng, các cửa hàng tiện lợi 24/7 (Circle K, FamilyMart), dịch vụ y tế và các chung cư cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài (như The Grand Manhattan, Soho Residence) đều nằm trong bán kính đi bộ. Tất cả tạo nên một môi trường làm việc cực kỳ tiện nghi, năng động, giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao.
II. Quy mô và thiết kế tòa nhà SCPC
Đi theo mô hình kiến trúc “Boutique Office” (văn phòng quy mô tinh gọn nhưng chất lượng cao), tòa nhà SCPC mang đến một giải pháp không gian đề cao tính riêng tư, bảo mật và sự vận hành mượt mà.
1. Quy mô tòa nhà SCPC
Dự án được nhà thầu uy tín thi công với kết cấu vô cùng vững chãi, bao gồm: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 7 tầng nổi khai thác diện tích thương mại. Sự phân bổ quy mô này là một nước cờ cực kỳ thông minh của chủ đầu tư.
Lối đi Tòa Nhà SCPC
Khác với các siêu cao ốc chọc trời nơi hàng ngàn con người chen chúc, SCPC Building với 7 tầng nổi duy trì một mật độ dân cư văn phòng (Office Density) ở mức lý tưởng. Điều này đồng nghĩa với việc khách thuê sẽ không bao giờ phải chịu cảnh xếp hàng dài mệt mỏi chờ đợi thang máy vào mỗi buổi sáng, hay cảm thấy ngột ngạt vì không gian quá tải.
Dịch vụ Tòa Nhà SCPC
Điểm sáng đắt giá nhất trong quy mô tòa nhà SCPC chính là diện tích mặt sàn lên đến 243m2/sàn. Đây là một thông số cực kỳ hoàn hảo cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ 30 đến 50 người thuê trọn vẹn nguyên một mặt sàn.
Đặc quyền thuê nguyên sàn giúp các công ty hoàn toàn làm chủ không gian, sở hữu sảnh hành lang riêng biệt, đảm bảo tuyệt đối sự bảo mật thông tin nội bộ (NDA), không sợ ồn ào và dễ dàng kiến tạo văn hóa doanh nghiệp mang đậm bản sắc riêng.
Khu vực tầng hầm của tòa nhà được quy hoạch vô cùng khoa học, phân luồng thông gió tốt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đỗ xe máy và ô tô cho toàn bộ đội ngũ nhân viên làm việc tại tòa nhà SCPC cũng như lượng khách hàng, đối tác ghé thăm giao dịch mỗi ngày.
2. Thiết kế không gian tòa nhà SCPC
Ngôn ngữ kiến trúc tại SCPC Trần Đình Xu mang đậm dấu ấn của phong cách hiện đại (Modernism). Toàn bộ mặt tiền tòa nhà SCPC (Facade) được ốp hệ thống kính cường lực phản quang sang trọng. Lớp kính này hoạt động như một màng lọc sinh thái, vừa có chức năng cản tia UV, cách âm chống ồn từ đường phố, vừa tận dụng tối đa nguồn ánh sáng mặt trời tự nhiên tràn ngập vào từng ngóc ngách không gian làm việc.
Ánh sáng tự nhiên đã được khoa học chứng minh giúp bảo vệ thị lực, nâng cao nhịp sinh học và tạo ra cảm giác sảng khoái, tập trung cao độ cho nhân viên.
Bên trong các tầng văn phòng, khách thuê sẽ lập tức bị ấn tượng bởi mặt bằng vuông vức, trần nhà cao ráo và đặc biệt là hệ thống cột trụ chịu lực được thiết kế tàng hình, đẩy ép sát vào các góc tường biên.
Việc tối đa hóa diện tích thông thủy này biến mỗi mặt sàn thành một bức vẽ trống (Blank Canvas), giúp các kiến trúc sư nội thất dễ dàng tự do sáng tạo, thi công (Fit-out) các mô hình làm việc hiện đại như: Không gian mở (Open-plan), phòng làm việc linh hoạt (Agile Workspace) hay chia cắt các phòng chức năng khép kín một cách dễ dàng và ít tốn kém chi phí đập phá nhất.
III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng SCPC Building
Một cao ốc văn phòng đẳng cấp không chỉ nằm ở vị trí trung tâm hay lớp vỏ bọc kiến trúc, mà linh hồn của nó nằm ở hệ thống trang thiết bị cơ điện (M&E) đồng bộ và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà SCPC (Property Management) chuyên nghiệp. Tòa nhà SCPC tự hào đáp ứng xuất sắc mọi tiêu chí khắt khe nhất để trở thành “ngôi nhà thứ hai” cho mọi doanh nghiệp.
1. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
Đội ngũ ban quản lý tòa nhà hoạt động theo các quy trình SOP (Standard Operating Procedure) chuẩn mực, luôn trong tâm thế sẵn sàng phục vụ và mang lại trải nghiệm mượt mà nhất cho khách thuê:
- Giờ làm việc linh hoạt vượt trội: Đây là “vũ khí” cạnh tranh sắc bén nhất của SCPC. Tòa nhà cho phép các công ty hoạt động linh hoạt, cực kỳ phù hợp cho các khối ngành IT cần cày dự án thâu đêm, các agency sáng tạo hay các công ty đa quốc gia có lịch làm việc lệch múi giờ.
- An ninh bảo mật 24/7: Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp kết hợp cùng hệ thống camera giám sát (CCTV) hồng ngoại hoạt động ngày đêm tại hầm xe, sảnh chính và các khu vực công cộng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho sinh mạng và tài sản doanh nghiệp.
- Dịch vụ vệ sinh chuẩn 5 sao: Đội ngũ tạp vụ tận tâm duy trì sự sạch sẽ, vô trùng tại các khu vực chung như hành lang, sảnh chờ, thang máy và WC liên tục mỗi ngày, mang lại môi trường làm việc thơm tho, sảng khoái.
2. Trang thiết bị cơ điện hiện đại
Để đảm bảo cỗ máy doanh nghiệp của bạn hoạt động với công suất 100% không ngừng nghỉ, tòa nhà đã trang bị những công nghệ kỹ thuật tiên tiến nhất:
- Hệ thống máy lạnh trung tâm đẳng cấp: Thay vì các máy lạnh cục bộ lộn xộn, tòa nhà được đầu tư hệ thống điều hòa không khí trung tâm âm trần (Central Air Conditioning). Công nghệ này cung cấp luồng khí mát phân bổ đều khắp mặt sàn, có khả năng lọc không khí tươi, duy trì nhiệt độ ổn định, dễ chịu và cực kỳ tiết kiệm điện năng cho toàn bộ tòa nhà.
- Hệ thống lưu thông thông minh: Trang bị 1 thang máy tải khách nhập khẩu nguyên chiếc tải trọng lớn. Với quy mô chỉ 7 tầng nổi, tỷ lệ số người sử dụng trên mỗi thang máy ở mức rất thấp, đảm bảo việc di chuyển lên xuống cực kỳ nhanh chóng, êm ái, xóa bỏ hoàn toàn nỗi ám ảnh chờ thang máy giờ cao điểm.
- Phòng cháy chữa cháy (PCCC) an toàn tuyệt đối: Mạng lưới cảm biến báo khói, báo nhiệt thông minh, hệ thống phun sương tự động (Sprinkler), bình chữa cháy tại chỗ và hành lang thoát hiểm rộng rãi đều đã được cơ quan chức năng nghiệm thu khắt khe.
- Hạ tầng viễn thông cáp quang: Hệ thống cáp mạng internet tốc độ cao đa băng thông, đường dây điện thoại đã được kéo sẵn từ tủ điện kỹ thuật trung tâm đến tận từng tầng, sẵn sàng cho doanh nghiệp đấu nối và truy cập mạng toàn cầu ngay tức khắc.
Giá thuê văn phòng tòa nhà SCPC bao nhiêu tiền?
Đối với mọi nhà quản trị, bên cạnh một vị trí đẹp, bài toán ngân sách (OPEX) luôn là yếu tố mang tính quyết định. Và tòa nhà SCPC đã tạo ra một “cú sốc” nhẹ trên thị trường bất động sản Quận 1 khi tung ra một bảng giá vô cùng “phá giá” và thân thiện.
Trong khi các tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực trung tâm đang có mức giá dao động từ 20 USD đến 35 USD/m2, thì tại SCPC Trần Đình Xu, doanh nghiệp chỉ cần bỏ ra một mức giá chỉ bằng một nửa để thụ hưởng tiện ích và địa chỉ trung tâm tương đương. Tỷ suất hoàn vốn không gian (ROSI) tại đây được các chuyên gia đánh giá là không có đối thủ.
Dưới đây là bảng biểu cấu trúc chi phí cực kỳ minh bạch và rõ ràng, giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn cho công ty:
| Hạng mục chi phí |
Mức phí áp dụng |
| Giá thuê cơ sở |
Chỉ 13 USD/m²/tháng (Mức giá hiếm có khó tìm tại lõi Quận 1) |
| Phí quản lý (Service Charge) |
2 USD/m²/tháng (Bao trọn gói dịch vụ an ninh, vệ sinh chung, bảo trì hệ thống) |
| Thuế giá trị gia tăng (VAT) |
10% theo quy định hiện hành của Nhà nước |
| Tiền điện sử dụng |
Tính theo giá quy định của nhà nước (Mỗi sàn có đồng hồ đo lường độc lập minh bạch) |
| Phí gửi xe máy & Ô tô |
Thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý (Mức phí nội bộ cực kỳ ưu đãi cho khách thuê) |
| Giờ làm việc linh hoạt & Phí ngoài giờ |
Hỗ trợ cực kỳ linh động, tạo điều kiện tối đa cho các công ty thường xuyên Overtime (OT) |
| Thời hạn ký hợp đồng |
Tối thiểu từ 2 năm (Đảm bảo sự an tâm, ổn định lâu dài để doanh nghiệp phát triển) |
Chỉ với tổng ngân sách cố định là 15 USD/m2/tháng (Giá thuê + Phí quản lý), doanh nghiệp của bạn đã chính thức đặt một nền móng kinh doanh vững chắc ngay tại trái tim Sài Gòn.
Lưu ý: Diện tích trống thực tế tại tòa nhà (243m2) có thể được linh hoạt cắt nhỏ và mức giá chào thuê có thể điều chỉnh nhẹ tùy theo biến động cung cầu của thị trường. Để nhận được thông tin diện tích trống update mới nhất và các chương trình miễn phí thời gian thi công nội thất (Fit-out period), quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với King Office.
Tại sao nên thuê văn phòng SCPC tại King Office?
Việc tìm kiếm, đàm phán và chốt hạ một hợp đồng thuê mặt bằng văn phòng có giá trị lớn luôn ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý và rào cản thông tin. Sự đồng hành của một chuyên gia môi giới am hiểu thị trường là điều bắt buộc để bảo vệ quyền lợi cho doanh nghiệp của bạn.
Tự hào là một trong những đối tác đại lý cho thuê bất động sản thương mại uy tín và quy mô bậc nhất Việt Nam, King Office chính là chiếc cầu nối vững chắc đưa bạn đến với không gian làm việc mơ ước. Khi quyết định trao gửi niềm tin, chọn ủy quyền cho King Office để thuê văn phòng tại tòa nhà SCPC, quý doanh nghiệp sẽ được mở khóa những đặc quyền VIP vượt trội chưa từng có:
- Sở hữu kho báu Big Data thị trường: Chúng tôi đang trực tiếp quản lý hệ thống dữ liệu của hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trải dài trên toàn quốc. Chuyên viên của King Office sẽ cung cấp cho bạn những bảng phân tích, so sánh ưu khuyết điểm khách quan nhất, giúp bạn lọc ra được phương án tối ưu ngân sách nhanh chóng.
- Tốc độ là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối: Với hệ thống quy trình tự động hóa, chúng tôi cam kết Báo giá nhanh, chuẩn xác đính kèm hình ảnh thực tế và layout bản vẽ mặt bằng chỉ trong vỏn vẹn 5 phút sau khi tiếp nhận nhu cầu.
- Bắt mạch thị trường, tối ưu hóa dòng tiền: Cập nhật giá thuê, chiết khấu nội bộ liên tục mỗi ngày từ chủ đầu tư, giúp bạn bước vào bàn đàm phán với vị thế chủ động nhất, chốt được mức giá rẻ nhất thị trường.
- Cam kết trung thực, minh bạch 100%: Sự uy tín tạo nên thương hiệu. Chúng tôi cam kết mọi thông tin về biểu phí đều chính xác 100% theo báo giá, tuyệt đối không bao giờ phát sinh các khoản phụ phí ẩn mập mờ sau khi ký kết.
- Trải nghiệm dịch vụ thượng lưu: Không cần vất vả di chuyển, chuyên viên của King Office sẽ sử dụng ô tô riêng hỗ trợ đưa rước khách hàng đi khảo sát thực tế văn phòng hoàn toàn miễn phí, mang lại sự thoải mái và an toàn tuyệt đối.
- Hỗ trợ pháp lý toàn diện từ A-Z: Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn các thủ tục thành lập doanh nghiệp, cấp đổi giấy phép kinh doanh, thay đổi địa chỉ trụ sở chi cục thuế một cách nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí.
- Kiến tạo bản sắc thương hiệu độc bản: Đội ngũ kiến trúc sư nội thất là đối tác thân thiết của King Office sẽ tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí, cung cấp giải pháp không gian chuẩn phong thủy sinh tài lộc, nâng tầm hình ảnh công ty bạn.
Đội ngũ chuyên gia của King Office luôn trong tâm thế sẵn sàng dốc hết sức mình để đảm bảo sự thành công rực rỡ trong quá trình tìm kiếm, đàm phán và thuê văn phòng của bạn. Cơ hội sở hữu mặt bằng giá rẻ tại Quận 1 không chờ đợi ai! Hãy nhấc máy và liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận thông tin tư vấn chuyên sâu và đặt lịch đi xem tòa nhà SCPC thực tế!
