Tòa nhà Building LML là một trong những tòa văn phòng nổi bật tại khu vực Tân Bình, sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, giá thuê hợp lý và tiện ích đầy đủ cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Nằm ngay trung tâm khu kinh tế K300 và liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, tòa nhà Building LML nhanh chóng trở thành lựa chọn ưa chuộng của các công ty đang tìm văn phòng cho thuê Tân Bình có tính ổn định, chất lượng cao và phù hợp nhiều ngành nghề.
Giới thiệu tòa nhà Building LML Tân Bình
Tòa nhà Building LML tọa lạc tại số 55 Phan Bá Phiến, phường 12, Quận Tân Bình – nơi được đánh giá là một trong những cung đường kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ và sở hữu hạ tầng hoàn thiện. Đây là vị trí lý tưởng để đặt văn phòng nhờ khả năng kết nối nhanh đến các tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ và sân bay Tân Sơn Nhất.
Tòa nhà Building LML Tân Bình
Không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí thuận lợi, văn phòng Building LML còn thu hút khách thuê bởi thiết kế tinh gọn, layout vuông vức dễ thi công nội thất và nhiều diện tích linh hoạt từ 50–115m² phù hợp startup, SME đến doanh nghiệp đang mở rộng quy mô.
Với kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 4 tầng, mỗi sàn rộng đến 130m², tòa nhà mang lại không gian làm việc thông thoáng, chuyên nghiệp, tạo môi trường ổn định để doanh nghiệp phát triển lâu dài. Đây cũng là một trong số ít văn phòng tòa nhà Building LML Tân Bình có mức giá thuê cạnh tranh phù hợp ngân sách đa số doanh nghiệp.
I. Vị trí tòa nhà Building LML – 55 Phan Bá Phiến, phường 12, Quận Tân Bình
Vị trí là một trong những yếu tố nâng cao giá trị của tòa nhà LML và lý giải vì sao nơi đây luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Tòa nhà tọa lạc tại 55 Phan Bá Phiến, phường 12, Quận Tân Bình, khu vực dễ tiếp cận – dễ giao dịch – dễ tuyển dụng nhân sự.
Hầm xe tòa nhà Building LML Tân Bình
Trước khi tìm hiểu chi tiết, dưới đây là những điểm nổi bật nhất về vị trí:
- Nằm trong khu kinh doanh K300 – trung tâm của Tân Bình
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5–7 phút di chuyển
- Kết nối nhanh các quận: Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 3, Quận 10, Tân Phú
- Mặt tiền dễ quan sát, môi trường an ninh và nhộn nhịp văn phòng
1. Khả năng kết nối giao thông thuận lợi
- 3 phút ra Cộng Hòa – tuyến đường thương mại lớn nhất Tân Bình
- 5 phút đi Hoàng Văn Thụ – Trường Chinh – Trần Quốc Hoàn
- 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 10–15 phút kết nối Quận 3 – Quận 10 – Phú Nhuận
- Hạn chế ùn tắc vào giờ cao điểm so với các tuyến đường lớn lân cận
Nhờ đó, doanh nghiệp tại Building LML thuận tiện giao dịch đối tác, vận hành kinh doanh và di chuyển liên quận.
2. Bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích sẵn có
- Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, ACB, VietinBank
- Chuỗi F&B: Highlands, The Coffee House, Phúc Long, Katinat
- Khách sạn – Gym – Minimart – Dịch vụ văn phòng đầy đủ
- Khu dân cư – văn phòng đông đúc, dễ tuyển dụng lao động
3. Thuận tiện giao dịch & hỗ trợ hoạt động doanh nghiệp
- Dễ tổ chức họp, workshop, đào tạo nội bộ
- Dễ tiếp đón khách nhờ khu vực đậu xe thuận tiện
- Dễ tuyển dụng nhân sự trong phân khúc văn phòng
→ Chính vì thế, vị trí tòa nhà Building LML phù hợp các ngành: Logistics, thương mại, du lịch – dịch vụ, agency marketing, IT, đào tạo, phân phối sản phẩm.
II. Quy mô và thiết kế Building LML
Tòa nhà Building LML được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại, ưu tiên tính thực dụng, độ thoáng và khả năng linh hoạt trong bố trí nội thất. Từng chi tiết trong thiết kế đều được tối ưu để mang lại trải nghiệm làm việc thoải mái, tiết kiệm chi phí vận hành và phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
Đây cũng là lý do nhiều công ty ưu tiên lựa chọn Building LML vì tính “dễ dùng” và “dễ set-up” mà không phải tòa nhà nào trong khu vực Tân Bình cũng đáp ứng được.
Sàn văn phòng Building LML Tân Bình
1. Quy mô tòa nhà Building LML
Tòa nhà sở hữu quy mô gọn nhưng rất thông minh, phù hợp nhóm doanh nghiệp SME, văn phòng đại diện hoặc startup cần không gian ổn định lâu dài.
- Kết cấu tổng thể: 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 4 tầng cao
- Diện tích sàn: 130m²/sàn – tối ưu cho cả thuê nguyên sàn hoặc chia nhỏ
- Diện tích cho thuê linh hoạt: 50 – 62 – 90 – 110 – 115m²
→ Phù hợp từ 5 đến 30 nhân sự tùy mô hình công ty
- Chiều cao trần:
- 2.8m khi hoàn thiện trần thạch cao
- 3.2m nếu giữ trần thô – tạo cảm giác rộng rãi, phong cách industrial
- Hầm giữ xe: sức chứa lớn, đảm bảo nhu cầu ổn định cho nhân viên giờ cao điểm
- Thời gian làm việc: 7h – 19h tất cả các ngày, kể cả Thứ 7 – Chủ nhật
→ Rất phù hợp doanh nghiệp vận hành theo mô hình linh hoạt hoặc làm giờ cao điểm theo dự án.
Ngoài ra, nhờ đặc điểm mặt tiền rộng và dễ nhận diện, tòa nhà giúp doanh nghiệp tăng tính chuyên nghiệp khi khách hàng, đối tác đến giao dịch.
2. Thiết kế văn phòng Building LML
Không gian làm việc tại văn phòng Building LML được nhiều khách thuê đánh giá cao bởi sự tinh gọn, sạch sẽ và thuận tiện thi công nội thất.
- Layout hình chữ nhật – sàn thông suốt
→ Dễ set-up partition, tạo phòng họp, phòng giám đốc hoặc không gian làm việc mở.
- Mặt tiền rộng – ánh sáng tự nhiên tốt
→ Giảm 15–20% chi phí điện sáng vào ban ngày.
- Trần cao, không bị gò bó
→ Cảm giác thoáng hơn so với các tòa văn phòng cùng phân khúc.
- Sàn lát gạch men chất lượng – dễ vệ sinh – không trơn trượt
- Hệ thống đèn LED Panel tiết kiệm điện, độ sáng hài hòa
- Máy lạnh Reetech hoạt động bền bỉ, làm lạnh nhanh
- WC riêng mỗi tầng (1 Nam – 1 Nữ)
→ Đảm bảo sạch sẽ, riêng tư và hạn chế ùn tắc giờ cao điểm.
- Không gian yên tĩnh, tách biệt khỏi khu dân cư ồn ào
→ Rất phù hợp các công ty training, consulting, kinh doanh online hoặc công nghệ.
3. Điểm nổi bật trong thiết kế
Ngoài các yếu tố về diện tích và ánh sáng, Building LML còn sở hữu nhiều ưu điểm khiến việc vận hành trở nên dễ dàng:
- Sàn không cột
→ Tối đa hóa diện tích sử dụng, dễ bố trí từ bàn cụm, bàn đơn đến phòng ban riêng biệt.
- Hầm rộng – khu để xe khoa học
→ Đáp ứng cùng lúc xe nhân viên và khách đến giao dịch.
- Khả năng cách âm tốt
→ Phù hợp công ty telesales, agency, lớp đào tạo, studio làm việc tập trung.
- Cửa sổ lớn ở mỗi sàn
→ Tạo không khí thoáng, giảm áp lực – tăng hiệu suất làm việc.
- Điều hướng luồng gió tốt
→ Không bí khí, tạo môi trường làm việc dễ chịu kể cả khi nhiều thiết bị vận hành cùng lúc.
III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng Building LML
Bên cạnh vị trí đẹp và thiết kế tối ưu, dịch vụ quản lý và hệ thống trang thiết bị của Building LML cũng là lợi thế nổi bật. Đây là tòa nhà được đánh giá cao vì tính ổn định, chi phí minh bạch và luôn có đội kỹ thuật hỗ trợ nhanh – kịp thời.
Thang máy Building LML Tân Bình
1. Dịch vụ quản lý – vận hành
- Bảo vệ 24/7 – giám sát toàn khu bằng hệ thống camera
→ Đảm bảo an ninh tuyệt đối cho doanh nghiệp và tài sản.
- Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng hàng ngày
→ Giữ tòa nhà luôn sạch, thoáng, chuyên nghiệp khi tiếp khách.
- Lễ tân hỗ trợ khách ra vào – nhận thư từ – điều phối khách hàng
→ Nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp khi có khách đến giao dịch.
- Kỹ thuật trực tại tòa nhà
→ Xử lý sự cố về điện, máy lạnh, nước… nhanh chóng.
- Thu gom rác thải hằng ngày
→ Đảm bảo khu vực làm việc luôn gọn gàng.
- Hỗ trợ doanh nghiệp set-up văn phòng miễn phí
→ Hướng dẫn đi dây điện, internet, bảng tên doanh nghiệp.
- Quản lý tòa nhà thân thiện – chăm sóc khách thuê tốt
→ Là điểm cộng lớn giúp khách thuê gắn bó lâu dài.
2. Trang thiết bị kỹ thuật Building LML
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại Building LML được đầu tư bài bản, tương đương các tòa văn phòng hạng C+ trong khu vực:
- 01 thang máy tốc độ cao (tải trọng 10 người)
→ Di chuyển nhanh, ổn định giờ cao điểm.
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn – kiểm định định kỳ
→ Đảm bảo an toàn tuyệt đối khi vận hành.
- Máy phát điện dự phòng công suất lớn
→ Đảm bảo 100% điện cho khu vực công cộng; văn phòng có thể đấu nối riêng.
- Hệ thống máy lạnh Reetech toàn tòa nhà
→ Bền, mát nhanh, chi phí bảo trì thấp.
- Điện – nước có đồng hồ riêng từng văn phòng
→ Minh bạch chi phí, thuận tiện kiểm soát.
- Camera an ninh phủ toàn bộ các tầng – lối đi – hầm xe
- Hệ thống internet mạnh, hỗ trợ đủ các nhà mạng lớn:
VNPT – FPT – Viettel
→ Dễ dàng lắp đặt theo nhu cầu sử dụng.
- Hệ thống chiếu sáng LED panel – tiết kiệm năng lượng
→ Giúp doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí vận hành hằng tháng.
Building LML Tân Bình
Giá thuê văn phòng Building LML bao nhiêu tiền?
Bảng thông tin chi tiết Building LML
| Loại chi phí |
Mức phí |
| Giá thuê |
8 USD/m²/tháng |
| Phí quản lý |
1 USD/m²/tháng |
| Thuế VAT |
10% |
| Tiền điện |
Theo giá nhà nước |
| Phí gửi xe máy |
150.000đ/xe/tháng |
| Phí gửi ô tô |
Thỏa thuận |
| Phí ngoài giờ |
Thỏa thuận |
| Thời gian thuê |
Tối thiểu 2 năm |
Để nhận báo giá chi tiết – layout mặt bằng – lịch xem văn phòng, vui lòng liên hệ King Office.
Tại sao nên thuê văn phòng Building LML Tân Bình tại KingOffice?
Khi thuê văn phòng thông qua King Office, bạn được cam kết:
- Quản lý hơn 2000 tòa nhà văn phòng khắp TP.HCM → dễ so sánh – dễ chọn đúng.
- Báo giá nhanh trong 5 phút → tiết kiệm thời gian.
- Cập nhật giá thuê liên tục mỗi ngày → đảm bảo giá tốt nhất.
- Cam kết chính xác 100% theo báo giá → minh bạch, không phát sinh.
- Đưa đón khách xem văn phòng miễn phí → tiết kiệm chi phí di chuyển.
- Hỗ trợ tư vấn thành lập doanh nghiệp miễn phí.
- Hỗ trợ tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí.
- Tư vấn chiến lược Digital Marketing miễn phí giúp doanh nghiệp phát triển bền vững.
Liên hệ thuê văn phòng Building LML
Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng tòa nhà với vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với King Office để được hỗ trợ:
