Văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh đang là lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại TP.HCM, nhờ sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, chi phí thuê hợp lý và hạ tầng đồng bộ. Huỳnh Văn Bánh là tuyến đường quan trọng thuộc Quận Phú Nhuận, nối liền các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Tân Bình. Với mật độ tòa nhà văn phòng cao, đa dạng diện tích thuê từ 30 m² đến hơn 200 m², đây là khu vực lý tưởng cho startup, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thương mại – dịch vụ.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ các lợi thế nổi bật cũng như giá văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh mới nhất năm 2025 để dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp.
Danh sách
Thuê văn phòng Huỳnh Văn Bánh giao thông kết nối thuận tiện
Huỳnh Văn Bánh là trục đường huyết mạch chạy dọc từ Nguyễn Văn Trỗi đến Lê Văn Sỹ – hai tuyến chính kết nối Quận Phú Nhuận với Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Tân Bình. Do đó, việc di chuyển từ văn phòng đến sân bay, trung tâm thương mại hoặc khu hành chính chỉ mất:
Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch, gặp gỡ khách hàng và vận hành linh hoạt.
Huỳnh Văn Bánh tập trung nhiều tiện ích phục vụ công việc hằng ngày của doanh nghiệp:
Sự hiện diện của các tiện ích này giúp tối ưu hóa trải nghiệm làm việc, tiếp khách, cũng như xử lý các thủ tục hành chính nhanh chóng.
Theo khảo sát của King Office, tính đến quý I/2025, văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh có hơn 60 tòa nhà văn phòng đang hoạt động, với các loại hình đa dạng:
Giá thuê mềm hơn từ 15 – 25% so với các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Đình Chiểu hay Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành.
Văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh giá tốt, vị trí đẹp 2025
| Diện tích thuê | Mức giá trung bình (VNĐ/tháng) | Đối tượng phù hợp |
|---|---|---|
| Dưới 50 m² | 6.000.000 – 9.000.000 | Startup nhỏ, văn phòng đại diện, nhóm dự án |
| Từ 50 – 100 m² | 10.000.000 – 14.000.000 | Doanh nghiệp vừa, từ 5–10 nhân sự |
| Trên 100 m² hoặc nguyên sàn | Từ 15.000.000, giá thương lượng | Doanh nghiệp quy mô lớn, công ty phát triển ổn định |
| Văn phòng trọn gói | 6.000.000 – 12.000.000 | Doanh nghiệp nhỏ, cần sử dụng ngay, không đầu tư ban đầu |
| Văn phòng chia sẻ | 1.500.000 – 3.500.000/chỗ ngồi | Freelancer, cá nhân kinh doanh, nhóm startup |
| Văn phòng ảo | 500.000 – 1.200.000 | Doanh nghiệp đăng ký giấy phép kinh doanh, văn phòng đại diện |
Lưu ý: Mức giá chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ (nếu có), và có thể thay đổi tùy thời điểm, vị trí tầng, nội thất kèm theo.
Giá văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh có thể chênh lệch từ 15% đến 30% tùy thuộc vào đặc điểm của từng tòa nhà và điều kiện thuê cụ thể. Dưới đây là những yếu tố chính tác động đến mức giá:
Tòa nhà nằm ngay mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh thường có mức giá cao hơn từ 10 – 20% so với các tòa nhà nằm trong hẻm xe hơi hoặc hẻm nội khu. Lý do là mặt tiền giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu, thuận tiện giao dịch và dễ dàng tiếp cận khách hàng, đặc biệt quan trọng với các công ty cần tiếp khách thường xuyên hoặc muốn đặt biển hiệu ngoài trời.
Giá thuê văn phòng Huỳnh Văn Bánh sẽ tăng tương ứng với số lượng và chất lượng tiện ích đi kèm. Cụ thể:
Các tòa nhà có đủ tiện ích trên thường tính thêm phí quản lý từ 3 – 5 USD/m²/tháng, nhưng đổi lại sẽ tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.
Văn phòng nằm ở tầng cao, có view thoáng và ánh sáng tự nhiên tốt thường được đánh giá cao vì mang lại không gian làm việc sáng sủa, thoải mái và nâng cao hiệu suất làm việc. Các yếu tố này cũng giúp tiết kiệm điện năng (chiếu sáng – điều hòa), đồng thời nâng hình ảnh doanh nghiệp khi tiếp khách.
Tầng cao và hướng văn phòng đẹp có thể khiến giá thuê cao hơn 5 – 10% so với mặt bằng các tầng còn lại trong cùng tòa nhà.
Đây là loại hình phổ biến tại văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh, phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch thuê dài hạn và muốn chủ động bố trí không gian. Doanh nghiệp sẽ tự trang bị nội thất, thiết kế khu làm việc và sử dụng toàn quyền trong suốt thời gian thuê.
Diện tích thường thấy từ 50 – 200 m², giá thuê dao động từ 330.000 – 420.000 đồng/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Văn phòng truyền thống phù hợp với các công ty có đội ngũ từ 5 – 30 người và cần không gian riêng biệt.
Văn phòng trọn gói là giải pháp “all-in-one”, đã bao gồm bàn ghế, máy lạnh, internet, phòng họp chung, lễ tân, vệ sinh, bảo vệ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho startup hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ, không muốn đầu tư ban đầu vào cơ sở vật chất.
Văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh giá tốt, vị trí đẹp 2025, giá văn phòng trọn gói dao động từ 6.000.000 – 12.000.000 đồng/tháng, tùy theo diện tích (từ 15 – 50 m²) và dịch vụ đi kèm.
Văn phòng chia sẻ (sharing space) là mô hình không gian làm việc linh hoạt, nơi nhiều cá nhân/doanh nghiệp dùng chung một không gian, nhưng vẫn có các tiện ích đầy đủ như wifi, máy in, khu pantry và phòng họp.
Giá thuê trung bình từ 1.500.000 – 3.500.000 đồng/chỗ ngồi/tháng. Loại hình này phù hợp với freelancer, nhóm startup, doanh nghiệp chỉ cần mặt bằng tạm thời hoặc linh hoạt theo tháng.
Văn phòng ảo cung cấp địa chỉ hợp pháp để doanh nghiệp đăng ký giấy phép kinh doanh, mở tài khoản ngân hàng hoặc đặt bảng tên. Đây là giải pháp tối ưu cho công ty nhỏ, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam.
Chi phí thuê văn phòng ảo tại văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh giá tốt, vị trí đẹp 2025 dao động từ 500.000 – 1.200.000 đồng/tháng, tùy thuộc vào các dịch vụ bổ sung như sử dụng phòng họp, tiếp nhận thư từ, hỗ trợ pháp lý.
Dưới đây là danh sách các tòa nhà văn phòng nổi bật tại văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh, được đánh giá cao về vị trí, mức giá hợp lý và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp:
| Tên tòa nhà | Diện tích cho thuê | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) | Tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|
| HVB Building | 40 – 120 m² | 350.000 – 400.000 | Mặt tiền đường lớn, có hầm xe, bảo vệ, thang máy |
| Nguyễn Lâm Tower | 30 – 150 m² | 330.000 – 380.000 | Thiết kế hiện đại, có lễ tân, PCCC đạt chuẩn |
| ABT Office Center | 60 – 200 m² | 360.000 – 420.000 | Phòng họp chung, sảnh tiếp khách, gần trung tâm hành chính |
| Hòa Bình Office | 35 – 100 m² | 340.000 – 390.000 | Gần ngân hàng, siêu thị, café, có bãi đậu xe |
| Gia Mỹ Building | 50 – 180 m² | 370.000 – 430.000 | Kết cấu sàn vuông vức, ánh sáng tự nhiên, không gian yên tĩnh |
Các tòa nhà trên đều có diện tích linh hoạt từ 30 – 200 m², được trang bị thang máy, máy phát điện, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 và lễ tân. Đây là các lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc tại khu vực trung tâm với chi phí tối ưu.
Gợi ý một số tòa nhà văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh nổi bật
Doanh nghiệp nên xác định:
Việc chuẩn bị rõ ràng trước khi thuê văn phòng Huỳnh Văn Bánh giúp tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tránh phát sinh chi phí vượt dự trù.
Các văn phòng nằm gần ngã tư Huỳnh Văn Bánh – Nguyễn Văn Trỗi hoặc đoạn giao với Lê Văn Sỹ có khả năng nhận diện cao, thuận tiện di chuyển và tiếp khách. Ưu tiên các tòa nhà gần ngân hàng, nhà hàng, trung tâm hành chính, thuận tiện cho nhân viên và đối tác.
Trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng Huỳnh Văn Bánh, cần chú ý:
Đọc kỹ hợp đồng giúp tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi dài hạn cho doanh nghiệp.
King Office là đối tác tư vấn thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM, sở hữu dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng. Khi làm việc với King Office, bạn được:
Việc hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian và lựa chọn được không gian phù hợp nhất cho doanh nghiệp.
Một số Toà nhà gần tuyến đường văn phòng cho thuê Huỳnh Văn Bánh tại văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
Serepok Huỳnh Văn BánhChỉ từ $18 |
Vinamit Building Phú NhuậnChỉ từ $23 |
Lmak 68 Phan Đăng Lưu Phú NhuậnChỉ từ $22 |
Bạn đang cần thuê văn phòng Huỳnh Văn Bánh với diện tích linh hoạt, giá hợp lý và hỗ trợ pháp lý rõ ràng?
Hãy để King Office đồng hành cùng bạn – từ khảo sát, đàm phán đến setup văn phòng.
