Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị ngày càng hạn chế, việc đầu tư toà nhà văn phòng 8 tầng được xem là giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Với quy mô vừa đủ lớn, chi phí xây dựng – vận hành hợp lý và khả năng khai thác đa dạng công năng, mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng trở thành xu hướng phổ biến tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội.
Tổng quan về toà nhà văn phòng 8 tầng
mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng
Toà nhà văn phòng 8 tầng là loại hình bất động sản thương mại được thiết kế với 8 tầng nổi (có thể kèm theo tầng hầm), nhằm phục vụ nhu cầu cho thuê hoặc làm trụ sở của các công ty, tập đoàn. Đây là quy mô lý tưởng khi vừa đáp ứng được diện tích lớn cho nhiều doanh nghiệp, vừa không quá phức tạp trong việc xây dựng và quản lý. Đặc biệt, mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng cho phép chia nhỏ diện tích linh hoạt, từ vài chục đến vài trăm mét vuông, phù hợp với doanh nghiệp ở nhiều quy mô khác nhau.
So với các cao ốc hàng chục tầng, thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng có lợi thế về chi phí đầu tư thấp hơn, dễ dàng hoàn vốn trong thời gian ngắn và phù hợp cho nhiều phân khúc khách thuê. Đồng thời, nó vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp, hiện đại – yếu tố quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu doanh nghiệp.
Bố cục và mặt bằng chi tiết của mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng
Một mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng được thiết kế khoa học và hợp lý sẽ giúp tối ưu công năng sử dụng. Từng tầng trong tòa nhà có thể đảm nhận những vai trò khác nhau, từ khu vực kỹ thuật, sảnh lễ tân cho đến các tầng văn phòng, phòng họp, không gian sự kiện và tiện ích bổ sung.
bố cục mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng
Tầng hầm – Bãi đỗ xe và khu kỹ thuật
Hầu hết các toà nhà văn phòng 8 tầng đều được bố trí tầng hầm để làm bãi đỗ xe ô tô và xe máy, phục vụ cho cả nhân viên và khách hàng. Ngoài ra, tầng hầm thường tích hợp các phòng kỹ thuật như phòng máy phát điện, phòng bơm nước, hệ thống PCCC và phòng quản lý tòa nhà. Đây là yếu tố quan trọng trong thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng nhằm đảm bảo vận hành ổn định, an toàn.
tầng hầm bãi đỗ xe và khu kỹ thuật
Tầng 1 – Sảnh lễ tân và khu dịch vụ
Tầng 1 là bộ mặt của tòa nhà, nơi gây ấn tượng đầu tiên với khách hàng và đối tác. Sảnh lễ tân thường được thiết kế rộng rãi, sang trọng, có quầy lễ tân, khu vực chờ và bảng thông tin doanh nghiệp. Một số mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng còn tích hợp thêm ngân hàng, café hoặc showroom tại tầng trệt để tăng giá trị tiện ích và thu hút khách thuê.
tầng 1 sảnh lễ tân và khu dịch vụ
Tầng 2 – 5: Khu văn phòng cho thuê linh hoạt
Các tầng từ 2 đến 5 thường được sử dụng làm không gian văn phòng cho thuê. Diện tích có thể chia nhỏ hoặc cho thuê nguyên sàn tùy theo nhu cầu khách hàng. Tại đây, hạ tầng kỹ thuật được lắp đặt đồng bộ: hệ thống điện, internet tốc độ cao, chiếu sáng tiêu chuẩn, máy lạnh trung tâm hoặc cục bộ. Bố cục này giúp toà nhà văn phòng 8 tầng dễ dàng phục vụ nhiều đối tượng doanh nghiệp từ startup đến công ty vừa và nhỏ.
tầng 2 – 5 khu văn phòng cho thuê linh hoạt
Tầng 6 – 7: Văn phòng riêng và phòng họp lớn
Trong thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng, các tầng 6 – 7 thường được ưu tiên cho doanh nghiệp có quy mô lớn hơn, cần sự riêng tư và không gian chuyên biệt. Đây là khu vực lý tưởng để bố trí văn phòng đại diện, phòng ban quản lý, phòng họp hội nghị 50–100 người hoặc phòng giám đốc. Với thiết kế sang trọng và chuyên nghiệp, các tầng này tạo nên điểm nhấn cho doanh nghiệp thuê.
tầng 6 7 văn phòng riêng và phòng họp lớn
Tầng 8 – Không gian đa năng và tiện ích
Tầng 8 của mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng thường được tận dụng làm không gian đa năng. Đây có thể là khu hội nghị, phòng đào tạo, phòng sinh hoạt chung, hoặc khu café – pantry phục vụ nhân viên. Một số tòa nhà hiện đại còn kết hợp tầng 8 với không gian coworking space, giúp tối ưu khai thác và tạo sự năng động trong môi trường làm việc.
tầng 8 không gian đa năng và tiện ích
Công năng chính của toà nhà văn phòng 8 tầng
Một toà nhà văn phòng 8 tầng không chỉ đơn thuần là nơi bố trí chỗ ngồi làm việc mà còn mang đến hệ sinh thái văn phòng hoàn chỉnh. Công năng của từng tầng được tính toán kỹ lưỡng để vừa đảm bảo hoạt động vận hành, vừa nâng cao trải nghiệm của nhân viên và khách hàng. So với các mô hình thấp tầng, thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng tạo lợi thế vượt trội về phân khu chức năng, từ làm việc, hội họp, tiếp khách cho đến các tiện ích bổ sung.
công năng chính của toà nhà văn phòng 8 tầng
Khu vực làm việc chính
Các tầng từ 2 – 5 là trung tâm của hoạt động văn phòng. Đây là nơi đặt chỗ ngồi nhân viên, phòng ban chuyên môn và khu vực quản lý. Mặt bằng rộng, dễ chia nhỏ hoặc kết hợp linh hoạt giúp mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng đáp ứng được nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Nhờ hệ thống điện, internet, chiếu sáng, điều hòa đồng bộ, các doanh nghiệp có thể vận hành ổn định ngay từ ngày đầu thuê.
Khu vực hội họp và lãnh đạo
Các tầng 6 – 7 thường được thiết kế sang trọng hơn, dành cho ban giám đốc, phòng họp hội nghị và khu vực giao dịch đối tác. Đây là không gian giúp khẳng định hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp thuê. Đặc biệt, trong thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng, việc bố trí phòng họp lớn và phòng VIP mang lại lợi thế cạnh tranh khi tiếp đón khách hàng, nhà đầu tư.
Khu tiện ích bổ sung
Tầng 8 thường đóng vai trò là không gian đa năng: hội trường, khu đào tạo, pantry, café nội bộ hoặc không gian giải trí. Đây là điểm cộng lớn của toà nhà văn phòng 8 tầng so với nhiều loại hình khác, vì vừa gia tăng giá trị sử dụng, vừa tạo môi trường làm việc cân bằng, khuyến khích sự sáng tạo của nhân viên.
Quy mô thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng
Không phải doanh nghiệp nào cũng phù hợp với cùng một loại hình văn phòng. Chính vì vậy, nhà văn phòng 8 tầng được xem là lựa chọn linh hoạt, có thể phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME)
Các công ty quy mô 20 – 100 nhân sự có thể thuê 1 phần diện tích tại các tầng trung. Nhờ khả năng chia nhỏ linh hoạt, mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng hỗ trợ SME tối ưu ngân sách mà vẫn có được không gian làm việc chuyên nghiệp.
Tập đoàn và công ty đa ngành
Những doanh nghiệp lớn có thể thuê nguyên sàn hoặc nhiều tầng liền nhau để làm trụ sở chính. Trong trường hợp này, thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng đáp ứng tốt yêu cầu về diện tích lớn, phòng ban đa dạng và sự riêng tư cần thiết cho lãnh đạo.
Startup và doanh nghiệp công nghệ
Startup hoặc công ty công nghệ thường tìm kiếm môi trường sáng tạo, hiện đại. Với ưu điểm diện tích vừa phải, dễ mở rộng, toà nhà văn phòng 8 tầng mang đến sự linh hoạt, đồng thời tạo nền tảng tốt để doanh nghiệp phát triển nhanh chóng.
Xu hướng thiết kế hiện đại cho mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng
Trong những năm gần đây, thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng không chỉ tập trung vào công năng cơ bản mà còn chú trọng đến các xu hướng hiện đại. Điều này giúp văn phòng trở thành không gian làm việc hiệu quả, thân thiện và bền vững.
xu hướng thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng
Văn phòng xanh
Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, tối ưu ánh sáng tự nhiên, bố trí cây xanh và ứng dụng hệ thống tiết kiệm năng lượng là những tiêu chí quan trọng. Nhờ đó, mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng không chỉ tiết kiệm chi phí vận hành mà còn tạo hình ảnh tích cực trong mắt đối tác, nhân viên.
Văn phòng thông minh
Ứng dụng công nghệ quản lý tòa nhà (BMS), hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, cảm biến chiếu sáng, điều hòa thông minh giúp nâng cao trải nghiệm. Đây là xu hướng không thể thiếu trong thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng hiện đại.
Thiết kế công thái học
Việc chú trọng đến bàn ghế công thái học, ánh sáng tiêu chuẩn, hệ thống thông gió và không gian nghỉ ngơi giúp nhân viên duy trì năng suất và sức khỏe lâu dài. Đây là yếu tố ngày càng được ưu tiên trong toà nhà văn phòng 8 tầng mới xây dựng.
Tại sao nên chọn KingOffice để thiết kế mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng?
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê và thiết kế văn phòng, KingOffice là đơn vị đồng hành đáng tin cậy cho những ai muốn xây dựng mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng hiện đại. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng dữ liệu thực tế từ hơn 2000 tòa nhà tại TP.HCM.
- Tư vấn thiết kế tối ưu công năng cho từng tầng.
- Cung cấp giải pháp hiện đại: văn phòng xanh, thông minh, công thái học.
- Đảm bảo chi phí hợp lý và thời gian hoàn vốn nhanh.
- Hỗ trợ trọn gói từ thiết kế, thi công đến tư vấn pháp lý và phong thủy.
Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu toà nhà văn phòng 8 tầng hiện đại, khoa học và phù hợp với nhu cầu kinh doanh, hãy liên hệ ngay với KingOffice qua Facebook King Office hoặc hotline 0902322258. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp thiết kế toà nhà văn phòng 8 tầng tối ưu, giúp doanh nghiệp của bạn khẳng định vị thế và phát triển bền vững.
