Đường Lê Đức Thọ là một trong những trục giao thông sôi động nhất tại TP.HCM và Hà Nội, nơi tập trung nhiều cao ốc, nhà phố kinh doanh và hệ thống văn phòng hiện đại. Nhu cầu thuê văn phòng Lê Đức Thọ những năm gần đây tăng trưởng mạnh nhờ vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện cùng mức giá hợp lý so với các tuyến đường trung tâm. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, chi nhánh công ty hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm mặt bằng chuyên nghiệp nhưng vẫn tối ưu chi phí.
Danh sách
Đường Lê Đức Thọ là một trong những khu vực có tốc độ phát triển thương mại – dịch vụ nhanh tại TP.HCM (quận Gò Vấp) và Hà Nội (quận Nam Từ Liêm). Với lợi thế là tuyến đường lớn, nhiều làn xe, kết nối trực tiếp đến sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM) hoặc trục Phạm Hùng – Mỹ Đình (Hà Nội), khu vực này trở thành lựa chọn chiến lược cho nhiều doanh nghiệp mở rộng văn phòng làm việc.
Thị trường cho thuê văn phòng Lê Đức Thọ
Bên cạnh đó, hạ tầng hiện đại với hàng loạt cao ốc mới, shophouse, văn phòng chia sẻ giúp đáp ứng đa dạng nhu cầu về diện tích từ 20m2 đến 500m2. Từ năm 2022 đến nay, tỷ lệ lấp đầy các văn phòng tại đây luôn duy trì ở mức trên 85%, cho thấy sức hút lớn của khu vực này.
Đường Lê Đức Thọ kết nối trực tiếp đến nhiều trục giao thông quan trọng như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh (TP.HCM) hoặc đường Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng (Hà Nội). Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến sân bay, khu công nghệ cao hoặc các quận trung tâm.
Giá thuê văn phòng Lê Đức Thọ dao động từ 5 triệu đến 25 triệu/tháng tùy vào diện tích và loại hình (mini office, văn phòng nguyên căn). Đây là mức giá cạnh tranh hơn so với các khu vực như Quận 1, Phú Nhuận hay Cầu Giấy, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Xung quanh các văn phòng đều có hệ thống ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, trung tâm logistics, quán cà phê và nhà hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch, gặp gỡ khách hàng và tổ chức sự kiện nội bộ. Một số tòa nhà còn có lễ tân chuyên nghiệp, thang máy tốc độ cao và bảo vệ 24/7, đảm bảo vận hành trơn tru cho doanh nghiệp thuê.
Thị trường cho thuê văn phòng Lê Đức Thọ đang phát triển nhanh chóng, phục vụ đa dạng nhu cầu từ cá nhân khởi nghiệp đến doanh nghiệp quy mô lớn. Dưới đây là các phân khúc phổ biến:
Đây là lựa chọn lý tưởng cho freelancer, nhóm làm việc nhỏ, chuyên gia tư vấn hoặc công ty vừa thành lập. Văn phòng mini thường nằm trong các tòa nhà 5 – 7 tầng, có sẵn lễ tân, thang máy, bảo vệ và được trang bị sẵn máy lạnh, đèn chiếu sáng, đường mạng.
Văn phòng mini 20 – 50m2
Phân khúc này phù hợp với các doanh nghiệp vừa đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định, có thể bố trí đầy đủ khu vực làm việc chung, phòng họp và pantry. Nhiều tòa nhà còn tích hợp hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng và tiêu chuẩn PCCC đầy đủ.
Văn phòng tiêu chuẩn 80 – 150m2
Đây là lựa chọn cho các công ty quy mô lớn, trung tâm đào tạo, showroom trưng bày sản phẩm. Cho thuê văn phòng Lê Đức Thọ thường có lợi thế mặt tiền rộng, dễ dàng gắn bảng hiệu thương hiệu và thiết kế nội thất theo phong cách riêng.
Văn phòng nguyên căn, mặt tiền (từ 200m2 trở lên)
Báo giá cho thuê văn phòng Lê Đức Thọ ưu đãi mới nhất
Dưới đây là mức giá thuê văn phòng phổ biến tại khu vực thuê văn phòng Lê Đức Thọ cập nhật mới nhất năm 2025:
| Phân khúc | Diện tích | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Văn phòng nhỏ | 20 – 50m2 | 5 – 9 triệu |
| Văn phòng tiêu chuẩn | 80 – 150m2 | 10 – 18 triệu |
| Nguyên căn/mặt tiền lớn | 200m2 trở lên | Từ 25 triệu trở lên |
Khi lựa chọn thuê văn phòng Lê Đức Thọ, doanh nghiệp cần xem xét một số yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả vận hành và tránh rủi ro phát sinh trong quá trình sử dụng:
Không phải mọi văn phòng đều được cấp phép đăng ký địa điểm kinh doanh. Trước khi thuê, cần xác minh kỹ tòa nhà hoặc nhà phố có giấy phép sử dụng hợp lệ, giấy chứng nhận PCCC, chức năng thương mại hoặc hỗn hợp nếu đặt văn phòng đại diện.
Một số đơn vị cho thuê báo giá chưa bao gồm VAT và phí quản lý. Hãy yêu cầu báo giá chi tiết để so sánh chính xác tổng chi phí hàng tháng, tránh bị vượt ngân sách khi phát sinh các khoản phí phụ như điện ngoài giờ, phí vệ sinh, bảo trì thang máy.
Lưu ý khi thuê văn phòng Lê Đức Thọ tránh rủi ro
Nên khảo sát thực tế để kiểm tra các hạng mục sau:
Xem thêm các văn phòng tòa nhà nằm trên tuyến đường Cộng Hòa tại văn phòng cho thuê Gò Vấp.
Nếu bạn đang tìm kiếm thuê văn phòng Lê Đức Thọ có pháp lý rõ ràng, giá tốt và được hỗ trợ toàn diện, King Office là lựa chọn uy tín hàng đầu.
King Office đang vận hành và phân phối mặt bằng tại khắp TP.HCM và Hà Nội, trong đó nhiều toà nhà, nhà phố, shophouse tọa lạc ngay khu vực Lê Đức Thọ, Gò Vấp, Mỹ Đình – Hà Nội.
Mỗi ngày, hệ thống cập nhật mặt bằng trống theo thời gian thực. Bạn sẽ được gửi bảng báo giá chi tiết theo diện tích, nhu cầu sử dụng, và khảo sát miễn phí tại bất kỳ thời điểm nào.
Từ tư vấn chọn diện tích phù hợp, đàm phán điều khoản hợp đồng, đến hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh, thiết kế nội thất văn phòng, setup bảng hiệu, hệ thống mạng, tất cả đều có thể thực hiện nhanh chóng qua đội ngũ chuyên viên của King Office.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận Gò Vấp gần trục đường Lê Đức Thọ đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
Hưng Bình Building Lê Đức ThọChỉ từ $8 |
1222 Quang Trung Building Gò VấpChỉ từ $4 |
Saigon Home Building Gò VấpChỉ từ $8 |
Bạn đang tìm văn phòng giá hợp lý, pháp lý rõ ràng tại đường Lê Đức Thọ?
Liên hệ ngay King Office để được tư vấn miễn phí, khảo sát nhanh và nhận báo giá tốt nhất hôm nay!
