Bạn đang tìm kiếm văn phòng tại vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối sân bay và quận 1 với mức giá hợp lý? Văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận – năm trên tuyến huyết mạch chiến lược – đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong năm 2025. Với hạ tầng hiện đại, giao thông thuận lợi và nguồn cung văn phòng phong phú, đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty vừa và nhỏ, startup cũng như các đơn vị cần mở văn phòng đại diện.
Danh sách
Báo giá cho thuê Văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận
Nguyễn Văn Trỗi là trục đường huyết mạch kết nối từ quận 1 qua quận 3 đến Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất, chỉ mất khoảng 10 – 15 phút di chuyển. Nhờ đó, khu vực này trở thành lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp cần giao thương, gặp gỡ khách hàng hoặc di chuyển liên tục.
Đường Nguyễn Văn Trỗi sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn giao cắt như Trương Quốc Dung, Huỳnh Văn Bánh, Trường Sa. Khu vực còn tập trung nhiều ngân hàng, quán café, nhà hàng, trung tâm thương mại như Vincom, Lotte Mart Phú Nhuận… rất thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và tiếp khách.
Theo quy hoạch phát triển TP.HCM đến 2030, quận Phú Nhuận tiếp tục là khu vực hành chính – thương mại trọng điểm. Với xu hướng dãn dân và chuyển dịch văn phòng từ quận 1 – quận 3, Nguyễn Văn Trỗi đang nổi lên như một trục văn phòng mới nhờ vị trí chiến lược và mức giá thuê dễ tiếp cận.
Nhu cầu thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận năm 2025
Phần lớn khách thuê tại Nguyễn Văn Trỗi là doanh nghiệp vừa và nhỏ trong lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử, tài chính, bảo hiểm và tư vấn dịch vụ. Ngoài ra, các công ty nước ngoài cũng ưu tiên mở văn phòng đại diện tại đây do vị trí gần sân bay và môi trường chuyên nghiệp.
Ghi nhận từ KingOffice trong quý 1/2025 cho thấy, tỷ lệ lấp đầy văn phòng khu vực Nguyễn Văn Trỗi đạt trên 92%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực này. Nhiều doanh nghiệp đã dịch chuyển từ quận 1 hoặc quận 3 để tối ưu chi phí thuê nhưng vẫn đảm bảo sự hiện diện trung tâm.
So với Hoàng Văn Thụ – nơi tập trung nhiều showroom và hoạt động giao thông đông đúc – Nguyễn Văn Trỗi có không gian thoáng hơn, mặt bằng dễ bố trí văn phòng hơn. So với Trường Sa – tuyến đường ven kênh – thì Nguyễn Văn Trỗi có giá trị thương mại cao hơn và được quy hoạch bài bản hơn về hạ tầng văn phòng.
Các tòa nhà hạng B tại Nguyễn Văn Trỗi như Centre Point hoặc Tuổi Trẻ Tower cung cấp không gian làm việc hiện đại, có thang máy tốc độ cao, lễ tân chuyên nghiệp, hệ thống điều hòa trung tâm, bảo vệ 24/7. Diện tích linh hoạt từ 50 – 500m², thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và lớn. Giá thuê trung bình từ 18 – 22 USD/m²/tháng (chưa gồm VAT và phí dịch vụ).
Văn phòng hạng C nằm tại các tòa nhà nhỏ, nhà phố cải tạo như Phú Nhuận Plaza, đáp ứng được nhu cầu cơ bản: máy lạnh, bảo vệ, khu vệ sinh riêng mỗi tầng. Diện tích thuê phổ biến từ 30 – 100m². Giá thuê dao động từ 10 – 14 USD/m²/tháng, phù hợp cho công ty startup, văn phòng đại diện hoặc đơn vị cần tiết kiệm ngân sách.
Một số đơn vị vận hành mô hình văn phòng dịch vụ tại Nguyễn Văn Trỗi với gói thuê linh hoạt theo giờ, ngày hoặc tháng. Không gian đã bao gồm nội thất, phòng họp, khu pantry và hỗ trợ lễ tân. Giá thuê từ 3 – 5 triệu đồng/tháng/người tùy gói. Mô hình này đang được nhiều startup và chuyên gia tự do lựa chọn.
Báo giá thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận năm 2025
| Phân khúc | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | 50 – 200m² | 15 – 22 USD/m²/tháng |
| Văn phòng hạng C | 30 – 150m² | 10 – 14 USD/m²/tháng |
| Văn phòng trọn gói | 10 – 50m² | 6 – 12 triệu VNĐ/tháng |
| Tòa nhà | Địa chỉ | Giá thuê tham khảo |
|---|---|---|
| Centre Point | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận | 18 – 21 USD/m²/tháng |
| Phú Nhuận Plaza | 82 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận | 14 – 16 USD/m²/tháng |
| Tuổi Trẻ Tower | 60A Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận | 12 – 15 USD/m²/tháng |
| Khu vực | Giá thuê trung bình | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nguyễn Văn Trỗi | 12 – 22 USD/m²/tháng | Gần sân bay – phù hợp doanh nghiệp đa ngành |
| Hoàng Văn Thụ | 11 – 18 USD/m²/tháng | Tuyến liền kề, tiện di chuyển sang quận Tân Bình |
| Trường Sa | 8 – 13 USD/m²/tháng | Giá thấp hơn nhưng hạn chế bãi xe |
| Phan Xích Long | 10 – 16 USD/m²/tháng | Nhiều tiện ích ăn uống, văn phòng đại diện |
Doanh nghiệp cần xác định rõ số lượng nhân sự, mục đích sử dụng (văn phòng làm việc, tiếp khách, trưng bày sản phẩm…) để chọn diện tích phù hợp. Diện tích phổ biến trên đường Nguyễn Văn Trỗi dao động từ 30 – 200m², phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ đến vừa. Việc chọn văn phòng quá lớn dễ gây lãng phí, trong khi văn phòng quá nhỏ làm giảm hiệu suất làm việc.
Nguyễn Văn Trỗi là trục đường lớn, nhiều toà nhà có tầng hầm giữ xe, vị trí góc ngã ba, thuận tiện giao thông ra sân bay và quận trung tâm. Nên ưu tiên các toà nhà có thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, quản lý chuyên nghiệp để đảm bảo vận hành suôn sẻ.
Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra kỹ các chi phí phát sinh như: phí quản lý (từ 3 – 6 USD/m²/tháng), điện điều hòa ngoài giờ, phí gửi xe, thời gian miễn phí setup. Ngoài ra, cần làm rõ thời hạn hợp đồng, chính sách gia hạn, điều khoản chấm dứt hợp đồng để tránh rủi ro pháp lý.
KingOffice liên tục cập nhật thông tin chi tiết các tòa nhà tại Phú Nhuận, đặc biệt là khu vực Nguyễn Văn Trỗi – bao gồm giá thuê, diện tích trống, tiện ích và hình ảnh thực tế. Dữ liệu minh bạch giúp khách hàng dễ dàng chọn lựa và so sánh.
Khách hàng được hỗ trợ khảo sát mặt bằng trực tiếp, tư vấn pháp lý hợp đồng thuê và hỗ trợ đàm phán với chủ tòa nhà. KingOffice đồng hành từ khâu tìm kiếm đến khi doanh nghiệp đi vào vận hành.
KingOffice làm việc trực tiếp với chủ đầu tư nên cam kết giá thuê gốc, không thu bất kỳ khoản phí môi giới nào. Thông tin doanh nghiệp được bảo mật tuyệt đối, đảm bảo an toàn và uy tín trong mọi giao dịch.
Bạn đang tìm kiếm văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận đẹp, giá hợp lý? Hãy liên hệ ngay với KingOffice để được tư vấn miễn phí, khảo sát nhanh và nhận báo giá chính xác trong vòng 5 phút!
