I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng xã Cần Giờ
Cho thuê văn phòng xã Cần Giờ giá rẻ ưu đãi
Xã Cần Giờ thuộc địa bàn quận/huyện cũ nào?
Xã Cần Giờ thuộc huyện Cần Giờ, được sáp nhập từ xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh theo đề án điều chỉnh địa giới hành chính TP.HCM năm 2025.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông & Nam giáp biển Đông
- Phía Tây giáp xã Tam Thôn Hiệp và xã Bình Khánh
- Phía Bắc giáp sông Soài Rạp – kết nối với Nhà Bè, Quận 7
- Gần Tỉnh lộ 51, tuyến Rạch Dơi – Lý Nhơn, cầu Cần Giờ (sắp xây dựng)
- Đặc điểm nổi bật:
- Khu vực ven biển, không khí trong lành, cảnh quan sinh thái
- Gần khu dự án Cần Giờ Resort, khu đô thị lấn biển 2.870ha của Vingroup
- Định hướng phát triển thành trung tâm du lịch sinh thái biển và đô thị thông minh của TP.HCM
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Cần Giờ TP.HCM
- Kết nối giao thông:
- Sắp có cầu Cần Giờ kết nối với Nhà Bè – Quận 7 – trung tâm TP.HCM
- Tuyến cao tốc TP.HCM – Long An – Tiền Giang đang quy hoạch
- Có cảng biển nhỏ, bến tàu cao tốc kết nối với trung tâm và Vũng Tàu
- Khu vực sầm uất:
- Trung tâm hành chính huyện, trụ sở UBND, ngân hàng Agribank, BIDV
- Khu du lịch biển 30/4, chợ Cần Giờ, các nhà hàng – khách sạn ven biển
- Thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp logistics – vận tải – nghỉ dưỡng
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Lợi thế chi phí thuê thấp, dễ mở rộng mặt bằng
- Thuận tiện logistics, gần cảng biển, kết nối các tỉnh miền Tây
- Vị trí chiến lược đón đầu quy hoạch cầu Cần Giờ và khu đô thị lấn biển
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Cần Giờ đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích từ 30m² – 500m²
- Được bố trí tại các tòa nhà, nhà phố mặt tiền đường Duyên Hải, Lương Văn Nho
- Văn phòng trọn gói:
- Trang bị sẵn nội thất, máy lạnh, wifi
- Phù hợp nhóm ngành dịch vụ du lịch, công nghệ, đại diện thương mại
- Văn phòng nguyên căn/chia sàn:
- Nhà phố hoặc biệt thự ven biển, có sân vườn, thuận tiện làm việc và tiếp khách
- Dễ decor theo phong cách resort, startup, media agency
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nhà dân cải tạo lại, vị trí gần trung tâm xã
- Giá mềm, linh hoạt, phù hợp công ty nhỏ hoặc team điều hành dự án
IV. Bảng giá thuê văn phòng xã Cần Giờ năm 2025
Bảng giá thuê văn phòng xã Cần Giờ năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tiện ích tùy vị trí |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, máy lạnh, thang máy |
| Hạng A – khu trung tâm |
450.000 – 600.000 |
Gần biển, pháp lý rõ ràng, có dịch vụ hỗ trợ |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 20.000 – 50.000đ/m²
- VAT: 10%
- Phí gửi xe: 80.000 – 120.000đ/xe máy, 700.000 – 1.000.000đ/ô tô
- Chi phí điện lạnh, phí ngoài giờ: tùy từng toà nhà quy định
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Cần Giờ
- Cân nhắc mô hình hoạt động:
- Công ty du lịch, sinh thái: chọn gần biển hoặc trung tâm xã
- Startup công nghệ: chọn nhà phố cải tạo, trọn gói tiết kiệm chi phí
- Doanh nghiệp vận tải, logistics: chọn gần cảng, trục đường chính
- Lưu ý pháp lý:
- Kiểm tra rõ giấy tờ: PCCC, giấy phép xây dựng, hợp đồng thuê, hỗ trợ đăng ký GPKD
- Ưu tiên mặt bằng có hỗ trợ đăng ký trụ sở chính hoặc chi nhánh
- Chọn tầng & tiện ích phù hợp:
- Tầng trệt nếu làm showroom, dịch vụ khách hàng
- Nên có bãi xe, internet ổn định, máy lạnh và khu vực pantry
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Cần Giờ
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Cần Giờ
- Tòa nhà Vạn An Office – Đường Duyên Hải
- Diện tích: 80 – 300m²
- Giá thuê: từ 250.000đ/m²
- Tiện ích: máy lạnh, bãi xe, gần UBND
- Green Sea Office – Gần khu du lịch 30/4
- Diện tích: 50 – 150m²
- Giá thuê: từ 200.000đ/m²
- View biển, phù hợp công ty media, du lịch
- Văn phòng nguyên căn Lương Văn Nho
- Diện tích: 2 tầng x 120m²
- Giá thuê: 12 – 15 triệu/tháng
- Mặt tiền rộng, có sân đậu ô tô
- Biệt thự văn phòng Cần Giờ Garden
- Diện tích: 200 – 500m²
- Giá thuê: 18 – 25 triệu/tháng
- Có sân vườn, tiện tiếp khách, làm văn phòng kết hợp nghỉ dưỡng
- Văn phòng trọn gói Eco Office Cần Giờ
- Diện tích: 30 – 100m²
- Giá thuê: 180.000 – 220.000đ/m²
- Có sẵn nội thất, internet, dịch vụ vệ sinh
VII. Thuê văn phòng xã Cần Giờ qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại xã Cần Giờ TP.HCM – vị trí chiến lược – gần biển – pháp lý rõ ràng?
👉 KingOffice – Đơn vị chuyên nghiệp với hơn 2.000 mặt bằng văn phòng tại TP.HCM, giúp bạn chọn đúng nơi – đúng giá – đúng nhu cầu.
Cam kết:
✅ Miễn phí khảo sát – báo giá nhanh – đàm phán trực tiếp với chủ mặt bằng
✅ Cập nhật đúng thông tin theo đơn vị hành chính mới năm 2025
✅ Hỗ trợ pháp lý – đăng ký doanh nghiệp – thiết kế & thi công văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
