I. Giới thiệu tổng quan nhu cầu cho thuê văn phòng xã Bình Mỹ
Cho thuê văn phòng xã Bình Mỹ giá rẻ ưu đãi
Xã Bình Mỹ được sáp nhập từ các xã nào?
Xã Bình Mỹ (mới) thuộc huyện Củ Chi, được sáp nhập từ xã Bình Mỹ, xã Trung An và xã Hòa Phú – đều nằm ở khu vực phía Đông Nam huyện.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Quận 12 (qua sông Sài Gòn)
- Phía Tây giáp xã Phước Hiệp
- Phía Nam giáp xã Nhị Bình (Hóc Môn) và Quận 12
- Phía Bắc giáp các xã còn lại của huyện Củ Chi
- Gần các tuyến đường lớn: Tỉnh lộ 9, Tỉnh lộ 15, đường Vành đai 3 đang xây dựng
- Đặc điểm nổi bật:
- Kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM qua cầu Phú Cường – Quốc lộ 22
- Gần khu công nghiệp Đông Nam, khu công nghệ cao
- Quỹ đất rộng, giá thuê hợp lý, dễ setup văn phòng, kho bãi kết hợp
II. Tiềm năng phát triển khi thuê văn phòng xã Bình Mỹ TP.HCM
- Kết nối giao thông:
- Gần Tỉnh lộ 15 – trục đường chính nối Củ Chi về Quận 12
- Kết nối nhanh với Quốc lộ 22, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
- Trong tương lai, tuyến Metro 4B sẽ đi qua khu vực lân cận
- Khu vực sầm uất:
- Có chợ Bình Mỹ, UBND xã, ngân hàng, các cụm dân cư mới
- Nhiều khu biệt thự sinh thái, homestay nghỉ dưỡng – phát triển du lịch kết hợp văn phòng
- Lý do doanh nghiệp chọn đặt trụ sở tại đây:
- Chi phí thuê mặt bằng rẻ hơn trung tâm 50–60%
- Môi trường làm việc yên tĩnh, phù hợp nhóm ngành sáng tạo
- Gần các đầu mối giao thông và khu công nghiệp
III. Các loại hình cho thuê văn phòng xã Bình Mỹ đang cho thuê phổ biến
- Văn phòng truyền thống:
- Diện tích từ 30m² – 500m²
- Thiết kế dạng block hoặc phân tầng linh hoạt theo nhu cầu sử dụng
- Văn phòng trọn gói:
- Trang bị sẵn bàn ghế, wifi, máy lạnh, phòng họp
- Phù hợp startup, freelancer hoặc chi nhánh công ty
- Văn phòng nguyên căn/chia sàn:
- Nhà phố 1 trệt 2–3 lầu, mặt tiền lớn
- Dễ chia team, bố trí phòng họp, phòng làm việc, kho mini…
- Nhà phố chuyển đổi công năng:
- Nhà dân cải tạo, vị trí mặt tiền đường chính hoặc khu dân cư
- Giá thuê mềm, dễ decor theo phong cách riêng, phù hợp agency, studio, công ty media
IV. Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Mỹ năm 2025
Bảng giá thuê văn phòng xã Bình Mỹ năm 2025
| Loại văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Hạng C – nhà phố cải tạo |
180.000 – 250.000 |
Không phí quản lý, tùy vào vị trí & tiện ích |
| Hạng B – cao ốc văn phòng |
280.000 – 400.000 |
Có bảo vệ, thang máy, máy lạnh, lễ tân |
| Hạng A – khu trung tâm mới |
450.000 – 600.000 |
Gần trục lớn, pháp lý đầy đủ, hỗ trợ đăng ký DN |
Chi phí khác cần lưu ý:
- Phí dịch vụ: 20.000 – 50.000đ/m² (nếu có)
- VAT 10%
- Phí gửi xe: từ 100.000đ/xe máy, 800.000đ/ô tô/tháng
- Phí ngoài giờ, điện lạnh: theo chính sách từng tòa nhà
V. Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng xã Bình Mỹ
- Chọn mô hình văn phòng phù hợp:
- Startup: nên chọn văn phòng trọn gói hoặc nhà phố nhỏ
- Công ty logistics – thương mại: nên chọn mặt bằng gần đường lớn
- Lưu ý pháp lý và hợp đồng:
- Kiểm tra giấy phép xây dựng, PCCC, đăng ký kinh doanh tại địa chỉ thuê
- Hợp đồng cần minh bạch điều khoản cọc, tăng giá, thời gian thuê
- Tiện ích nên có:
- Máy lạnh, internet ổn định, chỗ gửi xe, thang máy (nếu tòa nhà cao)
- Gần quán ăn, ngân hàng, chợ hoặc cửa hàng tiện lợi
VI. Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Mỹ
Gợi ý một số tòa nhà cho thuê văn phòng xã Bình Mỹ
- BM Business House – Mặt tiền Tỉnh lộ 15
- Diện tích trống: 100m² – 300m²
- Giá thuê: từ 250.000đ/m²
- Tiện ích: thang máy, bảo vệ, internet tốc độ cao
- Văn phòng nguyên căn – khu dân cư Bình Mỹ Center
- Diện tích: 180m²/sàn
- Giá thuê: 15 – 18 triệu/tháng
- Gần UBND xã, có sân đậu xe, thích hợp làm chi nhánh
- Bình Mỹ Creative Space – Khu vực Trung An
- Diện tích: 50 – 150m²
- Giá thuê: từ 180.000đ/m²
- Thiết kế hiện đại, có phòng họp, khu pantry
- Green Office – Gần cầu Rạch Tra
- Diện tích: 70m² – 250m²
- Giá thuê: 220.000 – 300.000đ/m²
- Giao thông thuận tiện, view thoáng mát
- Tòa nhà Văn phòng An Phú Plaza (Bình Mỹ)
- Diện tích: linh hoạt từ 60m² – 500m²
- Giá thuê: từ 300.000đ/m²
- Có lễ tân, bảo vệ, thang máy, bãi xe riêng
VII. Thuê văn phòng xã Bình Mỹ qua KingOffice
Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại xã Bình Mỹ TP.HCM với vị trí chiến lược – pháp lý đầy đủ – giá thuê hợp lý?
👉 KingOffice là đơn vị hàng đầu cung cấp giải pháp thuê văn phòng tại TP.HCM với hơn 2.000 mặt bằng từ Củ Chi đến trung tâm.
Chúng tôi cam kết:
✅ Miễn phí tư vấn & khảo sát tận nơi
✅ Báo giá nhanh, hỗ trợ đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
✅ Cập nhật đúng thông tin xã/phường mới theo quy hoạch 2025
✅ Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp – pháp lý – setup nội thất văn phòng
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📍 Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
