Ưu đãi cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ chỉ từ $6/tháng

I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ

Cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ giá ưu đãi

Phường Tân Mỹ được sáp nhập bởi các phường nào?

Phường Tân Mỹ được sáp nhập bởi các Phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ.

Lợi thế kết nối giao thông: Nguyễn Lương Bằng – Nguyễn Văn Linh – cầu Phú Mỹ

Phường Tân Mỹ sở hữu vị trí trung tâm Quận 7, tiếp giáp Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và có kết nối cực kỳ thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 2 thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh và cầu Phú Mỹ. Đây cũng là cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Vị trí chiến lược này giúp việc di chuyển – giao thương – tiếp cận khách hàng trở nên nhanh chóng và hiệu quả.

Hạ tầng văn phòng phát triển – nhiều tòa nhà mới được xây dựng

Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản thương mại tại Tân Mỹ thể hiện qua hàng loạt tòa nhà văn phòng mini, trung tâm thương mại, cao ốc kết hợp văn phòng được đưa vào hoạt động trong những năm gần đây. Hạ tầng đồng bộ, hệ thống PCCC hiện đại, có bãi xe riêng, bảo vệ 24/7 và quản lý chuyên nghiệp – tất cả tạo nên môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi và hiệu quả cho doanh nghiệp.

II. Các loại hình thuê văn phòng phường Tân Mỹ phổ biến

Văn phòng trong tòa nhà mini – 5–7 tầng – bảo vệ, thang máy, PCCC

Loại hình này chiếm tỷ trọng lớn tại khu vực Tân Mỹ, với diện tích linh hoạt từ 30m² đến 150m². Các tòa nhà thường được trang bị đầy đủ bảo vệ, thang máy, máy lạnh, hệ thống PCCC đạt chuẩn và dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp. Mức giá thuê hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc các công ty mới thành lập.

Văn phòng trọn gói – coworking – đầy đủ nội thất, giá hợp lý

Phường Tân Mỹ có nhiều văn phòng chia sẻ – coworking được thiết kế hiện đại, trang bị sẵn bàn ghế, internet, máy in, phòng họp và pantry. Giá thuê theo chỗ ngồi chỉ từ 3 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhóm startup, freelancer hoặc các doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt.

Nhà phố cải tạo làm văn phòng – showroom – studio

Nhà phố mặt tiền tại các tuyến đường như Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, đường số… thường được các doanh nghiệp chọn thuê để cải tạo thành văn phòng kết hợp showroom, studio hoặc trung tâm đào tạo. Ưu điểm là dễ dàng thiết kế theo nhu cầu, không gian rộng rãi, thuận tiện đón tiếp khách hàng và có chỗ đậu xe riêng.

Văn phòng nguyên căn – diện tích từ 100–500m² – phù hợp công ty lớn

Đối với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, mô hình văn phòng nguyên căn tại phường Tân Mỹ là lựa chọn tối ưu. Với diện tích từ 3 đến 5 tầng, không gian này giúp doanh nghiệp bố trí linh hoạt phòng ban, có chỗ để xe riêng, phù hợp mở trụ sở chính, chi nhánh hoặc trung tâm vận hành chuyên biệt.

III. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ năm 2025

Bảng giá cho thuê văn phòng phường Tân Mỹ năm 2025

So sánh giá theo loại hình: nhà phố – building – chia sẻ – nguyên căn

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Mỹ trong năm 2025 khá đa dạng, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng loại hình:

Yếu tố ảnh hưởng giá thuê: tầng, diện tích, tiện ích đi kèm

Giá thuê văn phòng tại Tân Mỹ không chỉ phụ thuộc vào loại hình mà còn chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

• Tầng thuê: Các tầng lầu cao hơn thường có giá thấp hơn tầng trệt hoặc tầng lửng.
• Diện tích thuê: Diện tích càng lớn thì đơn giá theo m² càng được thương lượng ưu đãi.
• Tiện ích kèm theo: Văn phòng có nội thất sẵn, lễ tân, máy lạnh trung tâm, bãi giữ xe… thường có giá cao hơn.
• Thời hạn thuê: Hợp đồng dài hạn (từ 3 năm trở lên) dễ đàm phán mức giá thấp hơn so với thuê ngắn hạn.

IV. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Tân Mỹ hiệu quả

Xác định mục tiêu sử dụng và ngân sách cụ thể

Trước khi thuê văn phòng tại Tân Mỹ, doanh nghiệp cần xác định rõ mục đích: dùng làm trụ sở chính, văn phòng đại diện, chi nhánh hay chỉ là nơi đăng ký GPKD. Kèm theo đó là ngân sách dự kiến – bao gồm tiền thuê, phí gửi xe, điện nước, dịch vụ – để lựa chọn mặt bằng phù hợp.

So sánh chi phí thực tế – ưu tiên pháp lý đầy đủ

Không nên chỉ nhìn vào giá thuê đơn vị m² mà cần tính toán tổng chi phí vận hành mỗi tháng. Các yếu tố cần so sánh gồm:

• Phí quản lý tòa nhà
• Điện nước, phí gửi xe
• Chi phí ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h)

Bên cạnh đó, ưu tiên mặt bằng có pháp lý rõ ràng, được phép đăng ký kinh doanh, có giấy phép PCCC – tránh các rủi ro khi làm thủ tục pháp lý hoặc bị thanh tra sau này.

Làm việc qua đơn vị uy tín – tránh rủi ro hợp đồng

Để tiết kiệm thời gian và hạn chế sai sót, nên liên hệ các đơn vị cho thuê uy tín như KingOffice. Họ không chỉ giúp bạn khảo sát nhanh chóng, đàm phán giá hợp lý mà còn hỗ trợ soạn thảo – kiểm tra hợp đồng chặt chẽ, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành lâu dài.

V. Gợi ý các địa điểm văn phòng cho thuê phường Tân Mỹ nổi bật

Gợi ý các địa điểm văn phòng cho thuê phường Tân Mỹ

Tòa nhà Nguyễn Lương Bằng Office – 60–150m² – giá từ 280.000đ/m²

Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, tọa lạc trên tuyến đường trung tâm của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi như thang máy, máy lạnh trung tâm, lễ tân, hệ thống PCCC và bãi giữ xe rộng rãi. Mức giá thuê từ 280.000đ/m² là khá cạnh tranh trong khu vực có hạ tầng phát triển như phường Tân Mỹ.

Coworking Nguyễn Văn Linh – từ 3.5 triệu/chỗ

Nằm gần Lotte Mart và khu dân cư Him Lam, các văn phòng chia sẻ tại đây rất được ưa chuộng bởi giới startup, freelancer và doanh nghiệp nhỏ. Với mức giá chỉ từ 3.5 triệu đồng/chỗ/tháng, người thuê được sử dụng đầy đủ tiện ích như: bàn ghế, tủ hồ sơ, máy in, phòng họp, internet tốc độ cao, khu pantry và địa chỉ đăng ký GPKD. Không gian linh hoạt, hiện đại và năng động, phù hợp xu hướng làm việc mới.

Nhà phố nguyên căn khu Him Lam – từ 25–50 triệu/tháng

Khu Him Lam được xem là một trong những khu dân cư cao cấp và quy hoạch đồng bộ tại Quận 7. Các căn nhà phố nguyên căn tại đây thường có diện tích từ 150–400m², rất phù hợp để làm văn phòng công ty kết hợp showroom hoặc trung tâm dịch vụ. Với mức giá từ 25–50 triệu/tháng, doanh nghiệp có thể sử dụng không gian linh hoạt, dễ cải tạo và có chỗ đậu xe trước nhà – điều hiếm có tại khu trung tâm.

VI. Lý do nên thuê văn phòng phường Tân Mỹ tại KingOffice

Hơn 2.000 tòa nhà – hỗ trợ tìm nhanh văn phòng đúng yêu cầu

KingOffice là đối tác đáng tin cậy trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, sở hữu kho dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà tại TP.HCM, bao gồm các vị trí đắc địa tại phường Tân Mỹ. Chỉ cần bạn cung cấp nhu cầu – diện tích – ngân sách – vị trí mong muốn, đội ngũ chuyên viên sẽ nhanh chóng lọc ra những phương án phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

Miễn phí khảo sát, tư vấn – không phí trung gian

Tất cả khách hàng của KingOffice đều được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí. Đặc biệt, KingOffice không thu phí từ khách thuê, mà làm việc trực tiếp với chủ tòa nhà để đảm bảo mức giá bạn nhận được là giá gốc, không bị đội lên bởi chi phí môi giới.

Hỗ trợ trọn gói từ pháp lý, thiết kế đến thương lượng hợp đồng

Không chỉ giúp tìm mặt bằng, KingOffice còn hỗ trợ doanh nghiệp từ A-Z: tư vấn chọn mặt bằng phù hợp phong thủy ngành nghề, hỗ trợ thủ tục đăng ký GPKD, thiết kế – thi công nội thất, thương lượng điều khoản hợp đồng thuê minh bạch và có lợi cho doanh nghiệp. Nhờ đó, bạn có thể yên tâm vận hành văn phòng mới một cách nhanh chóng và hiệu quả.

VII. Liên hệ thuê văn phòng phường Tân Mỹ – KingOffice

📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office