Phường Tân Hòa – đơn vị hành chính mới thuộc quận Tân Bình, được hình thành từ sự sáp nhập của phường 6, phường 8 và một phần phường 9 (Tân Bình cũ), đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng văn phòng chất lượng, giá hợp lý. Thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Hòa đang sôi động hơn bao giờ hết, mở ra cơ hội vàng cho các công ty vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc trung tâm dịch vụ.
Phường Tân Hòa sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi với trục giao thông huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Lạc Long Quân và đường Bạch Đằng. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 5–10 phút, đồng thời di chuyển nhanh về các quận trung tâm như Phú Nhuận, Gò Vấp, Quận 3 và Quận 10. Điều này đặc biệt phù hợp với các công ty logistics, công nghệ, phân phối hoặc có nhu cầu di chuyển thường xuyên.
Khu vực Tân Hòa được quy hoạch đồng bộ với nhiều tòa nhà văn phòng từ 3 đến 10 tầng, có đầy đủ tiện ích như thang máy, hầm gửi xe, bảo vệ, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn. Ngoài ra, nơi đây còn hội tụ nhiều tiện ích ngoại khu như ngân hàng (ACB, Vietcombank, BIDV…), nhà hàng, quán ăn, siêu thị mini, trung tâm thể thao và các tuyến xe buýt nội – ngoại quận, tạo môi trường làm việc lý tưởng cho mọi mô hình doanh nghiệp.
Phân khúc này gồm các tòa nhà 5–7 tầng, diện tích mỗi sàn từ 40–150m², có thang máy, bảo vệ, lễ tân cơ bản. Giá thuê dao động từ 220.000 – 350.000 VNĐ/m²/tháng, phù hợp cho các công ty dưới 20 nhân sự hoặc làm văn phòng đại diện, chi nhánh nhỏ. Ưu điểm là tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo sự chuyên nghiệp trong hình ảnh doanh nghiệp.
Các không gian làm việc linh hoạt như coworking space, office trọn gói tại phường Tân Hòa đang thu hút giới startup và freelancer. Giá thuê từ 3–6 triệu/chỗ/tháng, bao gồm đầy đủ điện, internet, phòng họp, lễ tân, hỗ trợ địa chỉ đăng ký kinh doanh. Một số đơn vị còn cung cấp hợp đồng ngắn hạn từ 6 tháng trở lên – cực kỳ phù hợp cho công ty mới thành lập.
Với nhiều tuyến đường lớn như Bành Văn Trân, Nghĩa Phát, Trường Chinh, nhà phố mặt tiền được tận dụng làm văn phòng kết hợp showroom hoặc studio. Ưu điểm là dễ thiết kế theo thương hiệu riêng, thuận tiện tiếp khách trực tiếp, phù hợp công ty tư vấn, thiết kế, giáo dục hoặc thương mại điện tử.
Doanh nghiệp cần không gian riêng biệt, bảo mật thông tin và chủ động vận hành có thể lựa chọn thuê nguyên căn. Diện tích dao động từ 150 – 400m², có sân để xe, tầng lửng – sân thượng, linh hoạt chia phòng ban. Mức giá dao động từ 25–60 triệu đồng/tháng, tùy vị trí và nội thất.
Giá thuê văn phòng tại phường Tân Hòa hiện dao động linh hoạt tùy theo loại hình và vị trí cụ thể. Dưới đây là bảng so sánh giá thuê trung bình theo từng phân khúc:
| Loại hình văn phòng | Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Văn phòng mini building | 230.000 – 350.000 | Diện tích nhỏ, có thang máy, bảo vệ, PCCC, phù hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ |
| Văn phòng trong building hạng B/C | 350.000 – 550.000 | Trang bị đầy đủ lễ tân, máy lạnh trung tâm, hầm gửi xe |
| Văn phòng nhà phố | 250.000 – 320.000 | Không phí quản lý, dễ cải tạo theo thương hiệu |
| Văn phòng nguyên căn | 25 – 60 triệu/tháng | Diện tích từ 150–400m², tiện làm công ty, trung tâm dịch vụ |
| Văn phòng chia sẻ – Coworking | 3 – 6 triệu/chỗ/tháng | Đã bao gồm điện, nước, internet, phòng họp, tiện nghi hiện đại |
Ngoài loại hình, giá thuê còn bị tác động bởi nhiều yếu tố khác như:
Trước khi thuê văn phòng, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu vận hành để chọn được không gian phù hợp:
Nên chọn các tòa nhà có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đáp ứng yêu cầu đặt trụ sở và xuất hóa đơn. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng đăng ký giấy phép kinh doanh (GPKD), mở tài khoản ngân hàng, làm thủ tục thuế và thuê nhân sự đúng quy định pháp luật.
Hợp tác với các đơn vị môi giới văn phòng chuyên nghiệp như KingOffice giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm, tránh được bẫy hợp đồng mập mờ và được hỗ trợ từ A–Z trong việc khảo sát, báo giá, thương lượng và ký kết hợp đồng. Đặc biệt, dịch vụ tại KingOffice hoàn toàn không thu phí trung gian.
Nằm ngay trục giao thông huyết mạch Cách Mạng Tháng Tám, tòa nhà này mang lại lợi thế lớn về vị trí và hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Với diện tích linh hoạt từ 70 đến 300m², nơi đây phù hợp cho cả công ty startup đến các doanh nghiệp có quy mô trung bình. Tòa nhà được trang bị thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/7 và hệ thống PCCC tiêu chuẩn.
Không gian coworking hiện đại, đầy đủ tiện ích gồm bàn làm việc, internet tốc độ cao, phòng họp, máy in, pantry… phù hợp với freelancer, nhóm dự án và startup. Nằm ngay khu vực Hoàng Văn Thụ – gần sân bay Tân Sơn Nhất, rất thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 1.
Khu vực dân cư sầm uất và giao thông thuận tiện, các căn nhà phố nguyên căn tại Phạm Văn Bạch được nhiều công ty chọn làm trụ sở hoặc showroom. Diện tích rộng rãi từ 150m² trở lên, dễ cải tạo và bố trí không gian linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp. Ưu điểm là không phí quản lý, có chỗ để xe riêng.
KingOffice là hệ thống cho thuê văn phòng hàng đầu tại TP.HCM với kho dữ liệu văn phòng đa dạng được cập nhật mỗi ngày. Dù bạn cần văn phòng nhỏ, building tiêu chuẩn hay nguyên căn riêng biệt – KingOffice đều có sẵn phương án phù hợp với mức giá thực tế và chính xác, không bị kê giá hay mất thời gian khảo sát lại.
Bạn sẽ được hỗ trợ toàn diện từ việc khảo sát mặt bằng, thương lượng giá thuê đến chuẩn bị hồ sơ pháp lý như giấy phép kinh doanh, PCCC, hợp đồng thuê… Đội ngũ KingOffice có kinh nghiệm đàm phán trực tiếp với chủ nhà để mang lại mức giá và điều khoản thuê tốt nhất cho khách hàng.
Tất cả dịch vụ tại KingOffice đều miễn phí cho khách thuê. Không phát sinh phí ẩn, không phí trung gian. Ngoài ra, bạn còn được cập nhật các chương trình ưu đãi mới nhất hàng tuần từ các tòa nhà như miễn phí 1 tháng thuê, tặng phí quản lý 3 tháng đầu, giảm giá thuê theo diện tích lớn…
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
