I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Phước Long
Cho thuê văn phòng phường Phước Long giá ưu đãi
Phường Phước Long được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường Phước Long được sáp nhập từ các phường Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B
Vị trí địa lý và địa giới hành chính mới
- Nằm tại trung tâm TP. Thủ Đức, phường Phước Long có vị trí tiếp giáp với Quận 9 cũ, Quận 2 và phường Bình Thọ – giúp việc kết nối liên vùng trở nên thuận tiện.
- Được bao quanh bởi các trục đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh – đảm bảo khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực trung tâm.
Kinh tế – xã hội phát triển nhanh chóng
- Phường Phước Long nằm gần nhiều đầu mối kinh tế và giáo dục lớn: Khu công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu đô thị Vinhomes Grand Park.
- Khu vực này đang hình thành hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, từ thương mại, giáo dục đến logistics, y tế – tạo điều kiện lý tưởng để đặt văn phòng đại diện hay trung tâm dịch vụ.
II. Lý do nên thuê văn phòng phường Phước Long
Kết nối giao thông linh hoạt – chiến lược
- Phường Phước Long sở hữu ưu thế hiếm có khi nằm gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), cầu Rạch Chiếc và tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
- Với vị trí này, doanh nghiệp dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 3, Quận 7 hoặc di chuyển về các tỉnh miền Đông.
Chi phí thuê hợp lý – lựa chọn đa dạng
- Mức giá thuê văn phòng tại đây thường mềm hơn so với các quận trung tâm, trong khi tiện ích và chất lượng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn làm việc lâu dài.
- Có nhiều lựa chọn: từ văn phòng mini diện tích nhỏ, nhà phố mặt tiền dễ cải tạo đến các tòa nhà văn phòng nguyên căn phù hợp công ty vừa và lớn.
Thị trường tiềm năng – môi trường làm việc lý tưởng
- Gần các trung tâm thương mại, ngân hàng, hệ thống trường học quốc tế và khu dân cư cao cấp – đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc.
- Khu vực Phước Long còn ghi điểm với môi trường yên tĩnh, an ninh tốt – rất thích hợp cho các công ty công nghệ, thiết kế, đào tạo hay dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp.
III. Các loại hình văn phòng cho thuê phường Phước Long phổ biến
Tòa nhà văn phòng mini (4–7 tầng) – đầy đủ tiện ích vận hành
Đây là lựa chọn phổ biến tại phường Phước Long với mức giá phải chăng, tiện nghi đầy đủ. Các tòa nhà mini thường có quy mô 4–7 tầng, được trang bị thang máy, bảo vệ 24/7, hệ thống máy lạnh âm trần và phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn. Mô hình này phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty startup hoặc văn phòng đại diện cần môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng không quá tốn kém chi phí.
Văn phòng chia sẻ – trọn gói (Coworking space) – tối ưu ngân sách
Phù hợp cho freelancer, team nhỏ hoặc chi nhánh linh hoạt, văn phòng chia sẻ tại phường Phước Long đang rất phát triển với giá thuê chỉ từ 3 triệu/chỗ/tháng. Bạn sẽ được sử dụng đầy đủ tiện ích như bàn làm việc, phòng họp, internet, máy in, khu pantry, phòng phone call, dịch vụ lễ tân và bảo vệ. Đây là mô hình văn phòng hiện đại, giúp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp khi tiếp khách hoặc họp nhóm.
Nhà phố mặt tiền – showroom, studio, văn phòng sáng tạo
Loại hình văn phòng cải tạo từ nhà phố mặt tiền tại các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, D2, Nguyễn Duy Trinh rất phổ biến nhờ khả năng nhận diện thương hiệu tốt. Bạn có thể dễ dàng biến không gian này thành showroom, studio sáng tạo hoặc văn phòng kết hợp cửa hàng. Chi phí hợp lý, không bị ràng buộc phí quản lý và dễ cải tạo linh hoạt theo phong cách riêng.
Văn phòng nguyên căn – dành cho doanh nghiệp quy mô lớn
Những doanh nghiệp cần không gian từ 100–500m² có thể lựa chọn thuê nguyên căn tại các tuyến đường lớn hoặc khu biệt lập của phường Phước Long. Mô hình này mang lại sự riêng tư tuyệt đối, thuận tiện trong vận hành và bố trí nhân sự theo phòng ban. Ngoài ra, bạn cũng có thể tận dụng tầng trệt làm khu tiếp khách, trung tâm đào tạo, kho phụ trợ…
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường Phước Long năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường Phước Long năm 2025
| Loại hình văn phòng |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Ghi chú |
| Tòa nhà văn phòng mini |
260.000 – 380.000 |
Có bảo vệ, lễ tân, PCCC đầy đủ |
| Văn phòng chia sẻ – trọn gói |
3.000.000 – 5.000.000/chỗ/tháng |
Bao gồm điện, nước, internet, lễ tân |
| Nhà phố mặt tiền làm văn phòng |
220.000 – 320.000 |
Không phí quản lý, dễ cải tạo |
| Văn phòng nguyên căn |
Từ 25 – 60 triệu/tháng |
Phù hợp làm trung tâm, công ty lớn |
Lưu ý: Bảng giá mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí, thời điểm, nội thất và chính sách tòa nhà. Hãy liên hệ KingOffice qua hotline 0902 322 258 để nhận báo giá chính xác nhất và hỗ trợ khảo sát miễn phí.
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường Phước Long hiệu quả
Xác định nhu cầu thực tế để lựa chọn văn phòng phù hợp
Trước khi tìm văn phòng cho thuê phường Phước Long, bạn cần xác định rõ quy mô nhân sự và mô hình hoạt động của doanh nghiệp. Diện tích từ 60–150m² sẽ phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ, trong khi diện tích lớn hơn nên ưu tiên nguyên căn hoặc tòa nhà mini để đảm bảo không gian riêng tư và dễ mở rộng.
Chọn vị trí thuận tiện – tiết kiệm thời gian di chuyển
Nên ưu tiên những tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh vì đây là các trục kết nối chính đến Quận 1, Quận 2 và trung tâm TP.HCM. Vị trí gần Metro, khu dân cư, ngân hàng, quán ăn và siêu thị cũng là điểm cộng lớn cho doanh nghiệp cần tiếp khách thường xuyên hoặc có nhân viên di chuyển mỗi ngày.
So sánh kỹ chi phí ẩn và điều khoản hợp đồng
Bên cạnh giá thuê niêm yết, bạn cần kiểm tra kỹ các khoản phát sinh như: phí điện, nước, bảo trì, giữ xe, phí ngoài giờ… Hãy ưu tiên tòa nhà có hợp đồng rõ ràng, pháp lý minh bạch và chính sách thanh toán linh hoạt. Làm việc với các đơn vị như KingOffice sẽ giúp bạn tránh rủi ro và tiết kiệm thời gian đàm phán.
VI. Gợi ý các địa điểm cho thuê văn phòng phường Phước Long nổi bật
Gợi ý các địa điểm cho thuê văn phòng phường Phước Long
Tòa nhà Đỗ Xuân Hợp Office
Diện tích linh hoạt 60–150m², giá thuê từ 280.000đ/m²/tháng. Trang bị đầy đủ máy lạnh, thang máy, hệ thống PCCC, có chỗ đậu xe. Phù hợp doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, đào tạo.
Coworking khu D2 – Phước Long B
Không gian mở, sáng tạo, giá thuê chỉ từ 3.200.000đ/chỗ/tháng. Có phòng họp, pantry, khu phone call – lý tưởng cho startup, freelancer hoặc team làm việc linh hoạt.
Nhà phố nguyên căn Xa Lộ Hà Nội
Vị trí mặt tiền, dễ cải tạo, diện tích từ 150–250m², giá thuê 28–45 triệu/tháng. Thích hợp cho doanh nghiệp muốn sở hữu không gian riêng, kết hợp văn phòng – showroom.
Tòa nhà Nguyễn Duy Trinh Office
Trang bị lễ tân, bảo vệ, máy lạnh âm trần, thang máy hiện đại. Môi trường làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp – phù hợp công ty luật, tư vấn, tài chính.
VII. KingOffice – Đơn vị chuyên cho thuê văn phòng phường Phước Long
Vì sao nên chọn KingOffice?
- Đối tác tin cậy của hơn 2.000 doanh nghiệp tại TP.HCM
- Hệ thống mặt bằng đa dạng: building, nhà phố, văn phòng chia sẻ
- Khảo sát nhanh – hoàn toàn miễn phí
- Hỗ trợ pháp lý: GPKD, PCCC, đăng ký địa chỉ công ty
- Báo giá chính xác, minh bạch – thương lượng tốt nhất với chủ nhà
- Không phát sinh chi phí ẩn – cam kết đúng như tư vấn
📞 Hotline/Zalo: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
