I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường An Nhơn HCM
Cho thuê văn phòng phường An Nhơn giá ưu đãi
Phường An Nhơn được sáp nhập bởi các phường nào?
Phường An Nhơn là phường mới thuộc Quận Gò Vấp, được sáp nhập từ Phường 5 và Phường 6 Gò Vấp theo điều chỉnh địa giới năm 2025
- Khu vực có mật độ dân cư đông, tốc độ đô thị hóa nhanh trong 5 năm gần đây.
- Hạ tầng giao thông phát triển mạnh, nhiều tuyến đường được nâng cấp, mở rộng.
- Nhu cầu thuê văn phòng tăng nhanh do đây là khu vực trung chuyển giữa Tân Bình – Phú Nhuận – Bình Thạnh.
- Xu hướng phổ biến: thuê nhà phố cải tạo, cao ốc mini, văn phòng chia sẻ để tiết kiệm chi phí ban đầu.
II. Lợi thế khi doanh nghiệp thuê văn phòng phường An Nhơn
Vị trí chiến lược giúp kết nối giao thương nhanh chóng – thuận tiện cho doanh nghiệp mọi lĩnh vực
- Gần các tuyến đường lớn: Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ – dễ dàng di chuyển về trung tâm.
- Chỉ mất 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút đến Quận 1 – tiết kiệm thời gian gặp gỡ đối tác.
- Khu vực an ninh tốt, dân cư trí thức cao – thuận lợi xây dựng thương hiệu chuyên nghiệp.
- Tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai cao do gần trục vành đai – metro.
III. Các mô hình văn phòng cho thuê phường An Nhơn phổ biến
Nhiều loại hình linh hoạt đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp từ nhỏ đến vừa
- Tòa nhà văn phòng mini – vừa: diện tích cho thuê linh hoạt từ 30–300m², trang bị sẵn thang máy, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 – phù hợp doanh nghiệp cần không gian chuyên nghiệp.
- Văn phòng trọn gói – chia sẻ: đầy đủ bàn ghế, máy lạnh, wifi, lễ tân – linh hoạt thuê theo tháng/quý, lý tưởng cho start-up, freelancer, doanh nghiệp cần văn phòng đại diện.
- Nhà phố làm văn phòng: mặt tiền rộng, dễ thiết kế lại không gian – thích hợp công ty thương mại điện tử, logistics, dịch vụ khách hàng.
- Văn phòng nguyên căn: gồm tầng trệt + lầu, diện tích từ 100–300m² – phù hợp với doanh nghiệp có 10–50 nhân sự, muốn xây dựng thương hiệu riêng biệt.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng phường An Nhơn HCM năm 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng phường An Nhơn HCM năm 2025
Mức giá cạnh tranh – phù hợp nhiều phân khúc doanh nghiệp
| Loại hình |
Giá thuê trung bình |
Ghi chú |
| Tòa nhà văn phòng 5–8 tầng |
250.000 – 380.000 VNĐ/m²/tháng |
Có bảo vệ, thang máy, lễ tân, PCCC đầy đủ |
| Nhà phố mặt tiền |
180.000 – 280.000 VNĐ/m²/tháng |
Linh hoạt giờ làm, không phí quản lý |
| Văn phòng chia sẻ – trọn gói |
2.500.000 – 4.500.000 VNĐ/chỗ/tháng |
Bao gồm điện, wifi, nội thất, dịch vụ vệ sinh |
- Lưu ý thêm: Các chi phí khác có thể phát sinh gồm: thuế VAT 10%, phí gửi xe máy/ô tô, phí quản lý (nếu có), điện lạnh ngoài giờ, nước sinh hoạt.
V. Kinh nghiệm thuê văn phòng phường An Nhơn đúng nhu cầu
Những lưu ý quan trọng để thuê được văn phòng hiệu quả
- Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Ước tính số lượng nhân sự hiện tại và tương lai, ngân sách chi trả hàng tháng và mục tiêu vận hành để lựa chọn diện tích, loại hình và vị trí phù hợp.
- Ưu tiên văn phòng có pháp lý đầy đủ: Tòa nhà cần hỗ trợ đăng ký giấy phép kinh doanh, có hệ thống PCCC đạt chuẩn và được cấp phép hoạt động rõ ràng.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản liên quan đến thời gian thuê, tiền đặt cọc, phí phát sinh như bảo trì, điện lạnh ngoài giờ, chi phí ngoài hợp đồng và điều kiện gia hạn hợp đồng.
VI. Gợi ý một số địa chỉ văn phòng cho thuê phường An Nhơn nổi bật
Gợi ý một số địa chỉ văn phòng cho thuê phường An Nhơn nổi bật
Những lựa chọn đáng cân nhắc tại khu vực phường An Nhơn
- Lê Đức Thọ Office: Tòa nhà mới xây, diện tích linh hoạt từ 50–200m² – Giá thuê từ 270.000đ/m² – Có lễ tân, bảo vệ, thang máy.
- Nguyễn Kiệm Building: Vị trí mặt tiền đường lớn – Diện tích còn trống 80m² và 120m² – Giá chỉ từ 250.000đ/m² – Giao thông thuận tiện.
- Nhà phố Quang Trung 3 tầng: Mỗi sàn 100m² – Giá thuê 30 triệu/tháng – Thích hợp làm showroom + văn phòng.
- Building Phạm Văn Đồng: Cao ốc mini hiện đại – Diện tích 40–150m² – Giá thuê từ 260.000đ/m² – Gần trạm xăng, ngân hàng, nhà hàng.
VII. KingOffice – hỗ trợ chuyên sâu khi thuê văn phòng phường An Nhơn
Đối tác tin cậy đồng hành cùng doanh nghiệp
- Sở hữu hơn 2.000 tòa nhà, văn phòng trống tại TP.HCM – Trong đó riêng khu vực Gò Vấp có hơn 100 lựa chọn được cập nhật mỗi ngày.
- Tư vấn sát nhu cầu theo mô hình doanh nghiệp – ngành nghề – ngân sách, đảm bảo tối ưu hiệu quả sử dụng.
- Dịch vụ trọn gói:
- Khảo sát thực tế miễn phí – báo giá nhanh trong 5 phút
- Đàm phán trực tiếp với chủ tòa nhà
- Hỗ trợ đăng ký trụ sở – tư vấn pháp lý – thiết kế không gian làm việc
- Cam kết: đúng pháp lý – đúng giá – đúng nhu cầu
📞 Hotline: 0902 3222 58
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
