I. Tổng quan về thị trường cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 3
Quận 3 nằm ngay trung tâm TP.HCM, liền kề Quận 1 và Quận 10, có hệ thống giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và hạng C, rất phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Trong 5 năm gần đây, Quận 3 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung văn phòng và coworking space. Các tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu, Trần Quốc Thảo, Cách Mạng Tháng 8 đã trở thành “điểm nóng” tập trung nhiều tòa building cho thuê.
- Nhóm ngành công nghệ & startup: Ưa chuộng không gian coworking để tối ưu chi phí.
- Ngành dịch vụ, marketing, sáng tạo: Cần không gian mở, linh hoạt.
- Ngành tài chính, giáo dục: Ưu tiên văn phòng hạng B, hạng C với vị trí trung tâm, gần ngân hàng và trường đại học.
So với Quận 1, giá thuê tại Quận 3 mềm hơn 20–30% nhưng vẫn đảm bảo vị trí đắc địa. Điều này giúp Quận 3 trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều doanh nghiệp muốn “đặt chân” vào trung tâm TP.HCM mà không quá áp lực về chi phí.
II. Lợi ích khi thuê chỗ ngồi làm việc Quận 3
- Lợi ích về vị trí
- Nằm liền kề Quận 1, dễ dàng kết nối với Quận 10, Quận Phú Nhuận.
- Hệ thống đường lớn giúp di chuyển nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất hoặc khu vực trung tâm.
- Lợi ích về chi phí
- Giá thuê cạnh tranh hơn so với Quận 1, tiết kiệm từ 15–25%.
- Phù hợp cho startup và doanh nghiệp nhỏ với ngân sách giới hạn.
- Lợi ích về tiện ích xung quanh
- Gần ngân hàng, trung tâm thương mại (Vạn Hạnh Mall, Diamond Plaza).
- Hệ thống giáo dục, nhà hàng, khách sạn phong phú, thuận tiện cho giao dịch.
- Lợi ích về đa dạng loại hình
- Có đủ lựa chọn từ chỗ ngồi coworking, văn phòng dịch vụ đến building hạng B, C.
- Các tòa nhà hỗ trợ đầy đủ dịch vụ: lễ tân, phòng họp, internet tốc độ cao.
III. Giá cho thuê chỗ ngồi làm việc Quận 3 bao nhiêu tiền?
1. Bảng giá theo đường
| Tuyến đường |
Giá thuê trung bình (VNĐ/m²/tháng) |
Đặc điểm |
| Điện Biên Phủ |
350.000 – 450.000 |
Tập trung nhiều tòa nhà hạng B |
| Võ Thị Sáu |
300.000 – 400.000 |
Gần công viên Lê Văn Tám, thuận tiện di chuyển |
| Nam Kỳ Khởi Nghĩa |
400.000 – 500.000 |
Vị trí trung tâm, nhiều dịch vụ cao cấp |
2. Bảng giá theo hạng
| Hạng văn phòng |
Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) |
Phù hợp |
| Hạng B |
400.000 – 500.000 |
Doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| Hạng C |
250.000 – 350.000 |
Startup, công ty dịch vụ |
| Văn phòng dịch vụ |
3.500.000 – 6.000.000/chỗ/tháng |
Freelancers, nhóm nhỏ |
3. Bảng giá theo tòa nhà tiêu biểu
| Tòa nhà |
Diện tích thuê |
Giá thuê tham khảo |
| Tòa nhà Pax Sky Võ Thị Sáu |
50–500m² |
400.000/m² |
| Tòa nhà Dali Building Nguyễn Đình Chiểu |
30–300m² |
320.000/m² |
| Tòa nhà Toserco Điện Biên Phủ |
100–700m² |
450.000/m² |
| Tòa nhà Loyal Building Nam Kỳ Khởi Nghĩa |
40–250m² |
370.000/m² |
IV. Kinh nghiệm thuê chỗ ngồi làm việc Quận 3 hiệu quả
- Xác định nhu cầu cụ thể: Diện tích, số lượng nhân sự, ngân sách.
- Ưu tiên vị trí: Gần đối tác, khách hàng, tuyến đường chính.
- So sánh chi phí và dịch vụ: Kiểm tra phí quản lý, gửi xe, làm việc ngoài giờ.
- Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng: Điều khoản đặt cọc, tăng giá, thời hạn thuê.
- Chọn đơn vị tư vấn uy tín: Giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo minh bạch và thương lượng giá tốt.
Tại sao nên thuê chỗ ngồi làm việc Quận 3 tại KingOffice
- Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM.
- Báo giá nhanh trong 5 phút, cập nhật giá thuê hằng ngày.
- Cam kết giá chính xác, minh bạch.
- Miễn phí đưa đón khách đi xem văn phòng.
- Tư vấn pháp lý, hỗ trợ setup và thiết kế văn phòng miễn phí.
Thông tin liên hệ KingOffice
