Thuê cao ốc văn phòng cho thuê Tân Bình giá rẻ Sale 2025

Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê Tân Bình đang ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Với vị trí trung tâm khu Tây Bắc thành phố, Tân Bình sở hữu mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện tới Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Đây là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn. Xu hướng cho thuê cao ốc văn phòng Tân Bình tăng trưởng mạnh nhờ lợi thế hạ tầng, chi phí hợp lý và cộng đồng doanh nghiệp sôi động, đặc biệt là ngành logistics, thương mại và dịch vụ hàng không.

10 USD/M2
Địa chỉ: 307/6 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình
Hướng: Bắc
11,5 USD/M2
Địa chỉ: 307A Nguyễn Văn Trỗi, phường 1, quận Tân Bình
Hướng: Tây
14 USD/M2
Địa chỉ: 373 - 375 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Tây
9 USD/M2
Địa chỉ: 9A Phạm Cự Lượng, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Nam
12 USD/M2
Địa chỉ: 12-12A Núi Thành, Phường 13, Quận Tân Bình
Hướng: Bắc
18 VND/Người
Địa chỉ: 309B Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
19 USD/M2
Địa chỉ: 24-26 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Nam
12 USD/M2
Địa chỉ: 2B Phan Thúc Duyện, Phường 4, Quận Tân Bình
Hướng: Nam
9 USD/M2
Địa chỉ: 74 Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Tây
14 USD/M2
Địa chỉ: 2/21 Quách Văn Tuấn, Phường 12, Quận Tân Bình
Hướng: Nam
10 USD/M2
Địa chỉ:  20 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
12 USD/M2
Địa chỉ: 10 Sông Thao, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
8 USD/M2
Địa chỉ: 24 Tân Canh, Phường 1, Quận Tân Bình
Hướng: Tây
11 USD/M2
Địa chỉ: 19 Tân Canh, Phường 1, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
8 USD/M2
Địa chỉ: 20 Thân Nhân Trung, Phường 13, Quận Tân Bình
Hướng: Bắc
11 USD/M2
Địa chỉ: 29 Thăng Long, Phường 4, Quận Tân Bình, TP HCM
Hướng: Đông
7,7 USD/M2
Địa chỉ: 51 Thép Mới, Phường 12, Quận Tân Bình
Hướng: Tây
11 USD/M2
Địa chỉ: 65 Trần Quốc Hoàn, Phường 4, Quận Tân Bình
Hướng: Bắc
14 USD/M2
Địa chỉ: 31 Trường Sơn, phường 4, quận Tân Bình
Hướng: Nam
10 USD/M2
Địa chỉ: 756 - 758 Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
Hướng: Tây
17 USD/M2
Địa chỉ: 60M Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình
Hướng: Tây
17 USD/M2
Địa chỉ: 58 Trường Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
11 USD/M2
Địa chỉ: 90/5 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Nam
10 USD/M2
Địa chỉ: 38 Út Tịch, phường 4, quận Tân Bình, tpHCM
Hướng: Đông
18 USD/M2
Địa chỉ: 51 Yên Thế, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Đông

I. Tổng quan về cao ốc văn phòng cho thuê Tân Bình

Thị trường văn phòng Tân Bình đang phát triển ổn định, đặc biệt sau giai đoạn bùng nổ hạ tầng khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

  • Thực trạng phát triển: Trong 5 năm qua, số lượng cao ốc văn phòng tại Tân Bình tăng nhanh, đặc biệt tập trung ở khu vực gần sân bay và các tuyến đường lớn.
  • Các tuyến đường tập trung cao ốc: Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Văn Trỗi, và Trần Quốc Hoàn là những trục đường sôi động, quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại.
  • Nhu cầu thuê nổi bật: Do vị trí gần sân bay và trung tâm logistics, Tân Bình thu hút mạnh doanh nghiệp logistics, thương mại quốc tế, hàng không, tài chính và công nghệ.
  • So sánh lợi thế: So với Quận 1, chi phí thuê văn phòng tại Tân Bình rẻ hơn khoảng 35–45% nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ.

II. Ưu điểm khi thuê cao ốc văn phòng tại Tân Bình

  • Vị trí chiến lược: Chỉ mất 10–15 phút để di chuyển từ Tân Bình tới Quận 1 hoặc Quận 3, và nằm ngay cửa ngõ ra sân bay Tân Sơn Nhất.
  • Chi phí thuê hợp lý: Giá thuê dao động từ 10.000 – 25.000 VNĐ/m²/tháng, tiết kiệm đáng kể so với các quận trung tâm.
  • Hạ tầng hiện đại, đa dạng hạng: Văn phòng tại Tân Bình đa dạng từ hạng C, hạng B đến một số tòa hạng A mini, đáp ứng nhiều phân khúc.
  • Tiện ích xung quanh: Khu vực có đầy đủ ngân hàng, trung tâm thương mại như Vincom, Pico Plaza, các nhà hàng, khách sạn quốc tế, rất thuận tiện cho doanh nghiệp.
  • Phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp: Từ startup, SMEs đến tập đoàn đa quốc gia đều dễ dàng tìm được không gian phù hợp.

III. Giá cao ốc văn phòng cho thuê Tân Bình bao nhiêu tiền?

1. Bảng giá theo tuyến đường chính

Tuyến đường Giá thuê (VNĐ/m²/tháng)
Cộng Hòa 15.000 – 25.000
Hoàng Văn Thụ 14.000 – 22.000
Trường Chinh 12.000 – 20.000
Lý Thường Kiệt 13.000 – 21.000
Nguyễn Văn Trỗi 16.000 – 24.000

2. Bảng giá theo hạng tòa nhà

Hạng tòa nhà Giá thuê (VNĐ/m²/tháng)
Hạng A mini 20.000 – 25.000
Hạng B 14.000 – 20.000
Hạng C 10.000 – 15.000

3. Bảng giá theo tòa nhà tiêu biểu

Tòa nhà Vị trí Giá thuê (VNĐ/m²/tháng)
Etown Building Cộng Hòa 18.000 – 25.000
Hoàng Việt Office Tower Hoàng Việt 15.000 – 20.000
Pico Plaza Tower Trường Chinh 13.000 – 18.000
Sabay Tower Cộng Hòa 14.000 – 19.000

IV. Kinh nghiệm chọn cao ốc văn phòng cho thuê Tân Bình

  • Xác định ngân sách & diện tích: Doanh nghiệp nên cân đối diện tích cần thuê (30 – 500 m²) với chi phí phù hợp.
  • Chọn vị trí thuận lợi: Văn phòng gần sân bay, tuyến metro số 2 (dự kiến), hoặc các tuyến đường lớn giúp tăng tính kết nối.
  • So sánh dịch vụ & phí: Lưu ý phí quản lý (2 – 5 USD/m²/tháng), phí gửi xe, phí ngoài giờ để dự toán chi phí tổng thể.
  • Kiểm tra hợp đồng: Đặt cọc thường 2–3 tháng, thanh toán theo quý, và cần chú ý điều khoản gia hạn.
  • Chọn đơn vị tư vấn uy tín: KingOffice giúp khách hàng tìm văn phòng nhanh, chính xác và tiết kiệm thời gian.

Tại sao nên thuê cao ốc văn phòng Tân Bình tại KingOffice

  • Hơn 2.000 tòa nhà văn phòng trên toàn TP.HCM, trong đó nhiều tòa tại Tân Bình.
  • Báo giá nhanh trong 5 phút, thông tin minh bạch, cập nhật hằng ngày.
  • Miễn phí đưa đón khách hàng đi xem văn phòng thực tế.
  • Hỗ trợ pháp lý & thiết kế văn phòng miễn phí, giúp doanh nghiệp yên tâm khởi đầu.

Thông tin liên hệ KingOffice

.
.
Tất cả sản phẩm