Cho thuê Văn phòng theo hạng A B C TpHCM giá rẻ đến cao cấp

Văn phòng theo hạng là cách phân loại không gian làm việc dựa trên các tiêu chí về vị trí, thiết kế, tiện ích và giá thuê. Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê được chia thành bốn hạng chính: A, B, C và D, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết từng hạng văn phòng, tiêu chuẩn đánh giá và giá văn phòng theo hạng tại hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.

Báo giá thuê văn phòng theo hạng A, B, C Tp.HCM
23 USD/M2
Địa chỉ: 147 Bis Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3
Hướng: Bắc
11 USD/M2
Địa chỉ: Bến Cần Giuộc, Phường 11, Quận 8
Hướng: Đang cập nhật
11 USD/M2
Địa chỉ: Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8
Hướng: Bắc
15 USD/M2
Địa chỉ: 245 Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6
Hướng: Đông
7 USD/M2
Địa chỉ: 1472 Võ Văn Kiệt, Phường 3, Quận 6
Hướng: Nam
18 USD/M2
Địa chỉ: 184 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11h
Hướng: Nam
11 USD/M2
Địa chỉ: Lữ Gia, Phường 15, Quận 11
Hướng: Nam
15 USD/M2
Địa chỉ: Lê Đại Hành, Phường 13, Quận 11
Hướng: Đang cập nhật
12 USD/M2
Địa chỉ: CVPM Quang Trung, Lô 46, Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Hướng: Đông
20 USD/M2
Địa chỉ: Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp
Hướng: Tây
11 USD/M2
Địa chỉ: Lô 6B, Đường số 3, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12
Hướng: Đông
10 USD/M2
Địa chỉ: Đường số 3, CV Phần Mềm Quang Trung, Quận 12
Hướng: Tây
20 USD/M2
Địa chỉ: 32 Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
Hướng: Nam
40 USD/M2
Địa chỉ: 1-1A Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Hướng: Tây Bắc
37 USD/M2
Địa chỉ: 93 Nguyễn Du,  Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Tây Bắc
32 USD/M2
Địa chỉ: 10 Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 2
Hướng: Đông
13 USD/M2
Địa chỉ: Đường số 19, KCX Tân Thuận, Quận 7
Hướng: Đông
31 USD/M2
Địa chỉ: Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10
Hướng: Bắc
21 USD/M2
Địa chỉ: 69 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7
Hướng: Bắc
36 USD/M2
Địa chỉ: 5 Lê Quý Đôn, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3
Hướng: Đông
23 USD/M2
Địa chỉ: 6 Tân Trào, Phường Tân Phú, Quận 7
Hướng: Nam
35 USD/M2
Địa chỉ: 720 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh
Hướng: Đông
40 USD/M2
Địa chỉ: Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Đông
25 USD/M2
Địa chỉ: 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận
Hướng: Nam
68 USD/M2
Địa chỉ: 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Tây Bắc

I. Phân loại văn phòng theo hạng

1. Văn phòng hạng A

Đây là phân khúc cao cấp nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Khu trung tâm tài chính, tòa nhà cao tầng, giao thông thuận tiện.
  • Thiết kế & tiện ích: Trần cao trên 2,7m, diện tích sàn rộng, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao.
  • Dịch vụ: Lễ tân, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh tối tân.
  • Giá thuê: 35 – 70 USD/m²/tháng.

2. Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B có tiêu chuẩn thấp hơn hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và không gian làm việc chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển.
  • Thiết kế & tiện ích: Độ cao trần từ 2,5 – 2,7m, diện tích mỗi sàn 500 – 1.500m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ, lễ tân, bãi đậu xe nhưng hạn chế hơn so với hạng A.
  • Giá thuê: 15 – 35 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng hạng C

Đây là phân khúc phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ do giá thuê hợp lý.

  • Vị trí: Ngoại biên trung tâm, các quận ven đô.
  • Thiết kế & tiện ích: Diện tích sàn ≤ 350m², độ cao trần 2,6m, chịu lực 300kg/m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ 24/24, hệ thống điện, internet cơ bản.
  • Giá thuê: 5 – 15 USD/m²/tháng.

4. Văn phòng hạng D

Hạng D thường là các tòa nhà tư nhân, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp nhỏ.

  • Vị trí: Trong ngõ nhỏ hoặc khu dân cư, khó tiếp cận.
  • Thiết kế & tiện ích: Quy mô dưới 9 tầng, diện tích sàn < 200m², có hoặc không có thang máy.
  • Dịch vụ: Không có ban quản lý chuyên nghiệp, ít tiện ích.
  • Giá thuê: 3 – 10 USD/m²/tháng.
Phân loại các văn phòng theo hạng

Phân loại các văn phòng theo hạng

II. Giá văn phòng theo hạng tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025

Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng văn phòng tại hai thành phố lớn:

1. Bảng giá thuê văn phòng tại TP.HCM

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Quận 1, Quận 3 50 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Phú Nhuận, Bình Thạnh 35 – 50 18 – 28 8 – 12 5 – 8
Quận 7, Tân Bình 30 – 45 15 – 25 5 – 10 4 – 7

2. Bảng giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Hoàn Kiếm, Ba Đình 45 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Cầu Giấy, Đống Đa 30 – 50 18 – 30 8 – 12 6 – 9
Nam Từ Liêm, Tây Hồ 25 – 40 14 – 25 5 – 10 3 – 7

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm.

III. Cách lựa chọn hạng văn phòng phù hợp

  • Doanh nghiệp lớn, cần không gian sang trọng: Chọn văn phòng hạng A.
  • Công ty vừa và nhỏ, cần tiện nghi cơ bản: Văn phòng hạng B hoặc C là lựa chọn phù hợp.
  • Startup, doanh nghiệp có ngân sách hạn chế: Hạng D sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

IV. Kết luận

Lựa chọn văn phòng theo hạng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất làm việc. Tùy theo quy mô và ngân sách, doanh nghiệp có thể cân nhắc giữa các hạng A, B, C và D để tìm ra giải pháp tốt nhất. Nếu bạn đang tìm giá văn phòng theo hạng hợp lý, hãy tham khảo các đơn vị cho thuê uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết

.
.
Tất cả sản phẩm