Cho thuê Văn phòng theo hạng A B C TpHCM giá rẻ đến cao cấp

Văn phòng theo hạng là cách phân loại không gian làm việc dựa trên các tiêu chí về vị trí, thiết kế, tiện ích và giá thuê. Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê được chia thành bốn hạng chính: A, B, C và D, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết từng hạng văn phòng, tiêu chuẩn đánh giá và giá văn phòng theo hạng tại hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.

Báo giá thuê văn phòng theo hạng A, B, C Tp.HCM
10 USD/M2
Địa chỉ: 83 Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình
Hướng: Tây
17 USD/M2
Địa chỉ: 35 Mạc Đĩnh Chi, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Đông
19,5 USD/M2
Địa chỉ: 47 Phùng Khắc Khoan, Đa Kao, Quận 1
Hướng: Đông Bắc
21 USD/M2
Địa chỉ: 209 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Tây Bắc
21 USD/M2
Địa chỉ: 50 Tôn Thất Đạm, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
Hướng: Tây
16 USD/M2
Địa chỉ: Phan Kế Bính, P. Dakao, Quận 1
Hướng: Tây Nam
16.5 USD/M2
Địa chỉ: Trần Đình Xu, P.Cô Giang, Quận 1
Hướng: Tây Nam
16 USD/M2
Địa chỉ: Võ Văn Kiệt, P.Cầu Kho, Quận 1
Hướng: Đông Nam
24 USD/M2
Địa chỉ: 14 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4
Hướng: Đông
19 USD/M2
Địa chỉ: Hồ Hảo Hớn, P.Cô Giang, Quận 1
Hướng: Đông Bắc
11 USD/M2
Địa chỉ: 55 Nguyễn Văn Thủ, Phường Đa Kao, Quận 1
Hướng: Tây Bắc
Đặc biệt: Sàn 80m2 chỉ $880
So sánh
28 USD/M2
Địa chỉ: Pasteur, P.Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Đông Nam
24.5 USD/M2
Địa chỉ: Nguyễn Văn Cừ, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
Hướng: Tây
21 USD/M2
Địa chỉ: Nguyễn Văn Thủ, P.Dakao, Quận 1
Hướng: Tây Bắc
19 USD/M2
Địa chỉ: Ngô Văn Năm, P.Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Tây Nam
17 USD/M2
Địa chỉ: 10 Đường số 1, Cư Xá Đô Thành, P.4, Quận 3
Hướng: Đông
11,5 USD/M2
Địa chỉ: 259 Lê Quang Định, P.7, Quận Bình Thạnh
Hướng: Đông Bắc
17 USD/M2
Địa chỉ: 30 Nguyễn Thị Diệu, P.6, Quận 3
Hướng: Đông Nam
14 USD/M2
Địa chỉ: 140/1 Lý Chính Thắng, P.14, Quận 3
Hướng: Đang cập nhật
10,5 USD/M2
Địa chỉ: 35 Chế Lan Viên, P. Tây Thạnh, Quận Tân Phú
Hướng: Bắc
8 USD/M2
Địa chỉ: 43 Tản Đà, Phường 10, Quận 5
Hướng: Đông
11 USD/M2
Địa chỉ: 1368 Võ Văn Kiệt, Phường 13, Quận 5
Hướng: Đông Nam
15 USD/M2
Địa chỉ: 465 Hồng Bàng, Phường 14, Quận 5
Hướng: Bắc
8 USD/M2
Địa chỉ: 915 Nguyễn Trãi, Phường 14, Quận 5, TP.HCM
Hướng: Bắc
4,5 USD/M2
Địa chỉ: 21A Gò Dầu, P.Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
Hướng: Đông Bắc

I. Phân loại văn phòng theo hạng

1. Văn phòng hạng A

Đây là phân khúc cao cấp nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Khu trung tâm tài chính, tòa nhà cao tầng, giao thông thuận tiện.
  • Thiết kế & tiện ích: Trần cao trên 2,7m, diện tích sàn rộng, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao.
  • Dịch vụ: Lễ tân, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh tối tân.
  • Giá thuê: 35 – 70 USD/m²/tháng.

2. Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B có tiêu chuẩn thấp hơn hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và không gian làm việc chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển.
  • Thiết kế & tiện ích: Độ cao trần từ 2,5 – 2,7m, diện tích mỗi sàn 500 – 1.500m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ, lễ tân, bãi đậu xe nhưng hạn chế hơn so với hạng A.
  • Giá thuê: 15 – 35 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng hạng C

Đây là phân khúc phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ do giá thuê hợp lý.

  • Vị trí: Ngoại biên trung tâm, các quận ven đô.
  • Thiết kế & tiện ích: Diện tích sàn ≤ 350m², độ cao trần 2,6m, chịu lực 300kg/m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ 24/24, hệ thống điện, internet cơ bản.
  • Giá thuê: 5 – 15 USD/m²/tháng.

4. Văn phòng hạng D

Hạng D thường là các tòa nhà tư nhân, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp nhỏ.

  • Vị trí: Trong ngõ nhỏ hoặc khu dân cư, khó tiếp cận.
  • Thiết kế & tiện ích: Quy mô dưới 9 tầng, diện tích sàn < 200m², có hoặc không có thang máy.
  • Dịch vụ: Không có ban quản lý chuyên nghiệp, ít tiện ích.
  • Giá thuê: 3 – 10 USD/m²/tháng.
Phân loại các văn phòng theo hạng

Phân loại các văn phòng theo hạng

II. Giá văn phòng theo hạng tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025

Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng văn phòng tại hai thành phố lớn:

1. Bảng giá thuê văn phòng tại TP.HCM

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Quận 1, Quận 3 50 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Phú Nhuận, Bình Thạnh 35 – 50 18 – 28 8 – 12 5 – 8
Quận 7, Tân Bình 30 – 45 15 – 25 5 – 10 4 – 7

2. Bảng giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Hoàn Kiếm, Ba Đình 45 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Cầu Giấy, Đống Đa 30 – 50 18 – 30 8 – 12 6 – 9
Nam Từ Liêm, Tây Hồ 25 – 40 14 – 25 5 – 10 3 – 7

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm.

III. Cách lựa chọn hạng văn phòng phù hợp

  • Doanh nghiệp lớn, cần không gian sang trọng: Chọn văn phòng hạng A.
  • Công ty vừa và nhỏ, cần tiện nghi cơ bản: Văn phòng hạng B hoặc C là lựa chọn phù hợp.
  • Startup, doanh nghiệp có ngân sách hạn chế: Hạng D sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

IV. Kết luận

Lựa chọn văn phòng theo hạng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất làm việc. Tùy theo quy mô và ngân sách, doanh nghiệp có thể cân nhắc giữa các hạng A, B, C và D để tìm ra giải pháp tốt nhất. Nếu bạn đang tìm giá văn phòng theo hạng hợp lý, hãy tham khảo các đơn vị cho thuê uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết

.
.
Tất cả sản phẩm