Cho thuê Văn phòng theo hạng A B C TpHCM giá rẻ đến cao cấp

Văn phòng theo hạng là cách phân loại không gian làm việc dựa trên các tiêu chí về vị trí, thiết kế, tiện ích và giá thuê. Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê được chia thành bốn hạng chính: A, B, C và D, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu chi tiết từng hạng văn phòng, tiêu chuẩn đánh giá và giá văn phòng theo hạng tại hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội.

Báo giá thuê văn phòng theo hạng A, B, C Tp.HCM
3.975.000 VND/Người
Địa chỉ: 34A Phạm Ngọc Thạch, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hướng: Tây
2.600.000 VND/Người
Địa chỉ: 7 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Tây Bắc
12 USD/M2
Địa chỉ: Đường số 7, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
Hướng: Bắc
15.387.500 VND/Người
Địa chỉ: 3A - 3B Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh
Hướng: Đông
14 USD/M2
Địa chỉ: 59 Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1
Hướng: Tây Bắc
13 USD/M2
Địa chỉ: 383 Võ Văn Tần, Phường 5, Quận 3
Hướng: Bắc
14 USD/M2
Địa chỉ: 3-5 Đường số 60, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức
Hướng: Đông
17 USD/M2
Địa chỉ: 21 – 27 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình
Hướng: Bắc
12 USD/M2
Địa chỉ: 399 Cộng Hòa, Phường 13, Quận Tân Bình
Hướng: Đông
24 USD/M2
Địa chỉ: 14-16 Phan Đăng Lưu, Phường 6, Bình Thạnh
Hướng: Nam
16 USD/M2
Địa chỉ: 173 Trần Não, Phường An Khanh, Quận 2
Hướng: Tây
48 USD/M2
Địa chỉ: 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Tây Bắc
14 USD/M2
Địa chỉ: 89 Phan Đình Phùng, Phường 17, Phú Nhuận
Hướng: Đông Bắc
27 USD/M2
Địa chỉ: 364 Cộng Hoà, Phường 13, Tân Bình
Hướng: Bắc
21 USD/M2
Địa chỉ: 35 Bis Mạc Đĩnh Chi, Phường Dakao, Quận 1
Hướng: Đông Bắc
3.500.000 VND/Người
Địa chỉ: 194 Nguyễn Công Trứ, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
Hướng: Đông Nam
2.500.000 VND/Người
Địa chỉ: 6 Võ Văn Kiệt, Quận 1, TP.HCM
Hướng: Đang cập nhật
13 USD/M2
Địa chỉ: 207 Hoàng Văn Thụ, Phường 13, Quận Phú Nhuận
Hướng: Tây Nam
10 USD/M2
Địa chỉ: 124 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình
Hướng: Đang cập nhật
28 USD/M2
Địa chỉ: 290 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4
Hướng: Tây Bắc
22 USD/M2
Địa chỉ: 12 Trần Quang Khải, Phường Tân Định, Quận 1
Hướng: Tây Nam
45 USD/M2
Địa chỉ: 15 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Tây
60 USD/M2
Địa chỉ: Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
Hướng: Đông
19 USD/M2
Địa chỉ: 28-34 Pasteur, Nguyễn Thái Bình, Quận 1
Hướng: Tây
18 USD/M2
Địa chỉ: 25 Ngô Quyền, Phường 10, Quận 5, TP.HCM
Hướng: Tây

I. Phân loại văn phòng theo hạng

1. Văn phòng hạng A

Đây là phân khúc cao cấp nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Khu trung tâm tài chính, tòa nhà cao tầng, giao thông thuận tiện.
  • Thiết kế & tiện ích: Trần cao trên 2,7m, diện tích sàn rộng, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao.
  • Dịch vụ: Lễ tân, bảo vệ 24/7, hệ thống an ninh tối tân.
  • Giá thuê: 35 – 70 USD/m²/tháng.

2. Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng B có tiêu chuẩn thấp hơn hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và không gian làm việc chuyên nghiệp.

  • Vị trí: Gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển.
  • Thiết kế & tiện ích: Độ cao trần từ 2,5 – 2,7m, diện tích mỗi sàn 500 – 1.500m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ, lễ tân, bãi đậu xe nhưng hạn chế hơn so với hạng A.
  • Giá thuê: 15 – 35 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng hạng C

Đây là phân khúc phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ do giá thuê hợp lý.

  • Vị trí: Ngoại biên trung tâm, các quận ven đô.
  • Thiết kế & tiện ích: Diện tích sàn ≤ 350m², độ cao trần 2,6m, chịu lực 300kg/m².
  • Dịch vụ: Bảo vệ 24/24, hệ thống điện, internet cơ bản.
  • Giá thuê: 5 – 15 USD/m²/tháng.

4. Văn phòng hạng D

Hạng D thường là các tòa nhà tư nhân, phù hợp với startup hoặc doanh nghiệp nhỏ.

  • Vị trí: Trong ngõ nhỏ hoặc khu dân cư, khó tiếp cận.
  • Thiết kế & tiện ích: Quy mô dưới 9 tầng, diện tích sàn < 200m², có hoặc không có thang máy.
  • Dịch vụ: Không có ban quản lý chuyên nghiệp, ít tiện ích.
  • Giá thuê: 3 – 10 USD/m²/tháng.
Phân loại các văn phòng theo hạng

Phân loại các văn phòng theo hạng

II. Giá văn phòng theo hạng tại TP.HCM và Hà Nội năm 2025

Dưới đây là mức giá tham khảo cho từng hạng văn phòng tại hai thành phố lớn:

1. Bảng giá thuê văn phòng tại TP.HCM

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Quận 1, Quận 3 50 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Phú Nhuận, Bình Thạnh 35 – 50 18 – 28 8 – 12 5 – 8
Quận 7, Tân Bình 30 – 45 15 – 25 5 – 10 4 – 7

2. Bảng giá thuê văn phòng tại Hà Nội

Khu vực Hạng A (USD/m²) Hạng B (USD/m²) Hạng C (USD/m²) Hạng D (USD/m²)
Hoàn Kiếm, Ba Đình 45 – 70 25 – 35 10 – 15 7 – 10
Cầu Giấy, Đống Đa 30 – 50 18 – 30 8 – 12 6 – 9
Nam Từ Liêm, Tây Hồ 25 – 40 14 – 25 5 – 10 3 – 7

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vào diện tích, vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm.

III. Cách lựa chọn hạng văn phòng phù hợp

  • Doanh nghiệp lớn, cần không gian sang trọng: Chọn văn phòng hạng A.
  • Công ty vừa và nhỏ, cần tiện nghi cơ bản: Văn phòng hạng B hoặc C là lựa chọn phù hợp.
  • Startup, doanh nghiệp có ngân sách hạn chế: Hạng D sẽ giúp tiết kiệm chi phí tối đa.

IV. Kết luận

Lựa chọn văn phòng theo hạng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu suất làm việc. Tùy theo quy mô và ngân sách, doanh nghiệp có thể cân nhắc giữa các hạng A, B, C và D để tìm ra giải pháp tốt nhất. Nếu bạn đang tìm giá văn phòng theo hạng hợp lý, hãy tham khảo các đơn vị cho thuê uy tín để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết

.
.
Tất cả sản phẩm