Trong thời đại công nghệ 4.0, việc quản lý tòa nhà không chỉ dừng lại ở việc đảm bảo an ninh và tiện ích cho cư dân mà còn mở ra những khía cạnh thông minh và tiết kiệm năng lượng.
Và để thực hiện điều này, hệ thống BMS (Building Management System) đã trở thành một công cụ không thể thiếu trong quản lý tòa nhà hiện đại. Nhưng hệ thống BMS là gì? Và tại sao nó trở thành trung tâm của sự quản lý thông minh trong tòa nhà? Hãy cùng King Office tìm hiểu về hệ thống BMS là gì và những lợi ích mà nó mang lại trong quản lý tòa nhà thông minh.
Danh sách
BMS là viết tắt của “Building Management System”, trong tiếng Việt còn được gọi là “Hệ thống quản lý tòa nhà”. BMS là một hệ thống tổng hợp các công nghệ và thiết bị để quản lý, giám sát và điều khiển các hệ thống trong một tòa nhà hoặc khu công nghiệp.
Hệ thống BMS được thiết kế để tự động hóa các hoạt động và quản lý tất cả các thiết bị và hệ thống trong tòa nhà, bao gồm hệ thống điều hòa không khí, chiếu sáng, quản lý năng lượng, an ninh, an toàn và các hệ thống khác. Nó kết nối, kiểm soát và theo dõi các thiết bị và cảm biến khác nhau trong toàn bộ hệ thống.
Hình: Sơ đồ nguyên lý hệ thống BMS là gì
Cấu trúc hệ thống BMS cho phép quản lý toàn diện và tối ưu hóa hoạt động của tòa nhà, giúp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành, nâng cao hiệu suất và đáng tin cậy của các hệ thống. Nó cung cấp thông tin thời gian thực và các báo cáo phân tích để hỗ trợ quyết định và quản lý hiệu quả.
Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS có thể được tùy chỉnh để đáp ứng các yêu cầu và nhu cầu cụ thể của từng tòa nhà và ngành công nghiệp. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao hiệu suất và tiện ích của toà nhà, đồng thời tạo ra môi trường làm việc và sống an toàn, thoải mái và bền vững.
Hệ thống quản lý BMS điều khiển và giám sát các hệ thống sau của tòa nhà:
Các tính năng và ứng dụng của hệ thống BMS:
Hình: Chức năng và ứng dụng của hệ thống BMS là gì
Lợi ích của hệ thống BMS (Hệ thống quản lý tòa nhà) trong quản lý tòa nhà là rất đa dạng và mang lại nhiều giá trị cho các chủ sở hữu và quản lý tòa nhà. Dưới đây là các lợi ích quan trọng của hệ thống BMS:
Hình: Lợi ích của hệ thống BMS là gì
Tối ưu hóa sử dụng năng lượng: Hệ thống BMS giúp kiểm soát và điều chỉnh tự động các thiết bị tiêu thụ năng lượng như hệ thống chiếu sáng, HVAC (Hệ thống điều hòa không khí, thông gió và điều chỉnh nhiệt độ), giúp tiết kiệm năng lượng và giảm hóa đơn điện.
Giảm sát và phân tích hiệu suất: BMS theo dõi và thu thập dữ liệu về tiêu thụ năng lượng và hoạt động của các hệ thống trong tòa nhà, từ đó cung cấp thông tin để tối ưu hóa hoạt động và giảm thiểu lãng phí.
Điều chỉnh môi trường môi trường làm việc: Hệ thống BMS điều khiển các thông số như nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng, âm thanh, tạo ra một môi trường làm việc thoải mái và tăng cường hiệu suất làm việc của nhân viên.
Đáp ứng linh hoạt: BMS cho phép người dùng điều chỉnh các thiết lập môi trường nhanh chóng và dễ dàng theo nhu cầu và sự thay đổi trong tòa nhà.
Hệ thống giám sát và báo động: BMS theo dõi các cảm biến và hệ thống an ninh, giúp phát hiện sự cố, rủi ro hoặc hành vi đe dọa và cung cấp cảnh báo kịp thời.
Quản lý truy cập: BMS kiểm soát và giám sát quyền truy cập vào các khu vực nhạy cảm của tòa nhà, đảm bảo sự an toàn và bảo mật cho cư dân và tài sản.
Hệ thống BMS bao gồm 4 phần chính trong cấu trúc của nó:
Hình: Các thành phần chính của hệ thống BMS là gì
Phần mềm điều khiển trung tâm: Đây là phần quản lý và điều khiển chính của hệ thống BMS. Nó cung cấp giao diện người dùng để giám sát và điều chỉnh các thiết bị và chức năng khác trong hệ thống.
Thiết bị cấp quản lý: Đây là các thiết bị được sử dụng để thu thập và gửi thông tin từ các cảm biến và thiết bị khác trong tòa nhà. Nó có nhiệm vụ gửi dữ liệu về trung tâm điều khiển và nhận các lệnh điều khiển từ trung tâm điều khiển.
Bộ điều khiển cấp trường: Đây là các thiết bị được lắp đặt tại các vị trí phân tán trong tòa nhà để điều khiển và giám sát các thiết bị cụ thể như hệ thống điều hòa, hệ thống chiếu sáng, hệ thống an ninh, v.v.
Cảm biến và các thiết bị chấp hành: Đây là các thiết bị và cảm biến được sử dụng để thu thập thông tin từ môi trường và các hệ thống khác trong tòa nhà. Các cảm biến này có thể đo nhiệt độ, độ ẩm, ánh sáng, chất lượng không khí, v.v. Các thiết bị chấp hành được sử dụng để thực hiện các lệnh điều khiển từ trung tâm điều khiển.
Trên cơ sở những lợi ích vượt trội mà hệ thống BMS mang lại, không có gì ngạc nhiên khi nó trở thành một phần không thể thiếu trong quản lý tòa nhà thông minh.
Với sự phát triển không ngừng của công nghệ, chúng ta có thể kỳ vọng thêm nhiều tính năng và tiện ích mới từ hệ thống BMS trong tương lai, giúp đưa quản lý tòa nhà thông minh lên một tầm cao mới. Vậy là King Office đã giúp bạn trả lời câu hỏi Hệ thống BMS là gì?
Từ việc tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí vận hành, tăng cường sự thoải mái và hiệu suất làm việc, nâng cao sự an toàn và bảo mật cho cư dân, đến quản lý hiệu quả và giảm thiểu rủi ro sự cố, hệ thống BMS đã chứng tỏ vai trò quan trọng và ưu việt trong việc tạo ra một môi trường sống và làm việc tối ưu trong tòa nhà văn phòng cho thuê thông minh.
