Bạn đang tìm kiếm không gian thuê văn phòng đường Hàm Nghi với vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1, thuận tiện giao thương và nâng tầm thương hiệu? Tuyến đường Hàm Nghi hội tụ đầy đủ yếu tố về vị trí, giao thông và dịch vụ văn phòng cao cấp. Đây chính là lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước khi cần đặt trụ sở tại lõi CBD TP.HCM. Bài viết sau sẽ giúp bạn cập nhật thị trường cho thuê văn phòng đường Hàm Nghi và các ưu điểm vượt trội khi chọn văn phòng tại đây.
Danh sách
Tổng quan về thị trường thuê văn phòng đường Hàm Nghi
Hàm Nghi là một trong những tuyến đường trung tâm trọng yếu của Quận 1, kéo dài từ vòng xoay chợ Bến Thành đến bến Bạch Đằng. Đây là khu vực nằm giữa lõi CBD (Central Business District) của TP.HCM, nơi tập trung nhiều ngân hàng, trụ sở công ty lớn, tòa nhà văn phòng hạng A và các công trình biểu tượng của thành phố.
Nhờ vị trí chiến lược, tuyến Hàm Nghi giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch với ngân hàng, đối tác và cơ quan hành chính nhà nước. Trong bán kính 1km từ Hàm Nghi có các cơ quan lớn như Sở KHĐT TP.HCM, trụ sở Vietcombank, BIDV, tòa Bitexco và các tuyến đường thương mại sầm uất như Nguyễn Huệ, Pasteur, Tôn Thất Đạm.
Hàm Nghi là lựa chọn lý tưởng để đặt văn phòng đại diện, chi nhánh công ty hoặc trụ sở chính. Nhiều doanh nghiệp nước ngoài và các công ty lớn tại Việt Nam chọn nơi đây nhờ hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện, góp phần tăng độ nhận diện thương hiệu và tạo dựng uy tín với khách hàng, đối tác.
Ưu điểm khi thuê văn phòng đường Hàm Nghi
Việc thuê văn phòng đường Hàm Nghi không chỉ thuận lợi cho hoạt động vận hành mà còn nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp. Đặt văn phòng tại đây giúp gây ấn tượng với khách hàng và đối tác ngay từ lần đầu đến giao dịch, nhờ vào vị trí vàng giữa trung tâm thành phố.
Hàm Nghi có tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đang hoàn thiện, cùng với các tuyến xe buýt lớn và bãi giữ xe công cộng xung quanh. Nhân viên và khách hàng đến văn phòng đều thuận tiện di chuyển, giảm thiểu thời gian và chi phí đi lại.
Khu vực Hàm Nghi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A – B như Saigon Tower, Times Square, Vietcombank Tower… Các cao ốc này được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh, dịch vụ vệ sinh, lễ tân, kỹ thuật và bảo trì theo tiêu chuẩn quốc tế.
Các tòa nhà cho thuê văn phòng đường Hàm Nghi nổi bật
Nằm ngay góc giao giữa đường Hàm Nghi và Hồ Tùng Mậu, Bitexco Financial Tower là một trong những tòa nhà văn phòng biểu tượng tại TP.HCM. Tòa tháp cao 68 tầng, đạt tiêu chuẩn quốc tế hạng A, trang bị 16 thang máy tốc độ cao, sàn rộng hơn 1.000m² và có tầm nhìn toàn cảnh thành phố. Đây là địa chỉ được nhiều công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn lựa chọn đặt trụ sở.
Saigon Tower tọa lạc tại số 29 Lê Duẩn, cách Hàm Nghi chưa đến 500m, cung cấp không gian làm việc sang trọng với diện tích thuê từ 80 – 1.000m², phù hợp cả doanh nghiệp lớn và vừa. Trong khi đó, HMC Building trên đường Hàm Nghi cũng cung cấp văn phòng hạng A, được quản lý bởi đơn vị nước ngoài, thiết kế thông thoáng, giá thuê linh hoạt theo tầng và hướng văn phòng.
Đối với các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc công ty cần văn phòng đại diện tại trung tâm, Heritage Building và Victory House là lựa chọn lý tưởng. Các tòa nhà này có diện tích từ 40 – 200m², mức giá thuê cạnh tranh hơn so với cao ốc hạng A, nhưng vẫn đảm bảo tiện ích đầy đủ như thang máy, điều hòa, bảo vệ 24/7 và lễ tân chuyên nghiệp.
Giá thuê văn phòng đường Hàm Nghi HCM cập nhật 2025
Theo thống kê đầu năm 2025 từ KingOffice, giá thuê văn phòng đường Hàm Nghi dao động từ 30 – 50 USD/m²/tháng tùy thuộc vào hạng tòa nhà và vị trí tầng.
| Hạng tòa nhà | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Phí quản lý | Thuế VAT | Chi phí khác |
|---|---|---|---|---|
| Hạng A | 45 – 50 | 6 – 7 USD/m² | 10% | Điện lạnh theo đồng hồ, xe máy 300.000đ, ô tô 3.000.000đ/tháng |
| Hạng B+ | 35 – 40 | 5 USD/m² | 10% | Điện theo giá nhà nước, gửi xe theo biểu phí |
| Hạng B | 30 – 34 | 3 – 4 USD/m² | 10% | Tùy từng tòa nhà (có tòa miễn phí điện lạnh giờ hành chính) |
So với các tuyến trung tâm như Nguyễn Huệ (45 – 60 USD/m²), Lê Lợi (40 – 55 USD/m²) hay Nam Kỳ Khởi Nghĩa (25 – 38 USD/m²), thì đường Hàm Nghi giữ mức giá ổn định và có nhiều lựa chọn diện tích từ nhỏ đến lớn, phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau.
Kinh nghiệm thuê văn phòng đường Hàm Nghi hiệu quả
Những văn phòng nằm ở tầng cao, có hướng nhìn ra Bitexco, Bến Bạch Đằng hoặc đại lộ Hàm Nghi luôn tạo ấn tượng mạnh mẽ cho khách hàng và đối tác. Ngoài tính thẩm mỹ, view đẹp còn giúp nhân viên có môi trường làm việc tích cực, tăng hiệu suất làm việc.
Trên tuyến Hàm Nghi, một số tòa nhà áp dụng chi phí làm việc ngoài giờ từ 100.000 – 300.000 VNĐ/giờ. Do đó, cần thỏa thuận rõ điều khoản này ngay trong hợp đồng. Đồng thời, thời gian bàn giao mặt bằng từ khi ký hợp đồng có thể từ 7 – 15 ngày tùy quy mô setup. Hãy xác định rõ thời hạn thuê, điều khoản chấm dứt sớm, đặt cọc và phí tăng giá hằng năm.
Thay vì tự liên hệ từng tòa nhà, bạn nên làm việc qua các đơn vị môi giới uy tín như KingOffice. Với dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng, đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm sẽ giúp bạn lọc nhanh văn phòng phù hợp, thương lượng giá tốt và hỗ trợ thủ tục pháp lý đầy đủ.
Nếu bạn đang cần tìm thuê văn phòng đường Hàm Nghi Quận 1, với vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý, KingOffice chính là lựa chọn đồng hành đáng tin cậy.
Chúng tôi cung cấp hơn 2.000 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, hỗ trợ khách hàng từ khảo sát thực tế, tư vấn pháp lý đến đàm phán hợp đồng – hoàn toàn miễn phí.
