Trong những năm gần đây, cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn đang trở thành lựa chọn tiềm năng cho nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực Tân Phú, Tân Bình. Với vị trí kết nối thuận tiện giữa các quận trung tâm và ngoại thành, hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng cùng mức giá thuê hợp lý, khu vực này thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc trung tâm đào tạo. Sự đa dạng về diện tích và loại hình mặt bằng càng làm tăng sức hút của thị trường này.
I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn
Tuyến đường Lê Trọng Tấn trải dài qua địa bàn quận Tân Phú, là một trong những trục giao thông chính kết nối từ nội thành TP.HCM ra các khu vực vùng ven như Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi.
Báo giá cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn ưu đãi mới nhất
1. Kết nối thuận lợi
- Di chuyển nhanh chóng về Quận 1, Quận 10 qua đường Trường Chinh, Cộng Hòa
- Gần các tuyến BRT, Metro tương lai như tuyến Metro số 2
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 15 phút di chuyển
2. Phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp
- Doanh nghiệp nhỏ và vừa: dễ tìm văn phòng diện tích dưới 100m²
- Showroom – Trung tâm đào tạo: nhiều nhà phố mặt tiền, tiện kinh doanh và giảng dạy
- Chi nhánh văn phòng đại diện: giá thuê hợp lý, khu vực đông dân cư, thuận tiện tuyển dụng
3. Tăng trưởng hạ tầng và dân cư
- Nhiều tòa nhà mới xây từ 5–8 tầng, thang máy, chuẩn văn phòng
- Dự án mở rộng đường, cải tạo hệ thống thoát nước đang được đẩy nhanh
- Tập trung nhiều ngân hàng, siêu thị, trường học – hỗ trợ doanh nghiệp vận hành
II. Đánh giá ưu nhược điểm thuê văn phòng Lê Trọng Tấn
Đánh giá ưu nhược điểm thuê văn phòng Lê Trọng Tấn
1. Ưu điểm cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn
- Chi phí thuê thấp hơn trung tâm thành phố: dao động từ 8–15 triệu/tháng cho diện tích 50–100m²
- Mặt bằng phong phú: từ nhà phố, tòa nhà mini đến cao ốc văn phòng 5–7 tầng
- Dễ tuyển dụng nhân sự địa phương nhờ khu vực dân cư đông, nhiều trường học và khu công nghiệp
- Giao thông tương đối thông thoáng, ít kẹt xe hơn các tuyến đường trung tâm
2. Nhược điểm thuê văn phòng Lê Trọng Tấn
- Thiếu mặt bằng hạng A, chưa phù hợp với doanh nghiệp cần không gian sang trọng, đẳng cấp
- Hạ tầng một số khu vực còn hạn chế (gần kênh, hẻm nhỏ) – cần khảo sát kỹ
- Khoảng cách xa trung tâm Quận 1, Quận 3 – không phù hợp cho công ty thường xuyên giao dịch tại khu tài chính
III. Phân khúc thuê văn phòng Lê Trọng Tấn phổ biến
Trên tuyến đường Lê Trọng Tấn, các doanh nghiệp có nhiều lựa chọn phù hợp với quy mô và ngân sách khác nhau. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, doanh nghiệp có thể cân nhắc các phân khúc sau:
1. Văn phòng tòa nhà mini 5–7 tầng
Đây là loại hình phổ biến nhất hiện nay. Các tòa nhà dạng này thường nằm ở mặt tiền Lê Trọng Tấn hoặc đường nhánh gần đó, có đầy đủ tiện ích cơ bản như thang máy, hệ thống điều hòa, PCCC và bảo vệ.
- Diện tích thuê: từ 40m² đến 200m²
- Phù hợp: công ty vừa và nhỏ, chi nhánh, văn phòng đại diện
- Ưu điểm: giá thuê hợp lý, dễ setup nội thất theo nhu cầu
2. Văn phòng ghép, chia sẻ – phù hợp startup
Nhiều đơn vị cung cấp mô hình coworking hoặc chia sẻ cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn, đặc biệt là những tuyến phụ cắt ngang Lê Trọng Tấn.
- Diện tích linh hoạt: từ 10m² – 30m² hoặc theo chỗ ngồi
- Phù hợp: startup, freelancer, nhóm dự án nhỏ
- Ưu điểm: tiết kiệm chi phí, có sẵn bàn ghế, internet, tiếp tân
3. Nhà phố làm văn phòng – phù hợp công ty dịch vụ, showroom
Hàng loạt căn nhà phố mặt tiền hoặc hẻm rộng tại Lê Trọng Tấn được cải tạo làm văn phòng, thích hợp với các công ty dịch vụ, showroom, trung tâm đào tạo.
- Diện tích sàn: 100m² – 150m², cao từ 2 – 5 tầng
- Ưu điểm: chủ động trong vận hành, dễ gắn bảng hiệu, có chỗ đậu xe máy – ô tô
Việc thuê văn phòng Lê Trọng Tấn theo mô hình nhà phố cũng đang được nhiều công ty lựa chọn nhờ chi phí thấp hơn khu trung tâm nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành.
IV. Bảng giá cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn cập nhật 2025
Bảng giá cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn cập nhật 2025
Tùy theo diện tích, vị trí, loại hình và chất lượng dịch vụ đi kèm, giá thuê văn phòng Lê Trọng Tấn có sự dao động đáng kể. Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất theo khảo sát từ hệ thống King Office:
| Loại hình văn phòng |
Diện tích |
Giá thuê (VNĐ/tháng) |
| Văn phòng chia sẻ / Coworking |
10m² – 30m² |
2 – 4 triệu |
| Văn phòng trong tòa nhà mini |
Dưới 50m² |
5 – 8 triệu |
| Văn phòng hạng C (100 – 150m²) |
100m² – 150m² |
12 – 18 triệu |
| Nhà phố nguyên căn làm văn phòng |
3 – 5 tầng, 200m²+ |
25 – 40 triệu |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:
- Vị trí mặt tiền hay nằm trong hẻm lớn
- Nội thất bàn giao: thô, bán hoàn thiện hay full nội thất
- Tiện ích tòa nhà: thang máy, bãi xe, lễ tân, bảo vệ
- Dịch vụ quản lý: bảo trì định kỳ, vệ sinh chung, nước, điện…
Với mức giá hợp lý, cùng nhiều lựa chọn diện tích và loại hình linh hoạt, Lê Trọng Tấn đang là điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp cần tìm kiếm văn phòng ngoài trung tâm nhưng vẫn đầy đủ chức năng, tiện nghi.
Xem thêm các tòa nhà văn phòng gần trục đường Lê Trọng Tấn tại văn phòng cho thuê Tân Phú.
V. Những lưu ý khi thuê văn phòng Lê Trọng Tấn
Khi thuê văn phòng Lê Trọng Tấn, doanh nghiệp cần nắm rõ một số vấn đề quan trọng để tránh phát sinh rủi ro trong quá trình vận hành:
1. Xem kỹ giấy tờ pháp lý và mục đích sử dụng
- Chỉ nên cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn tại những tòa nhà hoặc nhà phố có giấy phép xây dựng đúng mục đích thương mại hoặc văn phòng.
- Nếu là nhà ở riêng lẻ cải tạo, cần có xác nhận của địa phương rằng được phép đăng ký kinh doanh.
- Ngoài ra, cần kiểm tra sổ hồng, hợp đồng ủy quyền (nếu có), và hóa đơn điện nước chính chủ.
2. Kiểm tra hệ thống điện, nước, PCCC
- Văn phòng tối thiểu phải có điện 3 pha, ổn định cho máy lạnh, máy in, thiết bị văn phòng hoạt động liên tục.
- PCCC nên có hệ thống báo cháy, bình chữa cháy đúng tiêu chuẩn.
- Với những tòa nhà 5 tầng trở lên, cần có thang máy và lối thoát hiểm đảm bảo an toàn.
3. Đánh giá hợp đồng thuê
- Thời hạn thuê phổ biến từ 1 – 3 năm, tùy quy mô văn phòng.
- Tiền đặt cọc thường là 2 tháng tiền thuê và thanh toán theo quý.
- Cần lưu ý các khoản phí ẩn như: phí quản lý, vệ sinh khu chung, phí gửi xe, phí bảo trì định kỳ, nếu có.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
Chỉ từ $8 |
Chỉ từ $10 |
Chỉ từ $8 |
VI. King Office – Đơn vị cho thuê văn phòng Lê Trọng Tấn uy tín
Là đơn vị chuyên về dịch vụ cho thuê văn phòng tại TP.HCM, King Office cung cấp giải pháp nhanh chóng – minh bạch – đúng nhu cầu thực tế cho hàng ngàn doanh nghiệp. Riêng tại khu vực Lê Trọng Tấn, King Office hiện quản lý và phân phối nhiều văn phòng đa dạng diện tích và loại hình.
1. Dữ liệu cập nhật hơn 2.000 tòa nhà và văn phòng thực tế
- Hệ thống quản lý theo thời gian thực diện tích trống, mức giá, tiện ích từng tòa nhà
- Có mặt bằng phù hợp cho mọi loại hình: startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, chi nhánh
2. Tư vấn đúng diện tích – khảo sát miễn phí
- Tư vấn chi tiết về diện tích phù hợp với số lượng nhân viên, mục tiêu sử dụng
- Cử nhân viên khảo sát tận nơi và cung cấp báo giá chính xác ngay trong ngày
3. Hỗ trợ trọn gói: đàm phán – pháp lý – nội thất
- Soạn thảo, rà soát hợp đồng thuê giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian
- Tư vấn đăng ký kinh doanh, bảng tên công ty, phong thủy văn phòng
- Thiết kế layout không gian làm việc khoa học – thi công nội thất nhanh gọn
Bạn đang tìm thuê văn phòng Lê Trọng Tấn với mức giá hợp lý, diện tích đa dạng và dịch vụ chuyên nghiệp?
Hãy liên hệ King Office ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cập nhật nhất:
