Bạn là startup đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, chi phí hợp lý và đầy đủ tiện ích để bắt đầu hành trình kinh doanh? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp báo giá cho thuê văn phòng Startup mới nhất năm 2025, đồng thời đưa ra kinh nghiệm lựa chọn thông minh và những gợi ý từ KingOffice – đơn vị chuyên cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM.
Danh sách
Thị trường cho thuê văn phòng Startup năm 2025 hiện nay
Theo số liệu từ Cục Phát triển Doanh nghiệp, Việt Nam ghi nhận hơn 140.000 doanh nghiệp đăng ký mới trong năm 2024, trong đó hơn 65% là các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Sự gia tăng mạnh mẽ của các công ty khởi nghiệp kéo theo nhu cầu thuê văn phòng làm việc chuyên nghiệp, linh hoạt, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng.
Các Startup hiện nay ưu tiên mô hình văn phòng:
– Văn phòng chia sẻ (coworking): chi phí thấp, tiện ích đầy đủ
– Văn phòng riêng diện tích nhỏ (10 – 30m²): phù hợp nhóm 3 – 8 người
– Văn phòng trọn gói: có sẵn bàn ghế, internet, điện nước, phòng họp
Đây là giải pháp giúp Startup tiết kiệm thời gian setup, chi phí đầu tư nội thất ban đầu, đồng thời linh hoạt mở rộng khi cần.
Tại TP.HCM, các quận tập trung nhiều văn phòng phù hợp Startup là:
– Quận Phú Nhuận, Bình Thạnh: gần trung tâm, giá thuê tốt
– Quận 3, Quận 10: thuận tiện giao thông, nhiều tiện ích
– Quận 7: khu vực đang phát triển, hạ tầng hiện đại, nhiều tòa nhà mới
Lợi ích khi thuê văn phòng Startup thay vì làm việc tại nhà
Một địa chỉ văn phòng rõ ràng giúp doanh nghiệp tạo lòng tin với đối tác, khách hàng và nhà đầu tư. Việc sử dụng văn phòng với lễ tân, bảng tên công ty, không gian tiếp khách chỉnh chu góp phần xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp ngay từ giai đoạn đầu.
Không gian làm việc tách biệt, yên tĩnh giúp nhân sự tập trung cao độ hơn so với làm việc tại nhà. Đồng thời, việc ngồi cùng nhau cũng tăng khả năng tương tác, hỗ trợ, quản lý nhóm hiệu quả – điều cần thiết với các Startup đang phát triển đội ngũ.
Thuê văn phòng trong các tòa nhà hoặc mô hình coworking giúp doanh nghiệp trẻ kết nối với cộng đồng Startup, gặp gỡ đối tác tiềm năng, tham gia các sự kiện ngành và mở rộng cơ hội kinh doanh dễ dàng hơn.
Đây là mô hình phổ biến nhất với các Startup giai đoạn đầu, khi cần tiết kiệm chi phí và mở rộng kết nối. Văn phòng chia sẻ cung cấp sẵn chỗ ngồi, internet, máy in, phòng họp, tiếp tân, dịch vụ vệ sinh… Startup chỉ cần mang laptop đến làm việc ngay.
Phù hợp với nhóm từ 3 – 10 người, văn phòng riêng mang lại sự riêng tư và chủ động hơn. Mô hình này giúp Startup có thể gắn bảng tên công ty, tiếp khách riêng và bố trí nội thất theo nhu cầu cụ thể.
Dành cho các Startup đã ổn định mô hình kinh doanh. Không gian đã trang bị sẵn bàn ghế, máy lạnh, tủ hồ sơ, đèn chiếu sáng, đôi khi có cả máy in và bảng trắng. Doanh nghiệp tiết kiệm được từ 50 – 150 triệu đồng chi phí setup và khoảng 2 – 4 tuần triển khai (theo khảo sát của KingOffice 2024).
Báo giá cho thuê văn phòng Startup khởi nghiệp giá rẻ 2025
| Gói dịch vụ | Giá thuê (VNĐ/tháng/người) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gói linh hoạt | 2 – 3 triệu | Ngồi theo giờ hành chính |
| Gói cố định | 3 – 5 triệu | Có chỗ ngồi riêng, tủ locker riêng |
| Gói full-time 24/7 | 4.5 – 6 triệu | Ra vào bất kỳ thời gian nào |
| Loại văn phòng | Diện tích | Giá thuê (VNĐ hoặc USD/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Văn phòng nhỏ | 10 – 30m² | 8 – 12 triệu đồng/tháng | Đã bao gồm dịch vụ cơ bản |
| Văn phòng vừa | 30 – 50m² | 12 – 18 triệu đồng/tháng | Tùy vị trí và nội thất |
| Văn phòng hạng C (nội thất sẵn) | Linh hoạt | 10 – 14 USD/m²/tháng | Trong các tòa nhà chuyên nghiệp |
| Tiêu chí | Văn phòng full nội thất | Văn phòng trống |
|---|---|---|
| Giá thuê | Cao hơn 10 – 20% | Thấp hơn |
| Chi phí thi công nội thất | Đã bao gồm | Tốn thêm 50 – 150 triệu đồng |
| Thời gian setup | Không cần thời gian chờ | 2 – 4 tuần |
| Tính tiện lợi | Tiết kiệm chi phí ban đầu | Phù hợp với doanh nghiệp cần thiết kế riêng |
– Đây là lý do nhiều Startup chọn văn phòng đã có sẵn nội thất để tối ưu dòng tiền ngay từ ban đầu
Kinh nghiệm chọn thuê văn phòng Startup tiết kiệm và hiệu quả
Các Startup nên chọn văn phòng ở khu vực trung tâm hoặc gần trục đường chính như Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 3 để dễ dàng di chuyển, giao dịch và gặp gỡ khách hàng. Đặc biệt, những vị trí gần ngã tư, trạm xe buýt hoặc tuyến metro giúp tăng sự chuyên nghiệp và thuận tiện cho đội ngũ.
Giai đoạn khởi nghiệp nên chọn diện tích nhỏ vừa đủ sử dụng, từ 10 – 30m². Ưu tiên văn phòng có tùy chọn nâng cấp diện tích trong cùng tòa nhà để giảm chi phí di dời khi cần mở rộng sau 6 – 12 tháng.
Trước khi ký hợp đồng, Startup cần kiểm tra rõ các mục như: chi phí dịch vụ, phí gửi xe, điện nước, bảo trì, điều khoản thanh lý sớm. Việc này giúp tránh phát sinh rủi ro tài chính khi chưa ổn định dòng tiền.
KingOffice có hệ thống văn phòng được cập nhật liên tục từ chủ đầu tư, minh bạch giá thuê, diện tích, layout thực tế, giúp Startup dễ dàng so sánh và lựa chọn.
Khách hàng sẽ được hỗ trợ toàn diện từ bước khảo sát thực tế, đánh giá tiềm năng văn phòng, tư vấn bố trí không gian làm việc hiệu quả đến đàm phán điều khoản hợp đồng có lợi.
Toàn bộ quy trình làm việc tại KingOffice được bảo mật nghiêm ngặt, không thu phí ngoài, phù hợp với Startup cần tối ưu chi phí và bảo vệ ý tưởng kinh doanh.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận 3 đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
MDA Nam Kỳ Khởi NghĩaChỉ từ $14 |
PLS Nguyễn Đình ChiểuChỉ từ $16 |
Phúc Khang Tower Quận 3Chỉ từ $14 |
Bạn là Startup cần tìm văn phòng linh hoạt, giá tốt, dễ triển khai ngay trong năm 2025? Hãy để KingOffice đồng hành và tối ưu chi phí thuê – tiết kiệm thời gian setup cho bạn.
Thông tin liên hệ KingOffice:
