Nguyễn Chí Thanh là một trong những tuyến đường huyết mạch thuộc khu vực trung tâm TP.HCM, trải dài qua các quận lớn như Quận 3, Phú Nhuận và Bình Thạnh. Đây là khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh, hội tụ nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, ngân hàng, tiện ích dịch vụ và dân cư trí thức cao. Việc cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup và cả văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài.
Không chỉ có lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông, khu vực này còn sở hữu mức giá thuê hợp lý hơn nhiều so với các trục đường trung tâm như Lê Duẩn hay Nguyễn Huệ. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh hứa hẹn là nơi đặt trụ sở lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động tại TP.HCM.
Danh sách
Báo giá cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh giá rẻ ưu đãi
Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường dài khoảng 3,5km, kéo dài qua ba quận: Quận 5, Quận 10 và Phú Nhuận. Nhờ vị trí chiến lược này, các doanh nghiệp đặt thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh có thể dễ dàng kết nối với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Tân Bình và Quận Bình Thạnh chỉ trong vòng 10–15 phút di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy.
Nguyễn Chí Thanh là tuyến đường lớn, được quy hoạch 2 chiều, lòng đường rộng 20–30m, vỉa hè thoáng, thuận tiện cho các loại phương tiện lưu thông. Đây là một trong những tuyến đường hiếm hoi có mật độ giao thông vừa phải và ít xảy ra tình trạng kẹt xe kéo dài trong giờ cao điểm.
Khu vực thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh tập trung nhiều tiện ích phục vụ đời sống và công việc:
Do tọa lạc gần các cơ sở giáo dục và trung tâm hành chính – thương mại, khu vực thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh có dân cư có trình độ học vấn cao, phù hợp cho các công ty hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, y tế, công nghệ, thương mại, dịch vụ tài chính. Nhiều công ty nước ngoài cũng lựa chọn khu vực này làm văn phòng đại diện nhờ vào môi trường kinh doanh ổn định và nhân sự chất lượng.
Nên thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh vì những lý do sau:
Giao thông thuận tiện, ít kẹt xe
Đường thông thoáng hơn nhiều tuyến trung tâm khác, thuận tiện di chuyển cả giờ cao điểm.
Giá thuê hợp lý hơn so với Quận 1
Mức giá tiết kiệm 20–40% so với văn phòng hạng B ở trung tâm.
Đa dạng tòa nhà cho thuê từ hạng C đến B+
Nhiều lựa chọn với diện tích từ 50m² đến 500m², đầy đủ tiện ích.
Phù hợp doanh nghiệp vừa, nhỏ và startup
Diện tích linh hoạt, hỗ trợ thiết kế, nhiều ưu đãi cho khách thuê mới.
Tập trung doanh nghiệp cùng ngành, dễ kết nối
Môi trường năng động, thuận lợi mở rộng mối quan hệ và hợp tác kinh doanh.
Vì sao nên thuê văn phòng tại đường Nguyễn Chí Thanh?
So với các trục đường trung tâm như Lê Lai, Nguyễn Thị Minh Khai hay Hai Bà Trưng, Nguyễn Chí Thanh được đánh giá là thông thoáng và thuận tiện hơn trong giờ cao điểm. Các tuyến xe buýt công cộng chạy qua giúp nhân viên thuận tiện đi lại mà không phụ thuộc hoàn toàn vào phương tiện cá nhân.
Trong khi giá thuê văn phòng hạng B tại Quận 1 dao động từ 500.000 đến 800.000 VNĐ/m²/tháng, thì tại văn phòng cho thuê Nguyễn Chí Thanh, mức giá chỉ từ 300.000 – 450.000 VNĐ/m²/tháng, tiết kiệm từ 20–40% chi phí cố định cho doanh nghiệp.
Khu vực này hiện có hơn 20 tòa nhà văn phòng cho thuê từ quy mô nhỏ 50m² đến hơn 500m², với đầy đủ tiện ích cơ bản như thang máy, lễ tân, bảo vệ, hệ thống PCCC, điều hòa âm trần. Các tòa nhà cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh tiêu biểu như Nguyễn Chí Thanh Office Building, TTC Building, VTC Building…
Với các diện tích cho thuê linh hoạt từ 30m² đến 120m², nhiều tòa nhà cho phép thiết kế linh hoạt, hỗ trợ nội thất, tặng phí quản lý hoặc miễn phí setup, rất phù hợp với startup và các công ty nhỏ muốn hoạt động chuyên nghiệp với ngân sách tiết kiệm.
Nguyễn Chí Thanh hiện là nơi hoạt động của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, giáo dục, chăm sóc sức khỏe, logistics và thương mại. Điều này tạo nên một hệ sinh thái doanh nghiệp năng động, thuận tiện kết nối – hợp tác – mở rộng kinh doanh.
Có 5 loại hình thường gặp khi cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh:
Văn phòng truyền thống: Thuê theo m², tự setup nội thất, hợp đồng dài hạn.
Văn phòng trọn gói: Có sẵn nội thất và dịch vụ, phù hợp doanh nghiệp nhỏ hoặc nước ngoài.
Văn phòng chia sẻ (coworking): Thuê linh hoạt theo chỗ ngồi, phù hợp freelancer và startup.
Văn phòng ảo: Dùng để đăng ký kinh doanh, nhận thư từ, chi phí thấp.
Văn phòng mini: Diện tích nhỏ gọn cho nhóm 2–10 người, có sẵn nội thất.
Đây là loại hình văn phòng phổ biến nhất tại Nguyễn Chí Thanh. Doanh nghiệp sẽ thuê không gian trống theo diện tích mong muốn và tự thiết kế nội thất theo nhu cầu. Diện tích linh hoạt từ 30m² đến hơn 500m², phù hợp với cả văn phòng đại diện và doanh nghiệp vừa.
Hợp đồng thường kéo dài tối thiểu từ 1 đến 2 năm, chi phí thuê trung bình từ 250.000 – 400.000 VNĐ/m²/tháng, tùy thuộc vào tòa nhà và vị trí tầng.
Cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh theo văn phòng truyền thống – thuê theo mét vuông
Loại hình văn phòng trọn gói được nhiều startup, doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn vì tiết kiệm thời gian setup. Không gian được bố trí sẵn bàn ghế, máy lạnh, lễ tân, internet, phòng họp, dịch vụ vệ sinh và bảo trì tòa nhà. Chi phí trọn gói thường tính theo chỗ ngồi hoặc theo diện tích nhỏ từ 15m² đến 50m².
Giá thuê dao động từ 6 đến 10 triệu đồng/tháng tùy vào số lượng chỗ và dịch vụ đi kèm.
Cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh loại văn phòng trọn gói – có sẵn nội thất, dịch vụ đi kèm
Văn phòng chia sẻ phù hợp với freelancer, nhóm khởi nghiệp nhỏ hoặc các doanh nghiệp cần không gian linh hoạt, không muốn ký hợp đồng dài hạn. Các tòa nhà văn phòng cho thuê Nguyễn Chí Thanh cung cấp gói làm việc theo ngày, tuần hoặc tháng.
Chi phí thuê chỗ ngồi chỉ từ 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/tháng, bao gồm điện, internet, nước uống, máy in và phòng họp dùng chung.
Cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh theo văn phòng chia sẻ – mô hình linh hoạt tiết kiệm chi phí
Văn phòng ảo phù hợp với doanh nghiệp chưa có nhu cầu sử dụng văn phòng thực tế nhưng cần địa chỉ để đăng ký kinh doanh, giao dịch và nhận thư từ. Đây là mô hình phổ biến tại TP.HCM do chi phí thấp và tính linh hoạt cao.
Tại Nguyễn Chí Thanh, giá thuê văn phòng ảo từ 350.000 – 1.200.000 đồng/tháng, tùy theo gói dịch vụ đi kèm như nhận bưu phẩm, chuyển tiếp thư, sử dụng phòng họp hoặc nhân viên lễ tân.
Cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh văn phòng ảo – dùng để đăng ký giấy phép kinh doanh
Các văn phòng mini thường có diện tích từ 15m² đến 40m², đủ chỗ làm việc cho nhóm 2–10 người. Nhiều tòa nhà tại khu vực này cung cấp sẵn bàn ghế, máy lạnh, hệ thống chiếu sáng và có thể setup theo yêu cầu của khách thuê.
Giá thuê văn phòng mini dao động từ 4 đến 8 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí tầng và mức độ hoàn thiện.
Cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh mini – phù hợp nhóm 2–10 người
Theo thống kê từ thị trường văn phòng tại TP.HCM đầu năm 2025, giá cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh dao động từ 250.000 đến 400.000 VNĐ/m²/tháng, tuỳ theo hạng tòa nhà, vị trí tầng và tiện ích nội khu. Đây là mức giá cạnh tranh hơn so với các trục đường trung tâm như Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng hay Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Thị trường cho thuê văn phòng Nguyễn Chí Thanh nổi bật tại các tuyến đường Quận 5 Quận 10 Quận 11
| Tên tòa nhà | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| VTC Building | Từ 290.000 | Vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp doanh nghiệp vừa |
| TTC Building | Từ 320.000 | Có sẵn chỗ đậu ô tô, dịch vụ tòa nhà tốt |
| Nguyễn Chí Thanh Office Building | Từ 270.000 | Diện tích linh hoạt từ 40–200m², phù hợp nhiều quy mô DN |
Diện tích càng lớn, giá thuê theo m² càng có khả năng được thương lượng thấp hơn. Với diện tích trên 100m², nhiều tòa nhà có chính sách chiết khấu.
Các tầng cao thường có giá thuê nhỉnh hơn từ 5–10% do có view thoáng và ít tiếng ồn. Tầng trệt và lửng có thể phù hợp doanh nghiệp cần tiếp khách nhiều.
Tòa nhà có view mặt tiền đường lớn hoặc nhìn ra công viên thường được định giá cao hơn. Các tiện ích như thang máy tốc độ cao, máy phát điện, sảnh lễ tân rộng cũng góp phần tăng giá trị thuê.
Phí dịch vụ quản lý (dao động từ 3 – 6 USD/m²/tháng) bao gồm bảo trì, vệ sinh, lễ tân, bảo vệ và điện lạnh khu vực chung. Mức phí này ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí doanh nghiệp phải chi trả hàng tháng.
Xem thêm các văn phòng tòa nhà nằm trên tuyến đường Nguyễn Chí Thanh tại văn phòng cho thuê Quận 5, Văn phòng cho thuê Quận 10 hoặc thuê văn phòng Quận 11.
King Office cam kết phản hồi báo giá nhanh chóng, gửi hình ảnh và layout tòa nhà thực tế chỉ trong 30 phút kể từ khi khách hàng liên hệ.
Với kinh nghiệm dày dặn, King Office hiểu rõ đặc thù từng khu vực, từ đó tư vấn chính xác theo mục tiêu phát triển và mô hình hoạt động của doanh nghiệp.
King Office đại diện chính thức cho hơn 2000 tòa nhà tại TP.HCM, giúp khách hàng làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Không chỉ tư vấn mặt bằng, King Office còn đồng hành trong việc thiết kế – thi công văn phòng theo yêu cầu: hiện đại, tối giản, tối ưu công năng, hợp phong thủy và ngân sách.
Hệ thống dữ liệu lớn giúp King Office luôn có sẵn nhiều lựa chọn phù hợp tại mọi quận huyện, từ văn phòng mini cho startup đến văn phòng hạng A cho doanh nghiệp đa quốc gia.
Một số Toà nhà văn phòng gần tuyến đường Nguyễn Chí Thanh đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
VI Building Nguyễn Chí Thanh Quận 5Chỉ từ $13 |
KIS Building Quận 10Chỉ từ $10 |
Hoàng Khang Building Quận 5Chỉ từ $8,5 |
Nếu bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê Nguyễn Chí Thanh, hãy để King Office hỗ trợ bạn từ A đến Z – từ khảo sát nhu cầu, đề xuất phương án tối ưu đến hỗ trợ đi xem thực tế và thương lượng hợp đồng.
