Bạn đang tìm kiếm giải pháp văn phòng nhanh chóng, tiết kiệm và chuyên nghiệp trong năm 2025? Hãy cân nhắc hình thức cho thuê văn phòng full nội thất – xu hướng ngày càng được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp startup, SME và cả văn phòng đại diện quốc tế. Với chi phí cạnh tranh, không tốn thời gian thiết kế và lắp đặt, mô hình này giúp doanh nghiệp bắt đầu hoạt động ngay sau khi ký hợp đồng. Cùng KingOffice khám phá thị trường và báo giá mới nhất ngay dưới đây.
Danh sách
Tổng quan xu hướng cho thuê văn phòng full nội thất năm 2025
Thị trường cho thuê văn phòng full nội thất đang tăng trưởng mạnh do nhu cầu khởi động nhanh và tối ưu chi phí ban đầu. Văn phòng được trang bị sẵn bàn ghế, tủ hồ sơ, vách ngăn, hệ thống điện chiếu sáng và máy lạnh – phù hợp với nhóm doanh nghiệp muốn tiết kiệm thời gian thi công từ 1–2 tháng như trước đây.
Theo thống kê của KingOffice năm 2024, hơn 60% khách hàng thuê văn phòng trọn gói đến từ các ngành: công nghệ, bất động sản, giáo dục, tài chính, luật và startup logistics.
Số lượng yêu cầu thuê văn phòng full nội thất đã tăng hơn 35% trong năm 2024 so với cùng kỳ 2023 (dữ liệu nội bộ KingOffice). Doanh nghiệp ưu tiên vận hành nhanh và hình ảnh chuyên nghiệp đã chuyển dịch mạnh sang phân khúc này, đặc biệt ở quận trung tâm và khu vực Phú Nhuận, Quận 3, Quận 7.
Lợi ích khi thuê văn phòng full nội thất thay vì thuê văn phòng trống
Chi phí đầu tư setup văn phòng trống thường từ 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m², trong khi văn phòng đã setup sẵn giúp tiết kiệm khoản đầu tư này. Với diện tích 60m², doanh nghiệp có thể tiết kiệm từ 70 – 150 triệu đồng chi phí ban đầu.
Văn phòng có sẵn nội thất cho phép doanh nghiệp vận hành sau 1 – 2 ngày ký hợp đồng, thay vì chờ 15 – 30 ngày thi công như thuê văn phòng trống.
Với layout sẵn có, văn phòng setup sẵn giúp tạo ấn tượng chuyên nghiệp ngay từ lần đầu gặp khách hàng, đồng thời tiết kiệm thời gian tuyển dụng, đào tạo và setup vận hành ban đầu.
Các dạng cho thuê văn phòng full nội thất phổ biến hiện nay
Đây là lựa chọn hàng đầu cho freelancer, startup và các nhóm dự án nhỏ. Không gian được trang bị đầy đủ bàn làm việc, ghế xoay, đèn chiếu sáng, wifi tốc độ cao, tủ locker, khu vực tiếp khách, phòng họp chia sẻ… Chi phí linh hoạt từ 2.000.000 – 3.500.000 đồng/tháng/người tùy vị trí và dịch vụ kèm theo. Các thương hiệu nổi bật: CirCo, Toong, Dreamplex, WeWork.
Loại hình này đáp ứng tốt cho công ty quy mô 3 – 20 nhân sự. Văn phòng riêng biệt đã trang bị bàn ghế, máy lạnh, hệ thống điện âm trần, thảm sàn và tủ tài liệu. Nhiều đơn vị còn kèm lễ tân, tiếp khách, bảng tên công ty và dịch vụ vệ sinh định kỳ. Giá thuê trung bình dao động 8 – 14 triệu/tháng cho diện tích từ 20 – 40m² tại khu vực Phú Nhuận, Tân Bình, Quận 3.
Phân khúc cao hơn thường là các văn phòng trong tòa nhà chuyên nghiệp, được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng, chia sẵn phòng họp – không gian làm việc – pantry. Giá thuê từ 12 – 20 USD/m²/tháng (chưa VAT), tùy vào vị trí và nội thất đi kèm. Khu vực như Quận 1, Quận 7 và Thủ Đức hiện đang ghi nhận nhu cầu thuê loại hình này tăng 25% so với đầu 2024.
Báo giá cho thuê văn phòng Full nội thất giá rẻ HCM 2025
| Loại hình văn phòng | Giá thuê (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Co-working (ghế linh hoạt) | 2 – 3.5 triệu đồng/tháng/người | Phù hợp cá nhân, freelancer |
| Văn phòng riêng (20 – 30m²) | 8 – 12 triệu đồng/tháng | Cho doanh nghiệp nhỏ |
| Văn phòng hạng C có nội thất | 10 – 14 USD/m²/tháng | Tiện nghi cơ bản |
| Văn phòng hạng B có nội thất | 15 – 20 USD/m²/tháng | Tiêu chuẩn cao cấp, vị trí đẹp |
| Tiêu chí | Văn phòng full nội thất | Văn phòng trống |
|---|---|---|
| Giá thuê | Cao hơn 10 – 20% | Thấp hơn, nhưng cần đầu tư setup |
| Chi phí thi công | Đã bao gồm | Phát sinh 50 – 150 triệu |
| Thời gian setup | Không cần | 2 – 4 tuần |
| Khu vực | Giá thuê (ước tính) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Phú Nhuận | 8 – 12 triệu/tháng | Văn phòng 20 – 30m², nội thất đầy đủ |
| Bình Thạnh | 10 – 14 triệu/tháng | Gần Điện Biên Phủ, nhiều lựa chọn |
| Quận 3 | 12 – 15 triệu/tháng | Vị trí trung tâm, nội thất cơ bản |
| Quận 7 | 14 – 18 triệu/tháng | Văn phòng cao cấp, nội thất sang |
Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ các trang thiết bị đi kèm như bàn ghế, tủ hồ sơ, hệ thống điện, đèn chiếu sáng, máy lạnh… Nội thất chất lượng sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này. Ngoài ra, bố cục mặt bằng hợp lý giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo hiệu suất làm việc của nhân viên.
Hãy làm rõ với bên cho thuê về điều kiện bàn giao: văn phòng đã sơn sửa mới hay chưa, hệ thống điện lạnh – nước có bảo trì định kỳ không, thời gian vận hành máy lạnh giờ hành chính hay 24/7. Đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và trải nghiệm khi sử dụng.
Nhiều văn phòng ghi giá thuê rất tốt nhưng chưa bao gồm phí quản lý (thường 2 – 5 USD/m²), điện máy lạnh tính riêng, hoặc phí gửi xe cao. Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chi tiết các khoản phụ để tránh phát sinh bất ngờ về sau.
KingOffice quản lý hơn 2.000 mặt bằng cho thuê tại các quận trung tâm như Quận 1, 3, 7, Bình Thạnh, Tân Bình… Các văn phòng đều có hình ảnh, bản vẽ layout thực tế, giúp khách hàng dễ dàng chọn lựa không gian phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Đội ngũ KingOffice hỗ trợ đưa đón khách hàng đi xem mặt bằng miễn phí, tư vấn thiết kế layout phù hợp quy mô nhân sự và định hướng vận hành. Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ thương lượng hợp đồng để tối ưu lợi ích thuê.
Toàn bộ dữ liệu được lấy trực tiếp từ chủ đầu tư – tòa nhà. KingOffice không thu bất kỳ khoản phí nào từ khách hàng, đồng thời cam kết giá thuê minh bạch, không phát sinh phụ phí bất thường.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận 1 đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
TMS Building Quận 1Chỉ từ $29,5 |
Golden Tower Quận 1Chỉ từ $25 |
PLS Building Trần Khánh DưChỉ từ $17 |
Hãy để KingOffice giúp bạn tìm được văn phòng phù hợp, đầy đủ nội thất, giá hợp lý và tiết kiệm thời gian setup. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trọn vẹn từ bước đầu khảo sát cho đến khi vận hành văn phòng ổn định.
Thông tin liên hệ KingOffice:
