Văn phòng là yếu tố quan trọng quyết định đến sự phát triển và hình ảnh của một doanh nghiệp. Tuy nhiên, thay vì đầu tư một khoản lớn để mua văn phòng, nhiều doanh nghiệp hiện nay lựa chọn office for rent nhằm tối ưu chi phí và linh hoạt mở rộng quy mô. Với nhiều mô hình khác nhau như văn phòng truyền thống, văn phòng dịch vụ, không gian làm việc chung hay văn phòng ảo, doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được giải pháp phù hợp với nhu cầu.
Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về các loại hình office for rent và xu hướng thuê văn phòng tại TP.HCM.
Danh sách
Office for rent là gì Bảng giá Office for rent HCM mới 2025
Office for rent là dịch vụ cho thuê văn phòng trong một khoảng thời gian nhất định, thường từ vài tháng đến vài năm, giúp doanh nghiệp có không gian làm việc chuyên nghiệp mà không cần đầu tư lớn vào bất động sản. Dịch vụ này phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp từ startup, công ty vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn.
Hiện nay, nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM ngày càng tăng cao do sự phát triển mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Một số xu hướng đáng chú ý:
Có 4 loại hình Office for rent phổ biến:
Traditional office space (văn phòng truyền thống): Là mô hình văn phòng thuê nguyên sàn hoặc nguyên tòa, phù hợp với doanh nghiệp lớn cần sự ổn định lâu dài.
Serviced office (văn phòng dịch vụ): Văn phòng trang bị đầy đủ tiện ích, có thể sử dụng ngay, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và startup cần sự linh hoạt.
Coworking space (không gian làm việc chung): Không gian làm việc hiện đại, chi phí tiết kiệm, tạo điều kiện kết nối và chia sẻ giữa nhiều doanh nghiệp.
Virtual office (văn phòng ảo): Dịch vụ thuê địa chỉ kinh doanh không kèm không gian làm việc, chi phí thấp, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ hoặc hoạt động online.
Các loại hình office for rent phổ biến
Văn phòng truyền thống là mô hình cho thuê không gian làm việc nguyên tòa nhà hoặc từng tầng, thường có diện tích lớn, phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu ổn định và số lượng nhân viên đông.
Traditional office space (văn phòng truyền thống)
Serviced office là mô hình văn phòng được trang bị sẵn nội thất, tiện ích đầy đủ, giúp doanh nghiệp có thể sử dụng ngay mà không cần đầu tư thêm.
Serviced office (văn phòng dịch vụ)
Coworking space là mô hình chia sẻ không gian làm việc với nhiều doanh nghiệp khác, tạo môi trường làm việc linh hoạt và tiết kiệm chi phí.
Coworking space (không gian làm việc chung)
Virtual office là mô hình cho thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh mà không có không gian làm việc thực tế.
Virtual office (văn phòng ảo)
Những lưu ý sau cần chú ý khi chọn thuê Office for rent:
Vị trí địa lý và giao thông: Vị trí trung tâm giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối, nâng tầm hình ảnh và tiết kiệm thời gian di chuyển.
Diện tích và thiết kế văn phòng: Cần lựa chọn diện tích và mô hình thiết kế phù hợp với quy mô nhân sự và phong cách làm việc của doanh nghiệp.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm: Văn phòng cần trang bị đầy đủ tiện ích như internet, bảo vệ, lễ tân, vệ sinh, bãi đậu xe… để đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Giá thuê và điều khoản hợp đồng: Cần so sánh giá thuê giữa các khu vực và xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng, thời hạn thuê và mức đặt cọc.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn office for rent. Văn phòng tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng mà còn nâng cao hình ảnh thương hiệu. Ngoài ra, văn phòng gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hai Bà Trưng sẽ thuận tiện cho việc di chuyển và gặp gỡ đối tác.
Theo khảo sát năm 2024, khoảng 65% doanh nghiệp tại TP.HCM lựa chọn thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm để đảm bảo sự kết nối và tăng giá trị thương hiệu. Tuy nhiên, chi phí thuê tại đây cao hơn so với khu vực ngoại thành, dao động từ 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m²/tháng tùy vị trí và loại hình văn phòng.
Các yếu tố quan trọng khi chọn office for rent
Khi thuê văn phòng, doanh nghiệp cần xác định nhu cầu diện tích dựa trên số lượng nhân viên và tính chất công việc. Theo tiêu chuẩn quốc tế, mỗi nhân viên cần khoảng 5 – 10m² không gian làm việc. Một số yếu tố quan trọng cần xem xét:
Một văn phòng tốt không chỉ có không gian làm việc mà còn cần đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ:
Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích và loại hình văn phòng. Khi ký hợp đồng, doanh nghiệp cần lưu ý:
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho từng loại hình office for rent tại TP.HCM năm 2025:
| Loại hình office for rent | Diện tích | Giá thuê trung bình/tháng |
|---|---|---|
| Văn phòng truyền thống | 100 – 500m² | 250.000 – 1.000.000 VNĐ/m² |
| Serviced office | 10 – 50m² | 5 – 50 triệu đồng |
| Coworking space | Chỗ ngồi linh hoạt | 2 – 7 triệu đồng/người |
| Virtual office | Không có diện tích thực tế | 500.000 – 2 triệu đồng |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, dịch vụ đi kèm và thời điểm thuê.
Bảng giá office for rent tại TP.HCM
KingOffice cung cấp nhiều loại hình office for rent, từ văn phòng truyền thống đến serviced office, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp ở mọi quy mô. Hệ thống văn phòng của KingOffice nằm tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, giúp doanh nghiệp có vị trí thuận lợi và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận Tân Bình đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
Phúc Huy Building Tân BìnhChỉ từ $8 |
Phatland Office Tân BìnhChỉ từ $10 |
K&D Building Tân BìnhChỉ từ $8 |
📞 Liên hệ KingOffice để nhận tư vấn và báo giá office for rent chi tiết:
