Khu đô thị Vạn Phúc City, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 thuộc Quận Thủ Đức (TP.Thủ Đức), đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê hiện đại, đồng bộ, đầy đủ tiện ích. Nhờ vị trí chiến lược, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất, cùng hệ sinh thái thương mại – dịch vụ phát triển mạnh, cho thuê văn phòng Vạn Phúc city đang ngày càng thu hút các công ty trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, giáo dục, bất động sản…
Danh sách
Báo giá cho thuê văn phòng Vạn Phúc City mới nhất 2025
Khu đô thị Vạn Phúc tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông, trên trục Quốc lộ 13, chỉ mất:
15 phút để vào Quận 1
10 phút đến Bình Thạnh, Gò Vấp
20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp thuận tiện gặp gỡ đối tác, di chuyển nhân sự, vận chuyển hàng hóa.
Không chỉ là khu đô thị để ở, Vạn Phúc còn phát triển mạnh mảng thương mại – dịch vụ:
Có hơn 300 shophouse hoạt động, gồm ngân hàng, showroom, nhà hàng, quán cafe, spa…
Công viên ven sông rộng 21 ha, trường học, siêu thị, trung tâm thể thao…
Doanh nghiệp cho thuê văn phòng Vạn Phúc City có thể tận dụng hệ sinh thái sẵn có để tối ưu vận hành, chăm sóc khách hàng và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp.
Nhờ không gian sống xanh, hạ tầng hoàn chỉnh và mức sống hiện đại, khu đô thị Vạn Phúc thu hút nhiều chuyên gia và nhân sự chất lượng cao. Việc đặt cho thuê văn phòng Vạn Phúc City giúp doanh nghiệp tiếp cận và giữ chân nhân sự hiệu quả hơn.
Các loại hình văn phòng cho thuê khu đô thị Vạn Phúc
Đây là mô hình phổ biến nhất tại khu đô thị. Doanh nghiệp có thể:
Thuê toàn bộ căn nhà hoặc theo tầng
Diện tích linh hoạt từ 60m² – 200m²
Giá thuê từ 12 – 25 triệu/tháng, tùy vào vị trí và nội thất
Phù hợp với công ty thiết kế, tài chính, mỹ phẩm, phòng khám, studio…
Một số tòa nhà thương mại dịch vụ trong khu đô thị đang triển khai mô hình cho thuê theo sàn hoặc theo cụm văn phòng:
Diện tích từ 100 – 500m²
Có sẵn thang máy, hầm giữ xe, lễ tân, bảo vệ
Phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn cần không gian ổn định lâu dài.
Các mô hình coworking space đang phát triển mạnh tại khu vực này nhờ:
Nhu cầu làm việc linh hoạt, mô hình start-up tăng
Chi phí thấp: từ 2.5 – 4 triệu/bàn làm việc/tháng
Có sẵn phòng họp, lễ tân, chỗ ngồi linh hoạt
Đây là lựa chọn lý tưởng cho freelancer, startup, nhóm dự án, văn phòng đại diện.
Với vị trí đẹp và hệ sinh thái đầy đủ, mức giá cho thuê văn phòng Vạn Phúc City hiện nay dao động từ trung bình đến cao cấp, tùy theo loại hình văn phòng, diện tích và tiện ích đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất:
| Loại văn phòng | Diện tích | Giá thuê/tháng (VNĐ) |
|---|---|---|
| Văn phòng shophouse | 50 – 100m² | 10 – 18 triệu |
| Văn phòng block thương mại cao cấp | 100 – 200m² | 20 – 35 triệu |
| Văn phòng nguyên căn | 250m² trở lên | Từ 40 triệu trở lên |
Giá cho thuê văn phòng Vạn Phúc City
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng Vạn Phúc City bao gồm:
Vị trí: gần công viên trung tâm, mặt tiền Quốc lộ 13, hoặc ven sông.
Hướng view: view sông, công viên, trục chính giá cao hơn 10–15%.
Tầng sử dụng: tầng trệt hoặc lửng thường có giá cao hơn tầng trên.
Tiện ích và dịch vụ đi kèm: thang máy riêng, hệ thống điện 3 pha, điều hòa trung tâm, bãi đậu xe rộng rãi, bảo vệ 24/7, lễ tân tòa nhà.
Do đó, để chọn được văn phòng vừa phù hợp nhu cầu, vừa tối ưu chi phí, doanh nghiệp nên xác định rõ diện tích cần thiết, loại hình phù hợp và mức ngân sách mong muốn.
Để đảm bảo quá trình thuê và vận hành văn phòng được thuận lợi, doanh nghiệp nên lưu ý một số vấn đề pháp lý và kỹ thuật quan trọng sau:
Không phải toàn bộ mặt bằng trong khu đô thị đều được cấp phép làm văn phòng. Doanh nghiệp cần:
Xác nhận chức năng sử dụng đất tại vị trí thuê là thương mại – dịch vụ.
Đảm bảo shophouse hoặc block văn phòng được phép đăng ký địa chỉ kinh doanh hoặc đặt chi nhánh công ty.
Có giấy tờ chứng minh chủ sở hữu hợp pháp và đủ điều kiện cho thuê.
Một số điều khoản cần được làm rõ trước khi ký:
Thời hạn thuê: phổ biến từ 2 – 5 năm.
Chi phí phát sinh: phí quản lý, phí bảo trì, điện nước, phí gửi xe.
Quyền cải tạo mặt bằng: có được sửa chữa nội thất, đặt bảng hiệu, thay đổi kết cấu không?
Chính sách gia hạn/đàm phán lại giá thuê khi kết thúc hợp đồng.
Trước khi nhận mặt bằng cho thuê văn phòng Vạn Phúc City, cần kiểm tra:
Thang máy và bãi đỗ xe có đáp ứng đủ nhu cầu nhân sự và khách hàng không.
Hệ thống điều hòa, điện 3 pha hoạt động ổn định, có đồng hồ điện riêng.
Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) đã được nghiệm thu.
Mạng internet, camera an ninh, hệ thống chiếu sáng đầy đủ.
Khu đô thị Vạn Phúc không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn đang trở thành trung tâm phát triển kinh doanh sôi động tại khu vực phía Đông TP.HCM. Việc thuê văn phòng Vạn Phúc City mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp:
Vị trí chiến lược: nằm trên trục Quốc lộ 13, cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút di chuyển, dễ dàng kết nối Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình.
Hạ tầng đồng bộ: hệ thống điện 3 pha, thang máy, bãi đậu xe, điều hòa trung tâm, an ninh 24/7.
Không gian sống – làm việc lý tưởng: có đầy đủ tiện ích đi kèm như ngân hàng, trường học, trung tâm thương mại, công viên, cafe và nhà hàng.
Chi phí hợp lý: so với các tuyến đường trung tâm, giá cho thuê văn phòng khu đô thị Vạn Phúc ở mức dễ tiếp cận, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp SME và startup.
Một số block thương mại chưa hoàn thiện toàn bộ dịch vụ quản lý.
Tỷ lệ giao thông giờ cao điểm trên Quốc lộ 13 vẫn còn áp lực.
Tuy nhiên, đây là khu vực được đầu tư hạ tầng quy hoạch đồng bộ, nhiều tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản và là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp cần môi trường làm việc hiện đại, ổn định và lâu dài.
Một số Toà nhà văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh đang được ưu đãi hấp dẫn tại King Office
KM Tower Bình ThạnhChỉ từ $13 |
The Sun Building Bình Thạnh |
Gold Star Building Bình Thạnh |
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cho thuê văn phòng khu đô thị Vạn Phúc chuyên nghiệp, đáng tin cậy và hỗ trợ trọn gói, King Office chính là đối tác lý tưởng:
Dữ liệu mặt bằng luôn được cập nhật liên tục, đảm bảo thông tin diện tích trống – giá thuê chính xác theo từng block trong khu đô thị Vạn Phúc.
Có sẵn các lựa chọn từ văn phòng shophouse, block cao tầng đến không gian chia sẻ linh hoạt.
Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, am hiểu khu vực.
Hỗ trợ khách hàng từ khâu xác định nhu cầu diện tích đến ký kết hợp đồng và bàn giao văn phòng.
Cam kết không thu phí dịch vụ từ người thuê.
King Office đồng hành cùng doanh nghiệp trong:
Thiết kế layout theo tiêu chuẩn diện tích và phong thủy.
Setup nội thất, bố trí không gian làm việc, showroom.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý, biển hiệu, đăng ký chi nhánh hoặc văn phòng đại diện.
Bạn đang tìm cho thuê văn phòng khu đô thị Vạn Phúc để mở văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc showroom?
Liên hệ ngay King Office để được hỗ trợ nhanh – tư vấn đúng diện tích – báo giá tốt nhất!
Website: https://kingofficehcm.com
Facebook: https://facebook.com/kingoffice.vn
Hotline: 0902 322 258
