Cập nhật bảng giá cho thuê văn phòng 90m2 tại TP.HCM năm 2025 – lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và lớn. Với diện tích rộng rãi, đa năng, chi phí trọn gói, cùng sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ King Office, doanh nghiệp có thể dễ dàng sở hữu không gian làm việc tiện nghi, hiện đại, tại các vị trí đắc địa trong thành phố. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về lý do nên chọn diện tích này và những lợi ích khi thuê full chi phí.
Danh sách
Doanh nghiệp phù hợp thuê văn phòng 90m2
Với diện tích thuê văn phòng 90m2, đây là không gian lý tưởng dành cho các công ty quy mô vừa, có từ 25–35 nhân sự. Văn phòng đủ rộng để bố trí khu làm việc chung, không gian riêng tư và vẫn đảm bảo thoáng đãng, chuyên nghiệp.
Thuê văn phòng 90m2 đặc biệt lý tưởng với những doanh nghiệp cần bố trí nhiều khu vực khác nhau:
Diện tích này linh hoạt trong thiết kế, dễ dàng decor theo phong cách thương hiệu riêng mà vẫn giữ được sự hài hòa và tối ưu công năng.
Cho thuê văn phòng 90m2 đang được nhiều công ty lựa chọn, đặc biệt là:
Với mức giá hợp lý, dễ kiểm soát chi phí, thuê văn phòng 90m2 được đánh giá là khoản đầu tư khôn ngoan cho doanh nghiệp vừa và phát triển nhanh.
Ưu điểm khi thuê văn phòng 90m2 full chi phí tại TP.HCM
Hình thức thuê văn phòng trọn gói ngày càng được ưa chuộng tại TP.HCM, đặc biệt với diện tích thuê văn phòng 90m2. Chi phí thuê hàng tháng thường đã bao gồm:
Nhờ vậy, doanh nghiệp hoàn toàn yên tâm khi lập kế hoạch tài chính hằng tháng, tránh rủi ro vì phát sinh chi phí bất ngờ.
Một trong những ưu điểm lớn nhất của gói thuê full chi phí là doanh nghiệp không phải bận tâm đến các khoản phụ thu khác như:
Điều này giúp dòng tiền vận hành ổn định, đặc biệt phù hợp cho startup hoặc công ty đang tăng tốc mở rộng.
Rất nhiều tòa nhà tại TP.HCM hiện nay hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách bàn giao văn phòng 90m² với nội thất sẵn có, bao gồm:
Doanh nghiệp có thể tiết kiệm thời gian và chi phí setup, đồng thời nhanh chóng đưa văn phòng vào hoạt động. Với sự hỗ trợ từ King Office, bạn sẽ được giới thiệu những văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu, tài chính và ngành nghề hoạt động.
Các mô hình cho thuê văn phòng 90m2 phổ biến
Đây là lựa chọn phổ biến nhất cho các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm thuê văn phòng 90m2 tại TP.HCM. Các tòa nhà hạng B hoặc C thường tọa lạc tại những trục đường lớn, dễ nhận diện thương hiệu, có đầy đủ các tiện ích như:
Không gian 90m2 trong các tòa nhà này thường có thiết kế sẵn, dễ dàng phân khu theo nhu cầu sử dụng. Doanh nghiệp chỉ cần décor nhẹ là có thể hoạt động ngay, tiết kiệm thời gian setup ban đầu.
Văn phòng 90m2 dạng nguyên sàn rất được ưa chuộng nhờ ưu điểm riêng biệt, thông thoáng, có nhiều cửa sổ hoặc view nhìn ra đường lớn, sông hoặc công viên. Mô hình này phù hợp cho các doanh nghiệp yêu cầu:
Đặc biệt với các công ty làm trong lĩnh vực thiết kế, media, sáng tạo – việc có không gian thoáng sáng là yếu tố cực kỳ quan trọng cho hiệu suất công việc.
Với diện tích thuê văn phòng 90m2, đây là lựa chọn lý tưởng để kết hợp giữa văn phòng làm việc và khu vực trưng bày sản phẩm. Mô hình này rất thích hợp với các lĩnh vực:
Không chỉ tối ưu diện tích, mô hình showroom – văn phòng còn giúp doanh nghiệp tăng hiệu quả bán hàng và tạo dấu ấn thương hiệu với khách hàng ngay tại nơi làm việc.
Nếu doanh nghiệp cần sự độc lập cao hoặc muốn tận dụng địa điểm để gắn kết thương hiệu với cộng đồng, văn phòng trong nhà phố mặt tiền là một lựa chọn rất đáng cân nhắc. Ưu điểm:
Thông thường, các nhà phố cho thuê 90m2 sẽ có diện tích chia tầng hoặc thuê nguyên sàn, thích hợp cho các công ty dịch vụ, kiến trúc, kỹ thuật, tư vấn đầu tư.
Báo giá cho thuê văn phòng 90m2 giá tốt TP.HCM mới nhất 2025
| Khu vực | Giá thuê văn phòng 90m2 (VNĐ/tháng) | Ghi chú nổi bật |
|---|---|---|
| Quận 1 | 20.000.000 – 26.000.000 | Trung tâm tài chính – gần Metro |
| Quận 3 | 18.000.000 – 24.000.000 | Gần CMT8, Nam Kỳ, nhiều tiện ích |
| Bình Thạnh | 17.000.000 – 21.000.000 | Nhiều tòa nhà mới, hạ tầng đẹp |
| Phú Nhuận | 17.000.000 – 21.500.000 | Giao thông tiện lợi, giá mềm |
| Tân Bình | 16.000.000 – 20.000.000 | Khu vực sân bay, logistics phát triển |
| Thủ Đức | 15.000.000 – 19.000.000 | Khu công nghệ cao, kết nối nhanh Q9 |
Lưu ý: Bảng giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy thời điểm, vị trí cụ thể, tình trạng nội thất và chính sách chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ King Office để nhận báo giá chính xác và ưu đãi tốt nhất.
Khi khảo sát cho thuê văn phòng 90m2, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ không gian bên trong có bị ngăn vách sẵn không. Một số tòa nhà bố trí sẵn phòng họp, kho, khu tiếp khách – phù hợp cho nhu cầu đặc thù. Tuy nhiên nếu bạn cần không gian mở để decor theo ý tưởng riêng thì nên chọn văn phòng trống hoàn toàn hoặc có thể cải tạo lại dễ dàng. Một số tòa nhà hỗ trợ tháo dỡ, chỉnh sửa layout ban đầu.
Thông thường, hợp đồng thuê văn phòng 90m2 tại TP.HCM được ký tối thiểu từ 2 năm trở lên. Nếu doanh nghiệp ký thuê dài hạn (3–5 năm), nhiều chủ tòa nhà sẽ ưu đãi như:
Để đàm phán có lợi, bạn nên đặt cọc chắc chắn và cam kết thời gian thuê rõ ràng, có thể thông qua King Office hỗ trợ thương lượng với bên cho thuê.
Trước khi ký hợp đồng, cần xác nhận rõ thời gian miễn phí setup là bao lâu (thường 7–15 ngày). Một số tòa nhà hỗ trợ miễn phí thuê 2 tuần đầu để thi công nội thất hoặc lắp đặt thiết bị. Nhiều nơi cũng đã sẵn có:
Càng nhiều nội thất sẵn, bạn càng tiết kiệm chi phí setup ban đầu.
Văn phòng 90m² thường cần gửi xe cho nhân viên và khách hàng. Mỗi tòa nhà có mức phí khác nhau (100.000–250.000đ/xe máy/tháng, xe hơi từ 1–2 triệu). Ngoài ra:
Hãy xác minh rõ các khoản phụ phí này để dự trù ngân sách hợp lý.
Gợi ý tòa nhà nổi bật có thuê văn phòng 90m2 tại TP.HCM
Nằm trong khu tài chính trung tâm, Wonder Sea Building sở hữu vị trí chiến lược, gần tuyến Metro và các cơ quan hành chính. Diện tích 90m² phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa, cần môi trường chuyên nghiệp, đẳng cấp. Tòa nhà có hệ thống bảo vệ 24/7, lễ tân lịch sự, thang máy tốc độ cao.
Tòa nhà mới xây, thiết kế hiện đại, thuộc hạng C+, rất lý tưởng cho doanh nghiệp startup, công nghệ hoặc agency. Diện tích cho thuê văn phòng 90m2 chia sẵn phòng họp và khu làm việc. Giá thuê hợp lý, đã bao gồm phí dịch vụ và VAT.
Văn phòng hoàn thiện, bàn giao ngay với máy lạnh, sàn thảm, đèn âm trần. Tòa nhà có chỗ gửi xe rộng, dễ dàng đi qua quận 1 – Tân Bình – Bình Thạnh. Diện tích 90m² phù hợp công ty media, marketing hoặc chi nhánh ngân hàng nhỏ.
Tọa lạc tại trục Xa Lộ Hà Nội, sát khu công nghệ cao – là điểm đến của nhiều doanh nghiệp sản xuất, kỹ thuật và logistic. Văn phòng 90m² tại đây được hỗ trợ nhiều chính sách ưu đãi thuê lâu dài. Giao thông thuận tiện, hạ tầng xung quanh đang phát triển mạnh.
Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 10 phút di chuyển, tòa nhà phù hợp với công ty giao nhận, vận chuyển, xuất nhập khẩu hoặc startup cần tiện đường. Diện tích 90m² bố trí vuông vức, dễ thiết kế không gian riêng – chung. Dịch vụ ổn định, giá thuê cạnh tranh.
📞 Hotline/Zalo: 0902 322 258
🌐 Website: https://kingofficehcm.com
📘 Facebook: Facebook King Office
